Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Ban hành quy định về lập, thẩm định, phê duyệt và cấp giấy phép quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định
07/2012/QĐ-UBND
Right document
Về việc ban hành Quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ thiệt hại tài sản và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội
08/2012/QĐ-UBND
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Ban hành quy định về lập, thẩm định, phê duyệt và cấp giấy phép quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định
Open sectionRight
Tiêu đề
Về việc ban hành Quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ thiệt hại tài sản và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Về việc ban hành Quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ
- thiệt hại tài sản và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
- trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội
Removed / left-side focus
- Ban hành quy định về lập, thẩm định, phê duyệt và cấp giấy phép quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định
Left
Điều 1
Điều 1 . Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về lập, thẩm định, phê duyệt và cấp Giấy phép quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ thiệt hại tài sản và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: Điều 1 . Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về lập, thẩm định, phê duyệt và cấp Giấy phép quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định. Right: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ thiệt hại tài sản và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội.
Left
Điều 2
Điều 2 . Giao Giám đốc Sở Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc và tổ chức thực hiện Quyết định này, định kỳ báo cáo kết quả với UBND tỉnh.
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Những quy định không được quy định trong Quyết định này thì được thực hiện theo Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ và các quy định khác có liên quan của Nhà nước.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 2. Những quy định không được quy định trong Quyết định này thì được thực hiện theo Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ và các quy định khác có liên quan của Nhà nước.
Removed / left-side focus
- Điều 2 . Giao Giám đốc Sở Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc và tổ chức thực hiện Quyết định này, định kỳ báo cáo kết quả với UBND tỉnh.
Left
Điều 3
Điều 3 . Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Giao thông Vận tải, Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã...
Open sectionRight
Điều 3
Điều 3 . Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 08/3/2010 của UBND tỉnh; Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tư pháp; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái đị...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Giám đốc các sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tư pháp
- Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh
- Chủ tịch Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Khu kinh tế
Removed / left-side focus
- Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Giao thông Vận tải, Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các...
- VỀ LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT VÀ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH.
- (Ban hành kèm theo Quyết định số 07/2012/QĐ-UBND ngày 12/3/2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định)
Rewritten clauses
- Left: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký. Right: Điều 3 . Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 08/3/2010 của UBND tỉnh;
- Left: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Right: Chánh Văn phòng UBND tỉnh
Left
Chương I
Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionRight
Chương I
Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionThe aligned sections are materially the same in the current local corpus.
Left
Điều 1.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quy định này quy định về hoạt động quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh gồm lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị và cấp Giấy phép quy hoạch đô thị.
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh. Quy định này áp dụng cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Quy định này áp dụng cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội.
Removed / left-side focus
- Quy định này quy định về hoạt động quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh gồm lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị và cấp Giấy phép quy hoạch đô thị.
Left
Điều 2.
Điều 2. Đối tượng áp dụng Quy định này áp dụng đối với tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài trực tiếp tham gia hoặc có liên quan đến hoạt động quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Đối tượng áp dụng. 1. Các cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước, các tổ chức làm công tác bồi thường, hỗ trợ và các chủ dự án phải bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội. 2. Tổ chức, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, hộ gia đình, cá nhân trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chứ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- 1. Các cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước, các tổ chức làm công tác bồi thường, hỗ trợ và các chủ dự án phải bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội.
- 2. Tổ chức, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, hộ gia đình, cá nhân trong nước
- người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài đang sử dụng đất trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội bị Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc...
Removed / left-side focus
- Quy định này áp dụng đối với tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài trực tiếp tham gia hoặc có liên quan đến hoạt động quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Left
Điều 3.
Điều 3. Giải thích từ ngữ Trong quy định này, những từ ngữ sau đây được hiểu như sau: 1. Dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ là dự án đầu tư xây dựng một công trình kiến trúc (bao gồm cả chung cư). 2. Cộng đồng dân cư liên quan là những người dân đang sinh sống trong và ngoài phạm vi khu vực dự kiến quy hoạch bị ảnh hưởng trực ti...
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Giải thích từ ngữ. Một số từ ngữ trong Quy định này được hiểu như sau: 1. Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định hành chính để thu lại quyền sử dụng đất, thu lại đất đã giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích xây dựng và phát triển Khu kinh tế Nhơn Hội theo quy hoạch đã được phê duyệt. 2. Bồi thường k...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định hành chính để thu lại quyền sử dụng đất, thu lại đất đã giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích xây dựng và phát triển Khu kinh tế...
