Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Về giá chuẩn tiền thuê đất, mặt nuớc, mặt biển đối vói các hình thức đầu tư nước ngoài tại thành phố Đà Nẵng
4502/1998/QĐ-UB
Right document
V/v “Ban hành quy chế bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng”
890/QĐ-UB
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Về giá chuẩn tiền thuê đất, mặt nuớc, mặt biển đối vói các hình thức đầu tư nước ngoài tại thành phố Đà Nẵng
Open sectionRight
Tiêu đề
V/v “Ban hành quy chế bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng”
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- V/v “Ban hành quy chế bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng”
Removed / left-side focus
- Về giá chuẩn tiền thuê đất, mặt nuớc, mặt biển đối vói các hình thức đầu tư nước ngoài tại thành phố Đà Nẵng
Left
Điều 1
Điều 1 : Nay quy định giá chuẩn tiền thuê đất, mặt nước, mặt biển đối với các hình thức đầu tư nước ngoài tại thành phố ĐN trên cơ sở phân vùng đô thị như sau : l/ Vùng đô thị nhóm 3 (có giá tối thiểu 0,6USD/m 2 /năm) gồm các phường sau: a- Hải Châu 1, Hải Châu 2, Thạch Thang, Thanh Bình, Thuận Phước, Bình Thuận, Hòa Thuận, Nam Dương,...
Open sectionRight
Điều 1
Điều 1 : Nay ban hành kèm theo quyết định này Bản quy chế bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1 : Nay ban hành kèm theo quyết định này Bản quy chế bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Removed / left-side focus
- Điều 1 : Nay quy định giá chuẩn tiền thuê đất, mặt nước, mặt biển đối với các hình thức đầu tư nước ngoài tại thành phố ĐN trên cơ sở phân vùng đô thị như sau :
- l/ Vùng đô thị nhóm 3 (có giá tối thiểu 0,6USD/m 2 /năm) gồm các phường sau:
- a- Hải Châu 1, Hải Châu 2, Thạch Thang, Thanh Bình, Thuận Phước, Bình Thuận, Hòa Thuận, Nam Dương, Phước Ninh, Bình Hiên, Hòa Cường (thuộc quận Hải Châu);
Left
Điều 2
Điều 2 : Nguyên tắc phân loại đường phố để tính giá đất trong lĩnh vực hợp đồng và đầu tư nước ngoài : 1/ Nguyên tắc chung: Các đường phố trên địa bàn thành phố ĐN được chia thành 2 loại đường phố ( đường phố loại 1 và đường phố loại 2). Trong mỗi loại đường phố căn cứ vào khả năng sinh lợi, giá đất thực tế để xác định hệ số địa điểm c...
Open sectionRight
Điều 2
Điều 2 : Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Những văn bản trước đây của UBND tỉnh QN-ĐN (cũ) trái với quyết định này đều bãi bỏ.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 2 : Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Những văn bản trước đây của UBND tỉnh QN-ĐN (cũ) trái với quyết định này đều bãi bỏ.
Removed / left-side focus
- Điều 2 : Nguyên tắc phân loại đường phố để tính giá đất trong lĩnh vực hợp đồng và đầu tư nước ngoài :
- 1/ Nguyên tắc chung:
- Các đường phố trên địa bàn thành phố ĐN được chia thành 2 loại đường phố ( đường phố loại 1 và đường phố loại 2).
Left
Điều 3
Điều 3 : Phân loai vi trí đất đô thi Vị trí 1: Là lô đất, thửa đất (gọi chung là lô đất) có mặt tiền tiếp giáp với đường phố, đầu mối giao thông của đô thị. Vị trí 2 : Là các lô đất không tiếp giáp với đường phố, nhưng có mặt tiền tiếp giáp với các đường kiệt lớn có đủ các điều kiện sau : - Xe ôtô tải lưu thông thuận lợi. - Kiệt rộng t...
Open sectionRight
Điều 3
Điều 3 : Chánh Vãn phồng UBND thành phố Đà Nẵng, Gỉám đốc các Sở : Địa chính - nhà đất, Xây dựng, Tài chính - vật giá, Tư pháp, Cục Trưởng Cục thuế, Chủ tịch Liên đoàn Lao động, UBhíT Tổ quốc, Giám đốc Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng, Chủ tịch UBND các quận, huyện, thủ trưởng các đơn vị và cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi h...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3 : Chánh Vãn phồng UBND thành phố Đà Nẵng, Gỉám đốc các Sở : Địa chính
- nhà đất, Xây dựng, Tài chính
- vật giá, Tư pháp, Cục Trưởng Cục thuế, Chủ tịch Liên đoàn Lao động, UBhíT Tổ quốc, Giám đốc Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng, Chủ tịch UBND các quận, huyện, thủ trưởng các đơn vị và cá nhân li...
Removed / left-side focus
- Điều 3 : Phân loai vi trí đất đô thi
- Vị trí 1: Là lô đất, thửa đất (gọi chung là lô đất) có mặt tiền tiếp giáp với đường phố, đầu mối giao thông của đô thị.
