Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT HOẶC CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ NAM
42/2006/QĐ-UBND
Right document
V/v ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam
28/2012/QĐ-UBND
Aligned sections
Cross-check map
This pair looks like a lifecycle comparison, so the view prioritizes explicit citation routes over broad heuristic section matching.
Left
Tiêu đề
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT HOẶC CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ NAM
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 1
Điều 1 . Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam”.
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 2
Điều 2 . Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký. Bãi bỏ Quyết định số 991/2004/QĐ-UBND ngày 27/7/2004 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam ban hành quy định về bán đấu giá quyền sử dụng đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng.
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 3
Điều 3 . Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp; các tổ chức, cá nhân liên quan căn cứ quyết định thi hành./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Trần Xuân Lộc QUY CHẾ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT HOẶC CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Chương 1.
Chương 1. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 1.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh. Quy chế này quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 2.
Điều 2. Đối tượng áp dụng Các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, có nhu cầu để thực hiện dự án đầu tư hoặc làm nhà ở theo quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 3.
Điều 3. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá trên địa bàn tỉnh Hà Nam trong các trường hợp sau: 1. Giao đất có thu tiền sử dụng đất a) Giao đất để tự làm nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân. b) Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê, trừ trường hợp đất xây dựng nhà chung cư cao tầng cho công nhâ...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 4.
Điều 4. Thẩm quyền quyết định giao đất hoặc cho thuê đất theo hình thức đấu giá 1. Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giao đất hoặc cho thuê đất theo hình thức đấu giá đối với đất giao cho tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài. 2. Ủy ban nhân dân huyện, thị xã (gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 5.
Điều 5. Điều kiện của các thửa đất được phép tổ chức đấu giá 1. Đã có quy hoạch sử dụng đất chi tiết và kế hoạch sử dụng đất chi tiết; quy hoạch xây dựng chi tiết phù hợp với quy hoạch chung được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định hiện hành của pháp luật về đất đai, xây dựng. 2. Đã được bồi thường giải phóng mặt bằng. 3. Có giá...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 6.
Điều 6. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá Các đối tượng quy định tại Điều 2 của Quy chế này được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau: 1. Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu tại hồ sơ đấu giá do cơ quan có thẩm quyền ban hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch khi trú...
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký, thay thế Quyết định số 42/2006/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam về việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Open sectionThis section explicitly points to `Điều 2.` in the comparison document.
Instruction clauses
- Điều 6. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá
- Các đối tượng quy định tại Điều 2 của Quy chế này được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:
- 1. Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu tại hồ sơ đấu giá do cơ quan có thẩm quyền ban hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch khi trúng đấu giá.
Added / right-side focus
- Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký, thay thế Quyết định số 42/2006/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam về việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng...
Removed / left-side focus
- Điều 6. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá
- Các đối tượng quy định tại Điều 2 của Quy chế này được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:
- 1. Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu tại hồ sơ đấu giá do cơ quan có thẩm quyền ban hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch khi trúng đấu giá.
Target excerpt
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký, thay thế Quyết định số 42/2006/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam về việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà...
Left
Điều 7.
Điều 7. Tổ chức được giao thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất 1. Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam. Trừ trường hợp cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, p...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 8.
Điều 8. Hình thức và phương thức đấu giá 1. Hình thức đấu giá Đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được áp dụng hình thức đấu giá công khai bằng lời nói hoặc bỏ phiếu kín trực tiếp tại phiên đấu giá. 2. Phương thức đấu giá Được thực hiện theo hai phương thức: Đấu giá bằng lời nói hoặ...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 9.
Điều 9. Giá khởi điểm, bước giá để đấu giá 1. Giá khởi điểm để đấu giá a) Nguyên tắc xác định giá khởi điểm Giá khởi điểm được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định giá khởi điểm theo mục đích sử dụng mới của thửa đất đấu giá. Giá...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Chương 2.
Chương 2. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐẤU GIÁ
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 10.
Điều 10. Thông báo bán đấu giá Trước khi tiến hành đấu giá 30 ngày, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản phải tiến hành thông báo công khai ít nhất 2 lần trên một trong các phương tiện thông tin đại chúng; niêm yết công khai tại địa điểm tổ chức đấu giá, trụ sở Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản, Ủy ban nhân dân cấp huyện và trụ sở...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 11.
Điều 11. Đăng ký tham gia đấu giá 1. Các đối tượng có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 6 của quy chế này thực hiện đăng ký và hoàn tất các thủ tục đăng ký tham gia đấu giá trong thời hạn theo thông báo trong kế hoạch đấu giá. 2. Đối tượng tham gia đấu giá khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá phải nộp các khoản tiền sau đây: a) Tiền đặt cọ...
Open sectionRight
Điều 6.
