Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Về việc quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất
49/2009/QĐ-UBND
Right document
Quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ
'44/2025/QĐ-UBND
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Về việc quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất
Open sectionRight
Tiêu đề
Quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: Về việc quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất Right: Quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ
Left
Điều 1.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh. 1. Quyết định này quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ. 2. Quyết định này không áp dụng cho các trường hợp sau: a) Tách thửa theo quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. b) Hồ sơ xin tách thửa đã được cơ quan tài nguyên và môi...
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Quyết định này quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu tách thửa đối với từng loại đất theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai số 31/2024/QH15; trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến thực hiện thủ tục tách thửa, hợp thửa đất. 2. Quyết định này không áp dụn...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến thực hiện thủ tục tách thửa, hợp thửa đất.
- b) Tách thửa đất đối với trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã...
- c) Tách thửa đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật;
Removed / left-side focus
- b) Hồ sơ xin tách thửa đã được cơ quan tài nguyên và môi trường chấp thuận (Sở Tài nguyên và Môi trường chấp thuận nếu người sử dụng đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ng...
- phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận, huyện chấp thuận nếu người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân) từ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
- c) Trường hợp người sử dụng đất đã lập thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, được cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển quyền đối với thửa đất đã chia tách từ trước ngày Quyết đị...
Rewritten clauses
- Left: 1. Quyết định này quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Right: 1. Quyết định này quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu tách thửa đối với từng loại đất theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai số 31/2024/QH15
- Left: 2. Quyết định này không áp dụng cho các trường hợp sau: Right: 2. Quyết định này không áp dụng trong các trường hợp sau:
- Left: a) Tách thửa theo quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Right: a) Tách thửa đất để thực hiện quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
Left
Điều 2.
Điều 2. Đối tượng áp dụng. 1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có yêu cầu tách thửa. 2. Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục về tách thửa theo quy định của pháp luật.
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Đối tượng áp dụng Cơ quan nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thực hiện thủ tục tách thửa đất hoặc hợp thửa đất.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Cơ quan nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thực hiện thủ tục tách thửa đất hoặc hợp...
Removed / left-side focus
- 1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có yêu cầu tách thửa.
- 2. Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục về tách thửa theo quy định của pháp luật.
Left
Điều 3.
Điều 3. Điều kiện để thực hiện việc tách thửa. 1. Tách thửa phải đảm bảo các điều kiện sau: a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. b) Đất không có tranh chấp. c) Diện tích được phép tách thửa để hình thành thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa phải lớn hơ...
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu tách thửa đất quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai 1. Điều kiện tách thửa đất a) Đối với đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở: thửa đất tách ra và thửa đất còn lại phải có kích thước chiều ngang và chiều dài lớn hơn hoặc bằng 04m, đồ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3. Điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu tách thửa đất quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai
- a) Đối với đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở:
- thửa đất tách ra và thửa đất còn lại phải có kích thước chiều ngang và chiều dài lớn hơn hoặc bằng 04m, đồng thời đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa quy định tại khoản 3 Điều này;
Removed / left-side focus
- 1. Tách thửa phải đảm bảo các điều kiện sau:
- a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- b) Đất không có tranh chấp.
Rewritten clauses
- Left: Điều 3. Điều kiện để thực hiện việc tách thửa. Right: 1. Điều kiện tách thửa đất
- Left: 2. Tách thửa có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định tại Điều 5 Quyết định này phải đảm bảo các điều kiện sau: Right: d) Trường hợp thửa đất được tách thửa có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu tách thửa quy định tại khoản 3 Điều này thì phải thực hiện đồng thời hợp thửa với thửa đất liền kề.
Left
Điều 4.
Điều 4. Các trường hợp không được tách thửa. 1. Không đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Điều 3 Quyết định này. 2. Đất ở thuộc các dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết phân lô. 3. Đất đã có văn bản về chủ trương thu hồi đất hoặc văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư theo Quy định tại khoản 1 Điều...
Open sectionRight
Điều 4.
Điều 4. Trách nhiệm của các cơ quan 1. Sở Nông nghiệp và Môi trường a) Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai, các đơn vị có chức năng đo đạc, lập bản đồ địa chính trên địa bàn thành phố thực hiện đo đạc tách thửa, hợp thửa đất, giải quyết các thủ tục về đất đai có liên quan đến tách thửa đất, hợp thửa đất và cập nhật dữ liệu đất đai đối vớ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 4. Trách nhiệm của các cơ quan
- 1. Sở Nông nghiệp và Môi trường
- a) Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai, các đơn vị có chức năng đo đạc, lập bản đồ địa chính trên địa bàn thành phố thực hiện đo đạc tách thửa, hợp thửa đất, giải quyết các thủ tục về đất đai có liên...