- Vị trí 2 : Là các lô đất không tiếp giáp với đường phố, nhưng có mặt tiền tiếp giáp với các đường kiệt lớn có đủ các điều kiện sau :
Left
Điều 4
Điều 4 : Đơn giá thuê đất đô thị được xác định như sau : Đơn giá thuê đất (USD/m 2 /năm = Mức giá chuẩn Hệ số Theo từng vị trí đất (USD/m 2 /năm x Hệ số Ngành nghề - Mức giá chuẩn: mức giá chuẩn được quy định cho từng vị trí đất của từng đường phố trong bảng giá chuẩn tiền thuê đất, mặt nước, mặt biển đối với các hình thức đầu tư nước...
Open sectionRight
Điều 4
Điều 4 : Đối tượng được xét bán nhà phải là người đã ở hợp pháp trong căn ngôi nhà đó và có giấy tờ hợp lệ vê việc bố trí nhà, có hợp đông thuê nhà ở với Nhà nước và từ trước đến nay đã chấp hành đây đủ các quy định của Nhà nước vê quản lý đất. Các cơ quan, đơn vị có nhà bố trí cho cán bộ, viên chức của mình sử dụng để ở, thuộc diện đư...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Đối tượng được xét bán nhà phải là người đã ở hợp pháp trong căn ngôi nhà đó và có giấy tờ hợp lệ vê việc bố trí nhà, có hợp đông thuê nhà ở với Nhà nước và từ trước đến nay đã chấp hành đây đủ các...
- Các cơ quan, đơn vị có nhà bố trí cho cán bộ, viên chức của mình sử dụng để ở, thuộc diện được bán kể cả các trường hợp đã có hồ sơ kiểm định hoặc đã lắp giá đều phải lập phương án chuyển giao cho...
Removed / left-side focus
- Điều 4 : Đơn giá thuê đất đô thị được xác định như sau :
- Đơn giá thuê đất
- Mức giá chuẩn Hệ số
Left
Điều 5
Điều 5 : Tổ chức, cá nhân Việt Nam được Nhà nước cho phép sử dụng tiền thuê đất góp vốn liên doanh, hợp đồng hợp tác kinh doanh với các tổ chức, cá nhân nước ngoài thì tiền thuê đất do các bên thỏa thuận, song không được thấp hơn đơn giá thuê đất quy định tại Điều 4 Quyết định này.
Open sectionRight
Điều 5
Điều 5 : Việc giải quyết các đơn vị, cá nhân xin mua nhà được thực hiên theo thứ tự sau đây : Trong thời gian 40 ngày kể từ ngày nhận đơn và các giấy tờ hợp lệ, cơ quan đã tiếp nhận đơn phải giải quyết xong và có quyết định bán nhà cho người xin mua hoặc trả lời cho người xin mua nhà về trường hợp xin mua nhà của họ có được giải quyết...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5 : Việc giải quyết các đơn vị, cá nhân xin mua nhà được thực hiên theo thứ tự sau đây :
- Trong thời gian 40 ngày kể từ ngày nhận đơn và các giấy tờ hợp lệ, cơ quan đã tiếp nhận đơn phải giải quyết xong và có quyết định bán nhà cho người xin mua hoặc trả lời cho người xin mua nhà về trư...
- Nếu không giải quyết thì phải nêu rõ lý do cụ thể bằng vãn bản.
Removed / left-side focus
- Tổ chức, cá nhân Việt Nam được Nhà nước cho phép sử dụng tiền thuê đất góp vốn liên doanh, hợp đồng hợp tác kinh doanh với các tổ chức, cá nhân nước ngoài thì tiền thuê đất do các bên thỏa thuận, s...
Left
Điều 6
Điều 6 : Giá cho thuê đất đối với các khu Công nghiệp đã được quy hoặc do các Công ty phát triển cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp trên địa bàn thành phố ấn định sau khi có ý kiến thống nhất của Ban quản lý các khu công nghiệp và chế xuất ĐN. Đối với công ty phát triển hạ tầng chưa hoàn thành nghĩa vụ thuê đất với Nhà nước thì khi ấn định...
Open sectionRight
Điều 6
Điều 6 : Hồ sơ mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước để UBND thành phố Đà Nẵng xem xét ra quyết định bán nhà gồm : - Đơn xin mua nhà (theo mẫu in sẵn), có xác nhận của UBND phường, quận, huyện vê việc sử dụng hợp pháp và không có tranh chấp, kèm theo hợp đồng thuê và các giấy tờ khác có liên quan đến việc sử dụng nhà (nếu có) bằng bản photocop...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 6 : Hồ sơ mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước để UBND thành phố Đà Nẵng xem xét ra quyết định bán nhà gồm :
- - Đơn xin mua nhà (theo mẫu in sẵn), có xác nhận của UBND phường, quận, huyện vê việc sử dụng hợp pháp và không có tranh chấp, kèm theo hợp đồng thuê và các giấy tờ khác có liên quan đến việc sử dụ...
