Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Về việc ban hành Điều lệ Quản lý Xây dựng theo Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, tỷ lệ 1/500
154/2002/QĐ-UB
Right document
Quyết định 153/2006/QĐ-UBND Quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
153/2006/QĐ-UBND
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Về việc ban hành Điều lệ Quản lý Xây dựng theo Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, tỷ lệ 1/500
Open sectionRight
Tiêu đề
Quyết định 153/2006/QĐ-UBND Quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Quyết định 153/2006/QĐ-UBND Quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Removed / left-side focus
- Về việc ban hành Điều lệ Quản lý Xây dựng theo Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, tỷ lệ 1/500
Left
Điều 1
Điều 1: Ban hành kèm theo Quyết định này Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa – Hà Nội, tỷ lệ 1/500.
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Ban hành Quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1. Ban hành Quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Removed / left-side focus
- Điều 1: Ban hành kèm theo Quyết định này Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa – Hà Nội, tỷ lệ 1/500.
Left
Điều 2
Điều 2 : Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký.
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký và thay thế các Quyết định: số 123/2001/QĐ-UBND ngày 06/12/2001 (chương I, chương II, chương V), số 76/2004/QĐ-UB ngày 19/05/2004 và số 91/QĐ-UB ngày 20/05/2004 của Ủy ban nhân dân Thành phố.
Open sectionThe right-side section adds 1 clause(s) or requirement(s) beyond the left-side text.
Added / right-side focus
- số 123/2001/QĐ-UBND ngày 06/12/2001 (chương I, chương II, chương V), số 76/2004/QĐ-UB ngày 19/05/2004 và số 91/QĐ-UB ngày 20/05/2004 của Ủy ban nhân dân Thành phố.
Rewritten clauses
- Left: Điều 2 : Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký. Right: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký và thay thế các Quyết định:
Left
Điều 3
Điều 3: Chánh Văn phòng HĐND & UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông công chính, Xây dựng, Địa chính – Nhà đất, Công nghiệp; Chủ tịch UBND quận Đống Đa, Chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa; Giám đốc Công ty Điện lực Hà Nội, Giám đốc Bưu điện Hà Nội, Giám đốc, Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành, các...
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở, Ban Ngành thuộc Thành phố; Chủ tịch UBND các Quận, Huyện và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như điều 3; - Thủ tướng Chính phủ; (Để - TTTƯ, TTHĐND; báo cáo) - Văn phòng Chính phủ; - Các Bộ: XD, KH&ĐT, TC, TNMT; -...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- - Thủ tướng Chính phủ; (Để
- - TTTƯ, TTHĐND; báo cáo)
- - Văn phòng Chính phủ;
Removed / left-side focus
- Điều 3: Chánh Văn phòng HĐND & UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông công chính, Xây dựng, Địa chính – Nhà đất, Công nghiệp
- Chủ tịch UBND quận Đống Đa, Chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa
- ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ XÂY DỰNG
Rewritten clauses
- Left: Giám đốc Công ty Điện lực Hà Nội, Giám đốc Bưu điện Hà Nội, Giám đốc, Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành, các tổ chức có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Right: Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở, Ban Ngành thuộc Thành phố; Chủ tịch UBND các Quận, Huyện và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết địn...
Left
CHƯƠNG I
CHƯƠNG I QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionRight
Chương 1:
Chương 1: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: QUY ĐỊNH CHUNG Right: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Left
Điều 1
Điều 1: Điều lệ này hướng dẫn việc quản lý xây dựng, cải tạo, tôn tạo, bảo vệ và sử dụng các công trình theo đúng đồ án chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Mục đích, yêu cầu và đối tượng áp dụng 1. Mục đích: Bản quy định này quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội nhằm huy động được các nguồn lực của các tổ chức, cá nhân tham gia quản lý, xây dựng phát triển Thủ đô; đồng thời xác định rõ trách nhi...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1. Mục đích, yêu cầu và đối tượng áp dụng
- 1. Mục đích: Bản quy định này quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội nhằm huy động được các nguồn lực của các t...
- đồng thời xác định rõ trách nhiệm của các bên tham gia trong quá trình quản lý, thực hiện đầu tư và khai thác dự án.
Removed / left-side focus
- Điều 1: Điều lệ này hướng dẫn việc quản lý xây dựng, cải tạo, tôn tạo, bảo vệ và sử dụng các công trình theo đúng đồ án chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.
Left
Điều 2
Điều 2: Ngoài những quy định trong Điều lệ này, việc quản lý xây dựng trên địa bàn của phường Ô Chợ Dừa còn phải tuân theo những quy định khác của pháp luật có liên quan.
