Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Quyết định 153/2006/QĐ-UBND Quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
153/2006/QĐ-UBND
Right document
Về việc ban hành điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết nhóm nhà ở đông nam đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài – tỷ lệ 1/500 thuộc Trung Văn – huyện Từ Liêm – Hà Nội
85/2007/QĐ-UBND
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Quyết định 153/2006/QĐ-UBND Quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Open sectionRight
Tiêu đề
Về việc ban hành điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết nhóm nhà ở đông nam đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài – tỷ lệ 1/500 thuộc Trung Văn – huyện Từ Liêm – Hà Nội
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Về việc ban hành điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết nhóm nhà ở đông nam đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài – tỷ lệ 1/500 thuộc Trung Văn – huyện Từ Liêm – Hà Nội
Removed / left-side focus
- Quyết định 153/2006/QĐ-UBND Quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Left
Điều 1.
Điều 1. Ban hành Quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết Nhóm Nhà ở Đông Nam đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài – tỷ lệ 1/500, thuộc xã Trung Văn – huyện Từ Liêm – Hà Nội”.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết Nhóm Nhà ở Đông Nam đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài – tỷ lệ 1/500, thuộc xã Trung Văn – huyện Từ Liêm –...
Removed / left-side focus
- Điều 1. Ban hành Quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Left
Điều 2.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký và thay thế các Quyết định: số 123/2001/QĐ-UBND ngày 06/12/2001 (chương I, chương II, chương V), số 76/2004/QĐ-UB ngày 19/05/2004 và số 91/QĐ-UB ngày 20/05/2004 của Ủy ban nhân dân Thành phố.
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Open sectionThe right-side section removes or condenses 1 clause(s) from the left-side text.
Removed / left-side focus
- số 123/2001/QĐ-UBND ngày 06/12/2001 (chương I, chương II, chương V), số 76/2004/QĐ-UB ngày 19/05/2004 và số 91/QĐ-UB ngày 20/05/2004 của Ủy ban nhân dân Thành phố.
Rewritten clauses
- Left: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký và thay thế các Quyết định: Right: Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Left
Điều 3.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở, Ban Ngành thuộc Thành phố; Chủ tịch UBND các Quận, Huyện và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như điều 3; - Thủ tướng Chính phủ; (Để - TTTƯ, TTHĐND; báo cáo) - Văn phòng Chính phủ; - Các Bộ: XD, KH&ĐT, TC, TNMT; -...
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch – Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Xây dựng, Giao thông công chính; Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, Chủ tịch UBND xã Trung Văn, Giám đốc Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội; Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4, Giám đốc, Thủ trưởng các...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3. Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch – Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Xây dựng, Giao thông công chính
- Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, Chủ tịch UBND xã Trung Văn, Giám đốc Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội
- Quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết nhóm nhà ở đông nam đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài – tỷ lệ 1/500 thuộc xã Trung Văn – huyện Từ Liêm – TP Hà Nội
Removed / left-side focus
- - Thủ tướng Chính phủ; (Để
- - TTTƯ, TTHĐND; báo cáo)
- - Văn phòng Chính phủ;
Rewritten clauses
- Left: Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở, Ban Ngành thuộc Thành phố; Chủ tịch UBND các Quận, Huyện và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết địn... Right: Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4, Giám đốc, Thủ trưởng các Sở, Ngành, các tổ chức, cơ quan và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
- Left: - Viện KSNDTP; Tòa án nhân dân TP; Right: T/M. ỦY BAN NHÂN DÂN
Left
Chương 1:
Chương 1: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionRight
Chương 1:
Chương 1: QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Right: QUY ĐỊNH CHUNG
Left
Điều 1.
Điều 1. Mục đích, yêu cầu và đối tượng áp dụng 1. Mục đích: Bản quy định này quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội nhằm huy động được các nguồn lực của các tổ chức, cá nhân tham gia quản lý, xây dựng phát triển Thủ đô; đồng thời xác định rõ trách nhi...
