Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
V/v Bán đấu giá nhà, chuyển sử dụng mặt bằng xây dựng và giải quyết thanh lý tài sản
979/1997/QĐ-UB
Right document
V/v Ban các quy định về trình tự, thủ tục giao đất, thuê đất, Chuyển quyền và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh
1478/1998/QĐ-UB
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
V/v Bán đấu giá nhà, chuyển sử dụng mặt bằng xây dựng và giải quyết thanh lý tài sản
Open sectionRight
Tiêu đề
V/v Ban các quy định về trình tự, thủ tục giao đất, thuê đất, Chuyển quyền và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- V/v Ban các quy định về trình tự, thủ tục giao đất, thuê đất, Chuyển quyền và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh
Removed / left-side focus
- V/v Bán đấu giá nhà, chuyển sử dụng mặt bằng xây dựng và giải quyết thanh lý tài sản
Left
Điều 1
Điều 1 . Nay ban hành kèm theo Quyết định này bản quy định về bán, đấu giá nhà, chuyển quyền sử dụng mặt bằng xây dựng và giải quyết thành lý tài sản.
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này “Các quy định về trình tự, thủ tục giao đất, thuê đất đối với các tổ chức trong nước và đối với các dự án có vốn đầu tư nước ngoài; chuyển quyền và chuyển mục đích sử dụng đất” thống nhất trên địa bàn tỉnh.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này “Các quy định về trình tự, thủ tục giao đất, thuê đất đối với các tổ chức trong nước và đối với các dự án có vốn đầu tư nước ngoài
- chuyển quyền và chuyển mục đích sử dụng đất” thống nhất trên địa bàn tỉnh.
Removed / left-side focus
- Điều 1 . Nay ban hành kèm theo Quyết định này bản quy định về bán, đấu giá nhà, chuyển quyền sử dụng mặt bằng xây dựng và giải quyết thành lý tài sản.
Left
Điều 2
Điều 2: Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký. Các ông: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở, Thủ trưởng các ban ngành, Chủ tịch UBND các huyện thị xã, và Giám đốc các doanh nghiệp chịu trách nhiệm thi hành quyết định này. TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH (Đã ký) Phạm Đình Phú QUY ĐỊNH “V/v Bán đấu giá nhà, chuyển quyền sử dụng...
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày ký.
Open sectionThe right-side section removes or condenses 7 clause(s) from the left-side text.
Removed / left-side focus
- Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở, Thủ trưởng các ban ngành, Chủ tịch UBND các huyện thị xã, và Giám đốc các doanh nghiệp chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
- TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
- Phạm Đình Phú
Rewritten clauses
- Left: Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký. Right: Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày ký.
Left
Chương I
Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 1
Điều 1: Các cơ quan, doanh nghiệp Nhà nước, tổ chức kinh tế tập thể và kinh tế ngoài quốc doanh có diện tích nhà và mặt bằng không cần dùng hoặc cần thanh lý có quan hệ tới sở hữu Nhà nước và thẩm quyền quản lý về đất đai theo luật định, muốn nhượng bán cho đối tượng khác sử dụng nhất thiết phải có tờ trình với UBND tỉnh. Chỉ khi có sự...
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Các tổ chức kinh tế, đơn vị vũ trang nhân dân, cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội, các doanh nghiệp trong và ngoài tỉnh (gọi chung là tổ chức) và cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc, cơ sở sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế văn hóa – xã hội được hướng dẫn tại quy định này.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1. Các tổ chức kinh tế, đơn vị vũ trang nhân dân, cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị
- xã hội, các doanh nghiệp trong và ngoài tỉnh (gọi chung là tổ chức) và cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc, cơ sở sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế văn hó...
Removed / left-side focus
- Các cơ quan, doanh nghiệp Nhà nước, tổ chức kinh tế tập thể và kinh tế ngoài quốc doanh có diện tích nhà và mặt bằng không cần dùng hoặc cần thanh lý có quan hệ tới sở hữu Nhà nước và thẩm quyền qu...
- Chỉ khi có sự phê chuẩn của Chủ tịch UBND tỉnh mới được thực hiện việc nhượng bán, chuyển đổi.
- Việc chuyển đổi mục đích sử dụng nhà và đất công trình để sử dụng vào mục khác hoặc để xây dựng khu dân cư phải phù hợp với kế hoạch, quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt sau khi có thẩm định...
Left
Điều 5
Điều 5: Tiền thu do bán hàng, vật kiến trúc, tài sản trên đất được phân chia theo đúng nguồn vốn hình thành. Riêng tiền thu do chuyển quyền sử dụng mặt bằng xây dựng phải nộp 100% vào NSNN và được điều tiết cho các cấp ngân sách theo quy định hiện hành. Các cơ quan doanh nghiệp có yêu cầu đầu tư phải có dự án đầu tư được UBND tỉnh phê...