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Nguyên tắc đầu tư 1. Các khu đô thị mới, khu nhà ở phải được đầu tư, xây dựng trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo cơ bản đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án, khớp nối với hạ tầng chung của Thành phố. Đảm bảo cho các...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 2. Nguyên tắc đầu tư
- Các khu đô thị mới, khu nhà ở phải được đầu tư, xây dựng trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo cơ bản đồng bộ hạ...
- Đảm bảo cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện để ổn định cuộc sống, sinh hoạt, làm việc và giao tiếp thuận tiện, đồng thời góp phần cải thiện môi trường sống, cơ sở hạ tầng đô thị c...
Removed / left-side focus
- Điều 2: Ngoài những quy định trong Điều lệ này, việc quản lý xây dựng trên địa bàn của phường Ô Chợ Dừa còn phải tuân theo những quy định khác của pháp luật có liên quan.
Left
Điều 3
Điều 3: Việc điều chỉnh, bổ sung hoặc thay đổi Điều lệ phải được UBND Thành phố quyết định trên cơ sở điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt.
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Các phương thức lựa chọn chủ đầu tư 1. Thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất và chỉ định chủ đầu tư theo quy định tại Quyết định số 71/2006/QĐ-UBND ngày 17/05/2006 của Ủy ban nhân dân Thành phố. Việc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án có sử dụng đất, do Sở Xây dựng chủ trì đối vớ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3. Các phương thức lựa chọn chủ đầu tư
- 1. Thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất và chỉ định chủ đầu tư theo quy định tại Quyết định số 71/2006/QĐ-UBND ngày 17/05/2006 của Ủy ban nhân dân...
- Việc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án có sử dụng đất, do Sở Xây dựng chủ trì đối với Khu đô thị mới, do Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất chủ trì đối với khu nhà ở, các Sở chuyên ngành chủ trì...
Removed / left-side focus
- Điều 3: Việc điều chỉnh, bổ sung hoặc thay đổi Điều lệ phải được UBND Thành phố quyết định trên cơ sở điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt.
Left
Điều 4
Điều 4: UBND Thành phố Hà Nội giao cho UBND quận Đống Đa, UBND phường Ô Chợ Dừa và các ngành chức năng hướng dẫn các tổ chức, cá nhân thực hiện xây dựng đúng quy hoạch chi tiết được duyệt.
Open sectionRight
Điều 4.
Điều 4. Điều kiện về năng lực của chủ đầu tư 1. Chủ đầu tư thực hiện các dự án xây dựng các khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố phải là các doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh về đầu tư kinh doanh bất động sản, có năng lực tài chính, kỹ thuật và kinh nghiệm quản lý đầu tư đáp ứng được các yêu cầu của dự án, có năng lực tổ c...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 4. Điều kiện về năng lực của chủ đầu tư
- Chủ đầu tư thực hiện các dự án xây dựng các khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố phải là các doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh về đầu tư kinh doanh bất động sản, có năng lực tài chính,...
- Đối với các dự án khu đô thị mới, chủ đầu tư phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu tham gia vào dự án không nhỏ hơn 20% tổng mức đầu tư dự án.
Removed / left-side focus
- Điều 4: UBND Thành phố Hà Nội giao cho UBND quận Đống Đa, UBND phường Ô Chợ Dừa và các ngành chức năng hướng dẫn các tổ chức, cá nhân thực hiện xây dựng đúng quy hoạch chi tiết được duyệt.
Left
CHƯƠNG II
CHƯƠNG II QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Open sectionRight
Chương 2:
Chương 2: HÌNH THÀNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI, KHU NHÀ Ở
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- HÌNH THÀNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI, KHU NHÀ Ở
Removed / left-side focus
- QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Left
Điều 5
Điều 5: Phạm vi ranh giới: Phía Bắc giáp Phường Cát Linh; Phía Đông giáp Phường Hàng Bột, phường Quốc Tử Giám, Phường Nam Đồng; Phía Nam giáp Phường Quang Trung và Phường Trung Liệt; Phía Tây giáp phường Thành Công, phường Giảng Võ, quận Ba Đình.
Open sectionRight
Điều 5.
Điều 5. Hình thành quy hoạch xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở 1. Các khu đô thị mới, khu nhà ở được đầu tư xây dựng trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Căn cứ kế hoạch phát triển kinh tế xã hội và quy hoạch chung của Thủ đô, Sở Quy hoạch kiến trúc chủ trì phối hợp với UBND các Quận, Huyện và các S...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5. Hình thành quy hoạch xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở
- 1. Các khu đô thị mới, khu nhà ở được đầu tư xây dựng trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Căn cứ kế hoạch phát triển kinh tế xã hội và quy hoạch chung của Thủ đô, Sở Quy hoạch kiến trúc chủ trì phối hợp với UBND các Quận, Huyện và các Sở, Ngành liên quan đề xuất kế hoạch lập quy hoạch k...