- 2. Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị thu hồi cho người bị thu hồi đất.
- 3. Hỗ trợ là việc Nhà nước giúp đỡ thêm cho người bị thu hồi đất ngoài việc bồi thường theo quy định.
Removed / left-side focus
- 1. Dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ là dự án đầu tư xây dựng một công trình kiến trúc (bao gồm cả chung cư).
- 2. Cộng đồng dân cư liên quan là những người dân đang sinh sống trong và ngoài phạm vi khu vực dự kiến quy hoạch bị ảnh hưởng trực tiếp của việc thực hiện dự án về điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầ...
- 3. Đại diện cộng đồng dân cư là người đại diện hợp pháp của cộng đồng dân cư để tập hợp các ý kiến của người dân trong khu vực và làm việc với cơ quan quản lý quy hoạch các cấp về nội dung giấy phé...
Rewritten clauses
- Left: Trong quy định này, những từ ngữ sau đây được hiểu như sau: Right: Một số từ ngữ trong Quy định này được hiểu như sau:
Left
Điều 4.
Điều 4. Nguyên tắc tuân thủ quy hoạch đô thị Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng phát triển đô thị trong phạm vi đô thị; kế hoạch sử dụng đất đô thị; quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị; thực hiện quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị hoặc thực hiện các hoạt động khác...
Open sectionRight
Điều 4.
Điều 4. Nguyên tắc bồi thường về đất. Việc bồi thường, hỗ trợ về đất được thực hiện theo quy định hiện hành của Nhà nước. Ngoài ra, còn được thực hiện theo các quy định cụ thể như sau: 1. Diện tích đất được bồi thường, hỗ trợ là diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất. Trường hợp có chênh lệch giữa diện tích đo đạc thực tế vớ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Việc bồi thường, hỗ trợ về đất được thực hiện theo quy định hiện hành của Nhà nước. Ngoài ra, còn được thực hiện theo các quy định cụ thể như sau:
- Diện tích đất được bồi thường, hỗ trợ là diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất.
- Trường hợp có chênh lệch giữa diện tích đo đạc thực tế với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì được bồi thường như sau:
Removed / left-side focus
- Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng phát triển đô thị trong phạm vi đô thị
- kế hoạch sử dụng đất đô thị
- quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị
Rewritten clauses
- Left: Điều 4. Nguyên tắc tuân thủ quy hoạch đô thị Right: Điều 4. Nguyên tắc bồi thường về đất.
Left
Điều 5.
Điều 5. Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị Việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị phải theo trình tự sau đây: 1. Lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị; 2. Thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị; 3. Lập đồ án quy hoạch đô thị; 4. Thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị.
Open sectionRight
Điều 5.
Điều 5. Điều kiện để được bồi thường về đất. Ngoài quy định điều kiện để được bồi thường về đất theo quy định tại Điều 3 Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh quy định bổ sung điều kiện để được bồi thường về đất trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội như sau: 1. Các hộ gia đình, cá nhân bị...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5. Điều kiện để được bồi thường về đất.
- Ngoài quy định điều kiện để được bồi thường về đất theo quy định tại Điều 3 Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh quy định bổ sung điều kiện để đượ...
- Các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất có Quyết định cấp đất hay giấy phép sử dụng đất của Bộ Tư lệnh Quân khu 5, của Binh chủng, của Quân đoàn, của Binh đoàn cấp trước ngày 15/10/1993 đều được cô...
Removed / left-side focus
- Điều 5. Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị
- Việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị phải theo trình tự sau đây:
- 1. Lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị;
Left
Chương II
Chương II THẨM QUYỀN LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
Open sectionRight
Chương II
Chương II BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ THIỆT HẠI VỀ ĐẤT
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ THIỆT HẠI VỀ ĐẤT
Removed / left-side focus
- THẨM QUYỀN LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
Left
Điều 6.
Điều 6. Tổ chức lập quy hoạch đô thị 1. Chủ trương cho phép tổ chức lập quy hoạch: a. Trước khi lập quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết, UBND các cấp hoặc chủ đầu tư dự án phải xin chủ trương của cấp có thẩm quyền. b. Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở ngành liên quan, tham mưu giúp UBND tỉnh xác định chủ trư...
