VG V-Legal The Scholarly Archive Prototype

Clause-level cross-check

Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.

This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.

Matched sections 4
Explicit citation matches 1
Instruction matches 0
Left-only sections 0
Right-only sections 31
Swap sides

Aligned sections

Cross-check map

0 Unchanged
0 Expanded
0 Reduced
4 Rewritten
similar-content Similarity 1.0 rewritten

Left

Tiêu đề

Ban hành quy định về giá đất khi bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê hợp pháp

Open section

Right

Tiêu đề

Về mua bán và kinh doanh nhà ở

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus
  • Về mua bán và kinh doanh nhà ở
Removed / left-side focus
  • Ban hành quy định về giá đất khi bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê hợp pháp
explicit-citation Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 1.

Điều 1. Giảm giá từ 5% - 30% mức giá đất mới tại Quyết định số 208 QĐ/UB ngày 11/02/1998 của Ủy ban Nhân dân thành phố đối với một số trường hợp trong việc bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê hợp pháp. Ngoài mức giảm giá tại Quyết định này, vẫn thực hiện mức giảm giá theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ. M...

Open section

Right

Điều 1.

Điều 1. - Nhà ở quy định trong Nghị định này là nhà ở thuộc mọi hình thức sở hữu.

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus
  • Điều 1. - Nhà ở quy định trong Nghị định này là nhà ở thuộc mọi hình thức sở hữu.
Removed / left-side focus
  • Điều 1. Giảm giá từ 5% - 30% mức giá đất mới tại Quyết định số 208 QĐ/UB ngày 11/02/1998 của Ủy ban Nhân dân thành phố đối với một số trường hợp trong việc bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đ...
  • Ngoài mức giảm giá tại Quyết định này, vẫn thực hiện mức giảm giá theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ.
  • Mức thu tiền sử dụng đất áp dụng cho các loại hình nhà và đối tượng thuê nhà được quy định cụ thể trong bản quy định chi tiết kèm theo.
same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 2.

Điều 2. Giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính – vật giá và Cục Thuế thành phố tổ chức thực hiện. Thời hạn giảm giá được tính từ ngày 11/02/1998 - 31/12/1998.

Open section

Right

Điều 2.

Điều 2. - Mua bán và kinh doanh nhà ở qui định trong Nghị định này bao gồm các hình thức sau: 1. Bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê; 2. Kinh doanh nhà ở; 3. Mua bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh.

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus
  • Điều 2. - Mua bán và kinh doanh nhà ở qui định trong Nghị định này bao gồm các hình thức sau:
  • 1. Bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê;
  • 2. Kinh doanh nhà ở;
Removed / left-side focus
  • Điều 2. Giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính – vật giá và Cục Thuế thành phố tổ chức thực hiện. Thời hạn giảm giá được tính từ ngày 11/02/1998 - 31/12/1998.
same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 3.

Điều 3. Các ông (bà) Chánh Văn phòng Ủy ban Nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính - Vật giá, Địa chính, Cục trưởng Cục Thuế thành phố, Giám đốc Công ty Kinh doanh nhà và Thủ trưởng các ngành liên quan căn cứ quyết định thi hành./.

Open section

Right

Điều 3.

Điều 3. - Mua bán nhà ở là việc chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở từ bên bán sang bên mua thông qua hợp đồng được ký kết bằng văn bản giữa bên mua và bên bán theo đúng quy định của pháp luật. Bên bán phải là chủ hữu hợp pháp nhà ở và chủ sử dụng hợp pháp đất ở. Trong mọi trường hợp khác, bên bán phải có giấy uỷ quyền của...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus
  • Mua bán nhà ở là việc chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở từ bên bán sang bên mua thông qua hợp đồng được ký kết bằng văn bản giữa bên mua và bên bán theo đúng quy định của pháp luật....
Removed / left-side focus
  • Điều 3. Các ông (bà) Chánh Văn phòng Ủy ban Nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính
  • Vật giá, Địa chính, Cục trưởng Cục Thuế thành phố, Giám đốc Công ty Kinh doanh nhà và Thủ trưởng các ngành liên quan căn cứ quyết định thi hành./.

Unmatched right-side sections

Only in the right document

CHƯƠNG I CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 4. Điều 4. - Nhà nước quy định giá chuẩn tối thiểu nhà ở xây dựng mới, khung giá đất ở khi chuyển quyền sử dụng, giá chuẩn tối thiểu cho thuê nhà ở để làm căn cứ quản lý các hoạt động mua bán và kinh doanh nhà ở.
CHƯƠNG II CHƯƠNG II BÁN NHÀ Ở THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC CHO NGƯỜI ĐANG THUÊ
Điều 5. Điều 5. - Nhà nước thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê phần diện tích đang được thuê để người mua nhà ở có điều kiện cải thiện chỗ ở, trừ các loại nhà ở sau đây: 1. Nhà ở thuộc khu vực quy hoạch xây dựng các công trình khác hoặc cải tạo thành nhà ở mới. 2. Nhà chuyên dùng đang bố trí tạm làm nhà ở (khách sạn,...
Điều 6. Điều 6. - Việc mua bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước là tự nguyện. Trong trường hợp bên thuê nhà không mua thì được tiếp tục thuê. Nếu các hộ đang ở trong các nhà ở quy định tại các Khoản 1, 2 và 3, Điều 5 của Nghị định này có nhu cầu mua thì được xét cho mua nhà ở khác thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của Nghị định này, nhưng phải trả...
Điều 7. Điều 7. - Giá bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê gồm giá nhà ở khi chuyển quyền sử dụng. 1. Giá nhà ở được xác định căn cứ vào giá trị còn lại của nhà ở và hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng: a) Giá trị còn lại của nhà ở được xác định căn cứ vào tỷ lệ còn lại của nhà so với giá nhà ở xây dựng mới do Uỷ ban Nhân dân tỉnh,...
Điều 8. Điều 8. 1. Bên bán là Giám đốc Công ty kinh doanh nhà thuộc ngành nhà đất cấp tỉnh, Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân thành phố thuộc tỉnh, thị xã, quận, huyện (nơi chưa có Công ty kinh doanh nhà) hiện đang quản lý nhà ở đó. 2. Nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước do các cơ quan hành chính sự nghiệp, lực lượng vũ trang, đoàn thể nhân d...
Điều 9. Điều 9. Phương thức thanh toán tiền mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được qui định như sau: 1. Thanh toán bằng tiền Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; 2. Thời hạn thanh toán không quá 10 năm. Mức trả lần đầu khi ký kết hợp đồng không dưới 20% tổng số tiền phải trả, số tiền còn lại qui ra vàng 98% để làm căn cứ thanh toán các lần sau và mỗi nă...