Removed / left-side focus
- Điều 5: Phạm vi ranh giới:
- Phía Bắc giáp Phường Cát Linh;
- Phía Đông giáp Phường Hàng Bột, phường Quốc Tử Giám, Phường Nam Đồng;
Left
Điều 6
Điều 6: Quy hoạch phường Ô Chợ Dừa được chia thành các khu chức năng sau đây: Đất xây dựng nhà ở. Đất công trình công cộng thành phố và khu vực. Đất cơ quan. Đất an ninh quốc phòng. Đất chùa và di tích. Đất cây xanh, vườn hoa, vui chơi giải trí. Đất đường và các bãi đỗ xe. Đất hồ ao, mặt nước và các khu vực cấm xây dựng. Đất nghiên cứu...
Open sectionRight
Điều 6.
Điều 6. Về lập quy hoạch chi tiết xây dựng các khu đô thị mới, khu nhà ở 1. Quy hoạch chi tiết xây dựng các khu đô thị mới, khu nhà ở phải đảm bảo cơ bản đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án; khớp nối các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối, đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường và phát triển đồng bộ với khu vực xun...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 6. Về lập quy hoạch chi tiết xây dựng các khu đô thị mới, khu nhà ở
- 1. Quy hoạch chi tiết xây dựng các khu đô thị mới, khu nhà ở phải đảm bảo cơ bản đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án
- khớp nối các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối, đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường và phát triển đồng bộ với khu vực xung quanh, đảm bảo không gian kiến trúc hợp lý, tạo bộ mặt kiến trúc các tuyến...
Removed / left-side focus
- Điều 6: Quy hoạch phường Ô Chợ Dừa được chia thành các khu chức năng sau đây:
- Đất công trình công cộng thành phố và khu vực.
- Đất an ninh quốc phòng.
Rewritten clauses
- Left: Đất xây dựng nhà ở. Right: Không chia lô xây dựng nhà liền kế.
- Left: Đất đường và các bãi đỗ xe. Right: Đa dạng các loại hình nhà ở:
Left
Điều 7
Điều 7: Đất xây dựng nhà ở: (I.1B-NO1; I.2-NO1÷I.2-NO3;I.3-NO3 ÷ I.3.NO3; I.4.÷NO1A , I.4NO1B, I.4-NO2 ÷ I.4-NO6; I.5-NO1 ÷ I.5-NO4B; II.1-NO1, II.1-NO2A, II.1-NO2B; II.2-NO1 ÷ II.2NO4; II.3-NO; II.4-NO1 ÷ II.4-NO5; II.5-NO; II.6-NO1A; II.6-NO1B; III.1A-NO1, III. 1A-NO4; III.1B-NO2 ÷ III.1B-NO7; III.2A-NO1, III.2B-NO2, III.2C-NO3; III....
Open sectionRight
Điều 7.
Điều 7. Về quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch 1. Chủ đầu tư được Thành phố giao lập dự án chịu trách nhiệm lập và trình duyệt Quy hoạch chi tiết, dự án theo đúng quy định của Nhà nước và Thành phố, chịu sự quản lý và hướng dẫn của các cơ quan có thẩm quyền quản lý quy hoạch kiến trúc về quy trình, nội dung nghiên cứu qu...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 7. Về quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch
- Chủ đầu tư được Thành phố giao lập dự án chịu trách nhiệm lập và trình duyệt Quy hoạch chi tiết, dự án theo đúng quy định của Nhà nước và Thành phố, chịu sự quản lý và hướng dẫn của các cơ quan có...
- Việc lập, thẩm tra, trình phê duyệt quy hoạch chi tiết các khu đô thị mới, khu nhà ở theo quy định của Nhà nước và Quyết định số 48/2006/QĐ-UB ngày 11/04/2006 của Ủy ban nhân dân Thành phố về phân...
Removed / left-side focus
- Điều 7: Đất xây dựng nhà ở: (I.1B-NO1
- I.2-NO1÷I.2-NO3
- I.3-NO3 ÷ I.3.NO3
Left
Điều 8
Điều 8 : Đất công trình công cộng: (I.A-CC; I.3-CC; III.1A-CC1 ÷ III.1A-CC3; III.3-CC1, III.3-CC2; IV.2-CC1) Tổng diện tích đất: 2,7608 ha. Chức năng: Gồm các công trình công cộng trực thuộc trung ương, thành phố và quận như: công trình thương mại, văn phòng giao dịch… Ngoài ra là các công trình công cộng cấp phường như: trụ sở UBND, t...