Open sectionRight
Điều 6.
Điều 6. Đơn giá đất, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở để bồi thường, hỗ trợ về đất. 1. Đơn giá đất để bồi thường, hỗ trợ về đất là đơn giá đất hiện hành tại thời điểm có quyết định thu hồi đất do UBND tỉnh quy định và công bố có cùng mục đích sử dụng đất với đất bị thu hồi; không bồi thường, hỗ trợ theo đơn giá của loại...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 6. Đơn giá đất, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở để bồi thường, hỗ trợ về đất.
- 1. Đơn giá đất để bồi thường, hỗ trợ về đất là đơn giá đất hiện hành tại thời điểm có quyết định thu hồi đất do UBND tỉnh quy định và công bố có cùng mục đích sử dụng đất với đất bị thu hồi
- không bồi thường, hỗ trợ theo đơn giá của loại đất sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng sau khi thu hồi hoặc không bồi thường theo đơn giá của loại đất do thực tế người sử dụng đất chuyển đổi mục đí...
Removed / left-side focus
- Điều 6. Tổ chức lập quy hoạch đô thị
- 1. Chủ trương cho phép tổ chức lập quy hoạch:
- a. Trước khi lập quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết, UBND các cấp hoặc chủ đầu tư dự án phải xin chủ trương của cấp có thẩm quyền.
Left
Điều 7.
Điều 7. Trách nhiệm lấy ý kiến về quy hoạch đô thị 1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng quy định tại khoản 5 Điều 6 thuộc Quy định này có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị. Ủy ban nhân dân có liên quan, tổ...
Open sectionRight
Điều 7.
Điều 7. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại. 1. Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí thực tế người sử dụng đất đã đầu tư vào đất để sử dụng đất theo mục đích được giao mà đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất còn chưa thu hồi được. 2. Các khoản chi phí đầu tư vào đất còn lại phải có đầy đủ hồ sơ, chứng từ, thực tế chứng min...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 7. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.
- 1. Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí thực tế người sử dụng đất đã đầu tư vào đất để sử dụng đất theo mục đích được giao mà đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất còn chưa thu hồi được.
- Các khoản chi phí đầu tư vào đất còn lại phải có đầy đủ hồ sơ, chứng từ, thực tế chứng minh.
Removed / left-side focus
- Điều 7. Trách nhiệm lấy ý kiến về quy hoạch đô thị
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng quy định tại khoản 5 Điều 6 thuộc Quy định này có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư...
- Ủy ban nhân dân có liên quan, tổ chức tư vấn lập quy hoạch có trách nhiệm phối hợp với cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng quy định tại khoản 5 Điều 6 thuộc Quy đ...
Left
Điều 8.
Điều 8. Hình thức, thời gian lấy ý kiến về quy hoạch đô thị 1. Việc lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan được thực hiện bằng hình thức gửi hồ sơ, tài liệu hoặc tổ chức hội nghị, hội thảo. Cơ quan, tổ chức được lấy ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản. 2. Việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch...
Open sectionRight
Điều 8.
Điều 8. Bồi thường, hỗ trợ đối với đất nông nghiệp. 1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi được bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng; nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền tính theo giá đất cùng mục đích sử dụng. 2. Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 8. Bồi thường, hỗ trợ đối với đất nông nghiệp.
- 1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi được bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng
- nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền tính theo giá đất cùng mục đích sử dụng.
Removed / left-side focus
- Điều 8. Hình thức, thời gian lấy ý kiến về quy hoạch đô thị
- 1. Việc lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan được thực hiện bằng hình thức gửi hồ sơ, tài liệu hoặc tổ chức hội nghị, hội thảo. Cơ quan, tổ chức được lấy ý kiến có trách nhiệm trả lời...
- Việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung được thực hiện thông qua lấy ý kiến đại diện cộng đồng dân cư bằng hình thức phát phiếu điều tra, phỏng vấn.
Left
Điều 9.
Điều 9. Cơ quan thẩm định, trình duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch đô thị 1. Sở Xây dựng: a. Tổ chức thẩm định và trình duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch lập quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân tỉnh. b. Có ý kiến thống nhất bằng văn bản đối với đồ án quy hoạch thuộc thẩm quyền của UBND các huyện, thị xã, thành phố phê...
