Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Về ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê
71/2001/NĐ-CP
Right document
V/v Ban hành Quy định ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê
67/2005/QĐ-UB
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Về ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê
Open sectionRight
Tiêu đề
V/v Ban hành Quy định ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: Về ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê Right: V/v Ban hành Quy định ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê
Left
CHƯƠNG I
CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionRight
Chương I
Chương I ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN VÀ CHO THUÊ
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN VÀ CHO THUÊ
Removed / left-side focus
- NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Left
Điều 1.
Điều 1. Phạm vi áp dụng Nghị định này quy định một số chính sách tạo điều kiện và ưu đãi đầu tư đối với các doanh nghiệp tham gia các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê.
Open sectionRight
Điều 1
Điều 1 : Ban hành kèm theo quyết định này “Quy định ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê”.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1 : Ban hành kèm theo quyết định này “Quy định ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê”.
Removed / left-side focus
- Điều 1. Phạm vi áp dụng
- Nghị định này quy định một số chính sách tạo điều kiện và ưu đãi đầu tư đối với các doanh nghiệp tham gia các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê.
Left
Điều 2.
Điều 2. Dự án nhà ở được tạo điều kiện và ưu đãi Các dự án nhà ở sau đây được tạo điều kiện và ưu đãi (dưới đây gọi là dự án nhà ở được ưu đãi): 1. Dự án nhà ở cao tầng (từ 5 tầng trở lên đối với thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, từ 3 tầng trở lên đối với các tỉnh, thành phố khác); có cấu trúc kiểu căn hộ khép kín, có cầu than...
Open sectionRight
Điều 2
Điều 2 : Giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương thêm nhiệm vụ quản lý và cho vay nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 2 : Giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương thêm nhiệm vụ quản lý và cho vay nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở.
Removed / left-side focus
- Điều 2. Dự án nhà ở được tạo điều kiện và ưu đãi
- Các dự án nhà ở sau đây được tạo điều kiện và ưu đãi (dưới đây gọi là dự án nhà ở được ưu đãi):
- 1. Dự án nhà ở cao tầng (từ 5 tầng trở lên đối với thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, từ 3 tầng trở lên đối với các tỉnh, thành phố khác)
Left
Điều 3.
Điều 3. Các doanh nghiệp được tạo điều kiện và ưu đãi Nghị định này áp dụng cho các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế có đăng ký kinh doanh nhà ở theo quy định của pháp luật, bao gồm: 1. Doanh nghiệp trong nước gồm: a) Doanh nghiệp Nhà nước thành lập và hoạt động theo Luật Doanh nghiệp Nhà nước; b) Doanh nghiệp thành lập và hoạ...
Open sectionRight
Điều 3
Điều 3 : Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3 : Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Removed / left-side focus
- Điều 3. Các doanh nghiệp được tạo điều kiện và ưu đãi
- Nghị định này áp dụng cho các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế có đăng ký kinh doanh nhà ở theo quy định của pháp luật, bao gồm:
- 1. Doanh nghiệp trong nước gồm:
Left
Điều 4.
Điều 4. Hình thức lựa chọn chủ đầu tư Hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở được tạo điều kiện và ưu đãi đầu tư thực hiện như sau: 1. Lựa chọn chủ đầu tư là các doanh nghiệp trong nước (sau đây gọi chung là chủ đầu tư dự án): a) Chủ đầu tư các dự án do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chun...
Open sectionRight
Điều 4
Điều 4 : Chánh văn phòng UBND Tỉnh, Giám đốc Sở Kế hoạch & Đầu tư, sở Tài chính, sở Xây dựng, sở Nội vụ, Giám đốc Quỹ Đầu tư phát triển và thủ trưởng các các đơn vị, cá nhân có liên quan của tỉnh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này ./. TM. UBND TỈNH BÌNH DƯƠNG KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Trần Thị Kim Vân QUY ĐỊNH ƯU ĐÃI ĐẦU...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Chánh văn phòng UBND Tỉnh, Giám đốc Sở Kế hoạch & Đầu tư, sở Tài chính, sở Xây dựng, sở Nội vụ, Giám đốc Quỹ Đầu tư phát triển và thủ trưởng các các đơn vị, cá nhân có liên quan của tỉnh chịu trách...