Open sectionRight
Điều 8.
Điều 8. Hình thành dự án khu đô thị mới, khu nhà ở Trên cơ sở quy hoạch chi tiết và kế hoạch sử dụng đất hàng năm, 5 năm đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì cùng Sở Quy hoạch kiến trúc, Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Ủy ban nhân dân các quận, huyện đề xuất danh mục các khu đô thị mới, khu nh...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 8. Hình thành dự án khu đô thị mới, khu nhà ở
- Trên cơ sở quy hoạch chi tiết và kế hoạch sử dụng đất hàng năm, 5 năm đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì cùng Sở Quy hoạch kiến trúc, Sở Tài nguyên Môi trườn...
Removed / left-side focus
- Điều 8 : Đất công trình công cộng: (I.A-CC; I.3-CC; III.1A-CC1 ÷ III.1A-CC3; III.3-CC1, III.3-CC2; IV.2-CC1)
- Tổng diện tích đất: 2,7608 ha.
- Gồm các công trình công cộng trực thuộc trung ương, thành phố và quận như:
Left
Điều 9
Điều 9: Đất cơ quan: (I.1A-CQ; I.3-CQ; I.5-CQ; II.4-CQ1, II.4-CQ2; II.5-CQ; III.1B-CQ1 ÷ III.1B-CQ3; III.2A-CQ1, III.2A-CQ2; III.3-CQ; III.6-CQ; IV.2-CQ1 ÷ IV.2-CQ3) Chức năng: Bao gồm các cơ quan cấp trung ương, thành phố như các công ty, các trung tâm nghiên cứu và giao dịch Mật độ xây dựng từ 29% đến 66%. Hệ số sử dụng đất từ 0,96 đ...
Open sectionRight
Điều 9
Điều 9 . Công bố danh mục các Dự án khu đô thị mới, khu nhà ở 1. Căn cứ kế hoạch thực hiện xây dựng và phát triển các khu đô thị mới, khu nhà ở hàng năm, 5 năm được UBND Thành phố phê duyệt, Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố danh mục các Dự án để kêu gọi đầu tư trên các phương tiện thông tin đại chúng 3 lần liên tiếp. Thời gian tổ chức côn...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 9 . Công bố danh mục các Dự án khu đô thị mới, khu nhà ở
- Căn cứ kế hoạch thực hiện xây dựng và phát triển các khu đô thị mới, khu nhà ở hàng năm, 5 năm được UBND Thành phố phê duyệt, Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố danh mục các Dự án để kêu gọi đầu tư trên...
- Thời gian tổ chức công bố và danh mục các dự án công bố do UBND Thành phố quyết định.
Removed / left-side focus
- Điều 9: Đất cơ quan: (I.1A-CQ; I.3-CQ; I.5-CQ; II.4-CQ1, II.4-CQ2; II.5-CQ; III.1B-CQ1 ÷ III.1B-CQ3; III.2A-CQ1, III.2A-CQ2; III.3-CQ; III.6-CQ; IV.2-CQ1 ÷ IV.2-CQ3)
- Chức năng: Bao gồm các cơ quan cấp trung ương, thành phố như các công ty, các trung tâm nghiên cứu và giao dịch
- Mật độ xây dựng từ 29% đến 66%.
Left
Điều 10
Điều 10 : Đất Nhà trẻ, mẫu giáo và trường học: (I.3-NT, I.3-TH; II.5-NT; III.1B-NT; III.1B-TH; III.4-NT; IV.1-TH1 ÷ IV.1-TH3; IV2-NT) Diện tích đất: 2,3644 ha. Chức năng: Các trường mẫu giáo, nhà trẻ, trường tiểu học và trường trung học cở sở. Mật độ xây dựng từ 30% đến 65% Hệ số sử dụng đất từ 0,7 đến 1,6 lần. Tầng cao trung bình từ 2...
Open sectionRight
Điều 10.
Điều 10. Điều kiện giao chủ đầu tư các Dự án khu đô thị mới, khu nhà ở 1. Có đủ điều kiện về năng lực chủ đầu tư theo quy định tại Điều 4 Bản Quy định này. 2. Trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất chuyên dùng sang làm nhà ở và các công trình dịch vụ khác, đơn vị đang sử dụng đất có thể liên doanh, liên kết để hợp tác đầu tư với đơ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 10. Điều kiện giao chủ đầu tư các Dự án khu đô thị mới, khu nhà ở
- 1. Có đủ điều kiện về năng lực chủ đầu tư theo quy định tại Điều 4 Bản Quy định này.
- Trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất chuyên dùng sang làm nhà ở và các công trình dịch vụ khác, đơn vị đang sử dụng đất có thể liên doanh, liên kết để hợp tác đầu tư với đơn vị có pháp nhân đ...