Điều 6. Đối tượng không được tham gia đấu giá 1. Người không có năng lực hành vi dân sự, người mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của Bộ Luật dân sự hoặc người tại thời điểm đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình. 2. Người làm việc trong tổ chức bán đấu giá và cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh chị, em ruộ...
Open sectionThis section explicitly points to `Điều 6.` in the comparison document.
Instruction clauses
- Điều 11. Đăng ký tham gia đấu giá
- 1. Các đối tượng có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 6 của quy chế này thực hiện đăng ký và hoàn tất các thủ tục đăng ký tham gia đấu giá trong thời hạn theo thông báo trong kế hoạch đấu giá.
- 2. Đối tượng tham gia đấu giá khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá phải nộp các khoản tiền sau đây:
Added / right-side focus
- 1. Người không có năng lực hành vi dân sự, người mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của Bộ Luật dân sự hoặc người tại thời điểm đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của...
- 2. Người làm việc trong tổ chức bán đấu giá và cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh chị, em ruột của những người đó; người trực tiếp tham gia xác định, phê duyệt giá khởi điểm, người ký hợp đồng đấu giá qu...
Removed / left-side focus
- 1. Các đối tượng có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 6 của quy chế này thực hiện đăng ký và hoàn tất các thủ tục đăng ký tham gia đấu giá trong thời hạn theo thông báo trong kế hoạch đấu giá.
- 2. Đối tượng tham gia đấu giá khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá phải nộp các khoản tiền sau đây:
- a) Tiền đặt cọc (tiền bảo lãnh) do Trung tâm dịch vụ bán đấu giá quyết định cho từng cuộc đấu giá nhưng tối đa không quá 5% giá khởi điểm của thửa đất đấu giá.
Rewritten clauses
- Left: Điều 11. Đăng ký tham gia đấu giá Right: Điều 6. Đối tượng không được tham gia đấu giá
- Left: Đối với trường hợp đấu giá QSD đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất mà tiền thu từ phí đấu giá của người tham gia không đủ bù đắp chi phí cho việc tổ chức bán đấu giá thì ngân... Right: 3. Người không thuộc trường hợp được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Target excerpt
Điều 6. Đối tượng không được tham gia đấu giá 1. Người không có năng lực hành vi dân sự, người mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của Bộ Luật dân sự hoặc người tại thời điểm đấu giá không nhận thức...
Left
Điều 12.
Điều 12. Xử lý các trường hợp cụ thể 1) Trường hợp người tham gia đấu giá ghi mức giá đặt mua bằng số và bằng chữ không khớp nhau thì lấy số tiền ghi bằng chữ. 2) Trường hợp tất cả những người tham gia đấu giá ở vòng thứ nhất đều bỏ mức giá thấp hơn mức giá khởi điểm thì Người điều hành phiên đấu giá công bố phiên đấu giá không thành v...
Open sectionRight
Điều 11.
Điều 11. Niêm yết, thông báo tổ chức đấu giá và tổ chức cho khách hàng xem bản đồ quy hoạch và khảo sát thực địa 1. Tổ chức bán đấu giá có trách nhiệm thông báo ít nhất 02 lần, mỗi lần cách nhau 03 ngày trên các phương tiện thông tin đại chúng (Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh Hà Nam; Báo Hà Nam; Cổng thông tin điện tử tỉnh Hà Nam) v...
Open sectionThis section appears to repeal or replace part of `Điều 11.` in the comparison document.
Instruction clauses
- Điều 12. Xử lý các trường hợp cụ thể
- 1) Trường hợp người tham gia đấu giá ghi mức giá đặt mua bằng số và bằng chữ không khớp nhau thì lấy số tiền ghi bằng chữ.
- 2) Trường hợp tất cả những người tham gia đấu giá ở vòng thứ nhất đều bỏ mức giá thấp hơn mức giá khởi điểm thì Người điều hành phiên đấu giá công bố phiên đấu giá không thành và tiến hành tổ chức...
Added / right-side focus
- Điều 11. Niêm yết, thông báo tổ chức đấu giá và tổ chức cho khách hàng xem bản đồ quy hoạch và khảo sát thực địa
- 1. Tổ chức bán đấu giá có trách nhiệm thông báo ít nhất 02 lần, mỗi lần cách nhau 03 ngày trên các phương tiện thông tin đại chúng (Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh Hà Nam
- Cổng thông tin điện tử tỉnh Hà Nam) và niêm yết việc bán đấu giá quyền sử dụng đất tại trụ sở cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất, tổ chức bán đấu giá, nơi bán đấu giá và Ủy ban...
Removed / left-side focus
- Điều 12. Xử lý các trường hợp cụ thể
- 1) Trường hợp người tham gia đấu giá ghi mức giá đặt mua bằng số và bằng chữ không khớp nhau thì lấy số tiền ghi bằng chữ.
