Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Về thu tiền sử dụng đất
198/2004/NĐ-CP
Right document
V/v Ban hành Quy định ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê
67/2005/QĐ-UB
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Về thu tiền sử dụng đất
Open sectionRight
Tiêu đề
V/v Ban hành Quy định ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- V/v Ban hành Quy định ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê
Removed / left-side focus
- Về thu tiền sử dụng đất
Left
Chương I
Chương I Những quy định chung
Open sectionRight
Chương I
Chương I ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN VÀ CHO THUÊ
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN VÀ CHO THUÊ
Removed / left-side focus
- Những quy định chung
Left
Điều 1.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Nghị định này quy định thu tiền sử dụng đất khi: 1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; 2. Chuyển mục đích sử dụng đất; 3. Chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; 4. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 2 Nghị định nà...
Open sectionRight
Điều 1
Điều 1 : Ban hành kèm theo quyết định này “Quy định ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê”.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1 : Ban hành kèm theo quyết định này “Quy định ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê”.
Removed / left-side focus
- Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
- Nghị định này quy định thu tiền sử dụng đất khi:
- 1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;
Left
Điều 2.
Điều 2. Đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất 1. Người được Nhà nước giao đất để sử dụng vào các mục đích sau đây: a) Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở; b) Tổ chức kinh tế được giao đất sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê; c) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân trong nước được giao đất làm mặt bằng xây dựng cơ s...
Open sectionRight
Điều 2
Điều 2 : Giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương thêm nhiệm vụ quản lý và cho vay nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 2 : Giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương thêm nhiệm vụ quản lý và cho vay nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở.
Removed / left-side focus
- Điều 2. Đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất
- 1. Người được Nhà nước giao đất để sử dụng vào các mục đích sau đây:
- a) Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;
Left
Điều 3.
Điều 3. Đối tượng không phải nộp tiền sử dụng đất 1. Người được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 33 Luật Đất đai 2003. 2. Người được Nhà nước cho thuê đất và phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại Điều 35 Luật Đất đai 2003. 3. Người sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công n...
Open sectionRight
Điều 3
Điều 3 : Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3 : Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Removed / left-side focus
- Điều 3. Đối tượng không phải nộp tiền sử dụng đất
- 1. Người được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 33 Luật Đất đai 2003.
- 2. Người được Nhà nước cho thuê đất và phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại Điều 35 Luật Đất đai 2003.
Left
Điều 4.
Điều 4. Căn cứ tính thu tiền sử dụng đất Căn cứ tính thu tiền sử dụng đất là diện tích đất, giá đất và thời hạn sử dụng đất. 1. Diện tích đất tính thu tiền sử dụng đất là diện tích đất được Nhà nước giao, được phép chuyển mục đích sử dụng, được chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, được cấp giấy chứng nhận...
Open sectionRight
Điều 4
Điều 4 : Chánh văn phòng UBND Tỉnh, Giám đốc Sở Kế hoạch & Đầu tư, sở Tài chính, sở Xây dựng, sở Nội vụ, Giám đốc Quỹ Đầu tư phát triển và thủ trưởng các các đơn vị, cá nhân có liên quan của tỉnh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này ./. TM. UBND TỈNH BÌNH DƯƠNG KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Trần Thị Kim Vân QUY ĐỊNH ƯU ĐÃI ĐẦU...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Chánh văn phòng UBND Tỉnh, Giám đốc Sở Kế hoạch & Đầu tư, sở Tài chính, sở Xây dựng, sở Nội vụ, Giám đốc Quỹ Đầu tư phát triển và thủ trưởng các các đơn vị, cá nhân có liên quan của tỉnh chịu trách...
- TM. UBND TỈNH BÌNH DƯƠNG
- PHÓ CHỦ TỊCH
Removed / left-side focus
- Điều 4. Căn cứ tính thu tiền sử dụng đất
- Căn cứ tính thu tiền sử dụng đất là diện tích đất, giá đất và thời hạn sử dụng đất.
- Diện tích đất tính thu tiền sử dụng đất là diện tích đất được Nhà nước giao, được phép chuyển mục đích sử dụng, được chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, được cấp giấ...