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Điều lệ này hướng dẫn việc quản lý xây dựng, sử dụng các công trình theo đúng đồ án Quy hoạch chi tiết Nhóm Nhà ở Đông Nam đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài – tỉ lệ 1/500, thuộc xã Trung Văn – huyện Từ Liêm, đã được phê duyệt theo Quyết định số 84/2007/QĐ-UBND, ngày 27 tháng 07 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1. Điều lệ này hướng dẫn việc quản lý xây dựng, sử dụng các công trình theo đúng đồ án Quy hoạch chi tiết Nhóm Nhà ở Đông Nam đường Láng Hạ
- Thanh Xuân kéo dài – tỉ lệ 1/500, thuộc xã Trung Văn – huyện Từ Liêm, đã được phê duyệt theo Quyết định số 84/2007/QĐ-UBND, ngày 27 tháng 07 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.
Removed / left-side focus
- Điều 1. Mục đích, yêu cầu và đối tượng áp dụng
- 1. Mục đích: Bản quy định này quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội nhằm huy động được các nguồn lực của các t...
- đồng thời xác định rõ trách nhiệm của các bên tham gia trong quá trình quản lý, thực hiện đầu tư và khai thác dự án.
Left
Điều 2.
Điều 2. Nguyên tắc đầu tư 1. Các khu đô thị mới, khu nhà ở phải được đầu tư, xây dựng trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo cơ bản đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án, khớp nối với hạ tầng chung của Thành phố. Đảm bảo cho các...
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Ngoài những quy định trong Điều lệ này, việc quản lý xây dựng trong Nhóm Nhà ở Đông Nam đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài thuộc xã Trung Văn, huyện Từ Liêm còn phải tuân thủ các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 2. Ngoài những quy định trong Điều lệ này, việc quản lý xây dựng trong Nhóm Nhà ở Đông Nam đường Láng Hạ
- Thanh Xuân kéo dài thuộc xã Trung Văn, huyện Từ Liêm còn phải tuân thủ các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Removed / left-side focus
- Điều 2. Nguyên tắc đầu tư
- Các khu đô thị mới, khu nhà ở phải được đầu tư, xây dựng trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo cơ bản đồng bộ hạ...
- Đảm bảo cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện để ổn định cuộc sống, sinh hoạt, làm việc và giao tiếp thuận tiện, đồng thời góp phần cải thiện môi trường sống, cơ sở hạ tầng đô thị c...
Left
Điều 3.
Điều 3. Các phương thức lựa chọn chủ đầu tư 1. Thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất và chỉ định chủ đầu tư theo quy định tại Quyết định số 71/2006/QĐ-UBND ngày 17/05/2006 của Ủy ban nhân dân Thành phố. Việc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án có sử dụng đất, do Sở Xây dựng chủ trì đối vớ...
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Việc điều chỉnh, bổ sung hoặc thay đổi Điều lệ phải được Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3. Việc điều chỉnh, bổ sung hoặc thay đổi Điều lệ phải được Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định.
Removed / left-side focus
- Điều 3. Các phương thức lựa chọn chủ đầu tư
- 1. Thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất và chỉ định chủ đầu tư theo quy định tại Quyết định số 71/2006/QĐ-UBND ngày 17/05/2006 của Ủy ban nhân dân...
- Việc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án có sử dụng đất, do Sở Xây dựng chủ trì đối với Khu đô thị mới, do Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất chủ trì đối với khu nhà ở, các Sở chuyên ngành chủ trì...
Left
Điều 4.
Điều 4. Điều kiện về năng lực của chủ đầu tư 1. Chủ đầu tư thực hiện các dự án xây dựng các khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố phải là các doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh về đầu tư kinh doanh bất động sản, có năng lực tài chính, kỹ thuật và kinh nghiệm quản lý đầu tư đáp ứng được các yêu cầu của dự án, có năng lực tổ c...
Open sectionRight
Điều 4.
Điều 4. Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc, Giám đốc Sở Xây dựng chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND Thành phố về việc quản lý xây dựng tại khu quy hoạch Nhóm nhà ở Đông Nam đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài thuộc xã Trung Văn, huyện Từ liêm theo đúng quy hoạch được duyệt và quy định của pháp luật.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 4. Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc, Giám đốc Sở Xây dựng chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND Thành phố về việc quản lý xây dựng tại khu quy hoạch Nhóm nhà ở Đông...
- Thanh Xuân kéo dài thuộc xã Trung Văn, huyện Từ liêm theo đúng quy hoạch được duyệt và quy định của pháp luật.
Removed / left-side focus
- Điều 4. Điều kiện về năng lực của chủ đầu tư
- Chủ đầu tư thực hiện các dự án xây dựng các khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố phải là các doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh về đầu tư kinh doanh bất động sản, có năng lực tài chính,...
