Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Về việc ban hành quy định về việc thế chấp, đăng ký thế chấp và xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An
03/1999/QĐ-UB
Right document
Về việc ban hành quy chế đấu thầu đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An
3218/QĐ-UB
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Về việc ban hành quy định về việc thế chấp, đăng ký thế chấp và xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An
Open sectionRight
Tiêu đề
Về việc ban hành quy chế đấu thầu đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Left: Về việc ban hành quy định về việc thế chấp, đăng ký thế chấp và xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An Right: Về việc ban hành quy chế đấu thầu đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An
Left
Điều 1
Điều 1 : Ban hành kèm theo quyết định này bản quy định về việc thế chấp, đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
Open sectionRight
Điều 1
Điều 1: Ban hành kèm theo Quyết định này "Bản quy chế giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An" thay thế "Quy định đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An" đã ban hành kèm theo Quyết định số 836/QĐUB ngày 03/08/1994 của UBND tỉnh Nghệ An.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Ban hành kèm theo Quyết định này "Bản quy chế giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An" thay thế "Quy định đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An" đã ban hành kèm theo Quyết định số 836/QĐUB ngày 03/08/199...
- Điều 1 : Ban hành kèm theo quyết định này bản quy định về việc thế chấp, đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
Left
Điều 2
Điều 2 : Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký, những quy định trước đây về việc thế chấp và đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất trái với quy định này đều bãi bỏ.
Open sectionRight
Điều 2
Điều 2: Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Điều 2: Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký.
- Điều 2 : Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký, những quy định trước đây về việc thế chấp và đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất trái với quy định này đều bãi bỏ.
Left
Điều 3
Điều 3 : Các ông: Chánh văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Địa chính, Ngân hàng Nhà nước, các tổ chức tín dụng, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các Ban, Ngành, Chủ tịch UBND các huyện, Thành Phố, thị xã, Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn và các tổ chức, hộ gia định, cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh Nghệ An căn cứ quyết định thi hà...
Open sectionRight
Điều 3
Điều 3: Các ông Chánh văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở Địa chính, Tài chính - Vật giá, Xây dựng, Tư pháp; Cục trưởng cục thuế, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã; Chủ tịch Hội đồng đấu giá đất và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định này. Quy chế Về việc đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An (Ban hành theo Quy...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Điều 3: Các ông Chánh văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở Địa chính, Tài chính
- Vật giá, Xây dựng, Tư pháp
- Cục trưởng cục thuế, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã
- Chánh văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Địa chính, Ngân hàng Nhà nước, các tổ chức tín dụng, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các Ban, Ngành, Chủ tịch UBND các huyện, Thành Phố, thị xã, Chủ tịch UBND các...
- TM. UBND TỈNH NGHỆ AN
- PHÓ CHỦ TỊCH
- Left: Về việc thế chấp, đăng ký thế chấp và xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Right: Về việc đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An
- Left: (Ban hành kèm theo quyết định số 03/1999/QĐ-UB ngày 15 tháng 1 năm 1999 của UBND tỉnh Nghệ An). Right: (Ban hành theo Quyết định số 3218/QĐUB ngày 07/08/1997 của UBND tỉnh Nghệ An)
Left
Chương I
Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionRight
Chương I
Chương I Những quy định chung
Open sectionThe aligned sections are materially the same in the current local corpus.
Left
Điều 1
Điều 1 : Bản quy định này quy định đối tượng, giá trị quyền sử dụng đất thế chấp, điều kiện thế chấp và thủ tục đăng ký, xoá bỏ thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
Open sectionRight
Điều 1
Điều 1: 1. Quy chế này áp dụng cho việc đấu giá các khu đất có giá trị kinh tế cao, các lô đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng do chủ dự án đề nghị được UBND tỉnh cho phép. 2. Đấu giá được thực hiện thông qua Hội đồng đấu giá đất do UBND tỉnh quyết định thành lập. 3. Đấu giá đất để giao đất, hoặc thuê đất phải...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- 1. Quy chế này áp dụng cho việc đấu giá các khu đất có giá trị kinh tế cao, các lô đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng do chủ dự án đề nghị được UBND tỉnh cho phép.
- 2. Đấu giá được thực hiện thông qua Hội đồng đấu giá đất do UBND tỉnh quyết định thành lập.
