Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.

• Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
• 1. Quy định này quy định một số nội dung và hướng dẫn về hoạt động kinh doanh bất động sản và giao dịch bất động sản có liên quan đến kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa theo Luật K...
• vốn pháp định đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

• mua bán nhà, công trình xây dựng theo hình thức ứng tiền trước

• thẩm định dự án khu đô thị mới
• 2. Trường hợp nội dung không được nêu trong Quy định này thì thực hiện theo các quy định của pháp luật khác có liên quan.

• Left: 1. Quy định này quy định một số nội dung và hướng dẫn về hoạt động kinh doanh bất động sản và giao dịch bất động sản có liên quan đến kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa theo Luật K... Right: Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản về các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản về các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh; vốn pháp định đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất độn...

• Điều 3. Giải thích từ ngữ
• Trong Quy định này, các từ ngữ sau đây được hiểu như sau:
• 1. Các từ ngữ: Hoạt động kinh doanh bất động sản

• Điều 4. Mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước
• Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản và khách hàng được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước phải bảo đảm...
• Việc ứng tiền trước phải được thực hiện nhiều lần, lần đầu chỉ được huy động khi chủ đầu tư đã bắt đầu triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ và nội dung của dự án đã được phê duyệt.

• Điều 3. Giải thích từ ngữ
• Trong Quy định này, các từ ngữ sau đây được hiểu như sau:
• 1. Các từ ngữ: Hoạt động kinh doanh bất động sản

Điều 4. Mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản và khách hàng được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán nhà, công trình x...

• Điều 4. Nguyên tắc hoạt động kinh doanh bất động sản
• 1. Tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản bình đẳng trước pháp luật
• tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản thông qua hợp đồng, không trái với quy định của pháp luật

• Điều 5. Điều kiện năng lực tài chính đối với chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
• 1. Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án theo quy định sau đây:
• a) Đối với dự án khu đô thị mới và dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp thì không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án đã được phê duyệt;

• Điều 4. Nguyên tắc hoạt động kinh doanh bất động sản
• 1. Tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản bình đẳng trước pháp luật
• tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản thông qua hợp đồng, không trái với quy định của pháp luật

Điều 5. Điều kiện năng lực tài chính đối với chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp 1. Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu côn...

• Điều 5. Các loại bất động sản và điều kiện đối với bất động sản được đưa vào kinh doanh
• Các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 2 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP và các loại bất động sản khác nêu tại điểm c khoản 1 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động...
• 2. Điều kiện đối với bất động sản được đưa vào kinh doanh quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.

• 1. Nhà, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng được đưa vào kinh doanh, bao gồm: công trình dân dụng
• công trình công nghiệp
• công trình giao thông

• Các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 2 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP và các loại bất động sản khác nêu tại điểm c khoản 1 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động...
• 2. Điều kiện đối với bất động sản được đưa vào kinh doanh quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.

• Left: Điều 5. Các loại bất động sản và điều kiện đối với bất động sản được đưa vào kinh doanh Right: Điều 2. Các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh

Điều 2. Các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh 1. Nhà, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng được đưa vào kinh doanh, bao gồm: công trình dân dụng; công trình công nghiệp; công trình giao...

• Điều 6. Điều kiện và phạm vi hoạt động đối với tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản
• 1. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 24 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.
• 2. Phạm vi hoạt động của tổ chức, cá nhân trong nước về kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản được quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản.

• Điều 24. Xử lý chuyển tiếp
• Đối với tổ chức, cá nhân đã đăng ký kinh doanh về môi giới, định giá bất động sản nhưng chưa có đủ người có chứng chỉ thì vẫn được tiếp tục kinh doanh nhưng phải bổ sung đủ người có chứng chỉ theo...
• Từ ngày Nghị định này có hiệu lực đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2008, tổ chức, cá nhân đăng ký ngành nghề kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ định giá bất động sản, dịch vụ sàn giao dị...

• Điều 6. Điều kiện và phạm vi hoạt động đối với tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản
• 1. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 24 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.
• 3. Phạm vi hoạt động của tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài về kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản được quy định tại Điều 10 Luật Kinh doanh bất...