Left
Chương II
Chương II Quy định cụ thể
Open sectionRight
Chương II
Chương II CHÍNH SÁCH TẠO ĐIỀU KIỆN VÀ ƯU ĐÃI VỀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN VÀ CHO THUÊ
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- CHÍNH SÁCH TẠO ĐIỀU KIỆN VÀ ƯU ĐÃI VỀ ĐẦU TƯ
- XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN VÀ CHO THUÊ
Removed / left-side focus
- Quy định cụ thể
Left
Điều 5.
Điều 5. Thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất 1. Giao đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất được tính theo căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 4 Nghị định này. 2. Giao đất sử dụng ổn định lâu dài theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không qua...
Open sectionRight
Điều 5
Điều 5 : Tạo điều kiện về thủ tục đầu tư và xây dựng đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau : 1/ Đối với những khu vực đã có quy hoạch chung xây dựng đô thị nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị thì chủ đầu tư được phép lập quy hoạch chi tiết trình duyệt đồng thời với báo cáo nghiên cứu khả thi. 2/ Các công trình...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5 : Tạo điều kiện về thủ tục đầu tư và xây dựng đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau :
- 1/ Đối với những khu vực đã có quy hoạch chung xây dựng đô thị nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị thì chủ đầu tư được phép lập quy hoạch chi tiết trình duyệt đồng thời với báo cáo ngh...
- 2/ Các công trình, hạng mục công trình trong phạm vi dự án nhà ở được ưu đãi có thiết kế cơ sở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được miễn cấp giấy phép xây dựng.
Removed / left-side focus
- Điều 5. Thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất
- 1. Giao đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất được tính theo căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 4 Nghị định này.
- Giao đất sử dụng ổn định lâu dài theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không qua đấu giá quyền sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất được tính theo căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản...
Left
Điều 6.
Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất 1. Đối với tổ chức kinh tế: a) Chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất sang đất giao sử dụng ổn định lâu dài có thu tiền sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định này; b) Chuyển từ đất nông nghi...
Open sectionRight
Điều 6
Điều 6 : Tạo điều kiện về đền bù, giải phóng mặt bằng đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau : 1/ Chủ đầu tư xác định phương án đề bù, giải phóng mặt bằng, quỹ đất phục vụ tái định cư trình UBND tỉnh phê duyệt. Trong trường hợp cần thiết để đảm bảo tiến độ của dự án thì chủ đầu tư được bổ sung chi phí hỗ trợ di chuyển. Khoả...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 6 : Tạo điều kiện về đền bù, giải phóng mặt bằng đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau :
- 1/ Chủ đầu tư xác định phương án đề bù, giải phóng mặt bằng, quỹ đất phục vụ tái định cư trình UBND tỉnh phê duyệt.
- Trong trường hợp cần thiết để đảm bảo tiến độ của dự án thì chủ đầu tư được bổ sung chi phí hỗ trợ di chuyển.
Removed / left-side focus
- Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
- 1. Đối với tổ chức kinh tế:
- a) Chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất sang đất giao sử dụng ổn định lâu dài có thu tiền sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản...
Left
Điều 7.
Điều 7. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất 1. Giao đất sử dụng ổn định lâu dài: Chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất sử dụng ổn định lâu dài thì thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định này. 2. Giao đất sử dụng có thời hạn: Chuyển từ thuê đất sang...
Open sectionRight
Điều 7
Điều 7 : Tạo điều kiện về giao, nhận thầu xây dựng : Chủ đầu tư dự án nhà ở được phép tự thực hiện xây dựng hoặc chọn nhà thầu xây dựng (không phải đấu thầu) các công trình, hạng mục công trình hoặc gói thầu sử dụng trên 50% vốn đầu tư là vốn hợp pháp của chính chủ đầu tư (Vốn tự có, vốn ứng trước của tổ chức, cá nhân).
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 7 : Tạo điều kiện về giao, nhận thầu xây dựng :
- Chủ đầu tư dự án nhà ở được phép tự thực hiện xây dựng hoặc chọn nhà thầu xây dựng (không phải đấu thầu) các công trình, hạng mục công trình hoặc gói thầu sử dụng trên 50% vốn đầu tư là vốn hợp phá...