Open sectionRight
Điều 9.
Điều 9. Bồi thường đối với đất phi nông nghiệp (trừ đất ở). 1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp do cấp có thẩm quyền cho thuê đất thì khi Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất, chỉ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định tại Điều 7 của Quy định này. Trường hợp không xác định đượ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 9. Bồi thường đối với đất phi nông nghiệp (trừ đất ở).
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp do cấp có thẩm quyền cho thuê đất thì khi Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất, chỉ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn...
- Trường hợp không xác định được chi phí đầu tư vào đất còn lại thì được bồi thường bằng 20% giá trị quyền sử dụng đất phi nông nghiệp bị thu hồi.
Removed / left-side focus
- Điều 9. Cơ quan thẩm định, trình duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch đô thị
- 1. Sở Xây dựng:
- a. Tổ chức thẩm định và trình duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch lập quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân tỉnh.
Left
Điều 10.
Điều 10. Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch đô thị 1. Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt: a. Nhiệm vụ quy hoạch và đồ án quy hoạch chung thị xã, thị trấn, đô thị loại V chưa công nhận là thị trấn và đô thị mới, trừ quy hoạch chung xây dựng thành phố Quy Nhơn; đối với đồ án quy hoạch chung đô thị loại III, IV, trước khi phê duyệ...
Open sectionRight
Điều 10.
Điều 10. Bồi thường, hỗ trợ đối với đất ở. 1. Người sử dụng đất ở có đủ điều kiện để được bồi thường về đất, khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường bằng tiền đối với diện tích đất ở bị thu hồi đủ điều kiện bồi thường về đất theo đơn giá đất quy định tại Điều 6 của Quy định này. 2. Bồi thường, hỗ trợ đối với đất ở do các cơ quan,...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 10. Bồi thường, hỗ trợ đối với đất ở.
- Người sử dụng đất ở có đủ điều kiện để được bồi thường về đất, khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường bằng tiền đối với diện tích đất ở bị thu hồi đủ điều kiện bồi thường về đất theo đơn giá...
- 2. Bồi thường, hỗ trợ đối với đất ở do các cơ quan, đơn vị tự quản bố trí cho cán bộ, công nhân viên:
Removed / left-side focus
- Điều 10. Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch đô thị
- 1. Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt:
- a. Nhiệm vụ quy hoạch và đồ án quy hoạch chung thị xã, thị trấn, đô thị loại V chưa công nhận là thị trấn và đô thị mới, trừ quy hoạch chung xây dựng thành phố Quy Nhơn
Left
Điều 11.
Điều 11. Thời gian thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị Thời gian thẩm định, phê duyệt đối với quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn, đô thị mới, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, được quy định như sau: 1. Đối với nhiệm vụ quy hoạch: Thời gian thẩm định không quá 20 ngày làm việc; thời gian phê duyệt không quá...
Open sectionRight
Điều 11.
Điều 11. Bồi thường về đất đối với thửa đất có vườn, ao và nhà ở trong cùng thửa đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất. 1. Thửa đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai, khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau: a. Đối với thửa đất ở...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 11. Bồi thường về đất đối với thửa đất có vườn, ao và nhà ở trong cùng thửa đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
- 1. Thửa đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai, khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:
- a. Đối với thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18/12/1980:
Removed / left-side focus
- Điều 11. Thời gian thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị
- Thời gian thẩm định, phê duyệt đối với quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn, đô thị mới, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, được quy định như sau:
- 1. Đối với nhiệm vụ quy hoạch: Thời gian thẩm định không quá 20 ngày làm việc; thời gian phê duyệt không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.
Left
Điều 12.
Điều 12. Lưu trữ hồ sơ quy hoạch đô thị 1. Hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt phải được lưu trữ theo quy định của pháp luật về lưu trữ. 2. Cơ quan quản lý về quy hoạch đô thị có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị, cụ thể: a. Sở Xây dựng lưu trữ hồ sơ quy hoạch chung đô thị, quy hoạch phân khu tại các đô thị tr...
Open sectionRight
Điều 12.