• Left: 2. Phạm vi hoạt động của tổ chức, cá nhân trong nước về kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản được quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản. Right: Tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh về kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản trước ngày Nghị định này có hiệu lực thì được tiếp tục kinh doanh, không...

Điều 24. Xử lý chuyển tiếp 1. Tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh về kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản trước ngày Nghị định này có hiệu lực thì được tiếp tục kinh doa...

• Điều 9. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản có quyền và nghĩa vụ theo quy định tại Điều 48 và Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản.
• Tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

• Điều 10. Xử lý đối với dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp khi chủ đầu tư có vi phạm
• 1. Cơ quan cho phép đầu tư quyết định thu hồi văn bản cho phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư dự án để giao cho chủ đầu tư khác tiếp tục thực hiện dự án trong các trường hợp sau đây:
• a) Chủ đầu tư vi phạm các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, quy hoạch, kiến trúc, quản lý đất đai mà không có giải pháp khắc phục kịp thời theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

• Điều 9. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản có quyền và nghĩa vụ theo quy định tại Điều 48 và Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản.
• Tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Điều 10. Xử lý đối với dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp khi chủ đầu tư có vi phạm 1. Cơ quan cho phép đầu tư quyết định thu hồi văn bản cho phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận...

• Điều 13. Quyền và nghĩa vụ của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản
• 1. Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Điều 21 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.
• 2. Quyền và nghĩa vụ của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản được quy định tại Điều 60 và Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản.

• 1. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;
• 2. Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản;
• 3. Không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

• 2. Quyền và nghĩa vụ của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản được quy định tại Điều 60 và Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản.

• Left: Điều 13. Quyền và nghĩa vụ của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản Right: Điều 21. Điều kiện đối với người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản
• Left: 1. Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Điều 21 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP. Right: Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

Điều 21. Điều kiện đối với người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây: 1. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; không đang t...

• Điều 15. Cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản
• 1. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và tổ chức cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản cho các cá nhân có nhu cầu trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
• Nội dung hồ sơ xin cấp chứng chỉ thực hiện theo quy định tại Nghị định số 153/2007/NĐ-CP và được niêm yết tại Văn phòng Sở Xây dựng.

• 1. Cá nhân được cấp chứng chỉ định giá bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
• a) Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;
• b) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;

• 1. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và tổ chức cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản cho các cá nhân có nhu cầu trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
• Nội dung hồ sơ xin cấp chứng chỉ thực hiện theo quy định tại Nghị định số 153/2007/NĐ-CP và được niêm yết tại Văn phòng Sở Xây dựng.
• 3. Lệ phí cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản là 200.000 (hai trăm nghìn) đồng/một chứng chỉ.

• Left: Điều 15. Cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản Right: Điều 15. Điều kiện và hồ sơ cấp chứng chỉ định giá bất động sản
• Left: 2. Điều kiện được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản theo quy định tại Điều 14, Điều 15 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP. Right: đ) Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ định giá bất động sản theo quy định tại khoản 2 Điều này.

Điều 15. Điều kiện và hồ sơ cấp chứng chỉ định giá bất động sản 1. Cá nhân được cấp chứng chỉ định giá bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây: a) Không phải là cán bộ, công chức nhà nước; b) Có năng lực hành vi...

• Điều 16. Trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản
• Trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP và điểm 1 Phần V Thông tư số 13/2008/TT-BXD.
• Người xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản nộp đơn kèm theo hồ sơ xin cấp chứng chỉ tại Sở Xây dựng (Đơn theo mẫu tại phụ lục 6 Thông tư số 13/2008/TT-BXD).

• Cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và cấp chứng chỉ trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì phải trả lời bằng văn bản cho người xin cấp chứng chỉ biết rõ lý do trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ.
• Người xin cấp chứng chỉ phải nộp một khoản lệ phí cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản là 200.000 (hai trăm nghìn) đồng.