- Đối với các dự án khu đô thị mới, chủ đầu tư phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu tham gia vào dự án không nhỏ hơn 20% tổng mức đầu tư dự án.
Left
Chương 2:
Chương 2: HÌNH THÀNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI, KHU NHÀ Ở
Open sectionRight
Chương 2:
Chương 2: QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Removed / left-side focus
- HÌNH THÀNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI, KHU NHÀ Ở
Left
Điều 5.
Điều 5. Hình thành quy hoạch xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở 1. Các khu đô thị mới, khu nhà ở được đầu tư xây dựng trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Căn cứ kế hoạch phát triển kinh tế xã hội và quy hoạch chung của Thủ đô, Sở Quy hoạch kiến trúc chủ trì phối hợp với UBND các Quận, Huyện và các S...
Open sectionRight
Điều 5.
Điều 5. Vị trí, giới hạn và quy mô lập quy hoạch: Vị trí: Khu đất nghiên cứu Quy hoạch chi tiết Nhóm nhà ở Đông Nam đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài tỷ lệ 1/500 nằm ở phía Tây Nam Thành phố Hà Nội, thuộc xã Trung Văn, huyện Từ Liêm, Hà Nội, Giới hạn: + Phía Đông Bắc giáp dân cư và một số cơ quan, thuộc địa bàn xã Trung Văn. + Phía Tâ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5. Vị trí, giới hạn và quy mô lập quy hoạch:
- Vị trí: Khu đất nghiên cứu Quy hoạch chi tiết Nhóm nhà ở Đông Nam đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài tỷ lệ 1/500 nằm ở phía Tây Nam Thành phố Hà Nội, thuộc xã Trung Văn, huyện Từ Liêm, Hà Nội,
- + Phía Đông Bắc giáp dân cư và một số cơ quan, thuộc địa bàn xã Trung Văn.
Removed / left-side focus
- Điều 5. Hình thành quy hoạch xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở
- 1. Các khu đô thị mới, khu nhà ở được đầu tư xây dựng trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Căn cứ kế hoạch phát triển kinh tế xã hội và quy hoạch chung của Thủ đô, Sở Quy hoạch kiến trúc chủ trì phối hợp với UBND các Quận, Huyện và các Sở, Ngành liên quan đề xuất kế hoạch lập quy hoạch k...
Left
Điều 6.
Điều 6. Về lập quy hoạch chi tiết xây dựng các khu đô thị mới, khu nhà ở 1. Quy hoạch chi tiết xây dựng các khu đô thị mới, khu nhà ở phải đảm bảo cơ bản đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án; khớp nối các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối, đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường và phát triển đồng bộ với khu vực xun...
Open sectionRight
Điều 6.
Điều 6. Nhóm nhà ở Đông Nam đường Láng Hạ Thanh Xuân kéo dài được quy hoạch thành các khu chức năng sau: - Đất xây dựng cơ quan, văn phòng (ký hiệu CQ) - Đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo (ký hiệu NT). - Đất cây xanh, vườn hoa (ký hiệu từ CX1 đến CX4). - Đất xây dựng nhà ở: + Đất xây dựng nhà ở cao tầng (có ký hiệu CT1, CT2 và CT3) + Đất...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 6. Nhóm nhà ở Đông Nam đường Láng Hạ Thanh Xuân kéo dài được quy hoạch thành các khu chức năng sau:
- - Đất xây dựng cơ quan, văn phòng (ký hiệu CQ)
- - Đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo (ký hiệu NT).
Removed / left-side focus
- Điều 6. Về lập quy hoạch chi tiết xây dựng các khu đô thị mới, khu nhà ở
- 1. Quy hoạch chi tiết xây dựng các khu đô thị mới, khu nhà ở phải đảm bảo cơ bản đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án
- khớp nối các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối, đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường và phát triển đồng bộ với khu vực xung quanh, đảm bảo không gian kiến trúc hợp lý, tạo bộ mặt kiến trúc các tuyến...
Rewritten clauses
- Left: Không chia lô xây dựng nhà liền kế. Right: - Đất xây dựng nhà ở:
Left
Điều 7.
Điều 7. Về quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch 1. Chủ đầu tư được Thành phố giao lập dự án chịu trách nhiệm lập và trình duyệt Quy hoạch chi tiết, dự án theo đúng quy định của Nhà nước và Thành phố, chịu sự quản lý và hướng dẫn của các cơ quan có thẩm quyền quản lý quy hoạch kiến trúc về quy trình, nội dung nghiên cứu qu...