- 2) Trường hợp tất cả những người tham gia đấu giá ở vòng thứ nhất đều bỏ mức giá thấp hơn mức giá khởi điểm thì Người điều hành phiên đấu giá công bố phiên đấu giá không thành và tiến hành tổ chức...
Rewritten clauses
- Left: + Người nộp tiền đặt cọc để đăng ký tham gia đấu giá nhưng không tham gia đấu giá. Right: đ) Địa điểm, thời hạn đăng ký tham gia đấu giá, nộp phí, nộp tiền đặt trước để tham gia đấu giá;
Target excerpt
Điều 11. Niêm yết, thông báo tổ chức đấu giá và tổ chức cho khách hàng xem bản đồ quy hoạch và khảo sát thực địa 1. Tổ chức bán đấu giá có trách nhiệm thông báo ít nhất 02 lần, mỗi lần cách nhau 03 ngày trên các phươn...
Left
Điều 13.
Điều 13. Trình tự và thủ tục mở phiên đấu giá 1. Trình tự và thủ tục mở phiên đấu giá a) Đến giờ mở phiên đấu giá, đại diện Lãnh đạo của Trung tâm dịch vụ bán đấu giá giới thiệu Người điều hành phiên đấu giá để thực hiện các công việc sau: - Giới thiệu thành viên của Trung tâm dịch vụ bán đấu giá và Người giúp việc phiên đấu giá và các...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 14.
Điều 14. Phê duyệt kết quả đấu giá. 1. Chậm nhất sau 02 ngày làm việc kể từ ngày mở phiên đấu giá, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản gửi kết quả đấu giá trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá. 2. Thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá; - Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất trong tr...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 15.
Điều 15. Thu, nộp tiền trúng đấu giá 1. Căn cứ quyết định phê duyệt kết quả đấu giá, chậm nhất sau 03 ngày làm việc cơ quan Tài nguyên và Môi trường phối hợp cùng các cơ quan thuế xác lập Thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản nộp khác như lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; lệ phí trước bạ; lệ phí địa chí...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 16.
Điều 16. Giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá 1. Căn cứ vào Quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và giấy nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào Kho bạc Nhà nước. Trong thời hạn tối đa 15 ngày, cơ quan Tài nguyên Môi trường (theo thẩm quyền được quy định tại Luật Đất...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 17.
Điều 17. Quyền lợi của người trúng đấu giá 1. Quyền lợi của người trúng đấu giá: Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo kết quả trúng đấu giá do cấp có thẩm quyền phê duyệt. 2. Trách nhiệm của người trúng đấu giá: Thực hiện theo đúng cam kết khi tham gia đấu giá; nộp tiền sử dụng đất; tiền thuê đất đầy đủ và đúng quy định. Chấp hành...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 18.
Điều 18. Thanh toán, hoạch toán và quản lý tiền thu được từ đấu giá 1. Trường hợp đấu giá khu đất thuộc dự án sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng kết cấu hạ tầng: Số tiền còn lại sau khi thanh toán giá trị công trình xây dựng kết cấu hạ tầng cho nhà đầu tư và khoản tiền ứng trước từ ngân sách để bồi thường, hỗ trợ cho người có đất bị thu...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Chương 3.
Chương 3. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 19.
Điều 19. Sở Tư pháp có trách nhiệm 1) Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan kiểm tra hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn toàn tỉnh theo quy định. 2) Chỉ đạo Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản hướng dẫn các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện đúng quy trình do pháp luật quy định để hoàn tất thủ tục đề nghị cơ qua...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 20.
Điều 20. Các Sở, Ban, Ngành có trách nhiệm 1) Căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm phối hợp với Sở Tư pháp tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo đúng quy định của pháp luật. 2) Chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn thuộc ngành mình và hướng dẫn cơ quan chuyên môn cấp huyện phối hợp chặt chẽ với Tr...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 21.
Điều 21. Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm a) Lập kế hoạch sử dụng đất để đấu giá khi giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. b) Thành lập và chỉ đạo Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng để trình duyệt theo từng dự án v...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 22.
Điều 22. Xử lý vi phạm trong quá trình đấu giá quyền sử dụng đất 1. Mọi hành vi vi phạm pháp luật về giá như dìm giá, gian lận, thông đồng mua chuộc, ép giá, tiết lộ về giá hoặc làm mất tính công khai dân chủ trong đấu giá nếu bị phát hiện đều bị xử lý theo quy định của pháp luật. 2. Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất nếu có vi phạm tro...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 23.
Điều 23. Điều khoản thi hành: Giao cho Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp Sở Tài chính và các cơ quan có liên quan hướng dẫn, kiểm tra, giám sát thực hiện Quy chế này. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc thì gửi văn bản về Sở Tư pháp để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp./.
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Unmatched right-side sections