• Left: Điều 16. Trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản Right: Điều 16. Trình tự, thủ tục và tổ chức cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản
• Left: Trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP và điểm 1 Phần V Thông tư số 13/2008/TT-BXD. Right: Bộ Xây dựng ban hành mẫu chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản để áp dụng thống nhất trong phạm vi cả nước.
• Left: Người xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản nộp đơn kèm theo hồ sơ xin cấp chứng chỉ tại Sở Xây dựng (Đơn theo mẫu tại phụ lục 6 Thông tư số 13/2008/TT-BXD). Right: 1. Người xin cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản nộp hồ sơ xin cấp chứng chỉ tại cơ quan có thẩm quyền do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Điều 16. Trình tự, thủ tục và tổ chức cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản 1. Người xin cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản nộp hồ sơ xin cấp chứng chỉ tại cơ quan có thẩm quyền...

• Điều 17. Quyền và nghĩa vụ của người xin cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản
• 1. Quyền và nghĩa vụ của người xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản được quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 17 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.
• Đối với những cá nhân đã có thẻ thẩm định viên về giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 03 tháng 8 năm 2005 về thẩm định giá, cá nhân có chứng chỉ kỹ sư đị...

• Điều 24. Xử lý chuyển tiếp
• Tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh về kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản trước ngày Nghị định này có hiệu lực thì được tiếp tục kinh doanh, không...
• Đối với tổ chức, cá nhân đã đăng ký kinh doanh về môi giới, định giá bất động sản nhưng chưa có đủ người có chứng chỉ thì vẫn được tiếp tục kinh doanh nhưng phải bổ sung đủ người có chứng chỉ theo...

• Điều 17. Quyền và nghĩa vụ của người xin cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản
• 1. Quyền và nghĩa vụ của người xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản được quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 17 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.

• Left: Đối với những cá nhân đã có thẻ thẩm định viên về giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 03 tháng 8 năm 2005 về thẩm định giá, cá nhân có chứng chỉ kỹ sư đị... Right: Kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2008, cá nhân có thẻ thẩm định viên về giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 03 tháng 8 n...

Điều 24. Xử lý chuyển tiếp 1. Tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh về kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản trước ngày Nghị định này có hiệu lực thì được tiếp tục kinh doa...

• Điều 18. Thu hồi và cấp lại chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản
• Sở Xây dựng có trách nhiệm thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản trong các trường hợp được quy định tại Điều 20 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.
• Người bị thu hồi chứng chỉ không được xem xét cấp lại trong thời hạn 05 (năm) năm, kể từ ngày có quyết định thu hồi chứng chỉ.

• 2. Hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ bao gồm:
• a) Đơn xin cấp lại chứng chỉ có dán ảnh;
• b) 02 ảnh màu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm xin cấp lại chứng chỉ;

• Sở Xây dựng có trách nhiệm thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản trong các trường hợp được quy định tại Điều 20 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.
• Người bị thu hồi chứng chỉ không được xem xét cấp lại trong thời hạn 05 (năm) năm, kể từ ngày có quyết định thu hồi chứng chỉ.

• Left: Điều 18. Thu hồi và cấp lại chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản Right: Điều 18. Cấp lại chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản
• Left: 2. Việc cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản được quy định tại Điều 18 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP. Right: 1. Người đã được cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản được đề nghị cấp lại chứng chỉ khi chứng chỉ cũ bị rách nát hoặc bị mất.

Điều 18. Cấp lại chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản 1. Người đã được cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản được đề nghị cấp lại chứng chỉ khi chứng chỉ cũ bị rách nát hoặc bị mất. 2....

• Điều 19. Yêu cầu đối với cơ sở đào tạo kiến thức về môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản
• 1. Đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại Điều 12 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.
• 2. Phải được Bộ Xây dựng công nhận bằng văn bản hoặc phải có tên đăng ký trên Website của Bộ Xây dựng.

• Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có đủ các điều kiện sau đây:
• 1. Có đăng ký kinh doanh về đào tạo đối với doanh nghiệp hoặc có chức năng, nhiệm vụ đào tạo đối với các tổ chức khác;
• 2. Có chương trình, giáo trình, tài liệu phù hợp với chương trình khung do Bộ Xây dựng ban hành;

• 1. Đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại Điều 12 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.
• 2. Phải được Bộ Xây dựng công nhận bằng văn bản hoặc phải có tên đăng ký trên Website của Bộ Xây dựng.
• 3. Trước khi tiến hành mở lớp đào tạo tại địa phương, phải thực hiện thông báo bằng văn bản tới Sở Xây dựng theo đúng quy định tại điểm 2.3 Phần V Thông tư số 13/2008/TT-BXD.

