Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.

• Điều 6. Căn cứ xây dựng khung giá đất
• Việc xây dựng khung giá đất phải căn cứ vào nguyên tắc định giá đất quy định tại Điều 112 của Luật Đất đai, phương pháp định giá đất quy định tại các Khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 4 của Nghị định này
• kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường

• Phương pháp so sánh trực tiếp:
• là phương pháp xác định mức giá thông qua việc tiến hành phân tích các mức giá đất thực tế đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường của loại đất tương tự (về loại đất, diện tích đất, thửa...
• Phương pháp thu nhập:

• Việc xây dựng khung giá đất phải căn cứ vào nguyên tắc định giá đất quy định tại Điều 112 của Luật Đất đai, phương pháp định giá đất quy định tại các Khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 4 của Nghị định này
• kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường
• các yếu tố tự nhiên, kinh tế

• Left: Điều 6. Căn cứ xây dựng khung giá đất Right: Điều 4. Phương pháp xác định giá đất

Điều 4. Phương pháp xác định giá đất 1. Phương pháp so sánh trực tiếp: là phương pháp xác định mức giá thông qua việc tiến hành phân tích các mức giá đất thực tế đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường của...

• Điều 11. Nội dung bảng giá đất
• 1. Quy định bảng giá đất đối với các loại đất sau đây:
• a) Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

• Điều 10. Phân loại đô thị, đường phố, vị trí đất trong đô thị của từng loại đất cụ thể để định giá đất
• Đối với đất ở tại đô thị, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp và các loại đất phi nông nghiệp khác tại đô thị như: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp
• đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh

• Điều 11. Nội dung bảng giá đất
• 1. Quy định bảng giá đất đối với các loại đất sau đây:
• a) Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

Điều 10. Phân loại đô thị, đường phố, vị trí đất trong đô thị của từng loại đất cụ thể để định giá đất Đối với đất ở tại đô thị, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp và các loại đất phi nông nghiệp khác tại đô thị...

• Điều 12. Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất
• 1. Trình tự xây dựng bảng giá đất thực hiện theo quy định sau đây:
• a) Xác định loại đất, vị trí đất theo xã đồng bằng, trung du, miền núi và theo loại đô thị trên địa bàn đơn vị hành chính cấp tỉnh;

• Điều 13. Định giá các loại đất cụ thể tại địa phương
• a) Thực hiện việc phân vùng, hạng đất, loại đường phố và vị trí đất theo quy định tại Điều 8, Điều 9, Điều 10 và Điều 11 Nghị định này.
• b) Căn cứ vào nguyên tắc xác định giá đất quy định tại Điều 56 Luật Đất đai

• Điều 12. Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất
• 1. Trình tự xây dựng bảng giá đất thực hiện theo quy định sau đây:
• a) Xác định loại đất, vị trí đất theo xã đồng bằng, trung du, miền núi và theo loại đô thị trên địa bàn đơn vị hành chính cấp tỉnh;

• Left: g) Thẩm định dự thảo bảng giá đất; Right: 2. Phương pháp định giá cụ thể cho từng loại đất
• Left: i) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành bảng giá đất. Right: 1. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh khi định giá, điều chỉnh giá các loại đất cụ thể tại địa phương phải:

Điều 13. Định giá các loại đất cụ thể tại địa phương 1. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh khi định giá, điều chỉnh giá các loại đất cụ thể tại địa phương phải: a) Thực hiện việc phân vùng, hạng đất, loại đường phố và vị trí đấ...

• Điều 16. Trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể
• 1. Trình tự thực hiện xác định giá đất cụ thể quy định tại Điều 15 của Nghị định này thực hiện theo quy định sau đây:
• a) Xác định mục đích định giá đất cụ thể;

• Điều 15. Điều chỉnh giá các loại đất cụ thể tại địa phương
• 1. Khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại địa phương của những loại đất, vị trí đất nhất định có biến động liên tục kéo dài trong thời hạn 6...
• nếu tăng từ 20% trở lên so với giá do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thì điều chỉnh giá tăng nhưng tỷ lệ điều chỉnh giá không vượt quá 20% mức giá tối đa của khung giá được quy định tại khoản...

• Điều 16. Trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể
• 1. Trình tự thực hiện xác định giá đất cụ thể quy định tại Điều 15 của Nghị định này thực hiện theo quy định sau đây:
• a) Xác định mục đích định giá đất cụ thể;

• Left: e) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất. Right: Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phải điều chỉnh giá đất trong các trường hợp sau:

Điều 15. Điều chỉnh giá các loại đất cụ thể tại địa phương Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phải điều chỉnh giá đất trong các trường hợp sau: 1. Khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện...

• Điều 23. Hiệu lực thi hành
• 1. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014.
• 2. Nghị định này thay thế Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng...

• 1. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014.
• bãi bỏ nội dung về giá đất quy định tại Khoản 6 Điều 1 Nghị định số 189/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 7 nă...

• Left: Điều 23. Hiệu lực thi hành Right: Điều 1. Đối tượng điều chỉnh
• Left: 2. Nghị định này thay thế Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng... Right: Nghị định này quy định phương pháp xác định giá đất, khung giá các loại đất và định giá các loại đất cụ thể tại địa phương.

Điều 1. Đối tượng điều chỉnh Nghị định này quy định phương pháp xác định giá đất, khung giá các loại đất và định giá các loại đất cụ thể tại địa phương.