Open sectionRight
Điều 7.
Điều 7. - Đất nhà ở xây mới có tổng diện tích 43.885m 2 Các chỉ tiêu cho từng lô đất được quy định cụ thể như sau: Ký hiệu Chức năng lô đất Diện tích đất Diện tích XD Diện tích sàn Mật độ XD Hệ số SDĐ Tầng cao BQ Ghi chú (m 2 ) (m 2 ) (m 2 ) (%) (Lần) (Tầng) CT1 Nhà ở cao tầng 9567 4080 30870 42,6 3,23 7,6 Tầng 1 dành cho mục đích công...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- - Đất nhà ở xây mới có tổng diện tích 43.885m 2
- Các chỉ tiêu cho từng lô đất được quy định cụ thể như sau:
- Chức năng lô đất
Removed / left-side focus
- Điều 7. Về quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch
- Chủ đầu tư được Thành phố giao lập dự án chịu trách nhiệm lập và trình duyệt Quy hoạch chi tiết, dự án theo đúng quy định của Nhà nước và Thành phố, chịu sự quản lý và hướng dẫn của các cơ quan có...
- Việc lập, thẩm tra, trình phê duyệt quy hoạch chi tiết các khu đô thị mới, khu nhà ở theo quy định của Nhà nước và Quyết định số 48/2006/QĐ-UB ngày 11/04/2006 của Ủy ban nhân dân Thành phố về phân...
Left
Điều 8.
Điều 8. Hình thành dự án khu đô thị mới, khu nhà ở Trên cơ sở quy hoạch chi tiết và kế hoạch sử dụng đất hàng năm, 5 năm đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì cùng Sở Quy hoạch kiến trúc, Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Ủy ban nhân dân các quận, huyện đề xuất danh mục các khu đô thị mới, khu nh...
Open sectionRight
Điều 8
Điều 8 – Đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo có tổng diện tích 6.646m 2 Các chỉ tiêu cho lô đất được quy định cụ thể như sau: Ký hiệu Chức năng ô đất Diện tích đất Diện tích XD Diện tích sàn Mật độ XD Hệ số SDĐ Tầng cao BQ (m 2 ) (m 2 ) (m 2 ) (%) (Lần) (Tầng) NT Đất nhà trẻ, mẫu giáo 6646 1445 2000 21,7 0,3 1,4 - Các yêu cầu về quy hoạch k...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 8 – Đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo có tổng diện tích 6.646m 2
- Các chỉ tiêu cho lô đất được quy định cụ thể như sau:
- Chức năng ô đất
Removed / left-side focus
- Điều 8. Hình thành dự án khu đô thị mới, khu nhà ở
- Trên cơ sở quy hoạch chi tiết và kế hoạch sử dụng đất hàng năm, 5 năm đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì cùng Sở Quy hoạch kiến trúc, Sở Tài nguyên Môi trườn...
Left
Điều 9
Điều 9 . Công bố danh mục các Dự án khu đô thị mới, khu nhà ở 1. Căn cứ kế hoạch thực hiện xây dựng và phát triển các khu đô thị mới, khu nhà ở hàng năm, 5 năm được UBND Thành phố phê duyệt, Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố danh mục các Dự án để kêu gọi đầu tư trên các phương tiện thông tin đại chúng 3 lần liên tiếp. Thời gian tổ chức côn...
Open sectionRight
Điều 9.
Điều 9. Đất cây xanh, vườn hoa kết hợp bãi đỗ xe có tổng diện tích 1.491m 2 Ký hiệu Chức năng lô đất Diện tích đất Diện tích XD Diện tích sàn Mật độ XD Hệ số SDĐ Tầng cao BQ (m 2 ) (m 2 ) (m 2 ) (%) (Lần) (Tầng) CX1 Đất cây xanh 660 CX2 Đất cây xanh 326 CX3 Đất cây xanh 208 CX4 Đất cây xanh 297 Là đất cây xanh, sân chơi phục vụ dân cư...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 9. Đất cây xanh, vườn hoa kết hợp bãi đỗ xe có tổng diện tích 1.491m 2
- Chức năng lô đất
- Diện tích đất
Removed / left-side focus
- Điều 9 . Công bố danh mục các Dự án khu đô thị mới, khu nhà ở
- Căn cứ kế hoạch thực hiện xây dựng và phát triển các khu đô thị mới, khu nhà ở hàng năm, 5 năm được UBND Thành phố phê duyệt, Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố danh mục các Dự án để kêu gọi đầu tư trên...