• Left: Điều 19. Yêu cầu đối với cơ sở đào tạo kiến thức về môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản Right: Điều 12. Điều kiện đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản

Điều 12. Điều kiện đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá bất động sản v...

• Điều 20. Chủ đầu tư dự án
• Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới; dự án khu nhà ở; dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp (sau đây gọi chung là dự án đầu tư) phải bảo đảm có đủ các điều kiện như sau:
• 1. Là doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh về đầu tư kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Quy định này;

• Điều 6. Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
• Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp là việc chuyển nhượng toàn bộ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp từ chủ đầu tư cũ sang chủ đầu t...
• Cơ quan cho phép đầu tư là cơ quan cho phép chuyển nhượng dự án.

• Điều 20. Chủ đầu tư dự án
• 1. Là doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh về đầu tư kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Quy định này;
• 2. Đối với dự án khu đô thị mới và dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp thì vốn đầu tư thuộc sở hữu của chủ đầu tư tham gia vào dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án đã được phê duyệt;

• Left: Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới; dự án khu nhà ở; dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp (sau đây gọi chung là dự án đầu tư) phải bảo đảm có đủ các điều kiện như sau: Right: Trong trường hợp dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp đang thực hiện dở dang mà chủ đầu tư gặp khó khăn, không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án theo...

Điều 6. Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp 1. Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp là việ...

• Điều 21. Phương thức lựa chọn chủ đầu tư
• 1. Đấu thầu thực hiện dự án: Thực hiện theo những nội dung quy định tại điểm 2.1 mục II Thông tư số 04/2006/TT-BXD.
• Chỉ định chủ đầu tư thực hiện dự án:

• Điều 25. Hiệu lực thi hành
• Nghị định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo.

• Điều 21. Phương thức lựa chọn chủ đầu tư
• 1. Đấu thầu thực hiện dự án: Thực hiện theo những nội dung quy định tại điểm 2.1 mục II Thông tư số 04/2006/TT-BXD.
• Chỉ định chủ đầu tư thực hiện dự án:

Điều 25. Hiệu lực thi hành Nghị định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo.

• Điều 23. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án
• Chủ đầu tư dự án có quyền và nghĩa vụ theo quy định tại Điều 19 và Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản.

• Điều 19. Quản lý hành nghề môi giới bất động sản, định giá bất động sản
• 1. Cơ quan quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản ở địa phương, cơ quan cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản có trách nhiệm:
• a) Quản lý hành nghề môi giới, định giá bất động sản tại địa phương theo quy định của pháp luật;

• Điều 23. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án
• Chủ đầu tư dự án có quyền và nghĩa vụ theo quy định tại Điều 19 và Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản.

Điều 19. Quản lý hành nghề môi giới bất động sản, định giá bất động sản 1. Cơ quan quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản ở địa phương, cơ quan cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản có trách nhiệm...

• Điều 24. Dự án đầu tư khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
• 1. Các loại dự án đầu tư:
• a) Dự án khu đô thị mới bao gồm cả các dự án khu dân cư trong đô thị;

• Điều 20. Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản
• 1. Cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, định giá bất động sản có trách nhiệm thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp sau đây:
• a) Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;

• Điều 24. Dự án đầu tư khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
• 1. Các loại dự án đầu tư:
• a) Dự án khu đô thị mới bao gồm cả các dự án khu dân cư trong đô thị;

Điều 20. Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản 1. Cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, định giá bất động sản có trách nhiệm thu hồi chứng chỉ trong các trường h...

• Điều 27. Chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư
• Chuyển nhượng toàn bộ dự án là việc chuyển nhượng toàn bộ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp từ chủ đầu tư cũ sang chủ đầu tư mới thông qua hợp đồng bằng văn bản và phải được cơ quan nhà nước có t...
• 2. Các yêu cầu liên quan về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư được quy định tại Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 6 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.

• Điều 6. Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
• Trong trường hợp dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp đang thực hiện dở dang mà chủ đầu tư gặp khó khăn, không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án theo...
• Cơ quan cho phép đầu tư là cơ quan cho phép chuyển nhượng dự án.