- TM. UBND TỈNH BÌNH DƯƠNG
- PHÓ CHỦ TỊCH
Removed / left-side focus
- Điều 4. Hình thức lựa chọn chủ đầu tư
- Hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở được tạo điều kiện và ưu đãi đầu tư thực hiện như sau:
- 1. Lựa chọn chủ đầu tư là các doanh nghiệp trong nước (sau đây gọi chung là chủ đầu tư dự án):
Left
Điều 5.
Điều 5. Bán, cho thuê nhà ở trong các dự án được tạo điều kiện và ưu đãi 1. Các căn hộ thuộc nhà chung cư cao tầng được ưu tiên bán và cho thuê đối với những đối tượng gặp khó khăn về nhà ở sau đây: a) Các đối tượng hưởng lương từ ngân sách nhà nước; b) Cán bộ, công nhân, viên chức làm việc trong các doanh nghiệp thuộc các thành phần k...
Open sectionRight
Điều 5
Điều 5 : Tạo điều kiện về thủ tục đầu tư và xây dựng đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau : 1/ Đối với những khu vực đã có quy hoạch chung xây dựng đô thị nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị thì chủ đầu tư được phép lập quy hoạch chi tiết trình duyệt đồng thời với báo cáo nghiên cứu khả thi. 2/ Các công trình...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5 : Tạo điều kiện về thủ tục đầu tư và xây dựng đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau :
- 1/ Đối với những khu vực đã có quy hoạch chung xây dựng đô thị nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị thì chủ đầu tư được phép lập quy hoạch chi tiết trình duyệt đồng thời với báo cáo ngh...
- 2/ Các công trình, hạng mục công trình trong phạm vi dự án nhà ở được ưu đãi có thiết kế cơ sở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được miễn cấp giấy phép xây dựng.
Removed / left-side focus
- Điều 5. Bán, cho thuê nhà ở trong các dự án được tạo điều kiện và ưu đãi
- 1. Các căn hộ thuộc nhà chung cư cao tầng được ưu tiên bán và cho thuê đối với những đối tượng gặp khó khăn về nhà ở sau đây:
- a) Các đối tượng hưởng lương từ ngân sách nhà nước;
Left
Điều 6.
Điều 6. Giá bán và giá cho thuê nhà ở trong các dự án nhà ở được ưu đãi 1. Giá bán và giá cho thuê các căn hộ nhà chung cư cao tầng trong các dự án nhà ở được ưu đãi do chủ đầu tư dự án xác định trên nguyên tắc bảo toàn vốn, không được tính vào giá bán và giá cho thuê căn hộ thuộc nhà chung cư cao tầng các khoản ưu đãi mà chủ đầu tư dự...
Open sectionRight
Điều 6
Điều 6 : Tạo điều kiện về đền bù, giải phóng mặt bằng đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau : 1/ Chủ đầu tư xác định phương án đề bù, giải phóng mặt bằng, quỹ đất phục vụ tái định cư trình UBND tỉnh phê duyệt. Trong trường hợp cần thiết để đảm bảo tiến độ của dự án thì chủ đầu tư được bổ sung chi phí hỗ trợ di chuyển. Khoả...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 6 : Tạo điều kiện về đền bù, giải phóng mặt bằng đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau :
- 1/ Chủ đầu tư xác định phương án đề bù, giải phóng mặt bằng, quỹ đất phục vụ tái định cư trình UBND tỉnh phê duyệt.
- Trong trường hợp cần thiết để đảm bảo tiến độ của dự án thì chủ đầu tư được bổ sung chi phí hỗ trợ di chuyển.
Removed / left-side focus
- Điều 6. Giá bán và giá cho thuê nhà ở trong các dự án nhà ở được ưu đãi
- Giá bán và giá cho thuê các căn hộ nhà chung cư cao tầng trong các dự án nhà ở được ưu đãi do chủ đầu tư dự án xác định trên nguyên tắc bảo toàn vốn, không được tính vào giá bán và giá cho thuê căn...
- 2. Giá bán và giá cho thuê các loại nhà ở khác (trừ các căn hộ thuộc nhà chung cư cao tầng) trong phạm vi dự án (nếu có) là giá do các bên thoả thuận.
Left
CHƯƠNG II
CHƯƠNG II TẠO ĐIỀU KIỆN VÀ ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI CÁC DOANH NGHIỆP TRONG NƯỚC
Open sectionRight
Chương II
Chương II CHÍNH SÁCH TẠO ĐIỀU KIỆN VÀ ƯU ĐÃI VỀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN VÀ CHO THUÊ
Open sectionThe right-side section adds 1 clause(s) or requirement(s) beyond the left-side text.