- Thời gian tổ chức công bố và danh mục các dự án công bố do UBND Thành phố quyết định.
Left
Điều 10.
Điều 10. Điều kiện giao chủ đầu tư các Dự án khu đô thị mới, khu nhà ở 1. Có đủ điều kiện về năng lực chủ đầu tư theo quy định tại Điều 4 Bản Quy định này. 2. Trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất chuyên dùng sang làm nhà ở và các công trình dịch vụ khác, đơn vị đang sử dụng đất có thể liên doanh, liên kết để hợp tác đầu tư với đơ...
Open sectionRight
Điều 10.
Điều 10. – Đất xây dựng cơ quan, văn phòng có tổng diện tích 5964m 2 . Các chỉ tiêu cho lô đất được quy định cụ thể như sau: Ký hiệu Chức năng lô đất Diện tích đất Diện tích XD Diện tích sàn Mật độ XD Hệ số SDĐ Tầng cao BQ (m 2 ) (m 2 ) (m 2 ) (%) (Lần) (Tầng) CQ Đất cơ quan, văn phòng 5964 2335 18275 39,2 3,06 7,8 - Các yêu cầu về quy...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 10. – Đất xây dựng cơ quan, văn phòng có tổng diện tích 5964m 2 .
- Các chỉ tiêu cho lô đất được quy định cụ thể như sau:
- Chức năng lô đất
Removed / left-side focus
- Điều 10. Điều kiện giao chủ đầu tư các Dự án khu đô thị mới, khu nhà ở
- 1. Có đủ điều kiện về năng lực chủ đầu tư theo quy định tại Điều 4 Bản Quy định này.
- Trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất chuyên dùng sang làm nhà ở và các công trình dịch vụ khác, đơn vị đang sử dụng đất có thể liên doanh, liên kết để hợp tác đầu tư với đơn vị có pháp nhân đ...
Left
Điều 11.
Điều 11. Thẩm định, thẩm tra và quyết định cho phép đầu tư 1. Sau khi được giao làm chủ đầu tư, Chủ đầu tư có trách nhiệm lập hồ sơ dự án, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổ chức thẩm định, thẩm tra làm cơ sở để cấp có thẩm quyền xem xét quyết định đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đầu tư: a. Đối với các dự án khu đô thị mới có quy mô từ 20...
Open sectionRight
Điều 11.
Điều 11. Các công trình đầu mối và hệ thống hạ tầng kỹ thuật: - Cao độ nền khống chế được xác định tại các tim đường và các điểm giao nhau của mạng đường trong khu vực trên cơ sở đáp ứng yêu cầu tổ chức hệ thống thoát nước mưa. Nền trong từng ô đất được san với cao độ phù hợp với cao độ đường ở xung quanh. - Hệ thống thoát nước mưa là...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 11. Các công trình đầu mối và hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
- - Cao độ nền khống chế được xác định tại các tim đường và các điểm giao nhau của mạng đường trong khu vực trên cơ sở đáp ứng yêu cầu tổ chức hệ thống thoát nước mưa.
- Nền trong từng ô đất được san với cao độ phù hợp với cao độ đường ở xung quanh.
Removed / left-side focus
- Điều 11. Thẩm định, thẩm tra và quyết định cho phép đầu tư
- Sau khi được giao làm chủ đầu tư, Chủ đầu tư có trách nhiệm lập hồ sơ dự án, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổ chức thẩm định, thẩm tra làm cơ sở để cấp có thẩm quyền xem xét quyết định đầu tư hoặc c...
- Đối với các dự án khu đô thị mới có quy mô từ 200 ha đất trở lên hoặc các dự án nhóm A:
Left
Điều 12.
Điều 12. Nguyên tắc sử dụng quỹ nhà, quỹ đất tại các dự án Khu đô thị mới, Khu nhà ở 1. Đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở có diện tích trên 3.000m 2 đất, theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu tư giúp Thành phố chuẩn bị mặt bằng 20% quỹ đất xây dựng nhà ở (khu quy hoạch xây dựng nhà chung cư)...
Open sectionRight
Điều 12.