- 3. Đấu giá đất để giao đất, hoặc thuê đất phải thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
- Điều 1 : Bản quy định này quy định đối tượng, giá trị quyền sử dụng đất thế chấp, điều kiện thế chấp và thủ tục đăng ký, xoá bỏ thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
Left
Điều 2
Điều 2 : Quyền sử dụng đất thế chấp và tài sản gắn liền với đất như nhà ở, vườn cây, rừng trồng, các công trình xây dựng khác có thể thế chấp một phần hoặc toàn bộ. Giá trị thế chấp do hai bên thoả thuận theo quy định của pháp luật.
Open sectionRight
Điều 2
Điều 2: Tổ chức hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu sử dụng đất (nếu là tổ chức phải là tổ chức có tư cách pháp nhân, nếu là cá nhân hoặc là đạI diện hộ gia đình thì phải có đầy đủ năng lực hành vi nhân sự) và khả năng tài chính đều được tham gia đấu giá theo quy định tại văn bản này.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Tổ chức hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu sử dụng đất (nếu là tổ chức phải là tổ chức có tư cách pháp nhân, nếu là cá nhân hoặc là đạI diện hộ gia đình thì phải có đầy đủ năng lực hành vi...
- Quyền sử dụng đất thế chấp và tài sản gắn liền với đất như nhà ở, vườn cây, rừng trồng, các công trình xây dựng khác có thể thế chấp một phần hoặc toàn bộ.
- Giá trị thế chấp do hai bên thoả thuận theo quy định của pháp luật.
Left
Điều 3
Điều 3 : Thế chấp quyền sử dụng đất phải thông qua hợp đồng bằng văn bản, phải đăng ký thế chấp và xoá đăng ký thế chấp tại cơ quan Địa chính.
Open sectionRight
Điều 3
Điều 3: Việc đấu giá đất được thực hiện theo nguyên tắc trực tiếp, công khai, trung thực, bỏ phiếu kín, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Điều 3: Việc đấu giá đất được thực hiện theo nguyên tắc trực tiếp, công khai, trung thực, bỏ phiếu kín, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.
- Điều 3 : Thế chấp quyền sử dụng đất phải thông qua hợp đồng bằng văn bản, phải đăng ký thế chấp và xoá đăng ký thế chấp tại cơ quan Địa chính.
Left
Điều 4
Điều 4 : Quyền và nghĩa vụ của các bên thế chấp và nhận thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự, luật đất đai, Luật sửa đổi, bổ sung, bổ sung một số điều của Luật đất đai được Quốc hội thông qua ngày 2/12/1998.
Open sectionRight
Điều 4
Điều 4: Tổ chức hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá đất phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật và được Nhà nước bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất theo quy định của luật đất đai.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Tổ chức hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá đất phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật và được Nhà nước bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất th...
- Quyền và nghĩa vụ của các bên thế chấp và nhận thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự, luật đất đai, Luật sửa đổi, bổ sung, bổ sung một số điều của Luật đất đai...
Left
Chương II
Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Open sectionRight
Chương II.
Chương II. Quy chế cụ thể
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Left: NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Right: Quy chế cụ thể
Left
Điều 5
Điều 5: Đối tượng thế chấp và nhận thế chấp quyền sử dụng đất ; 1 - Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp lao động nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối và nguồn sống chủ yếu là thu nhập có được từ các hoạt động sản xuất đó, được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận sử dụng đất vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng t...
Open sectionRight
Điều 5
Điều 5: Quy chế này không áp dụng đối với việc đấu giá đất của tổ chức, cá nhân người nước ngoài.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Điều 5: Quy chế này không áp dụng đối với việc đấu giá đất của tổ chức, cá nhân người nước ngoài.
- Điều 5: Đối tượng thế chấp và nhận thế chấp quyền sử dụng đất ;
- Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp lao động nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối và nguồn sống chủ yếu là thu nhập có được từ các hoạt động sản xuất đó, được UBND xã, phường, thị trấn...
- 2 - Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuê đất để sản xuất kinh doanh đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất cho nhiều năm, mà thời gian thuê đất đã được trả tiền còn...
Left
Điều 6
Điều 6 : Giá trị quyền sử dụng đất thế chấp: 1- Giá trị quyền sử dụng đất thế chấp được xác định theo giá của UBND tỉnh quy định. 2 - Trường hợp thuê đất đã trả trước tiền thuê cho nhiều năm thì giá trị quyền sử dụng đất thế chấp chỉ tính phần còn lại của số tiền thuê đất đã nộp vào ngân sách Nhà nước. 3 - Đối tượng thế chấp nói tại kh...