Removed / left-side focus
- Điều 10 : Đất Nhà trẻ, mẫu giáo và trường học: (I.3-NT, I.3-TH; II.5-NT; III.1B-NT; III.1B-TH; III.4-NT; IV.1-TH1 ÷ IV.1-TH3; IV2-NT)
- Diện tích đất: 2,3644 ha.
- Chức năng: Các trường mẫu giáo, nhà trẻ, trường tiểu học và trường trung học cở sở.
Left
Điều 11
Điều 11: Đất an ninh quốc phòng : (I.2-QĐ; II.1-QĐ; III.1A-QĐ3) Diện tích đất: 2,260ha. Chức năng: Các cơ quan thuộc Bộ Quốc phòng quản lý. Mật độ xây dựng 35% đến 40%. Hệ số sử dụng đất từ 0,26 đến 1,28 lần. Tầng cao trung bình từ 1,5 đến 3,6. Đất quân sự được chia ra làm 2 loại: đất các cơ quan, doanh trại do Bộ Quốc phòng quản lý, đ...
Open sectionRight
Điều 11.
Điều 11. Thẩm định, thẩm tra và quyết định cho phép đầu tư 1. Sau khi được giao làm chủ đầu tư, Chủ đầu tư có trách nhiệm lập hồ sơ dự án, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổ chức thẩm định, thẩm tra làm cơ sở để cấp có thẩm quyền xem xét quyết định đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đầu tư: a. Đối với các dự án khu đô thị mới có quy mô từ 20...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 11. Thẩm định, thẩm tra và quyết định cho phép đầu tư
- Sau khi được giao làm chủ đầu tư, Chủ đầu tư có trách nhiệm lập hồ sơ dự án, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổ chức thẩm định, thẩm tra làm cơ sở để cấp có thẩm quyền xem xét quyết định đầu tư hoặc c...
- Đối với các dự án khu đô thị mới có quy mô từ 200 ha đất trở lên hoặc các dự án nhóm A:
Removed / left-side focus
- Điều 11: Đất an ninh quốc phòng : (I.2-QĐ; II.1-QĐ; III.1A-QĐ3)
- Diện tích đất: 2,260ha.
- Chức năng: Các cơ quan thuộc Bộ Quốc phòng quản lý.
Left
Điều 12
Điều 12: Đất chùa và di tích: (I.1A-DT; I.5-DT; IV.1-DT) Tổng diện tích đất: 1,1749ha Chức năng Các di tích văn hoá, lịch sử đã được xếp hạng Mật độ xây dựng từ 25% đến 0,38 lần. Hệ số sử dụng đất từ 0,25 đến 0,38 lần. Tầng cao trung bình từ 1 đến 1,5. Yêu cầu đặc biệt: Phải có vành đai bảo vệ và biện pháp giải toả các hộ dân lấn chiếm...
Open sectionRight
Điều 12.
Điều 12. Nguyên tắc sử dụng quỹ nhà, quỹ đất tại các dự án Khu đô thị mới, Khu nhà ở 1. Đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở có diện tích trên 3.000m 2 đất, theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu tư giúp Thành phố chuẩn bị mặt bằng 20% quỹ đất xây dựng nhà ở (khu quy hoạch xây dựng nhà chung cư)...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 12. Nguyên tắc sử dụng quỹ nhà, quỹ đất tại các dự án Khu đô thị mới, Khu nhà ở
- Đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở có diện tích trên 3.000m 2 đất, theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu tư giúp Thành phố chuẩn bị mặt bằng 20% quỹ đất...
- Phần diện tích đất này, Thành phố thanh toán hoàn trả chủ đầu tư đủ kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo kết quả thẩm định của liên ngành và được UBND Thành phố phê duyệt.
Removed / left-side focus
- Điều 12: Đất chùa và di tích: (I.1A-DT; I.5-DT; IV.1-DT)
- Tổng diện tích đất: 1,1749ha
- Chức năng Các di tích văn hoá, lịch sử đã được xếp hạng
Left
Điều 13
Điều 13: Đất đào tạo: (I.2-ĐT; I.4-ĐT1, I.4-ĐT2; I.5-ĐT; IV.2-ĐT) Diện tích đất: 5,4110 ha. Chức năng: Các trường đại học và chuyên nghiệp Mật độ xây dựng từ 35% đến 40% Hệ số sử dụng đất từ 0,7 đến 1,5 lần. Tầng cao trung bình từ 2 đến 5. Yêu cầu về quy hoạch kiến trúc và giao thông: Yêu cầu nâng cấp và chỉnh trang cho phù hợp vơi cản...
Open sectionRight
Điều 13.