Added / right-side focus
- XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN VÀ CHO THUÊ
Rewritten clauses
- Left: TẠO ĐIỀU KIỆN VÀ ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI CÁC DOANH NGHIỆP TRONG NƯỚC Right: CHÍNH SÁCH TẠO ĐIỀU KIỆN VÀ ƯU ĐÃI VỀ ĐẦU TƯ
Left
Điều 7.
Điều 7. Tạo điều kiện về thủ tục đầu tư và xây dựng Chủ đầu tư dự án được tạo điều kiện về thủ tục đầu tư và xây dựng như sau: 1. Căn cứ vào quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất phát triển nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố và khả năng đầu tư của mình, các doanh nghiệp có nhu cầu đăng ký với Ủ y ban nhân dân cấp tỉnh n...
Open sectionRight
Điều 7
Điều 7 : Tạo điều kiện về giao, nhận thầu xây dựng : Chủ đầu tư dự án nhà ở được phép tự thực hiện xây dựng hoặc chọn nhà thầu xây dựng (không phải đấu thầu) các công trình, hạng mục công trình hoặc gói thầu sử dụng trên 50% vốn đầu tư là vốn hợp pháp của chính chủ đầu tư (Vốn tự có, vốn ứng trước của tổ chức, cá nhân).
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Chủ đầu tư dự án nhà ở được phép tự thực hiện xây dựng hoặc chọn nhà thầu xây dựng (không phải đấu thầu) các công trình, hạng mục công trình hoặc gói thầu sử dụng trên 50% vốn đầu tư là vốn hợp phá...
Removed / left-side focus
- Chủ đầu tư dự án được tạo điều kiện về thủ tục đầu tư và xây dựng như sau:
- Căn cứ vào quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất phát triển nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố và khả năng đầu tư của mình, các doanh nghiệp có nhu cầu đăng ký với Ủ y ban nhân dân...
- Đối với những khu vực đã có quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư dự án nhà ở được tạo điều kiện và ưu đãi chỉ cần lập một bước báo c...
Rewritten clauses
- Left: Điều 7. Tạo điều kiện về thủ tục đầu tư và xây dựng Right: Điều 7 : Tạo điều kiện về giao, nhận thầu xây dựng :
Left
Điều 8.
Điều 8. Tạo điều kiện về đền bù, giải phóng mặt bằng Chủ đầu tư dự án được tạo điều kiện về đền bù, giải phóng mặt bằng như sau: 1. Chủ đầu tư dự án xác định phương án đền bù, giải phóng mặt bằng, quỹ đất phục vụ tái định cư trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. Trong trường hợp cần thiết để đảm bảo tiến độ của dự án thì chủ đầu tư...
Open sectionRight
Điều 8
Điều 8 : Tạo điều kiện về huy động vốn : Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi được huy động vốn ứng trước của tổ chức, cá nhân có nhu cầu về nhà ở; được vay vốn ưu đãi về phát triển nhà ở và áp dụng các hình thức huy động vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi được huy động vốn ứng trước của tổ chức, cá nhân có nhu cầu về nhà ở
- được vay vốn ưu đãi về phát triển nhà ở và áp dụng các hình thức huy động vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.
Removed / left-side focus
- Chủ đầu tư dự án được tạo điều kiện về đền bù, giải phóng mặt bằng như sau:
- Chủ đầu tư dự án xác định phương án đền bù, giải phóng mặt bằng, quỹ đất phục vụ tái định cư trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
- Trong trường hợp cần thiết để đảm bảo tiến độ của dự án thì chủ đầu tư được bổ sung chi phí hỗ trợ di chuyển, nhưng phải đảm bảo hiệu quả kinh tế của dự án.
Rewritten clauses
- Left: Điều 8. Tạo điều kiện về đền bù, giải phóng mặt bằng Right: Điều 8 : Tạo điều kiện về huy động vốn :
Left
Điều 9.
Điều 9. Tạo điều kiện về giao, nhận thầu xây dựng Chủ đầu tư dự án được tạo điều kiện về giao nhận thầu như sau: 1. Kế hoạch đấu thầu, kết quả đấu thầu xây lắp các dự án nhà ở quy định tại Điều 2 Nghị định này do người có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền theo quy định của Quy chế đấu thầu xem xét, phê duyệt. Chủ đầu tư dự án có thể lậ...