Điều 12. Hệ thống giao thông. - Mạng đường khu vực: Tuyến đường khu vực (đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài) có mặt cắt ngang B = 40M, gồm 2 lòng đường (bề rộng mỗi bên là 11,25m), dải phân cách trung tâm rộng 3m, vỉa hẻ mỗi bên rộng 7,25m ở phía Tây Bắc ô đất. - Mạng đường nhánh bên trong khu đất có mặt cắt ngang B = 13,5 đến 17,5 m v...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 12. Hệ thống giao thông.
- Mạng đường khu vực: Tuyến đường khu vực (đường Láng Hạ
- Thanh Xuân kéo dài) có mặt cắt ngang B = 40M, gồm 2 lòng đường (bề rộng mỗi bên là 11,25m), dải phân cách trung tâm rộng 3m, vỉa hẻ mỗi bên rộng 7,25m ở phía Tây Bắc ô đất.
Removed / left-side focus
- Điều 12. Nguyên tắc sử dụng quỹ nhà, quỹ đất tại các dự án Khu đô thị mới, Khu nhà ở
- Đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở có diện tích trên 3.000m 2 đất, theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu tư giúp Thành phố chuẩn bị mặt bằng 20% quỹ đất...
- Phần diện tích đất này, Thành phố thanh toán hoàn trả chủ đầu tư đủ kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo kết quả thẩm định của liên ngành và được UBND Thành phố phê duyệt.
Left
Điều 13.
Điều 13. Nguyên tắc mua bán nhà ở 1. Việc mua bán nhà ở phải được thực hiện bằng hợp đồng dân sự, theo đúng quy định của Bộ Luật Dân sự và Luật đất đai, Luật Nhà ở và thực hiện theo các Nghị định, Thông tư hướng dẫn của các Bộ Ngành triển khai các luật. 2. Các cơ quan quản lý hành chính Nhà nước của Thành phố và UBND các quận, huyện th...
Open sectionRight
Điều 13.
Điều 13. Khối lượng đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được thực hiện theo dự án do cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng cần đưa vào Quy hoạch chi tiết được duyệt, văn bản thỏa thuận của các cơ quan chuyên ngành để xác định cụ thể khối lượng đầu tư xây dựng, nhằm đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và p...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Khối lượng đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được thực hiện theo dự án do cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng cần đưa vào Quy hoạch chi tiết được duyệt, văn bản thỏa thuận của các cơ quan chuyên ngành để xác định cụ thể khối lượng đầu tư xây dựng, nhằm đảm bảo yêu...
Removed / left-side focus
- Điều 13. Nguyên tắc mua bán nhà ở
- 1. Việc mua bán nhà ở phải được thực hiện bằng hợp đồng dân sự, theo đúng quy định của Bộ Luật Dân sự và Luật đất đai, Luật Nhà ở và thực hiện theo các Nghị định, Thông tư hướng dẫn của các Bộ Ngàn...
- 2. Các cơ quan quản lý hành chính Nhà nước của Thành phố và UBND các quận, huyện thực hiện cấp và sang tên các giấy tờ về quyền sử dụng đất ở, đăng ký quyền sở hữu nhà ở, các hợp đồng mua điện, nước…
Left
Chương 3:
Chương 3: QUẢN LÝ THỰC HIỆN ĐẦU TƯ CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI, KHU NHÀ Ở
Open sectionRight
Chương 3
Chương 3 ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Removed / left-side focus
- QUẢN LÝ THỰC HIỆN ĐẦU TƯ CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI, KHU NHÀ Ở
Left
Điều 14.
Điều 14. Nguyên tắc quản lý dự án 1. UBND Thành phố Hà Nội thống nhất quản lý Nhà nước đối với tất cả các dự án xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố. Các Sở, Ngành, Ủy ban nhân dân Quận, Huyện thực hiện quản lý Nhà nước theo chức năng, nhiệm vụ được giao trong giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng đến khi bàn giao đư...
Open sectionRight
Điều 14.
Điều 14. Điều lệ này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 14. Điều lệ này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Removed / left-side focus
- Điều 14. Nguyên tắc quản lý dự án
- UBND Thành phố Hà Nội thống nhất quản lý Nhà nước đối với tất cả các dự án xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố.
- Các Sở, Ngành, Ủy ban nhân dân Quận, Huyện thực hiện quản lý Nhà nước theo chức năng, nhiệm vụ được giao trong giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng đến khi bàn giao đưa vào sử dụng và bảo hành các c...