Điều 12. Hỗ trợ đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở. 1. Hộ gia đình, cá nhân khi bị thu hồi đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu dân cư nhưng không được công nhận là đất ở; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở riêng lẻ; đất vườn, ao...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 12. Hỗ trợ đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở.
- 1. Hộ gia đình, cá nhân khi bị thu hồi đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu dân cư nhưng không được công nhận là đất ở
- đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở riêng lẻ
Removed / left-side focus
- Điều 12. Lưu trữ hồ sơ quy hoạch đô thị
- 1. Hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt phải được lưu trữ theo quy định của pháp luật về lưu trữ.
- 2. Cơ quan quản lý về quy hoạch đô thị có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị, cụ thể:
Left
Chương III
Chương III GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
Open sectionRight
Chương III
Chương III BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ THIỆT HẠI TÀI SẢN TRÊN ĐẤT
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ THIỆT HẠI TÀI SẢN TRÊN ĐẤT
Removed / left-side focus
- GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
Left
Điều 13.
Điều 13. Các trường hợp phải cấp Giấy phép quy hoạch Các trường hợp sau đây phải được cấp Giấy phép quy hoạch trước khi tiến hành lập dự án đầu tư: 1. Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong đô thị chưa có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết. 2. Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong đô t...
Open sectionRight
Điều 13.
Điều 13. Bồi thường đối với đất nhận chuyển nhượng hoặc đất do ông bà, cha mẹ, anh chị cho nhưng chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tách hộ hay nhận chuyển nhượng đất của người khác và đã xây dựng nhà riêng (trước thời điểm công bố quy hoạch ít nhất 12 tháng) trên cùng một thửa đất bị th...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 13. Bồi thường đối với đất nhận chuyển nhượng hoặc đất do ông bà, cha mẹ, anh chị cho nhưng chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định.
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tách hộ hay nhận chuyển nhượng đất của người khác và đã xây dựng nhà riêng (trước thời điểm công bố quy hoạch ít nhất 12 tháng) trên cùng một thửa đất bị thu hồi (ba...
- Việc tính toán bồi thường, hỗ trợ về đất và tài sản gắn liền với đất bị thu hồi được thực hiện theo các quy định hiện hành.
Removed / left-side focus
- Điều 13. Các trường hợp phải cấp Giấy phép quy hoạch
- Các trường hợp sau đây phải được cấp Giấy phép quy hoạch trước khi tiến hành lập dự án đầu tư:
- 1. Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong đô thị chưa có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.
Left
Điều 14.
Điều 14. Trình tự, hồ sơ, nội dung, thời hạn cấp Giấy phép quy hoạch Trình tự, hồ sơ, nội dung cấp phép Giấy phép quy hoạch căn cứ Điều 35, 37, 38, 39 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ. Cơ quan quản lý quy hoạch các cấp có nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ xin cấp phép quy hoạch; tiến hành xem xét, lấy ý kiến các cơ quan l...
Open sectionRight
Điều 14
Điều 14 . Xử lý phần đất còn lại sau khi Nhà nước thu hồi đất. 1. Đối với thửa đất nông nghiệp sau khi thu hồi mà diện tích còn lại của thửa đất từ 200 m 2 trở xuống hoặc thửa đất đó không đủ điều kiện thủy lợi để tiếp tục sử dụng sản xuất nông nghiệp, nếu người sử dụng đất yêu cầu được bồi thường để giao trả lại đất cho Nhà nước thì đ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 14 . Xử lý phần đất còn lại sau khi Nhà nước thu hồi đất.
- Đối với thửa đất nông nghiệp sau khi thu hồi mà diện tích còn lại của thửa đất từ 200 m 2 trở xuống hoặc thửa đất đó không đủ điều kiện thủy lợi để tiếp tục sử dụng sản xuất nông nghiệp, nếu người...
- 2. Đối với đất ở:
Removed / left-side focus
- Điều 14. Trình tự, hồ sơ, nội dung, thời hạn cấp Giấy phép quy hoạch
- Trình tự, hồ sơ, nội dung cấp phép Giấy phép quy hoạch căn cứ Điều 35, 37, 38, 39 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ.
- Cơ quan quản lý quy hoạch các cấp có nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ xin cấp phép quy hoạch; tiến hành xem xét, lấy ý kiến các cơ quan liên quan; báo cáo cơ quan có thẩm quyền quyết định.
Left
Điều 15.