Removed / left-side focus
- Điều 7. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất
- 1. Giao đất sử dụng ổn định lâu dài:
- Chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất sử dụng ổn định lâu dài thì thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định này.
Left
Điều 8.
Điều 8. Thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất 1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất theo căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 4 và điểm b,...
Open sectionRight
Điều 8
Điều 8 : Tạo điều kiện về huy động vốn : Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi được huy động vốn ứng trước của tổ chức, cá nhân có nhu cầu về nhà ở; được vay vốn ưu đãi về phát triển nhà ở và áp dụng các hình thức huy động vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 8 : Tạo điều kiện về huy động vốn :
- Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi được huy động vốn ứng trước của tổ chức, cá nhân có nhu cầu về nhà ở
- được vay vốn ưu đãi về phát triển nhà ở và áp dụng các hình thức huy động vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.
Removed / left-side focus
- Điều 8. Thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất
- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất theo căn cứ quy định t...
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 50 của Luật Đất đai 2003 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất được tính theo giá bằng...
Left
Điều 9.
Điều 9. Thu tiền sử dụng đất đối với đất khu công nghiệp 1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp thì thu tiền sử dụng đất được quy định như sau: a) Giao đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì th...
Open sectionRight
Điều 9
Điều 9 : Tạo điều kiện về đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau : 1/ Ngân sách tỉnh thực hiện đầu tư xây dựng : các công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, điện, cấp thoát nước) ngoài phạm vị dự án nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực ; các c...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- 1/ Ngân sách tỉnh thực hiện đầu tư xây dựng : các công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, điện, cấp thoát nước) ngoài phạm vị dự án nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chu...
- các công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật cấp tỉnh trong phạm vi dự án
- một số công trình hạng mục công trình hạ tầng xã hội thiết yếu trong phạm vi dự án (nếu có).
Removed / left-side focus
- Điều 9. Thu tiền sử dụng đất đối với đất khu công nghiệp
- 1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp thì thu tiền sử dụng đất được quy...
- a) Giao đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 5 Nghị định này;
Rewritten clauses
- Left: c) Diện tích đất sử dụng để xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng chung theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, không thu tiền sử dụng đất. Right: Điều 9 : Tạo điều kiện về đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau :
Left
Điều 10.
Điều 10. Thu tiền sử dụng đất đối với đất xây dựng khu công nghệ cao, khu kinh tế Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có nhu cầu sử dụng đất trong khu công nghệ cao, khu kinh tế làm mặt bằng sản xuất kinh doanh thì thu tiền sử dụng đất được quy định như sau: 1. Giao đất theo hình thức đấu giá thì thu tiền...
Open sectionRight
Điều 10
Điều 10 : Ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế suất thuế TNDN đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau : 1/ Ưu đãi về tiền sử dụng đất : + Được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà chung cư cao tầng cho công nhân của khu công nghiệp khi dự án và giá bán hoặc giá cho thuê nhà đư...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 10 : Ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế suất thuế TNDN đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau :
- 1/ Ưu đãi về tiền sử dụng đất :
- + Được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà chung cư cao tầng cho công nhân của khu công nghiệp khi dự án và giá bán hoặc giá cho thuê nhà được UBND tỉnh phê duyệt, trong cơ cấu...
Removed / left-side focus
- Điều 10. Thu tiền sử dụng đất đối với đất xây dựng khu công nghệ cao, khu kinh tế
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có nhu cầu sử dụng đất trong khu công nghệ cao, khu kinh tế làm mặt bằng sản xuất kinh doanh thì thu tiền sử dụng đất được quy địn...
- 1. Giao đất theo hình thức đấu giá thì thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định này.
Left
Chương III
Chương III Miễn, giảm tiền sử dụng đất
Open sectionRight
Chương III
Chương III ƯU ĐÃI VỀ VỐN ĐỂ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- ƯU ĐÃI VỀ VỐN ĐỂ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
Removed / left-side focus
- Miễn, giảm tiền sử dụng đất
Left
Điều 11.
Điều 11. Nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất 1. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp: được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấ...