Open sectionRight
Điều 9
Điều 9 : Tạo điều kiện về đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau : 1/ Ngân sách tỉnh thực hiện đầu tư xây dựng : các công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, điện, cấp thoát nước) ngoài phạm vị dự án nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực ; các c...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 9 : Tạo điều kiện về đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau :
- 1/ Ngân sách tỉnh thực hiện đầu tư xây dựng : các công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, điện, cấp thoát nước) ngoài phạm vị dự án nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chu...
- các công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật cấp tỉnh trong phạm vi dự án
Removed / left-side focus
- Điều 9. Tạo điều kiện về giao, nhận thầu xây dựng
- Chủ đầu tư dự án được tạo điều kiện về giao nhận thầu như sau:
- Kế hoạch đấu thầu, kết quả đấu thầu xây lắp các dự án nhà ở quy định tại Điều 2 Nghị định này do người có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền theo quy định của Quy chế đấu thầu xem xét, phê duyệt.
Left
Điều 10.
Điều 10. Tạo điều kiện về huy động vốn đầu tư Chủ đầu tư dự án được tạo điều kiện về huy động vốn như sau: 1. Được huy động vốn ứng trước của các tổ chức, cá nhân có nhu cầu về nhà ở; được vay vốn của các tổ chức tín dụng và áp dụng các hình thức huy động vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật. 2. Được Nhà nước xem xét cho vay v...
Open sectionRight
Điều 10
Điều 10 : Ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế suất thuế TNDN đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau : 1/ Ưu đãi về tiền sử dụng đất : + Được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà chung cư cao tầng cho công nhân của khu công nghiệp khi dự án và giá bán hoặc giá cho thuê nhà đư...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 10 : Ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế suất thuế TNDN đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau :
- 1/ Ưu đãi về tiền sử dụng đất :
- + Được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà chung cư cao tầng cho công nhân của khu công nghiệp khi dự án và giá bán hoặc giá cho thuê nhà được UBND tỉnh phê duyệt, trong cơ cấu...
Removed / left-side focus
- Điều 10. Tạo điều kiện về huy động vốn đầu tư
- Chủ đầu tư dự án được tạo điều kiện về huy động vốn như sau:
- 1. Được huy động vốn ứng trước của các tổ chức, cá nhân có nhu cầu về nhà ở; được vay vốn của các tổ chức tín dụng và áp dụng các hình thức huy động vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.
Left
Điều 11.
Điều 11. Tạo điều kiện về đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng Các chủ đầu tư dự án được tạo điều kiện về đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng như sau: 1. Nhà nước đầu tư từ ngân sách để xây dựng: a) Các công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, điện, cấp thoát nước) ngoài phạm vi dự án nối với hệ thống hạ...
Open sectionRight
Điều 11
Điều 11 : Giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương thực hiện chức năng hỗ trợ về vốn phát triển nhà ở trên địa bàn để triển khai chính sách ưu đãi về đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê theo Nghị định số 71/2000/NĐ.CP ngày 05/10/2001 của Chính phủ.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương thực hiện chức năng hỗ trợ về vốn phát triển nhà ở trên địa bàn để triển khai chính sách ưu đãi về đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê theo Nghị định...
Removed / left-side focus
- Điều 11. Tạo điều kiện về đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng
- Các chủ đầu tư dự án được tạo điều kiện về đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng như sau:
- 1. Nhà nước đầu tư từ ngân sách để xây dựng:
Left
Điều 12.
Điều 12. Quỹ phát triển nhà ở 1. Căn cứ nhu cầu, điều kiện và chương trình phát triển nhà ở của địa phương, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có thể quyết định thành lập Quỹ phát triển nhà ở để huy động các nguồn vốn phục vụ đầu tư phát triển nhà ở trên địa bàn theo quy định như sau: a) Quỹ phát triển nhà ở được hình thành từ các nguồn...
Open sectionRight
Điều 12
Điều 12 : Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương được cấp bổ sung vốn điều lệ và huy động các nguồn vốn khác để thực hiện nhiệm vụ đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê (chức năng đầu tư trực tiếp) và triển khai nhiệm vụ ưu đãi về vốn phát triển nhà ở.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương được cấp bổ sung vốn điều lệ và huy động các nguồn vốn khác để thực hiện nhiệm vụ đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê (chức năng đầu tư trực tiếp) và triể...
Removed / left-side focus
- Điều 12. Quỹ phát triển nhà ở
- Căn cứ nhu cầu, điều kiện và chương trình phát triển nhà ở của địa phương, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có thể quyết định thành lập Quỹ phát triển nhà ở để huy động các nguồn vốn phục vụ đầu t...