Open sectionRight
Điều 5.
Điều 5. Tổ chức xin giao đất, thuê đất gửi 6 bộ hồ sơ về sở Địa chính. Sau 10 ngày, kể từ khi nhận đủ hồ sơ sở Địa chính phải hoàn chỉnh các công việc sau: 1- Thẩm tra hồ sơ, xác minh hiện trạng khu đất tại thực địa. 2- Trình UBND tỉnh ra quyết định giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh, hoặc đề nghị...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5. Tổ chức xin giao đất, thuê đất gửi 6 bộ hồ sơ về sở Địa chính. Sau 10 ngày, kể từ khi nhận đủ hồ sơ sở Địa chính phải hoàn chỉnh các công việc sau:
- 1- Thẩm tra hồ sơ, xác minh hiện trạng khu đất tại thực địa.
- Trình UBND tỉnh ra quyết định giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh, hoặc đề nghị UBND tỉnh lập tờ trình Thủ tướng Chính phủ ra quyết định giao đất, cho thuê đất...
Removed / left-side focus
- Tiền thu do bán hàng, vật kiến trúc, tài sản trên đất được phân chia theo đúng nguồn vốn hình thành.
- Riêng tiền thu do chuyển quyền sử dụng mặt bằng xây dựng phải nộp 100% vào NSNN và được điều tiết cho các cấp ngân sách theo quy định hiện hành.
- Các cơ quan doanh nghiệp có yêu cầu đầu tư phải có dự án đầu tư được UBND tỉnh phê duyệt và phải thực hiện theo đúng quy định về quản lý đầu tư và xây dựng.
Left
Chương II
Chương II TRÌNH TỰ TỔ CHỨC BÁN ĐẤU GIÁ
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 6
Điều 6 : Xây dựng phương án giá. Sau khi được Chủ tịch UBND tỉnh phê chuẩn cho phép bán nhà, chuyển quyền sử dụng mặt bằng xây dựng. Hội đồng tổ chức bán đấu giá căn cứ hồ sơ gốc, tài liệu kế toán, báo cáo danh mục tài sản, mặt bằng thời giá lúc bán, hệ số địa điểm, hệ số kết cấu hạ tầng … để xác định mức giá chuẩn, số tiền các đối tượ...
Open sectionRight
Điều 6.
Điều 6. Sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền. Tổ chức xin giao đất, thuê đất lập phương án đền bù thiệt hại về đất, tài sản hoa màu... trên đất. Không quá 7 ngày kể từ khi nhận được phương án đền bù, Sở Tài chính vật giá (Hội đồng thẩm định đền bù) phải thẩm định đơn giá đền bù, xác định đơn giá thuê đất t...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền.
- Tổ chức xin giao đất, thuê đất lập phương án đền bù thiệt hại về đất, tài sản hoa màu...
- Không quá 7 ngày kể từ khi nhận được phương án đền bù, Sở Tài chính vật giá (Hội đồng thẩm định đền bù) phải thẩm định đơn giá đền bù, xác định đơn giá thuê đất trình UBND tỉnh quyết định.
Removed / left-side focus
- Xây dựng phương án giá.
- Sau khi được Chủ tịch UBND tỉnh phê chuẩn cho phép bán nhà, chuyển quyền sử dụng mặt bằng xây dựng.
- Hội đồng tổ chức bán đấu giá căn cứ hồ sơ gốc, tài liệu kế toán, báo cáo danh mục tài sản, mặt bằng thời giá lúc bán, hệ số địa điểm, hệ số kết cấu hạ tầng … để xác định mức giá chuẩn, số tiền các...
Left
Điều 7
Điều 7 : Thông báo việc tổ chức bán đấu giá: Trước ngày dự định tổ chức bán đấu giá 15 ngày, hội đồng tổ chức bán đấu giá phải thông báo công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng (báo đài địa phương hoặc trung ương) về ngày, giờ, địa điểm tổ chức đấu giá.
Open sectionRight
Điều 7.
Điều 7. Khi tổ chức xin giao đất, thuê đất đã thực hiện xong đền bù thiệt hại về đất, tài sản, hoa màu trên đất cho tổ chức và cá nhân có đất thu hồi, sở Địa chính ký hợp đồng thuê đất (đối với tổ chức thuê đất) và tiến hành tổ chức bàn giao đất ngoài thực địa, đồng thời hướng dẫn đăng ký biến động đất đai, vào sổ địa chính, hoàn chỉnh...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Khi tổ chức xin giao đất, thuê đất đã thực hiện xong đền bù thiệt hại về đất, tài sản, hoa màu trên đất cho tổ chức và cá nhân có đất thu hồi, sở Địa chính ký hợp đồng thuê đất (đối với tổ chức thu...