Open sectionRight
Điều 11
Điều 11 : Giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương thực hiện chức năng hỗ trợ về vốn phát triển nhà ở trên địa bàn để triển khai chính sách ưu đãi về đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê theo Nghị định số 71/2000/NĐ.CP ngày 05/10/2001 của Chính phủ.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương thực hiện chức năng hỗ trợ về vốn phát triển nhà ở trên địa bàn để triển khai chính sách ưu đãi về đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê theo Nghị định...
Removed / left-side focus
- Điều 11. Nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp:
- được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.
Left
Điều 12.
Điều 12. Miễn tiền sử dụng đất 1. Miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về khuyến khích đầu tư. 2. Đất giao để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để thực hiện chính sách nhà ở đối với người có công với cách mạng theo pháp luật người có công. 3. Đối với đất giao để xây dựng ký túc xá sinh viên bằng tiền từ ngân sách nhà n...
Open sectionRight
Điều 12
Điều 12 : Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương được cấp bổ sung vốn điều lệ và huy động các nguồn vốn khác để thực hiện nhiệm vụ đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê (chức năng đầu tư trực tiếp) và triển khai nhiệm vụ ưu đãi về vốn phát triển nhà ở.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương được cấp bổ sung vốn điều lệ và huy động các nguồn vốn khác để thực hiện nhiệm vụ đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê (chức năng đầu tư trực tiếp) và triể...
Removed / left-side focus
- Điều 12. Miễn tiền sử dụng đất
- 1. Miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về khuyến khích đầu tư.
- 2. Đất giao để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để thực hiện chính sách nhà ở đối với người có công với cách mạng theo pháp luật người có công.
Left
Điều 13.
Điều 13. Giảm tiền sử dụng đất 1. Giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về khuyến khích đầu tư. 2. Giảm 50% tiền sử dụng đất đối với đất trong hạn mức đất ở được giao của hộ gia đình nghèo. Việc xác định hộ gia đình nghèo do Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội quy định. 3. Giảm 20% tiền sử dụng đất khi được nhà nước giao đấ...
Open sectionRight
Điều 13
Điều 13 : Hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê và hoạt động ưu đãi về vốn để phát triển nhà ở của Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương không vì mục đích lợi nhuận, được tổ chức hạch toán theo dõi riêng để có thể được ngân sách cấp bù chênh lệch lãi suất trong trường hợp lãi suất huy động cao hơn lãi suất thực hiện ưu đãi...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê và hoạt động ưu đãi về vốn để phát triển nhà ở của Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương không vì mục đích lợi nhuận, được tổ chức hạch toán theo...
Removed / left-side focus
- Điều 13. Giảm tiền sử dụng đất
- 1. Giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về khuyến khích đầu tư.
- 2. Giảm 50% tiền sử dụng đất đối với đất trong hạn mức đất ở được giao của hộ gia đình nghèo. Việc xác định hộ gia đình nghèo do Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội quy định.
Left
Chương IV
Chương IV Thu, nộp tiền sử dụng đất
Open sectionRight
Chương IV
Chương IV ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Removed / left-side focus
- Thu, nộp tiền sử dụng đất
Left
Điều 14.
Điều 14. Xác định tiền sử dụng đất và các khoản thu khác 1. Hồ sơ (tài liệu) địa chính do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường gửi đến là căn cứ để cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất và các khoản thu khác mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp. 2. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày...
Open sectionRight
Điều 14
Điều 14 : Nguồn vốn cho ưu đãi phát triển nhà ở 1/ Nguồn vốn ngân sách cấp : Ngân sách tỉnh cấp vốn ban đầu cho hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở là 50.000.000.000 đồng. Hằng năm hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở sẽ được cấp vốn bổ sung từ nguồn thu tiền bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước, tiền khấu hao cơ bản trích từ tiền cho thuê nhà ở t...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 14 : Nguồn vốn cho ưu đãi phát triển nhà ở
- 1/ Nguồn vốn ngân sách cấp :
- Ngân sách tỉnh cấp vốn ban đầu cho hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở là 50.000.000.000 đồng.
Removed / left-side focus
- Điều 14. Xác định tiền sử dụng đất và các khoản thu khác
- Hồ sơ (tài liệu) địa chính do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường gửi đến là căn cứ để cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất và các khoản thu khác mà tổ ch...