- a) Quỹ phát triển nhà ở được hình thành từ các nguồn: ngân sách nhà nước (tiền bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, khấu hao cơ bản trích từ tiền cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, tiền sử dụng đất...
Left
Điều 13.
Điều 13. Ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất Chủ đầu tư dự án được ưu đãi về nộp tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất như sau: 1. Ưu đãi về tiền sử dụng đất: a) Được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà chung cư cao tầng; b) Được giảm 50% tiền sử dụng đất xây dựng nhà ở không phải là nhà chun...
Open sectionRight
Điều 13
Điều 13 : Hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê và hoạt động ưu đãi về vốn để phát triển nhà ở của Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương không vì mục đích lợi nhuận, được tổ chức hạch toán theo dõi riêng để có thể được ngân sách cấp bù chênh lệch lãi suất trong trường hợp lãi suất huy động cao hơn lãi suất thực hiện ưu đãi...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê và hoạt động ưu đãi về vốn để phát triển nhà ở của Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương không vì mục đích lợi nhuận, được tổ chức hạch toán theo...
Removed / left-side focus
- Điều 13. Ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất
- Chủ đầu tư dự án được ưu đãi về nộp tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất như sau:
- 1. Ưu đãi về tiền sử dụng đất:
Left
Điều 14.
Điều 14. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 1. Chủ đầu tư dự án được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp như sau: a) Thuế suất 15% đối với nhà chung cư cao tầng và các loại nhà ở khác tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn (quy định tại danh mục C của phụ lục kèm theo Nghị định số 51/1999/NĐ-CP ngày 08 t...
Open sectionRight
Điều 14
Điều 14 : Nguồn vốn cho ưu đãi phát triển nhà ở 1/ Nguồn vốn ngân sách cấp : Ngân sách tỉnh cấp vốn ban đầu cho hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở là 50.000.000.000 đồng. Hằng năm hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở sẽ được cấp vốn bổ sung từ nguồn thu tiền bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước, tiền khấu hao cơ bản trích từ tiền cho thuê nhà ở t...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 14 : Nguồn vốn cho ưu đãi phát triển nhà ở
- 1/ Nguồn vốn ngân sách cấp :
- Ngân sách tỉnh cấp vốn ban đầu cho hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở là 50.000.000.000 đồng.
Removed / left-side focus
- Điều 14. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp
- 1. Chủ đầu tư dự án được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp như sau:
- a) Thuế suất 15% đối với nhà chung cư cao tầng và các loại nhà ở khác tại địa bàn có điều kiện kinh tế
Left
CHƯƠNG III
CHƯƠNG III TẠO ĐIỀU KIỆN VÀ ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI CÁC DOANH NGHIỆP CÓ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI THAM GIA XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN VÀ CHO THUÊ
Open sectionRight
Chương III
Chương III ƯU ĐÃI VỀ VỐN ĐỂ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- ƯU ĐÃI VỀ VỐN ĐỂ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
Removed / left-side focus
- TẠO ĐIỀU KIỆN VÀ ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI CÁC DOANH NGHIỆP
- CÓ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI THAM GIA XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN VÀ CHO THUÊ
Left
Điều 15.
Điều 15. Đối tượng tham gia đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê Nhà nước Việt Nam khuyến khích các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (sau đây gọi chung là nhà đầu tư) tham gia xây dựng các dự án nhà ở quy định tại Điều 2 của Nghị định này tại các đô thị theo quy định của pháp luật về đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.
Open sectionRight
Điều 15
Điều 15 : Hoạt động ưu đãi về vốn để phát triển nhà ở bao gồm : 1/ Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương chủ động phối hợp cùng các ngành (Kế họach và đầu tư - Tài chính - Xây dựng) tham mưu trình UBND tỉnh phê duyệt giá bán và giá cho thuê nhà ở trong các dự án nhà ở được vay vốn với lãi suất đặt biệt ưu đãi. 2/ Quỹ Đầu tư phát triển...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 15 : Hoạt động ưu đãi về vốn để phát triển nhà ở bao gồm :
- 1/ Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương chủ động phối hợp cùng các ngành (Kế họach và đầu tư
- Xây dựng) tham mưu trình UBND tỉnh phê duyệt giá bán và giá cho thuê nhà ở trong các dự án nhà ở được vay vốn với lãi suất đặt biệt ưu đãi.