Điều 13. Nguyên tắc mua bán nhà ở 1. Việc mua bán nhà ở phải được thực hiện bằng hợp đồng dân sự, theo đúng quy định của Bộ Luật Dân sự và Luật đất đai, Luật Nhà ở và thực hiện theo các Nghị định, Thông tư hướng dẫn của các Bộ Ngành triển khai các luật. 2. Các cơ quan quản lý hành chính Nhà nước của Thành phố và UBND các quận, huyện th...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 13. Nguyên tắc mua bán nhà ở
- 1. Việc mua bán nhà ở phải được thực hiện bằng hợp đồng dân sự, theo đúng quy định của Bộ Luật Dân sự và Luật đất đai, Luật Nhà ở và thực hiện theo các Nghị định, Thông tư hướng dẫn của các Bộ Ngàn...
- 2. Các cơ quan quản lý hành chính Nhà nước của Thành phố và UBND các quận, huyện thực hiện cấp và sang tên các giấy tờ về quyền sử dụng đất ở, đăng ký quyền sở hữu nhà ở, các hợp đồng mua điện, nước…
Removed / left-side focus
- Điều 13: Đất đào tạo: (I.2-ĐT; I.4-ĐT1, I.4-ĐT2; I.5-ĐT; IV.2-ĐT)
- Diện tích đất: 5,4110 ha.
- Chức năng: Các trường đại học và chuyên nghiệp
Left
Điều 14
Điều 14: Đất cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp : (Ký hiệu lô đất: I.3-XN; II.4-XN; III.1A-XN1A, III.1A-XN1B) Diện tích: 2,7237 ha. Chức năng: sản xuất công nghiệp nhẹ. Mật độ xây dựng: từ 39% đến 70%. Hệ số sử dụng đất: từ 0,8 đến 3,49 lần. Yêu cầu về quy hoạch kiến trúc và giao thông và vệ sinh môi trường: Do đặc thù sả...
Open sectionRight
Điều 14.
Điều 14. Nguyên tắc quản lý dự án 1. UBND Thành phố Hà Nội thống nhất quản lý Nhà nước đối với tất cả các dự án xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố. Các Sở, Ngành, Ủy ban nhân dân Quận, Huyện thực hiện quản lý Nhà nước theo chức năng, nhiệm vụ được giao trong giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng đến khi bàn giao đư...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 14. Nguyên tắc quản lý dự án
- UBND Thành phố Hà Nội thống nhất quản lý Nhà nước đối với tất cả các dự án xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố.
- Các Sở, Ngành, Ủy ban nhân dân Quận, Huyện thực hiện quản lý Nhà nước theo chức năng, nhiệm vụ được giao trong giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng đến khi bàn giao đưa vào sử dụng và bảo hành các c...
Removed / left-side focus
- Điều 14: Đất cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp : (Ký hiệu lô đất: I.3-XN; II.4-XN; III.1A-XN1A, III.1A-XN1B)
- Diện tích: 2,7237 ha.
- Chức năng: sản xuất công nghiệp nhẹ.
Left
Điều 15
Điều 15: Đất vườn hoa, cây xanh, vui chơi giải trí: (I.1A-CX; I.4-CX; II.6-CXA, II.6-CXB, II.6-CXC; IV.1-CX; IV.3B-CX; I.6-CXA, I.6-CXB; III.5-CX; IV.4-CX) Diện tích: 4,2174 ha. Chức năng: Vườn hoa, cây xanh, cây xanh kết hợp bãi đỗ xe, cây xanh công viên. Yêu cầu về quy hoạch kiến trúc và giao thông: Hệ thống cây xanh chung của quận,...
Open sectionRight
Điều 15.
Điều 15. Quản lý tiến độ thực hiện dự án 1. Căn cứ vào nội dung, tiến độ thực hiện dự án quy định trong Quyết định phê duyệt dự án đầu tư, Quyết định cho phép đầu tư, chủ đầu tư có trách nhiệm: a. Xây dựng kế hoạch, tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng, hoàn thành từng hạng mục công trình và toàn bộ dự án. Kế hoạch, tiến độ thực hiện đầu...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 15. Quản lý tiến độ thực hiện dự án
- 1. Căn cứ vào nội dung, tiến độ thực hiện dự án quy định trong Quyết định phê duyệt dự án đầu tư, Quyết định cho phép đầu tư, chủ đầu tư có trách nhiệm:
- Xây dựng kế hoạch, tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng, hoàn thành từng hạng mục công trình và toàn bộ dự án.