- 2. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ địa chính do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường gửi đến, cơ quan thuế phải thực hiện:
Left
Điều 15.
Điều 15. Thời hạn nộp tiền sử dụng đất và các khoản khác 1. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo của cơ quan thuế, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường phải gửi thông báo đã nhận đến tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính. 2. Trong thời hạ...
Open sectionRight
Điều 15
Điều 15 : Hoạt động ưu đãi về vốn để phát triển nhà ở bao gồm : 1/ Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương chủ động phối hợp cùng các ngành (Kế họach và đầu tư - Tài chính - Xây dựng) tham mưu trình UBND tỉnh phê duyệt giá bán và giá cho thuê nhà ở trong các dự án nhà ở được vay vốn với lãi suất đặt biệt ưu đãi. 2/ Quỹ Đầu tư phát triển...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 15 : Hoạt động ưu đãi về vốn để phát triển nhà ở bao gồm :
- 1/ Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương chủ động phối hợp cùng các ngành (Kế họach và đầu tư
- Xây dựng) tham mưu trình UBND tỉnh phê duyệt giá bán và giá cho thuê nhà ở trong các dự án nhà ở được vay vốn với lãi suất đặt biệt ưu đãi.
Removed / left-side focus
- Điều 15. Thời hạn nộp tiền sử dụng đất và các khoản khác
- Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo của cơ quan thuế, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường phải gửi thông báo đã nhận đến tổ chức, hộ...
- Trong thời hạn 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất và các khoản nộp khác, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp đủ số tiền sử dụng đất và các khoản nộp khác tại đị...
Left
Điều 16.
Điều 16. Trách nhiệm của cơ quan thuế, kho bạc và của người nộp tiền sử dụng đất. 1. Cơ quan thuế: a) Tính đúng, tính đủ, thông báo nộp tiền sử dụng đất và các khoản thu khác đúng thời hạn; b) Giải thích những thắc mắc cho người nộp tiền sử dụng đất; trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề nghị của người có trách nhiệm...
Open sectionRight
Điều 16
Điều 16 : Điều kiện được vay vốn. 1/ Đối với dự án nhà ở được ưu đãi : + Được UBND tỉnh chấp thuận về mặt chủ trương và quy mô xây dựng. + Có quyết định đầu tư của cấp có thẩm quyền. + Có quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán của cấp có thẩm quyền. + Có phương án tài chính, phương án trả nợ vốn vay. + Bảo đảm tiền vay...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 16 : Điều kiện được vay vốn.
- 1/ Đối với dự án nhà ở được ưu đãi :
- + Được UBND tỉnh chấp thuận về mặt chủ trương và quy mô xây dựng.
Removed / left-side focus
- Điều 16. Trách nhiệm của cơ quan thuế, kho bạc và của người nộp tiền sử dụng đất.
- 1. Cơ quan thuế:
- a) Tính đúng, tính đủ, thông báo nộp tiền sử dụng đất và các khoản thu khác đúng thời hạn;
Left
Điều 17.
Điều 17. Nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp còn ghi nhận nợ 1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, mà đất đó đã sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà còn nợ tiền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo quy...
Open sectionRight
Điều 17
Điều 17 : Mức vốn vay, lãi suất cho vay, thời hạn vay 1/ Mức vốn cho vay : Đối với chủ đầu tư vay vốn, trước hết cần huy động tối đa nguồn vốn tự có và các nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư. Quỹ Đầu tư phát triển cho vay bổ sung số vốn còn thiếu theo dự án nhưng tối đa không quá 70% tổng mức đầu tư. 2/ Lãi suất cho vay : + Lãi suất cho...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 17 : Mức vốn vay, lãi suất cho vay, thời hạn vay
- 1/ Mức vốn cho vay :
- Đối với chủ đầu tư vay vốn, trước hết cần huy động tối đa nguồn vốn tự có và các nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư.
Removed / left-side focus
- Điều 17. Nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp còn ghi nhận nợ
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, mà đất đó đã sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà còn nợ tiền sử...
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà đất đó được sử dụng ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, đã nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo quy...