Removed / left-side focus
- Điều 15. Đối tượng tham gia đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê
- Nhà nước Việt Nam khuyến khích các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (sau đây gọi chung là nhà đầu tư) tham gia xây dựng các dự án nhà ở quy định tại Điều 2 của Nghị định này tại các đô thị the...
Left
Điều 16.
Điều 16. Tạo điều kiện về đất đai 1. Nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng các dự án nhà ở quy định tại Điều 2 Nghị định này được thuê đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hiện hành về đất đai. 2. Trường hợp nhà đầu tư là doanh nghiệp liên doanh hoặc các Bên tham gia hợp đồng hợp tác kinh doanh mà Bên Việt Nam tham gia góp...
Open sectionRight
Điều 16
Điều 16 : Điều kiện được vay vốn. 1/ Đối với dự án nhà ở được ưu đãi : + Được UBND tỉnh chấp thuận về mặt chủ trương và quy mô xây dựng. + Có quyết định đầu tư của cấp có thẩm quyền. + Có quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán của cấp có thẩm quyền. + Có phương án tài chính, phương án trả nợ vốn vay. + Bảo đảm tiền vay...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- 1/ Đối với dự án nhà ở được ưu đãi :
- + Được UBND tỉnh chấp thuận về mặt chủ trương và quy mô xây dựng.
- + Có quyết định đầu tư của cấp có thẩm quyền.
Removed / left-side focus
- 1. Nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng các dự án nhà ở quy định tại Điều 2 Nghị định này được thuê đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hiện hành về đất đai.
- Trường hợp nhà đầu tư là doanh nghiệp liên doanh hoặc các Bên tham gia hợp đồng hợp tác kinh doanh mà Bên Việt Nam tham gia góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất được Nhà nước giao thì doanh nghiệ...
Rewritten clauses
- Left: Điều 16. Tạo điều kiện về đất đai Right: Điều 16 : Điều kiện được vay vốn.
Left
Điều 17.
Điều 17. Ưu đãi về tiền thuê đất Nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng các dự án nhà ở quy định tại Điều 2 Nghị định này được ưu đãi về tiền thuê đất như sau: 1. Được miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng nhà chung cư cao tầng trong suốt thời gian được thuê đất. 2. Được miễn tiền thuê đất 3 (ba) năm đầu, kể từ khi ký hợp đồng...
Open sectionRight
Điều 17
Điều 17 : Mức vốn vay, lãi suất cho vay, thời hạn vay 1/ Mức vốn cho vay : Đối với chủ đầu tư vay vốn, trước hết cần huy động tối đa nguồn vốn tự có và các nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư. Quỹ Đầu tư phát triển cho vay bổ sung số vốn còn thiếu theo dự án nhưng tối đa không quá 70% tổng mức đầu tư. 2/ Lãi suất cho vay : + Lãi suất cho...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 17 : Mức vốn vay, lãi suất cho vay, thời hạn vay
- 1/ Mức vốn cho vay :
- Đối với chủ đầu tư vay vốn, trước hết cần huy động tối đa nguồn vốn tự có và các nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư.
Removed / left-side focus
- Điều 17. Ưu đãi về tiền thuê đất
- Nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng các dự án nhà ở quy định tại Điều 2 Nghị định này được ưu đãi về tiền thuê đất như sau:
- 1. Được miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng nhà chung cư cao tầng trong suốt thời gian được thuê đất.
Left
Điều 18
Điều 18 . Ư u đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp Nhà đầu tư tham gia xây dựng các dự án nhà ở quy định tại Điều 2 Nghị định này được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp như sau: 1. Thuế suất 10% đối với nhà chung cư cao tầng và các loại nhà ở khác tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn (quy định tại mục A của...
Open sectionRight
Điều 18
Điều 18 : Thẩm quyền quyết định cho vay 1/ Hội đồng quản lý Quỹ Đầu tư phát triển quyết định cho vay đến 10 tỷ đồng cho 01 dự án. 2/ Chủ tịch UBND tỉnh quyết định cho vay trên 10 tỷ đồng cho 01 dự án.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 18 : Thẩm quyền quyết định cho vay
- 1/ Hội đồng quản lý Quỹ Đầu tư phát triển quyết định cho vay đến 10 tỷ đồng cho 01 dự án.
- 2/ Chủ tịch UBND tỉnh quyết định cho vay trên 10 tỷ đồng cho 01 dự án.