Removed / left-side focus
- Điều 15: Đất vườn hoa, cây xanh, vui chơi giải trí: (I.1A-CX; I.4-CX; II.6-CXA, II.6-CXB, II.6-CXC; IV.1-CX; IV.3B-CX; I.6-CXA, I.6-CXB; III.5-CX; IV.4-CX)
- Diện tích: 4,2174 ha.
- Chức năng: Vườn hoa, cây xanh, cây xanh kết hợp bãi đỗ xe, cây xanh công viên.
Left
Điều 16
Điều 16: Đất hồ ao mặt nước và các hành lang cách ly: (I.A-MN; II.1-CL; II.2-CL; II.4-CL; III.1A-CLA, III.1A-CLB; III.2A-CL; IV.4-MN) Chức năng: Hồ ao, cây xanh cách ly và các hành lang cách ly tuyến điện, đường sắt, mương. Yêu cầu quy hoạch kiến trúc và giao thông: Tuyệt đối không được xây dựng công trình.
Open sectionRight
Điều 16.
Điều 16. Quản lý xây dựng theo quy hoạch, kiến trúc được duyệt Chủ đầu tư phải tổ chức xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng và điều lệ quản lý quy hoạch đã được phê duyệt cùng với các quy định kèm theo của UBND Thành phố, đảm bảo: 1. Sử dụng đất theo đúng mục đích, đúng chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, diện tích sử dụng...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Chủ đầu tư phải tổ chức xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng và điều lệ quản lý quy hoạch đã được phê duyệt cùng với các quy định kèm theo của UBND Thành phố, đảm bảo:
- Sử dụng đất theo đúng mục đích, đúng chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, diện tích sử dụng đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, diện tích cây xanh, cao độ nền, hướng thoát...
- Phải triển khai xây dựng đồng bộ, đi trước một bước hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích của dự án, đảm bảo khớp nối với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh, không gây ảnh hưởng xấu tới...
Removed / left-side focus
- Điều 16: Đất hồ ao mặt nước và các hành lang cách ly: (I.A-MN; II.1-CL; II.2-CL; II.4-CL; III.1A-CLA, III.1A-CLB; III.2A-CL; IV.4-MN)
- Chức năng: Hồ ao, cây xanh cách ly và các hành lang cách ly tuyến điện, đường sắt, mương.
- Tuyệt đối không được xây dựng công trình.
Rewritten clauses
- Left: Yêu cầu quy hoạch kiến trúc và giao thông: Right: Điều 16. Quản lý xây dựng theo quy hoạch, kiến trúc được duyệt
Left
Điều 17
Điều 17: Hệ thống giao thông. Hệ thống giao thông trong phạm vi phường Ô Chợ Dừa với tổng diện tích 13,9222 ha, bao gồm: Về mạng đường: Đối với các đường có cấp hạng từ khu vực trở lên: Tuân thủ các khống chế của QH chung thành phố và quy hoạch chi tiết Quận Đống Đa cả về mặt cắt và tuyến. Mặt cắt ngang từ 35-50m Trên các tuyến đường n...
Open sectionRight
Điều 17.
Điều 17. Quản lý chất lượng công trình và dự án 1. Chủ đầu tư phải tổ chức thực hiện đầy đủ những nội dung quy định tại Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng; Đồng thời phải thực hiện các yêu cầu sau: 1.1. Xây dựng các quy định và tổ chức hệ thống quản lý đảm bảo kỹ thuật, chất...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 17. Quản lý chất lượng công trình và dự án
- 1. Chủ đầu tư phải tổ chức thực hiện đầy đủ những nội dung quy định tại Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng; Đồng thời phải thực hiện cá...
- Xây dựng các quy định và tổ chức hệ thống quản lý đảm bảo kỹ thuật, chất lượng toàn bộ dự án, từng hạng mục công trình, công trình.
Removed / left-side focus
- Điều 17: Hệ thống giao thông.
- Hệ thống giao thông trong phạm vi phường Ô Chợ Dừa với tổng diện tích 13,9222 ha, bao gồm:
- Về mạng đường:
Left
Điều 17
Điều 17: Điều lệ có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký.
Open sectionRight
Điều 18.
Điều 18. Đảm bảo trật tự xây dựng, an toàn lao động, vệ sinh môi trường Chủ đầu tư phải tổ chức quản lý trật tự xây dựng, an toàn lao động, vệ sinh môi trường theo quy định của Ủy ban nhân dân Thành phố tại các Quyết định số 25/2002/QĐ-UB ngày 27/02/2002, số 02/2005/QĐ-UB ngày 10/01/2005 và số 241/2005/QĐ-UB ngày 30/12/2005, phối hợp v...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 18. Đảm bảo trật tự xây dựng, an toàn lao động, vệ sinh môi trường
- Chủ đầu tư phải tổ chức quản lý trật tự xây dựng, an toàn lao động, vệ sinh môi trường theo quy định của Ủy ban nhân dân Thành phố tại các Quyết định số 25/2002/QĐ-UB ngày 27/02/2002, số 02/2005/QĐ...