Điều 15. Thẩm quyền cấp Giấy phép quy hoạch 1. UBND tỉnh ủy quyền cho: a. Giám đốc Sở Xây dựng cấp Giấy phép quy hoạch cho các dự án thuộc đồ án quy hoạch phân khu, đồ án quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh phê duyệt sau khi có chủ trương thống nhất của UBND tỉnh: b. UBND thành phố Quy Nhơn cấp Giấy phép quy hoạch cho các dự án thuộc...
Open sectionRight
Điều 15.
Điều 15. Xử lý bồi thường đất trong trường hợp có nhiều người đồng quyền sử dụng đất. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất chung có đồng quyền sử dụng đất mà không có giấy tờ xác định diện tích đất thuộc quyền sử dụng riêng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cụ thể thì Nhà nước chi trả tiền bồi thường cho đại diện được những n...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 15. Xử lý bồi thường đất trong trường hợp có nhiều người đồng quyền sử dụng đất.
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất chung có đồng quyền sử dụng đất mà không có giấy tờ xác định diện tích đất thuộc quyền sử dụng riêng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cụ thể thì Nhà...
- Việc phân chia tiền bồi thường cho các thành viên đang đồng quyền sử dụng đất do những người đồng quyền sử dụng đất tự thỏa thuận (không được tranh chấp) .
Removed / left-side focus
- Điều 15. Thẩm quyền cấp Giấy phép quy hoạch
- 1. UBND tỉnh ủy quyền cho:
- a. Giám đốc Sở Xây dựng cấp Giấy phép quy hoạch cho các dự án thuộc đồ án quy hoạch phân khu, đồ án quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh phê duyệt sau khi có chủ trương thống nhất của UBND tỉnh:
Left
Điều 16.
Điều 16. Lệ phí cấp phép quy hoạch Lệ phí cấp phép quy hoạch tính bằng tỷ lệ phần trăm trên tổng chi phí lập đồ án quy hoạch. Lệ phí cấp phép quy hoạch do Bộ Tài chính hướng dẫn.
Open sectionRight
Điều 16.
Điều 16. Bồi thường do làm hạn chế khả năng sử dụng đất đối với đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn của các công trình công cộng. Đối với đất nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn khi xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn nhưng Nhà nước không thu hồi đất thì được Nhà nước bồi thường do làm hạn chế khả nă...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 16. Bồi thường do làm hạn chế khả năng sử dụng đất đối với đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn của các công trình công cộng.
- Đối với đất nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn khi xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn nhưng Nhà nước không thu hồi đất thì được Nhà nước bồi thường do làm hạn chế...
- 1. Trường hợp làm thay đổi mục đích sử dụng đất:
Removed / left-side focus
- Điều 16. Lệ phí cấp phép quy hoạch
- Lệ phí cấp phép quy hoạch tính bằng tỷ lệ phần trăm trên tổng chi phí lập đồ án quy hoạch.
- Lệ phí cấp phép quy hoạch do Bộ Tài chính hướng dẫn.
Left
Điều 17.
Điều 17. Quản lý, lưu trữ sau khi ban hành Giấy phép quy hoạch 1. Giấy phép quy hoạch sau khi được cấp cho chủ đầu tư các dự án được lưu tại cơ quan cấp giấy phép. 2. Cơ quan cấp Giấy phép quy hoạch gửi một bản sao Giấy phép quy hoạch đến các cơ quan có liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố, xã, phường, thị trấn nơi có dự án đ...
Open sectionRight
Điều 17.
Điều 17. Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ tài sản. 1. Tài sản gắn liền với đất tại thời điểm kiểm kê tài sản khi Nhà nước thu hồi đất mà bị thiệt hại thì được Nhà nước bồi thường. 2. Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất mà đất đó thuộc đối tượng không được bồi thường theo quy định tại Điều 8 của Nghị định 197/2004/...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 17. Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ tài sản.
- 1. Tài sản gắn liền với đất tại thời điểm kiểm kê tài sản khi Nhà nước thu hồi đất mà bị thiệt hại thì được Nhà nước bồi thường.
- Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất mà đất đó thuộc đối tượng không được bồi thường theo quy định tại Điều 8 của Nghị định 197/2004/NĐ-CP hoặc tài sản gắn liền với đất khôn...