Removed / left-side focus
- Điều 18 . Ư u đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp
- Nhà đầu tư tham gia xây dựng các dự án nhà ở quy định tại Điều 2 Nghị định này được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp như sau:
- 1. Thuế suất 10% đối với nhà chung cư cao tầng và các loại nhà ở khác tại địa bàn có điều kiện kinh tế
Left
Điều 19.
Điều 19. Giải quyết tồn tại khi nhà đầu tư hết thời hạn đầu tư 1. Khi hết thời hạn đầu tư theo quy định trong Giấy phép đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện bàn giao không bồi hoàn toàn bộ hệ thống kết cấu hạ tầng trong phạm vi dự án cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam theo quy định của pháp luật. 2. Trong trường hợp...
Open sectionRight
Điều 19
Điều 19 : Cấp bù lãi suất Trong trường hợp nguồn vốn ngân sách cấp cho ưu đãi phát triển nhà ở không đủ phục vụ nhu cầu hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở, Quỹ Đầu tư phát triển được huy động các nguồn vốn quy định (khoản 2 điều 15) theo lãi suất thỏa thuận. Nếu phát sinh chênh lệch giữa chi phí sử dụng vốn bình quân của nguồn vốn cho ư...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 19 : Cấp bù lãi suất
- Trong trường hợp nguồn vốn ngân sách cấp cho ưu đãi phát triển nhà ở không đủ phục vụ nhu cầu hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở, Quỹ Đầu tư phát triển được huy động các nguồn vốn quy định (khoản 2...
- Nếu phát sinh chênh lệch giữa chi phí sử dụng vốn bình quân của nguồn vốn cho ưu đãi về phát triển nhà ở và lãi suất hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở, ngân sách tỉnh sẽ thực hiện cấp bù chênh lệch...
Removed / left-side focus
- Điều 19. Giải quyết tồn tại khi nhà đầu tư hết thời hạn đầu tư
- Khi hết thời hạn đầu tư theo quy định trong Giấy phép đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện bàn giao không bồi hoàn toàn bộ hệ thống kết cấu hạ tầng trong phạm vi dự án cho cơ quan nhà nước c...
- Trong trường hợp nhà đầu tư có nhu cầu kéo dài thời hạn đầu tư thì được được phép xin gia hạn thời gian đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.
Left
CHƯƠNG IV
CHƯƠNG IV ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Open sectionRight
Chương IV
Chương IV ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Open sectionThe aligned sections are materially the same in the current local corpus.
Left
Điều 20.
Điều 20. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng 1. Chủ trì và phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính hướng dẫn các địa phương lập chương trình, kế hoạch đầu tư các dự án nhà ở được tạo điều kiện và ưu đãi đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định. 2. Phối hợp với Bộ, ngành có liên quan kiểm tra tình hình triển khai thực hiện...
Open sectionRight
Điều 20
Điều 20 : Kết quả tài chính của họat động ưu đãi phát triển nhà ở là số chênh lệch giữa tổng số thu nhập và tổng số chi phí. 1/ Tổng số thu nhập gồm : Thu lãi cho vay, lãi tiền gửi, phí dịch vụ và các khỏan thu nhập khác. 2/ Tổng số chi phí gồm : Chi trả lãi huy động vốn, chi phí quản lý và các khỏan chi khác. Chi phí quản lý và các kh...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 20 : Kết quả tài chính của họat động ưu đãi phát triển nhà ở là số chênh lệch giữa tổng số thu nhập và tổng số chi phí.
- 1/ Tổng số thu nhập gồm : Thu lãi cho vay, lãi tiền gửi, phí dịch vụ và các khỏan thu nhập khác.
- 2/ Tổng số chi phí gồm : Chi trả lãi huy động vốn, chi phí quản lý và các khỏan chi khác.
Removed / left-side focus
- Điều 20. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng
- 1. Chủ trì và phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính hướng dẫn các địa phương lập chương trình, kế hoạch đầu tư các dự án nhà ở được tạo điều kiện và ưu đãi đầu tư trình Thủ tướng Chính p...
- 2. Phối hợp với Bộ, ngành có liên quan kiểm tra tình hình triển khai thực hiện Nghị định này
Left
Điều 21.
Điều 21. Trách nhiệm của các Bộ, ngành liên quan Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Tổng cục Địa chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các Bộ, ngành hữu quan trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ của mình, có trách nhiệm chỉ đạo, hướng dẫn thực hiện chính sách tạo điều kiện và ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê quy định tại...