Open sectionRight
Điều 6
Điều 6: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân xin đấu giá đất chậm nhất 3 ngày trước ngày tổ chức đấu giá phải nộp cho hội đồng đấu giá đất các giấy tờ và các khoản tiền sau đây. 1. Đơn xin đấu giá đất (theo mẫu quy định). 2. Đối với tổ chức: phải nộp quyết định thành lập tổ chức, giấy phép hành nghề (nếu là doanh nghiệp). 3. Nộp lệ phí tham g...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Điều 6: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân xin đấu giá đất chậm nhất 3 ngày trước ngày tổ chức đấu giá phải nộp cho hội đồng đấu giá đất các giấy tờ và các khoản tiền sau đây.
- 1. Đơn xin đấu giá đất (theo mẫu quy định).
- 2. Đối với tổ chức: phải nộp quyết định thành lập tổ chức, giấy phép hành nghề (nếu là doanh nghiệp).
- Điều 6 : Giá trị quyền sử dụng đất thế chấp:
- 1- Giá trị quyền sử dụng đất thế chấp được xác định theo giá của UBND tỉnh quy định.
- 2 - Trường hợp thuê đất đã trả trước tiền thuê cho nhiều năm thì giá trị quyền sử dụng đất thế chấp chỉ tính phần còn lại của số tiền thuê đất đã nộp vào ngân sách Nhà nước.
Left
Điều 7
Điều 7 : Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất: 1 - Bên thế chấp quyền sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu quy định của Tổng cục địa chính) hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền. 2 - Đất không có tranh chấp. 3 - Trường hợp đồng quyền sử d...
Open sectionRight
Điều 7
Điều 7: Khu đất đưa ra đấu giá phải đảm bảo các điều kiện sau: 1. Đã được UBND tỉnh cho phép 2. Đã có quyết định thu hồi đất của cấp thẩm quyền 3. Mặt bằng đã được giải phóng; cơ sở hạ tầng bao gồm: điện, cấp nước, đường giao thông tuỳ theo điều kiện cụ thể của từng khu đất để xây dựng theo quy hoạch trước khi đấu giá. 4. Đối với đất k...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Điều 7: Khu đất đưa ra đấu giá phải đảm bảo các điều kiện sau:
- 1. Đã được UBND tỉnh cho phép
- 2. Đã có quyết định thu hồi đất của cấp thẩm quyền
- Điều 7 : Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất:
- Bên thế chấp quyền sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu quy định của Tổng cục địa chính) hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc quyết định gi...
- 2 - Đất không có tranh chấp.
Left
Điều 8
Điều 8 : Hồ sơ, thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất. 1- Hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất : a) Đơn xin đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất (Mẫu số 01 TC). b) Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất do các bên thế chấp và nhận thế chấp quyền sử dụng đất lập và ký kết theo quy định của pháp luật. Hợp đồng phải có chứng nhận của...
Open sectionRight
Điều 8
Điều 8: Niêm yết và thông báo công khai việc đấu giá đất. 1. Khi tiến hành đấu giá đất 30 ngày Hội đồng đấu giá đất phải niêm yết đấu giá đất tại UBND phường, xã, thị trấn nơi có khu đất đấu giá và tại trụ sở làm việc của Hội đồng đấu giá đất (thường trực Hội đồng). 2. Niêm yết việc đấu giá phải thể hiện được các nội dung sau: a. Thời...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Điều 8: Niêm yết và thông báo công khai việc đấu giá đất.
- 1. Khi tiến hành đấu giá đất 30 ngày Hội đồng đấu giá đất phải niêm yết đấu giá đất tại UBND phường, xã, thị trấn nơi có khu đất đấu giá và tại trụ sở làm việc của Hội đồng đấu giá đất (thường trực...
- 2. Niêm yết việc đấu giá phải thể hiện được các nội dung sau:
- Điều 8 : Hồ sơ, thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất.
- 1- Hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất :
- a) Đơn xin đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất (Mẫu số 01 TC).
Left
Điều 9
Điều 9: Xoá đăng ký thế chấp: 1- Khi Bên thế chấp hoàn thành nghĩa vụ cho bên nhận thế chấp theo hợp đồng thì làm đơn đề nghị xoá đăng ký thế chấp (Mẫu 03 TC), bên nhận thế chấp ký xác nhận và trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc quyết định giao đất của cấp có thẩ...
Open sectionRight
Điều 9
Điều 9: Giá khởi điểm đấu giá, giá đấu giá, và giá trúng đấu giá. 1. Giá khởi điểm đấu giá là mức giá do Hội đồng đấu giá đề nghị và phải được UBND tỉnh phê duyệt trên cơ sở bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành (đối với những nơi chưa có bảng đấu giá đất) và tiền (nếu có) dùng để đền bù, san lấp, cải tạo mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Điều 9: Giá khởi điểm đấu giá, giá đấu giá, và giá trúng đấu giá.