Removed / left-side focus
- Thông báo việc tổ chức bán đấu giá:
- Trước ngày dự định tổ chức bán đấu giá 15 ngày, hội đồng tổ chức bán đấu giá phải thông báo công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng (báo đài địa phương hoặc trung ương) về ngày, giờ, địa...
Left
Điều 8
Điều 8: Đăng ký tham dự đấu giá: Mọi cơ quan, đơn vị, tổ chức có đủ tư cách pháp nhân và mọi công dân không bị truy cứu trách nhiệm hình sự đều có thể đăng ký tham dự đấu giá. Việc đăng ký dự đấu giá phải hoàn tất trước ngày tổ chức bán đấu giá 3 ngày. Không hạn chế số đối tượng tham dự đấu giá. Điề u 9 : Trước ngày tổ chức đấu giá 2 n...
Open sectionRight
Điều 8.
Điều 8. Bên thuê đất ở tại quy định này gồm: 1- Doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài. 2- Doanh nghiệp liên doanh 3- Bên Việt Nam tham gia liên doanh với nước ngoài được phép góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 8. Bên thuê đất ở tại quy định này gồm:
- 1- Doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài.
- 2- Doanh nghiệp liên doanh
Removed / left-side focus
- Đăng ký tham dự đấu giá:
- Mọi cơ quan, đơn vị, tổ chức có đủ tư cách pháp nhân và mọi công dân không bị truy cứu trách nhiệm hình sự đều có thể đăng ký tham dự đấu giá.
- Việc đăng ký dự đấu giá phải hoàn tất trước ngày tổ chức bán đấu giá 3 ngày.
Left
Điều 11
Điều 11: Sau khi thu hết phiếu giá của các đối tượng tham gia dự đấu giá. Hội đồng công khai mở phong bì của các đối tượng trước sự có mặt của mọi người tham dự. - Đối tượng nào không có khả năng trả tiền trong vòng 30 ngày và thấp hơn mức giá chuẩn sẽ bị loại trừ ngay. - Xét trong 2 đối tượng có mức giá đạt cao nhất trong các số đối t...
Open sectionRight
Điều 11.
Điều 11. Sau khi có chủ trương đầu tư, bên thuê đất làm việc với sở Kế hoạch và đầu tư để thống nhất trình UBND tỉnh ra thông báo về địa điểm thực hiện dự án, giá thuê, khung giá đền bù giải phóng mặt bằng.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 11. Sau khi có chủ trương đầu tư, bên thuê đất làm việc với sở Kế hoạch và đầu tư để thống nhất trình UBND tỉnh ra thông báo về địa điểm thực hiện dự án, giá thuê, khung giá đền bù giải phóng...
Removed / left-side focus
- Điều 11: Sau khi thu hết phiếu giá của các đối tượng tham gia dự đấu giá. Hội đồng công khai mở phong bì của các đối tượng trước sự có mặt của mọi người tham dự.
- - Đối tượng nào không có khả năng trả tiền trong vòng 30 ngày và thấp hơn mức giá chuẩn sẽ bị loại trừ ngay.
- - Xét trong 2 đối tượng có mức giá đạt cao nhất trong các số đối tượng tham dự để chọn một đối tượng được mua.
Left
Điều 13
Điều 13: Người được mua phải thực hiện đúng mọi quy định về việc trả tiền, thời hạn và số lần trả, nếu không thực hiện đúng quy định thì hội đồng tổ chức bán đấu giá hủy kết quả đấu giá. Người trúng mua mà vi phạm không được nhận lại số tiền đặt cọc. Hội đồng tổ chức bán đấu giá quyết định về việc xử lý tiếp. - Chọn đối tượng thứ 2 tro...
Open sectionRight
Điều 13.
Điều 13. Sau khi dự án được cấp giấy phép đầu tư, bên thuê đất hoàn chỉnh hồ sơ gửi đến sở Địa chính hai bộ hồ sơ (đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Quyết định), 4 bộ hồ sơ (đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ Quyết định). Mỗi bộ hồ sơ gồm: 1- Đơn xin thuê đất 2- Bản sao giấy phép đầu tư (có công...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Sau khi dự án được cấp giấy phép đầu tư, bên thuê đất hoàn chỉnh hồ sơ gửi đến sở Địa chính hai bộ hồ sơ (đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Quyết định), 4 bộ hồ sơ (đối với trường h...