Open sectionRight
Điều 21
Điều 21 : Chênh lệch thu-chi của họat động ưu đãi phát triển nhà ở: 1/ Trường hợp thu lớn hơn chi : sau khi thực hiện các nghĩa vụ thuế theo quy định của Nhà nước được bổ sung vào nguồn vốn họat động. 2/ Trường hợp thu nhỏ hơn chi : Hội đồng quản lý Quỹ trình UBND tỉnh xem xét, quyết định giảm vốn hoạt động hoặc được ngân sách cấp bù.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- 1/ Trường hợp thu lớn hơn chi : sau khi thực hiện các nghĩa vụ thuế theo quy định của Nhà nước được bổ sung vào nguồn vốn họat động.
- 2/ Trường hợp thu nhỏ hơn chi : Hội đồng quản lý Quỹ trình UBND tỉnh xem xét, quyết định giảm vốn hoạt động hoặc được ngân sách cấp bù.
Removed / left-side focus
- Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Tổng cục Địa chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các Bộ, ngành hữu quan trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ của mình, có trách nhiệm chỉ đạo, hướng dẫn thực hiệ...
Rewritten clauses
- Left: Điều 21. Trách nhiệm của các Bộ, ngành liên quan Right: Điều 21 : Chênh lệch thu-chi của họat động ưu đãi phát triển nhà ở:
Left
Điều 22.
Điều 22. Trách nhiệm của ủy ban nhân dân cấp tỉnh 1. Chỉ đạo các cơ quan chức năng trực thuộc xây dựng chương trình phát triển nhà ở 5 năm và kế hoạch xây dựng nhà ở hàng năm; kế hoạch sử dụng đất ở, kế hoạch bố trí vốn đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội các dự án nhà ở được ưu đãi trên địa bàn. 2. Công bố...
Open sectionRight
Điều 22
Điều 22 : Xử lý rũi ro Khi đến hạn trả nợ, đối tương vay vốn ưu đãi phát triển nhà ở không trả được toàn bộ hoặc một phần vốn vay vì những lý do khách quan hoặc bất khả kháng, đối tượng vay vốn phải có công văn nêu lý do gia hạn nợ, miễn giảm lãi tiền vay, khoanh nợ gửi Quỹ Đầu tư phát triển xem xét và giải quyết như sau: 1/ Hội đồng q...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 22 : Xử lý rũi ro
- Khi đến hạn trả nợ, đối tương vay vốn ưu đãi phát triển nhà ở không trả được toàn bộ hoặc một phần vốn vay vì những lý do khách quan hoặc bất khả kháng, đối tượng vay vốn phải có công văn nêu lý do...
- 1/ Hội đồng quản lý Quỹ Đầu tư phát triển quyết định gia hạn nợ tối đa đến 6 tháng đối với các dự án cho vay theo thẩm quyền. Quá thời hạn trên, Quỹ Đầu tư phát triển báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh quy...
Removed / left-side focus
- Điều 22. Trách nhiệm của ủy ban nhân dân cấp tỉnh
- 1. Chỉ đạo các cơ quan chức năng trực thuộc xây dựng chương trình phát triển nhà ở 5 năm và kế hoạch xây dựng nhà ở hàng năm
- kế hoạch sử dụng đất ở, kế hoạch bố trí vốn đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội các dự án nhà ở được ưu đãi trên địa bàn.
Left
Điều 23.
Điều 23. Hiệu lực thi hành 1. Nghị định này có hiệu lực sau 15 ngày, kể từ ngày ký. 2. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủ y ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm thi hành Nghị định này./.
Open sectionRight
Điều 23
Điều 23 : Triển khai thực hiện hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở 1/ Hội đồng quản lý Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh có trách nhiệm sau : - Trình UBND tỉnh ban hành các quy định cụ thể để triển khai thực hiện hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở (các đối tượng được mua hoặc thuê, giá bán hoặc giá cho thuê các căn hộ nhà chung cư cao tầng trong...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 23 : Triển khai thực hiện hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở
- 1/ Hội đồng quản lý Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh có trách nhiệm sau :
- - Trình UBND tỉnh ban hành các quy định cụ thể để triển khai thực hiện hoạt động ưu đãi phát triển nhà ở (các đối tượng được mua hoặc thuê, giá bán hoặc giá cho thuê các căn hộ nhà chung cư cao tần...
Removed / left-side focus
- Điều 23. Hiệu lực thi hành
- 1. Nghị định này có hiệu lực sau 15 ngày, kể từ ngày ký.
- 2. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủ y ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm thi hành Nghị định này./.
Unmatched right-side sections