- Giá khởi điểm đấu giá là mức giá do Hội đồng đấu giá đề nghị và phải được UBND tỉnh phê duyệt trên cơ sở bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành (đối với những nơi chưa có bảng đấu giá đất) và tiền (nếu...
- 2. Giá đấu giá là giá do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá trả về giá trị lô đất đưa ra đấu giá.
- Điều 9: Xoá đăng ký thế chấp:
- Khi Bên thế chấp hoàn thành nghĩa vụ cho bên nhận thế chấp theo hợp đồng thì làm đơn đề nghị xoá đăng ký thế chấp (Mẫu 03 TC), bên nhận thế chấp ký xác nhận và trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng...
- Cơ quan Địa chính có trách nhiệm xoá đăng ký thế chấp và đóng dấu xoá thế chấp và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc quyết định gi...
Left
Điều 10
Điều 10: Xử lý quyền sử dụng đất thế chấp. Khi bên thế chấp không hoàn thành nghĩa vụ cho bên nhận thế chấp thì quyền sử dụng đất được xử lý như sau : 1- Bên nhận thế chấp được quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tổ chức phát mại, đấu giá quyền sử dụng đất để thu hồi vốn và lãi. 2- Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất nói tại kho...
Open sectionRight
Điều 10
Điều 10: Tiến hành bán đấu giá 1. Việc đấu giá được tiến hành bằng cách bỏ phiếu kín 3 lần, mỗi lần cách nhau không quá 10 phút. 2. Sau một lần và hai lần bỏ phiếu kín Chủ tịch Hội đồng đấu giá công bố kết quả đấu giá và người trúng đấu giá. 3. Sau lần ba bỏ phiếu kín Chủ tịch Hội đồng đấu giá công bố kết quả đấu giá và người trúng đấu...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Điều 10: Tiến hành bán đấu giá
- 1. Việc đấu giá được tiến hành bằng cách bỏ phiếu kín 3 lần, mỗi lần cách nhau không quá 10 phút.
- 2. Sau một lần và hai lần bỏ phiếu kín Chủ tịch Hội đồng đấu giá công bố kết quả đấu giá và người trúng đấu giá.
- Điều 10: Xử lý quyền sử dụng đất thế chấp.
- Khi bên thế chấp không hoàn thành nghĩa vụ cho bên nhận thế chấp thì quyền sử dụng đất được xử lý như sau :
- 1- Bên nhận thế chấp được quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tổ chức phát mại, đấu giá quyền sử dụng đất để thu hồi vốn và lãi.
Left
Chương III
Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN.
Open sectionRight
Chương III
Chương III Điều khoản thi hành
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Điều khoản thi hành
- TỔ CHỨC THỰC HIỆN.
Left
Điều 11
Điều 11: 1- Sở Địa chính, ngân hàng Nhà nước, các tổ chức tín dụng, các Sở, Ban, ngành, UBND các cấp và tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh Nghệ An thực hiện nghiêm túc bản quy định này. 2- Trong quá trình thực hiện có gì vướng mắc phản ánh về Sở địa chính để tổng hợp trình UBND tỉnh Quyết định.
Open sectionRight
Điều 11
Điều 11: Hội đồng đấu giá Căn cứ vào điều kiện thực tế UBND tỉnh quyết định thành lập Hội đồng đấu giá đất tỉnh hoặc Hội đồng đấu giá đất huyện, thành phố, thị xã để tổ chức đấu giá từng khu đất cụ thể. Thành phần Hội đồng đấu giá đất bao gồm. 1. Hội đồng đấu giá đất tỉnh: - Đại diện UBND tỉnh: Chủ tịch Hội đồng - Đại diện Sở Địa chính...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
- Điều 11: Hội đồng đấu giá
- Căn cứ vào điều kiện thực tế UBND tỉnh quyết định thành lập Hội đồng đấu giá đất tỉnh hoặc Hội đồng đấu giá đất huyện, thành phố, thị xã để tổ chức đấu giá từng khu đất cụ thể. Thành phần Hội đồng...
- 1. Hội đồng đấu giá đất tỉnh:
- 1- Sở Địa chính, ngân hàng Nhà nước, các tổ chức tín dụng, các Sở, Ban, ngành, UBND các cấp và tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh Nghệ An thực hiện nghiêm túc bản quy định...
- 2- Trong quá trình thực hiện có gì vướng mắc phản ánh về Sở địa chính để tổng hợp trình UBND tỉnh Quyết định.
Unmatched right-side sections