- - Biên bản kiểm định, đánh giá giá trị chất lượng nhà và kèm theo sơ đồ vị trí, mặt bằng nhà, đất của Tổ kiểm định.
Removed / left-side focus
- Giá cho thuê đất đối với các khu Công nghiệp đã được quy hoặc do các Công ty phát triển cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp trên địa bàn thành phố ấn định sau khi có ý kiến thống nhất của Ban quản lý các...
- Đối với công ty phát triển hạ tầng chưa hoàn thành nghĩa vụ thuê đất với Nhà nước thì khi ấn định giá cho thuê đất còn phải được sự đồng ý của UBND thành phố
Left
Điều 7
Điều 7 : Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 15.8.1998. Trong qúa trình thực hiện, nếu có gì vướng mắc, các ngành, địa phương, đơn vị phản ánh về Sở Tài chính-Vật giá để tổng hợp trình UBND thành phố sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.
Open sectionRight
Điều 7
Điều 7 : Việc xác định chất lượng diện tích nhà ở, đất ở và phân cấp nhà ở phải thực hiện theo đúng Thông tư số 05/BXD ngày 9-2-1993 và Thông tư số 13/BXD ngày 18-3-1994 của Bộ Xây dựng.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 7 : Việc xác định chất lượng diện tích nhà ở, đất ở và phân cấp nhà ở phải thực hiện theo đúng Thông tư số 05/BXD ngày 9-2-1993 và Thông tư số 13/BXD ngày 18-3-1994 của Bộ Xây dựng.
Removed / left-side focus
- Điều 7 : Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 15.8.1998.
- Trong qúa trình thực hiện, nếu có gì vướng mắc, các ngành, địa phương, đơn vị phản ánh về Sở Tài chính-Vật giá để tổng hợp trình UBND thành phố sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế tạ...
Left
Điều 8
Điều 8 : Giao Sở Tài chính-Vật giá chủ trì phối hợp với các ngành chức năng hướng dẫn, đôn đốc,kiểm tra việc thực hiện Quyết định này, định kỳ hàng quý báo cáo UBND thành phố.
Open sectionRight
Điều 8
Điều 8 : Việc kiểm định và tính giá trị nhà để bán phải được lập thành biên bản, xác định cụ thể diện tích nhà ở, đất ở, cấp nhà, chất lượng còn lại của nhà. Biên bản phải chính xác, đầy đủ, rõ ràng, không được tẩy xóa hoặc tự tiện thèm bớt, sửa đổi và phải được các thành viên tổ công tác và người đứng tên xin mua nhà cùng ký. Trường h...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Việc kiểm định và tính giá trị nhà để bán phải được lập thành biên bản, xác định cụ thể diện tích nhà ở, đất ở, cấp nhà, chất lượng còn lại của nhà.
- Biên bản phải chính xác, đầy đủ, rõ ràng, không được tẩy xóa hoặc tự tiện thèm bớt, sửa đổi và phải được các thành viên tổ công tác và người đứng tên xin mua nhà cùng ký.
- Trường hợp người xin mua nhà không' thống nhất với việc kiểm định và tính giá trị nhà, đất thì có quýèn đề nghị và phải ghi rõ trong biên bản.
Removed / left-side focus
- Điều 8 : Giao Sở Tài chính-Vật giá chủ trì phối hợp với các ngành chức năng hướng dẫn, đôn đốc,kiểm tra việc thực hiện Quyết định này, định kỳ hàng quý báo cáo UBND thành phố.
Left
Điều 9
Điều 9 : Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc Sở Tài chính-Vật giá, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Địa chính-Nhà đất, Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND các quận, huyện, Thủ trưởng các cơ quan chuyên môn thuộc UBND thành phố có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Open sectionRight
Điều 9
Điều 9 : Bản vẽ sơ đồ vị trí đất ở theo tỷ lệ 1/500 và bản vẽ mặt bàng nhà ở theo tỷ lệ 1/200 phải ghi rõ kích thước, diện tích, tứ cận không gian của vị trí nhà ở, đất ở, đối vđi nhà ở, địa hình, mặt đường trong kiệt, hẽm độ xa gân, nhà ở gồm nhiều căn hộ thì phải có mặt bằng của toàn nhà, từng tầng, từng hộ, trong đó phải ghi rõ phần...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Bản vẽ sơ đồ vị trí đất ở theo tỷ lệ 1/500 và bản vẽ mặt bàng nhà ở theo tỷ lệ 1/200 phải ghi rõ kích thước, diện tích, tứ cận không gian của vị trí nhà ở, đất ở, đối vđi nhà ở, địa hình, mặt đường...
- Bản vẽ sơ đồ nhà đất phải được người sử dụng nhà, người đo vẽ ký và có UBND phường xác nhận.
Removed / left-side focus
- Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc Sở Tài chính-Vật giá, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Địa chính-Nhà đất, Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND các quận, huyện, Thủ trưởng các cơ quan chuyên môn thuộc UBND...
Unmatched right-side sections