Left
Chương V
Chương V Xử lý vi phạm, khiếu nại
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 18.
Điều 18. Xử phạt 1. Chậm nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước, thì mỗi ngày chậm nộp chịu phạt 0,02% (hai phần vạn) tính trên số tiền sử dụng đất chậm nộp. 2. Người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn, cố ý gây khó khăn, trở ngại cho người nộp tiền sử dụng đất, chiếm dụng, tham ô tiền sử dụng đất; làm sai lệch hồ sơ, gây thất thu ch...
Open sectionRight
Điều 18
Điều 18 : Thẩm quyền quyết định cho vay 1/ Hội đồng quản lý Quỹ Đầu tư phát triển quyết định cho vay đến 10 tỷ đồng cho 01 dự án. 2/ Chủ tịch UBND tỉnh quyết định cho vay trên 10 tỷ đồng cho 01 dự án.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 18 : Thẩm quyền quyết định cho vay
- 1/ Hội đồng quản lý Quỹ Đầu tư phát triển quyết định cho vay đến 10 tỷ đồng cho 01 dự án.
- 2/ Chủ tịch UBND tỉnh quyết định cho vay trên 10 tỷ đồng cho 01 dự án.
Removed / left-side focus
- Điều 18. Xử phạt
- 1. Chậm nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước, thì mỗi ngày chậm nộp chịu phạt 0,02% (hai phần vạn) tính trên số tiền sử dụng đất chậm nộp.
- 2. Người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn, cố ý gây khó khăn, trở ngại cho người nộp tiền sử dụng đất, chiếm dụng, tham ô tiền sử dụng đất
Left
Điều 19.
Điều 19. Khiếu nại và giải quyết khiếu nại 1. Người phải nộp tiền sử dụng đất có quyền khiếu nại việc thi hành không đúng những quy định về thu tiền sử dụng đất theo Nghị định này. Đơn khiếu nại phải được gửi đến cơ quan trực tiếp tính và thu tiền sử dụng đất trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất....
Open sectionRight
Điều 19
Điều 19 : Cấp bù lãi suất Trong trường hợp nguồn vốn ngân sách cấp cho ưu đãi phát triển nhà ở không đủ phục vụ nhu cầu hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở, Quỹ Đầu tư phát triển được huy động các nguồn vốn quy định (khoản 2 điều 15) theo lãi suất thỏa thuận. Nếu phát sinh chênh lệch giữa chi phí sử dụng vốn bình quân của nguồn vốn cho ư...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 19 : Cấp bù lãi suất
- Trong trường hợp nguồn vốn ngân sách cấp cho ưu đãi phát triển nhà ở không đủ phục vụ nhu cầu hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở, Quỹ Đầu tư phát triển được huy động các nguồn vốn quy định (khoản 2...
- Nếu phát sinh chênh lệch giữa chi phí sử dụng vốn bình quân của nguồn vốn cho ưu đãi về phát triển nhà ở và lãi suất hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở, ngân sách tỉnh sẽ thực hiện cấp bù chênh lệch...
Removed / left-side focus
- Điều 19. Khiếu nại và giải quyết khiếu nại
- Người phải nộp tiền sử dụng đất có quyền khiếu nại việc thi hành không đúng những quy định về thu tiền sử dụng đất theo Nghị định này.
- Đơn khiếu nại phải được gửi đến cơ quan trực tiếp tính và thu tiền sử dụng đất trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Left
Chương VI
Chương VI Điều khoản thi hành
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 20.
Điều 20. Tổ chức thực hiện 1. Bộ Tài chính hướng dẫn việc nộp tiền sử dụng đất, hướng dẫn thủ tục hồ sơ và quy định thẩm quyền quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định này. 2. Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc xác định loại đất, diện tích đất sử dụng, các loại giấy tờ hợp pháp, hợp lệ về quyền sử dụng...
Open sectionRight
Điều 20
Điều 20 : Kết quả tài chính của họat động ưu đãi phát triển nhà ở là số chênh lệch giữa tổng số thu nhập và tổng số chi phí. 1/ Tổng số thu nhập gồm : Thu lãi cho vay, lãi tiền gửi, phí dịch vụ và các khỏan thu nhập khác. 2/ Tổng số chi phí gồm : Chi trả lãi huy động vốn, chi phí quản lý và các khỏan chi khác. Chi phí quản lý và các kh...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 20 : Kết quả tài chính của họat động ưu đãi phát triển nhà ở là số chênh lệch giữa tổng số thu nhập và tổng số chi phí.
