Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Quy định tiêu chí dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị loại IV, loại V thực hiện phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Cà Mau
05/2026/QĐ-UBND
Right document
Thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội
201/2025/QH15
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Quy định tiêu chí dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị loại IV, loại V thực hiện phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Cà Mau
Open sectionRight
Tiêu đề
Thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội
Removed / left-side focus
- Quy định tiêu chí dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị loại IV, loại V thực hiện phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Cà Mau
Left
Điều 1.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Cà Mau mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây...
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Nghị quyết này quy định thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc, bao gồm: a) Quỹ nhà ở quốc gia; b) Giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lư...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- 1. Nghị quyết này quy định thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc, bao gồm:
- a) Quỹ nhà ở quốc gia;
- b) Giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng v...
Removed / left-side focus
- Quyết định này quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Cà Mau...
Left
Điều 2.
Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Thuế tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp xã và các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan. 2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Cà Mau. 3. Các tổ chức và cá nhân có liên quan đến dự án đầu tư xây dựng...
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Đối tượng áp dụng Nghị quyết này áp dụng đối với cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân liên quan đến phát triển, quản lý, sử dụng, sở hữu nhà ở xã hội.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Nghị quyết này áp dụng đối với cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân liên quan đến phát triển, quản lý, sử dụng, sở hữu nhà ở xã hội.
Removed / left-side focus
- 1. Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Thuế tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp xã và các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.
- 2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
- 3. Các tổ chức và cá nhân có liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
Left
Điều 3.
Điều 3. Tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội 1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư phải dành 20% tổng diện tích đất ở (trừ đất ở h...
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Nguyên tắc áp dụng pháp luật 1. Trường hợp có quy định khác nhau về cùng một vấn đề giữa Nghị quyết này với luật, nghị quyết khác của Quốc hội thì áp dụng quy định của Nghị quyết này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. 2. Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật khác có quy định cơ chế, chính sách hỗ trợ, ưu đãi thuận l...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3. Nguyên tắc áp dụng pháp luật
- 1. Trường hợp có quy định khác nhau về cùng một vấn đề giữa Nghị quyết này với luật, nghị quyết khác của Quốc hội thì áp dụng quy định của Nghị quyết này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
- 2. Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật khác có quy định cơ chế, chính sách hỗ trợ, ưu đãi thuận lợi hơn Nghị quyết này thì đối tượng được hưởng hỗ trợ, ưu đãi được lựa chọn áp dụng cơ chế, chính...
Removed / left-side focus
- Tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ th...
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư phải dành 20% tổng diện tích đất ở (trừ đất ở hiện hữu, đất tái định cư) trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây...
- a) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc các đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền công nhận là đô thị loại IV, loại V;
Left
Điều 4.
Điều 4. Trường hợp bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại 1. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc quy định tại Điều 3 Quyết định này được Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư...
Open sectionRight
Điều 4.
Điều 4. Quỹ n hà ở quốc gia 1. Quỹ nhà ở quốc gia là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân, hoạt động không vì mục đích lợi nhuận. Quỹ nhà ở quốc gia bao gồm: quỹ nhà ở trung ương do Chính phủ thành lập, quỹ nhà ở địa phương do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập. 2. Quỹ nhà ở quốc gia được hình thành từ nguồn ngâ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 4. Quỹ n hà ở quốc gia
- 1. Quỹ nhà ở quốc gia là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân, hoạt động không vì mục đích lợi nhuận.
- Quỹ nhà ở quốc gia bao gồm: quỹ nhà ở trung ương do Chính phủ thành lập, quỹ nhà ở địa phương do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập.
Removed / left-side focus
- Điều 4. Trường hợp bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc quy định tại Điều 3 Quyết định này được Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ t...
- a) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quỹ đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và có vị trí trong cùng đô thị nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đó, có diện...
Left
Điều 5.
Điều 5. Trường hợp đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội 1. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc quy định tại Điều 3 Quyết định này được Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ t...