Left
Điều 15.
Điều 15. Quản lý tiến độ thực hiện dự án 1. Căn cứ vào nội dung, tiến độ thực hiện dự án quy định trong Quyết định phê duyệt dự án đầu tư, Quyết định cho phép đầu tư, chủ đầu tư có trách nhiệm: a. Xây dựng kế hoạch, tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng, hoàn thành từng hạng mục công trình và toàn bộ dự án. Kế hoạch, tiến độ thực hiện đầu...
Open sectionRight
Điều 15.
Điều 15. Mọi vi phạm các điều khoản của Điều lệ này tùy theo hình thức và mức độ vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 15. Mọi vi phạm các điều khoản của Điều lệ này tùy theo hình thức và mức độ vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Removed / left-side focus
- Điều 15. Quản lý tiến độ thực hiện dự án
- 1. Căn cứ vào nội dung, tiến độ thực hiện dự án quy định trong Quyết định phê duyệt dự án đầu tư, Quyết định cho phép đầu tư, chủ đầu tư có trách nhiệm:
- Xây dựng kế hoạch, tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng, hoàn thành từng hạng mục công trình và toàn bộ dự án.
Left
Điều 16.
Điều 16. Quản lý xây dựng theo quy hoạch, kiến trúc được duyệt Chủ đầu tư phải tổ chức xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng và điều lệ quản lý quy hoạch đã được phê duyệt cùng với các quy định kèm theo của UBND Thành phố, đảm bảo: 1. Sử dụng đất theo đúng mục đích, đúng chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, diện tích sử dụng...
Open sectionRight
Điều 16.
Điều 16. Các cơ quan có trách nhiệm quản lý xây dựng căn cứ đồ án Quy hoạch chi tiết và Điều lệ này tổ chức kiểm tra và hướng dẫn thực hiện xây dựng theo quy hoạch và quy định của pháp luật.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 16. Các cơ quan có trách nhiệm quản lý xây dựng căn cứ đồ án Quy hoạch chi tiết và Điều lệ này tổ chức kiểm tra và hướng dẫn thực hiện xây dựng theo quy hoạch và quy định của pháp luật.
Removed / left-side focus
- Điều 16. Quản lý xây dựng theo quy hoạch, kiến trúc được duyệt
- Chủ đầu tư phải tổ chức xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng và điều lệ quản lý quy hoạch đã được phê duyệt cùng với các quy định kèm theo của UBND Thành phố, đảm bảo:
- Sử dụng đất theo đúng mục đích, đúng chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, diện tích sử dụng đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, diện tích cây xanh, cao độ nền, hướng thoát...
Left
Điều 17.
Điều 17. Quản lý chất lượng công trình và dự án 1. Chủ đầu tư phải tổ chức thực hiện đầy đủ những nội dung quy định tại Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng; Đồng thời phải thực hiện các yêu cầu sau: 1.1. Xây dựng các quy định và tổ chức hệ thống quản lý đảm bảo kỹ thuật, chất...
Open sectionRight
Điều 17.
Điều 17. Đồ án quy hoạch chi tiết Nhóm Nhà ở Đông Nam đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài, tỷ lệ 1/500, thuộc xã Trung Văn – huyện Từ Liêm – Hà Nội và bản Điều lệ này được lưu giữ tại các cơ quan sau đây để các tổ chức, cơ quan và nhân dân được biết và thực hiện: - UBND thành phố Hà Nội. - Sở Quy hoạch Kiến trúc. - Sở Xây dựng - Sở Tài...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 17. Đồ án quy hoạch chi tiết Nhóm Nhà ở Đông Nam đường Láng Hạ
- Thanh Xuân kéo dài, tỷ lệ 1/500, thuộc xã Trung Văn – huyện Từ Liêm – Hà Nội và bản Điều lệ này được lưu giữ tại các cơ quan sau đây để các tổ chức, cơ quan và nhân dân được biết và thực hiện:
- - UBND thành phố Hà Nội.
Removed / left-side focus
- Điều 17. Quản lý chất lượng công trình và dự án
- 1. Chủ đầu tư phải tổ chức thực hiện đầy đủ những nội dung quy định tại Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng; Đồng thời phải thực hiện cá...
- Xây dựng các quy định và tổ chức hệ thống quản lý đảm bảo kỹ thuật, chất lượng toàn bộ dự án, từng hạng mục công trình, công trình.