Removed / left-side focus
- Điều 17. Quản lý, lưu trữ sau khi ban hành Giấy phép quy hoạch
- 1. Giấy phép quy hoạch sau khi được cấp cho chủ đầu tư các dự án được lưu tại cơ quan cấp giấy phép.
- 2. Cơ quan cấp Giấy phép quy hoạch gửi một bản sao Giấy phép quy hoạch đến các cơ quan có liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố, xã, phường, thị trấn nơi có dự án được cấp Giấy phép quy ho...
Left
Điều 18.
Điều 18. Giới thiệu địa điểm để lập dự án đầu tư Thực hiện theo Điều 70, Luật Quy hoạch đô thị. Trong khu vực đô thị, cơ quan quản lý quy hoạch đô thị thành phố, huyện, thị xã có trách nhiệm giới thiệu địa điểm đầu tư xây dựng cho các chủ đầu tư khi có nhu cầu. Địa điểm được giới thiệu để đầu tư xây dựng phải bảo đảm tuân thủ đúng quy...
Open sectionRight
Điều 18.
Điều 18. Đơn giá bồi thường về nhà, công trình xây dựng và tài sản trên đất. 1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân, được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ Xây dựng ban hành. Giá trị xây dựng mới của nhà, công trình được tính theo diện tích...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 18. Đơn giá bồi thường về nhà, công trình xây dựng và tài sản trên đất.
- Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân, được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ Xây dựng ban hành.
- Giá trị xây dựng mới của nhà, công trình được tính theo diện tích xây dựng của nhà, công trình nhân với đơn giá xây dựng mới của nhà, công trình do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.
Removed / left-side focus
- Điều 18. Giới thiệu địa điểm để lập dự án đầu tư
- Thực hiện theo Điều 70, Luật Quy hoạch đô thị. Trong khu vực đô thị, cơ quan quản lý quy hoạch đô thị thành phố, huyện, thị xã có trách nhiệm giới thiệu địa điểm đầu tư xây dựng cho các chủ đầu tư...
- không làm ảnh hưởng đến sự phát triển và môi trường của đô thị.
Left
Chương IV
Chương IV TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Open sectionRight
Chương IV
Chương IV HỖ TRỢ KHÁC
Open sectionThe right-side section removes or condenses 1 clause(s) from the left-side text.
Removed / left-side focus
- TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Left
Điều 19.
Điều 19. Trách nhiệm của các cơ quan 1. Sở Xây dựng: Là cơ quan đầu mối quản lý về quy hoạch đô thị; phát triển đô thị trên địa bàn toàn tỉnh; tham mưu cho UBND tỉnh về quy hoạch phát triển đô thị và các vấn đề liên quan. a. Hướng dẫn chính quyền và cơ quan chuyên môn các cấp thực hiện quy định này. b. Chuẩn bị hồ sơ để Ủy ban nhân dân...
Open sectionRight
Điều 19.
Điều 19. Xử lý các trường hợp bồi thường, hỗ trợ cụ thể về nhà, công trình xây dựng trên đất. 1. Đối với nhà và công trình được phép xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường về đất thì được bồi thường theo diện tích nhà, công trình bị giải tỏa và đơn giá quy định tại Điều 18 của Quy định này. 2. Đối với vật kiến trúc, công trình được...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 19. Xử lý các trường hợp bồi thường, hỗ trợ cụ thể về nhà, công trình xây dựng trên đất.
- 1. Đối với nhà và công trình được phép xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường về đất thì được bồi thường theo diện tích nhà, công trình bị giải tỏa và đơn giá quy định tại Điều 18 của Quy định này.
- Đối với vật kiến trúc, công trình được tháo dời, di chuyển đến chỗ mới để lắp đặt lại thì chỉ hỗ trợ chi phí thực tế tháo dỡ, vận chuyển lắp đặt và chi phí hao hụt, hư hỏng vật tư trong quá trình t...
Removed / left-side focus
- Điều 19. Trách nhiệm của các cơ quan
- 1. Sở Xây dựng: Là cơ quan đầu mối quản lý về quy hoạch đô thị; phát triển đô thị trên địa bàn toàn tỉnh; tham mưu cho UBND tỉnh về quy hoạch phát triển đô thị và các vấn đề liên quan.
- a. Hướng dẫn chính quyền và cơ quan chuyên môn các cấp thực hiện quy định này.
Unmatched right-side sections