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Nguyên tắc áp dụng pháp luật 1. Trường hợp có quy định khác nhau về cùng một vấn đề giữa Nghị quyết này với luật, nghị quyết khác của Quốc hội thì áp dụng quy định của Nghị quyết này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. 2. Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật khác có quy định cơ chế, chính sách hỗ trợ, ưu đãi thuận l...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3. Nguyên tắc áp dụng pháp luật
- 1. Trường hợp có quy định khác nhau về cùng một vấn đề giữa Nghị quyết này với luật, nghị quyết khác của Quốc hội thì áp dụng quy định của Nghị quyết này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
- 2. Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật khác có quy định cơ chế, chính sách hỗ trợ, ưu đãi thuận lợi hơn Nghị quyết này thì đối tượng được hưởng hỗ trợ, ưu đãi được lựa chọn áp dụng cơ chế, chính...
Removed / left-side focus
- Điều 5. Trường hợp đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội
- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc quy định tại Điều 3 Quyết định này được Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ...
- a) Chủ đầu tư có văn bản đề xuất được đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội quy định tại Điều 3 Quyết định này;
Left
Điều 6.
Điều 6. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị 1. Sở Xây dựng a) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện, hướng dẫn, kiểm tra và chủ động xem xét, giải quyết các nội dung liên quan đến việc triển khai thực hiện Quyết định này theo thẩm quyền hoặc báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định kh...
Open sectionRight
Điều 6.
Điều 6. Lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội 1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, vị trí khu đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chưa có quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt hoặc có yêu cầu điều chỉnh quy hoạch chi tiết thì không phải thực hiện thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt,...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 6. Lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, vị trí khu đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chưa có quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt hoặc có yêu cầu điều chỉnh quy hoạch chi tiết thì không phải thực hiệ...
- Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất và các yêu cầu về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan của khu vực được xác định tại quy hoạch phân khu được phê duyệt hoặc quy hoạch chung được phê duyệt đối...
Removed / left-side focus
- Điều 6. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị
- 1. Sở Xây dựng
- a) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện, hướng dẫn, kiểm tra và chủ động xem xét, giải quyết các nội dung liên quan đến việc triển khai thực hiện Quyết định này...
Left
Điều 7.
Điều 7. Hiệu lực thi hành 1. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 30 tháng 01 năm 2026. 2. Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND ngày 14 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau quy định tiêu chí dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị loại IV và loại V thực hiện phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Cà Mau hết hi...
Open sectionRight
Điều 7.
Điều 7. T hủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội 1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và chịu...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 7. T hủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng.
Removed / left-side focus
- Điều 7. Hiệu lực thi hành
- 1. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 30 tháng 01 năm 2026.
- Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND ngày 14 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau quy định tiêu chí dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị loại IV và loại V thực hiện phát triển nh...
Left
Điều 8.
Điều 8. Tổ chức thực hiện 1. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các đơn vị: Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế tỉnh và các sở, ban, ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệ...
Open sectionRight
Điều 8.
Điều 8. Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội 1. Căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực về hoạt động xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hộ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 8. Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội
- Căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực về hoạt động...
- Việc xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện đối với một hoặc một số công trình của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo giai đoạn thực hiện hoặc theo phân kỳ đầu tư, từng dự...
Removed / left-side focus
- Điều 8. Tổ chức thực hiện
- Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các đơn vị:
- Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế tỉnh và các sở, ban, ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và các cơ q...
Left
Điều 9.
Điều 9. Điều khoản chuyển tiếp 1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại các đô thị loại IV, loại V đã có văn bản lựa chọn chủ đầu tư, giao chủ đầu tư hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện dự án theo nội...
Open sectionRight
Điều 9.
Điều 9. Điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội 1. Đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được sắp xếp lại thì căn cứ vào phạm vi đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án trước thời điểm sắp xếp lại để xác định điều kiện về nhà ở đối với đối tượng được mua, thuê mua nhà...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 9. Điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
- Đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được sắp xếp lại thì căn cứ vào phạm vi đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án trước thời điểm sắp xếp lại để xác địn...
- Trường hợp đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình thì điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà...
Removed / left-side focus
- Điều 9. Điều khoản chuyển tiếp
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại các đô thị loại IV, loại V đã có văn bản lựa chọn chủ đầu tư, giao chủ đầu tư hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản...
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại các đô thị loại IV, loại V đã được thẩm định và trình hồ sơ lựa chọn chủ đầu tư, giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc...
Unmatched right-side sections