Left
Điều 18.
Điều 18. Đảm bảo trật tự xây dựng, an toàn lao động, vệ sinh môi trường Chủ đầu tư phải tổ chức quản lý trật tự xây dựng, an toàn lao động, vệ sinh môi trường theo quy định của Ủy ban nhân dân Thành phố tại các Quyết định số 25/2002/QĐ-UB ngày 27/02/2002, số 02/2005/QĐ-UB ngày 10/01/2005 và số 241/2005/QĐ-UB ngày 30/12/2005, phối hợp v...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 19.
Điều 19. Thực hiện việc bàn giao, bảo hành và bảo trì công trình 1. Chủ đầu tư và các nhà thầu phải thực hiện: 1.1. Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo hành công trình theo quy định đối với công trình xây dựng. Chủ đầu tư phải xây dựng các quy định về quản lý, vận hành, bảo trì các công trình hạ tầng, công trình kiến trúc. Chủ đầu tư và ngườ...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Chương 4:
Chương 4: TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 20.
Điều 20. Xử lý các trường hợp chuyển tiếp 1. Các trường hợp đã được giao đất từ ngày 01/01/2005 đến ngày Quyết định này có hiệu lực phải nộp tiền sử dụng đất theo khung giá hiện hành quy định của Thành phố công bố vào ngày 01 tháng 01 năm 2005 thì chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo Quyết định giao đất. 2. Đối với các dự án đầu tư...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 21.
Điều 21. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư 1. Bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật cho các cơ quan quản lý chuyên ngành Thành phố sau khi đầu tư; bàn giao các công trình là trụ sở cơ quan Nhà nước (trụ sở UBND phường, công an phường, nơi hội họp của cụm, khu dân cư) và trường học (trường hợp xã hội hóa sẽ lựa chọn chủ đầu tư theo qu...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 22.
Điều 22. Trách nhiệm của các Sở, Ngành 1. Sở Kế hoạch và Đầu tư: 1.1. Xây dựng kế hoạch đầu tư phát triển các khu đô thị mới và khu nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị. 1.2. Xây dựng kế hoạch đầu tư khớp nối các công trình hạ tầng đầu mối ngoài hàng rào dự án. 1.3. Công khai các thủ tục đầu tư, các dự án đầu tư xây dựng, cải tạo nh...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 23.
Điều 23. UBND các Quận, Huyện 1. Chủ trì tổ chức mời thầu các dự án sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh. 2. Tổ chức Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để phối hợp với các chủ đầu tư tiến hành điều tra, khảo sát, lên phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người bị thu hồi đất (trong trường hợp Nhà nước quy định...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 24.
Điều 24. Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng Thành phố 1. Chỉ đạo UBND các Quận, Huyện và các chủ đầu tư xây dựng kế hoạch và triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn các Quận, Huyện theo quy định hiện hành. 2. Kiểm tra, đôn đốc và giám sát việc triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Chương 5:
Chương 5: XỬ LÝ VI PHẠM VÀ ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 25.
Điều 25. Mọi hoạt động làm trái, không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nội dung Bản Quy định này đều bị coi là vi phạm. Chủ đầu tư, các Sở, Ban, Ngành, UBND các Quận, Huyện, đơn vị liên quan dự án phải chịu trách nhiệm theo thẩm quyền được giao, trong đó chủ đầu tư dự án phải chịu trách nhiệm chính về mọi vi phạm trong dự án.
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 26.
Điều 26. Xử lý vi phạm 1. Các hình thức xử lý vi phạm: 1.1. Xử lý vi phạm hành chính theo quy định hiện hành. 1.2. Quyết định đình chỉ hoặc đình chỉ có thời hạn việc thực hiện dự án, tiến hành xem xét, xác định trách nhiệm của các bên liên quan hoặc kiến nghị UBND Thành phố thay chủ đầu tư. 2. Căn cứ vào mức độ vi phạm của chủ đầu tư,...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 27.
Điều 27. Chủ tịch UBND Thành phố giao Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc, Chánh Thanh tra Thành phố căn cứ theo hành vi, mức độ vi phạm của các chủ đầu tư trong việc thực hiện Quy định này để quyết định xử lý vi phạm theo quy định hiện hành...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 28.
Điều 28. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất chủ trì, phối hợp với các cấp, các ngành có liên quan đề xuất biện pháp giải quyết, báo cáo UBND Thành phố xem xét, quyết định. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Quốc Triệu
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.