• Điều 27. Chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư

• Left: Chuyển nhượng toàn bộ dự án là việc chuyển nhượng toàn bộ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp từ chủ đầu tư cũ sang chủ đầu tư mới thông qua hợp đồng bằng văn bản và phải được cơ quan nhà nước có t... Right: Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp là việc chuyển nhượng toàn bộ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp từ chủ đầu tư cũ sang chủ đầu t...
• Left: 2. Các yêu cầu liên quan về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư được quy định tại Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 6 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP. Right: 4. Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án được thực hiện theo quy định tại Điều 7 và Điều 8 Nghị định này.

Điều 6. Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp 1. Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp là việ...

• Điều 28. Điều kiện chuyển nhượng toàn bộ dự án
• Điều kiện chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư được quy định tại Điều 7 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.

• Điều 7. Điều kiện chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
• 1. Dự án không thuộc đối tượng bị xử lý theo quy định tại Điều 10 Nghị định này;
• 2. Dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật;

• Left: Điều 28. Điều kiện chuyển nhượng toàn bộ dự án Right: Dự án được chuyển nhượng toàn bộ khi có đủ các điều kiện sau đây:
• Left: Điều kiện chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư được quy định tại Điều 7 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP. Right: b) Đáp ứng điều kiện về tài chính đối với chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 5 Nghị định này;

Điều 7. Điều kiện chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Dự án được chuyển nhượng toàn bộ khi có đủ các điều kiện sau đây: 1. Dự án không thuộc đối tượng bị...

• Điều 29 . Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án
• Sau khi việc chuyển nhượng toàn bộ dự án được cấp thẩm quyền cho phép bằng văn bản, hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án được quy định tại Điều 9 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.

• Điều 9. Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
• Hơp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án do hai bên thỏa thuận, trong đó phải xác định rõ chủ đầu tư mới có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư cũ với khách hàng, các bên liên quan...
• 2. Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án phải được chủ đầu tư cũ thông báo đến khách hàng, các bên liên quan để thực hiện và các cơ quan liên quan để theo dõi, quản lý.

• Điều 29 . Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án
• Sau khi việc chuyển nhượng toàn bộ dự án được cấp thẩm quyền cho phép bằng văn bản, hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án được quy định tại Điều 9 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP.

Điều 9. Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp 1. Hơp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án do hai bên thỏa thuận, trong đó phải xác định rõ chủ đầu tư...

• Điều 31. Trình tự, thủ tục và hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ dự án:
• 1. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư quy định tại Điều 8 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP và hướng dẫn cụ thể tại điểm 2 Phần II Thông tư số 13/2008/TT-BXD.
• 2. Hồ sơ xin chuyển nhượng toàn bộ dự án nộp tại cơ quan đầu mối thẩm định chuyển nhượng dự án. Nội dung hồ sơ xin chuyển nhượng toàn bộ dự án thực hiện theo hướng dẫn tại điểm 3 Phần II Thông tư s...

• Điều 8. Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
• Đối với dự án do Ủy ban nhận dân cấp tỉnh cho phép đầu tư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, giải quyết.
• Đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lấy ý kiến các cơ quan liên quan để báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.

• Điều 31. Trình tự, thủ tục và hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ dự án:
• 1. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư quy định tại Điều 8 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP và hướng dẫn cụ thể tại điểm 2 Phần II Thông tư số 13/2008/TT-BXD.
• 3. Thủ tục bàn giao giữa chủ đầu tư cũ và chủ đầu tư mới sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án của cấp thẩm quyền thực hiện theo hướng dẫn tại điểm 5 Phần II Thông tư số 13/200...

• Left: 2. Hồ sơ xin chuyển nhượng toàn bộ dự án nộp tại cơ quan đầu mối thẩm định chuyển nhượng dự án. Nội dung hồ sơ xin chuyển nhượng toàn bộ dự án thực hiện theo hướng dẫn tại điểm 3 Phần II Thông tư s... Right: 2. Chủ đầu tư gửi hồ sơ xin chuyển nhượng toàn bộ dự án đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án. Hồ sơ xin chuyển nhượng toàn bộ dự án bao gồm:

Điều 8. Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp 1. Đối với dự án do Ủy ban nhận dân cấp tỉnh cho phép đầu tư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, gi...