Removed / left-side focus
- Điều 4. Các trường hợp không được tách thửa.
- 1. Không đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Điều 3 Quyết định này.
- 2. Đất ở thuộc các dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết phân lô.
Left
Điều 5.
Điều 5. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất. 1. Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với trường hợp phù hợp với quy hoạch. a) Đối với loại đất ở: - Các Phường, Thị trấn của quận, huyện diện tích tối thiểu được tách thửa lớn hơn hoặc bằng bốn mươi mét vuông (40m 2 ). - Các Xã của huyện diện tích tối thiểu đượ...
Open sectionRight
Điều 5.
Điều 5. Quy định chuyển tiếp 1. Các giao dịch về quyền sử dụng đất liên quan đến tách thửa đất, hợp thửa đất đã được công chứng, chứng thực trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì việc tách thửa, hợp thửa đất thực hiện theo quy định pháp luật tại thời điểm tách thửa đất, hợp thửa đất đó. 2. Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5. Quy định chuyển tiếp
- Các giao dịch về quyền sử dụng đất liên quan đến tách thửa đất, hợp thửa đất đã được công chứng, chứng thực trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì việc tách thửa, hợp thửa đất thực hiện...
- 2. Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất đã được giải quyết theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận
Removed / left-side focus
- Điều 5. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất.
- 1. Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với trường hợp phù hợp với quy hoạch.
- a) Đối với loại đất ở:
Left
Điều 6.
Điều 6. Một số quy định cụ thể về tách thửa các loại đất. 1. Diện tích đất được phép tách thửa theo mức quy định tại Điều 5 Quyết định này không tính phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ các công trình công cộng. Đối với đất vườn ao liền kề đất ở cùng chung với thửa đất ở, được phép tách thửa theo diện tích tối thiểu được quy định...
Open sectionRight
Điều 6.
Điều 6. Hiệu lực thi hành 1. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 11 tháng 12 năm 2025. 2. Bãi bỏ Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất; Quyết định số 33/2024/QĐ-UBND ngày 03 tháng 10...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 6. Hiệu lực thi hành
- 1. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 11 tháng 12 năm 2025.
- 2. Bãi bỏ Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loạ...
Removed / left-side focus
- Diện tích đất được phép tách thửa theo mức quy định tại Điều 5 Quyết định này không tính phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ các công trình công cộng.
- Đối với đất vườn ao liền kề đất ở cùng chung với thửa đất ở, được phép tách thửa theo diện tích tối thiểu được quy định tại khoản 1 Điều 5 đồng thời với việc chuyển mục đích sử dụng đất.
- Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mớ...
Rewritten clauses
- Left: Điều 6. Một số quy định cụ thể về tách thửa các loại đất. Right: điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất
Left
Điều 7.
Điều 7. Trình tự thủ tục tách thửa, hợp thửa đất và xử lý trường hợp tự ý tách thửa đất sau ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành. 1. Trình tự thủ tục tách, hợp thửa đất áp dụng theo Quy định tại Điều 19 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...
Open sectionRight
Điều 7.
Điều 7. Tổ chức thực hiện 1. Trong quá trình tổ chức thực hiện Quyết định này nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, đề nghị cơ quan, đơn vị gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, điều chỉnh cho phù hợp. 2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc sở, Thủ trưởng cơ quan ban, ngàn...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 7. Tổ chức thực hiện
- Trong quá trình tổ chức thực hiện Quyết định này nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, đề nghị cơ quan, đơn vị gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xem xét,...
- 2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố
Removed / left-side focus
- Điều 7. Trình tự thủ tục tách thửa, hợp thửa đất và xử lý trường hợp tự ý tách thửa đất sau ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
- Trình tự thủ tục tách, hợp thửa đất áp dụng theo Quy định tại Điều 19 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấ...
- Trường hợp tách thửa đất để chuyển mục đích sử dụng đất, người đang sử dụng được thực hiện đồng thời thủ tục tách thửa theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007...
Left
Điều 8.
Điều 8. Quyết định này có hiệu lực sau 10 (mười) ngày và đăng Báo Cần Thơ chậm nhất là 05 (năm) ngày, kể từ ngày ký.
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 9.
Điều 9. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở, Thủ trưởng cơ quan Ban, ngành thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện, các cơ quan, đơn vị, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.