- 1/ Tổng số thu nhập gồm : Thu lãi cho vay, lãi tiền gửi, phí dịch vụ và các khỏan thu nhập khác.
- 2/ Tổng số chi phí gồm : Chi trả lãi huy động vốn, chi phí quản lý và các khỏan chi khác.
Removed / left-side focus
- Điều 20. Tổ chức thực hiện
- 1. Bộ Tài chính hướng dẫn việc nộp tiền sử dụng đất, hướng dẫn thủ tục hồ sơ và quy định thẩm quyền quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định này.
- 2. Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc xác định loại đất, diện tích đất sử dụng, các loại giấy tờ hợp pháp, hợp lệ về quyền sử dụng đất để làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất theo quy định...
Left
Điều 21.
Điều 21. Hiệu lực thi hành 1. Nghị định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo. 2. Việc thu tiền sử dụng đất khi bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê thực hiện theo quy định tại Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 về mua bán và kinh doanh nhà ở của Chính phủ. 3. Nghị định này thay thế Nghị đ...
Open sectionRight
Điều 21
Điều 21 : Chênh lệch thu-chi của họat động ưu đãi phát triển nhà ở: 1/ Trường hợp thu lớn hơn chi : sau khi thực hiện các nghĩa vụ thuế theo quy định của Nhà nước được bổ sung vào nguồn vốn họat động. 2/ Trường hợp thu nhỏ hơn chi : Hội đồng quản lý Quỹ trình UBND tỉnh xem xét, quyết định giảm vốn hoạt động hoặc được ngân sách cấp bù.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 21 : Chênh lệch thu-chi của họat động ưu đãi phát triển nhà ở:
- 1/ Trường hợp thu lớn hơn chi : sau khi thực hiện các nghĩa vụ thuế theo quy định của Nhà nước được bổ sung vào nguồn vốn họat động.
- 2/ Trường hợp thu nhỏ hơn chi : Hội đồng quản lý Quỹ trình UBND tỉnh xem xét, quyết định giảm vốn hoạt động hoặc được ngân sách cấp bù.
Removed / left-side focus
- Điều 21. Hiệu lực thi hành
- 1. Nghị định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo.
- 2. Việc thu tiền sử dụng đất khi bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê thực hiện theo quy định tại Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 về mua bán và kinh doanh nhà ở của Chính phủ.
Left
Điều 22.
Điều 22. Trách nhiệm thi hành Bộ trưởng Bộ Tài chính chịu trách nhiệm hướng dẫn thi hành Nghị định này. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này./.
Open sectionRight
Điều 22
Điều 22 : Xử lý rũi ro Khi đến hạn trả nợ, đối tương vay vốn ưu đãi phát triển nhà ở không trả được toàn bộ hoặc một phần vốn vay vì những lý do khách quan hoặc bất khả kháng, đối tượng vay vốn phải có công văn nêu lý do gia hạn nợ, miễn giảm lãi tiền vay, khoanh nợ gửi Quỹ Đầu tư phát triển xem xét và giải quyết như sau: 1/ Hội đồng q...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 22 : Xử lý rũi ro
- Khi đến hạn trả nợ, đối tương vay vốn ưu đãi phát triển nhà ở không trả được toàn bộ hoặc một phần vốn vay vì những lý do khách quan hoặc bất khả kháng, đối tượng vay vốn phải có công văn nêu lý do...
- 1/ Hội đồng quản lý Quỹ Đầu tư phát triển quyết định gia hạn nợ tối đa đến 6 tháng đối với các dự án cho vay theo thẩm quyền. Quá thời hạn trên, Quỹ Đầu tư phát triển báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh quy...
Removed / left-side focus
- Điều 22. Trách nhiệm thi hành
- Bộ trưởng Bộ Tài chính chịu trách nhiệm hướng dẫn thi hành Nghị định này.
- Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất chịu tr...
Unmatched right-side sections