- Có biện pháp thu gom, xử lý rác thải, nước thải xây dựng và sinh hoạt, đảm bảo trật tự vệ sinh môi trường trong suốt quá trình thực hiện dự án, đồng thời hướng dẫn, đôn đốc các chủ đầu tư cấp 2 tổ...
Removed / left-side focus
- Điều 17: Điều lệ có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký.
Left
Điều 18
Điều 18: Các cơ quan có trách nhiệm quản lý xây dựng, căn cứ đồ án Quy hoạch chi tiết được duyệt và qui định cụ thể của điều lệ này để hướng dẫn thực hiện xây dựng theo qui hoạch và qui định của pháp luật.
Open sectionRight
Điều 19.
Điều 19. Thực hiện việc bàn giao, bảo hành và bảo trì công trình 1. Chủ đầu tư và các nhà thầu phải thực hiện: 1.1. Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo hành công trình theo quy định đối với công trình xây dựng. Chủ đầu tư phải xây dựng các quy định về quản lý, vận hành, bảo trì các công trình hạ tầng, công trình kiến trúc. Chủ đầu tư và ngườ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 19. Thực hiện việc bàn giao, bảo hành và bảo trì công trình
- 1. Chủ đầu tư và các nhà thầu phải thực hiện:
- 1.1. Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo hành công trình theo quy định đối với công trình xây dựng.
Removed / left-side focus
- Điều 18: Các cơ quan có trách nhiệm quản lý xây dựng, căn cứ đồ án Quy hoạch chi tiết được duyệt và qui định cụ thể của điều lệ này để hướng dẫn thực hiện xây dựng theo qui hoạch và qui định của ph...
Left
Điều 19
Điều 19: Mọi vi phạm các điều khoản của Điều lệ này tuỳ theo hình thức và mức độ vi phạm sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Open sectionRight
Điều 21.
Điều 21. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư 1. Bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật cho các cơ quan quản lý chuyên ngành Thành phố sau khi đầu tư; bàn giao các công trình là trụ sở cơ quan Nhà nước (trụ sở UBND phường, công an phường, nơi hội họp của cụm, khu dân cư) và trường học (trường hợp xã hội hóa sẽ lựa chọn chủ đầu tư theo qu...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 21. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư
- 1. Bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật cho các cơ quan quản lý chuyên ngành Thành phố sau khi đầu tư
- bàn giao các công trình là trụ sở cơ quan Nhà nước (trụ sở UBND phường, công an phường, nơi hội họp của cụm, khu dân cư) và trường học (trường hợp xã hội hóa sẽ lựa chọn chủ đầu tư theo quy định) c...
Removed / left-side focus
- Điều 19: Mọi vi phạm các điều khoản của Điều lệ này tuỳ theo hình thức và mức độ vi phạm sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Left
Điều 20
Điều 20: Đồ án qui hoạch chi tiết phường Ô chợ dừa, quận Đống Đa - Hà Nội tỷ lệ 1/500 được lưu giữ tại cơ quan dưới đây để nhân dân biết và thực hiện. Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội. Sở Quy hoạch Kiến trúc. Sở Xây dựng. Sở Địa chính - Nhà đất. Uỷ ban nhân dân quận Đống Đa. Uỷ ban nhân dân phường Ô Chợ Dừa./.
Open sectionRight
Điều 20.
Điều 20. Xử lý các trường hợp chuyển tiếp 1. Các trường hợp đã được giao đất từ ngày 01/01/2005 đến ngày Quyết định này có hiệu lực phải nộp tiền sử dụng đất theo khung giá hiện hành quy định của Thành phố công bố vào ngày 01 tháng 01 năm 2005 thì chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo Quyết định giao đất. 2. Đối với các dự án đầu tư...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 20. Xử lý các trường hợp chuyển tiếp
- Các trường hợp đã được giao đất từ ngày 01/01/2005 đến ngày Quyết định này có hiệu lực phải nộp tiền sử dụng đất theo khung giá hiện hành quy định của Thành phố công bố vào ngày 01 tháng 01 năm 200...
- Đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở đã được UBND Thành phố giao làm chủ đầu tư và được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 trước khi Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/20...
Removed / left-side focus
- Điều 20: Đồ án qui hoạch chi tiết phường Ô chợ dừa, quận Đống Đa - Hà Nội tỷ lệ 1/500 được lưu giữ tại cơ quan dưới đây để nhân dân biết và thực hiện.
- Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội.
- Sở Quy hoạch Kiến trúc.
Unmatched right-side sections