- Mỗi bộ hồ sơ gồm:
- 1- Đơn xin thuê đất
Removed / left-side focus
- Người được mua phải thực hiện đúng mọi quy định về việc trả tiền, thời hạn và số lần trả, nếu không thực hiện đúng quy định thì hội đồng tổ chức bán đấu giá hủy kết quả đấu giá.
- Người trúng mua mà vi phạm không được nhận lại số tiền đặt cọc.
- Hội đồng tổ chức bán đấu giá quyết định về việc xử lý tiếp.
Left
Chương III
Chương III XỬ LÝ VI PHẠM
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 14
Điều 14 : Mọi hành vi gian lận, thông đồng, mua chuộc tiết lộ giá, dìm giá, vi phạm tính công khai, dân chủ trong tổ chức bán đấu giá nhà, chuyển quyền xử dụng mặt bằng xây dựng … đều là hành động gây thiệt hại về kinh tế xã hội và phải bị xử lý theo pháp luật.
Open sectionRight
Điều 14.
Điều 14. Sau khi nhận đủ hồ sơ quy định tại Điều 13 của bản quy định này, sở Địa chính có trách nhiệm tổ chức thực hiện các công việc sau không quá 20 ngày là: - Kiểm tra xác nhận vào trích lục bản đồ và bản đồ địa chính khu đất845;t845;t - Lập biên bản thẩm tra hồ sơ đất đai - Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND tỉnh (đối với trường hợp thuộc...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 14. Sau khi nhận đủ hồ sơ quy định tại Điều 13 của bản quy định này, sở Địa chính có trách nhiệm tổ chức thực hiện các công việc sau không quá 20 ngày là:
- - Kiểm tra xác nhận vào trích lục bản đồ và bản đồ địa chính khu đất845;t845;t
- - Lập biên bản thẩm tra hồ sơ đất đai
Removed / left-side focus
- Mọi hành vi gian lận, thông đồng, mua chuộc tiết lộ giá, dìm giá, vi phạm tính công khai, dân chủ trong tổ chức bán đấu giá nhà, chuyển quyền xử dụng mặt bằng xây dựng … đều là hành động gây thiệt...
Left
Điều 15
Điều 15: Người tham dự đấu giá mà gian dối không thực hiện đúng giá mua và các quy định trong tổ chức đấu giá tùy theo mức độ vi phạm bị phạt về kinh tế hoặc bị truy cứu trách nhiệm theo pháp luật.
Open sectionRight
Điều 15.
Điều 15. Đối với đất đã giao cho bên Việt Nam sử dụng khi hợp tác đầu tư với nước ngoài, hồ sơ thuê đất chỉ bao gồm các tài liệu Quy định tại các điểm 1, 2, 3 ở Điều 13 trong Quy định này.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 15. Đối với đất đã giao cho bên Việt Nam sử dụng khi hợp tác đầu tư với nước ngoài, hồ sơ thuê đất chỉ bao gồm các tài liệu Quy định tại các điểm 1, 2, 3 ở Điều 13 trong Quy định này.
Removed / left-side focus
- Điều 15: Người tham dự đấu giá mà gian dối không thực hiện đúng giá mua và các quy định trong tổ chức đấu giá tùy theo mức độ vi phạm bị phạt về kinh tế hoặc bị truy cứu trách nhiệm theo pháp luật.
Left
Chương IV
Chương IV ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 16
Điều 16: Quy định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Open sectionRight
Điều 16.
Điều 16. Sau khi có quyết định thuê đất, bên cho thuê đất tiến hành tổ chức giải phóng mặt bằng cụ thể: - UBND huyện, thị xã (Ban đền bù giải phóng mặt bằng) nơi có đất cho thuê lập phương án đền bù giải phóng mặt bằng. Không quá 7 ngày sau khi nhận được phương án đền bù, Sở Tài chính vật giá (Hội đồng thẩm định đền bù) có trách nhiệm...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 16. Sau khi có quyết định thuê đất, bên cho thuê đất tiến hành tổ chức giải phóng mặt bằng cụ thể:
- - UBND huyện, thị xã (Ban đền bù giải phóng mặt bằng) nơi có đất cho thuê lập phương án đền bù giải phóng mặt bằng.
- Không quá 7 ngày sau khi nhận được phương án đền bù, Sở Tài chính vật giá (Hội đồng thẩm định đền bù) có trách nhiệm thẩm định phương án đền bù và xác định đơn giá thuê đất (theo khung giá của Bộ T...
Removed / left-side focus
- Điều 16: Quy định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Unmatched right-side sections