Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Về hoàn trả giá trị phần vắng đồng sở hữu nhà ở thuộc sở hữu tư nhân trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
01/2008/QĐ-UBND
Right document
Về việc ban hành "Quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đô thị; thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại thành phố Hồ Chí Minh.
38/2000/QĐ-UB-ĐT
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Về hoàn trả giá trị phần vắng đồng sở hữu nhà ở thuộc sở hữu tư nhân trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Open sectionRight
Tiêu đề
Về việc ban hành "Quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đô thị; thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại thành phố Hồ Chí Minh.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Về việc ban hành "Quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đô thị; thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại thành phố Hồ Chí Minh.
Removed / left-side focus
- Về hoàn trả giá trị phần vắng đồng sở hữu nhà ở thuộc sở hữu tư nhân trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Left
Điều 1
Điều 1: Phạm vi và đối tượng hoàn trả giá trị phần vắng Nay hoàn trả giá trị phần vắng đồng sở hữu nhà ở thuộc sở hữu tư nhân (sau đây gọi chung là phần vắng) như sau: 1. Phần vắng được hoàn trả bao gồm: a) Phần vắng đã nộp tại Ngân hàng Phát triển nhà thành phố (sau ngày 12 tháng 6 năm 1991 được chuyển cho Ngân hàng Đầu tư và Phát tri...
Open sectionRight
Điều 24
Điều 24 : 1/ Trường hợp cấp phó bản đối với các loại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, trước đây thực hiện theo Điều 24 - bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 1488/QĐ-UB-QLĐT ngày 17/5/1994 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc ban hành quy định về quản lý Nhà nước đối với nhà thuộc sở hữu tư nhân tại thành phố Hồ Chí Minh, nay...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- 1/ Trường hợp cấp phó bản đối với các loại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, trước đây thực hiện theo Điều 24
- Nếu cơ quan cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà nay không còn hoặc không có chức năng cấp giấy chứng nhận nữa thì cơ quan thay thế sẽ thực hiện việc sao lục hồ sơ lưu và xác nhận trên đơn, chuyển đến Ủy...
- Quy định tại khoản 1 điều này thay thế Điều 24 bản quy định kèm theo Quyết định số 1488/QĐ-UB-QLĐT.
Removed / left-side focus
- Điều 1: Phạm vi và đối tượng hoàn trả giá trị phần vắng
- Nay hoàn trả giá trị phần vắng đồng sở hữu nhà ở thuộc sở hữu tư nhân (sau đây gọi chung là phần vắng) như sau:
- 1. Phần vắng được hoàn trả bao gồm:
Rewritten clauses
- Left: Sở Giao dịch II) theo Bản hướng dẫn số 843/HD ngày 02 tháng 7 năm 1994 của Sở Nhà đất thi hành quy định về quản lý Nhà nước đối với nhà thuộc sở hữu tư nhân tại thành phố Hồ Chí Minh ban hành theo... Right: bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 1488/QĐ-UB-QLĐT ngày 17/5/1994 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc ban hành quy định về quản lý Nhà nước đối với nhà thuộc sở hữu tư nhân tại thành ph...
- Left: Sở Giao dịch II) theo Bản quy định thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở Right: Điều 2 của bản quy định này mà bị mất bản chính, chủ nhà được xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 2
Left
Điều 2
Điều 2 : Hồ sơ đề nghị hoàn trả phần vắng Người đề nghị hoàn trả phần vắng xuất trình các giấy tờ sau: a) Đơn đề nghị hoàn trả phần vắng; b) Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu: - Giấy tờ chứng minh về chủ sở hữu phần vắng (giấy khai sinh, di chúc, văn bản khai nhận di sản thừa kế, văn bản thỏa thuận phân chia...
Open sectionRight
Điều 2.-
Điều 2.- Quyết định này thay thế Quyết định số 6280/QĐ-UB-QLĐT ngày 26/8/1995 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh và có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký. Các quyết định, quy định trái với Quyết định này đều được bãi bỏ. Đối với hồ sơ nhà, đất thuộc phạm vi điều chỉnh của Quyết định này, đã nộp hồ sơ trước ngày quy định...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Quyết định này thay thế Quyết định số 6280/QĐ-UB-QLĐT ngày 26/8/1995 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh và có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký. Các quyết định, quy định trái với Q...
- Đối với hồ sơ nhà, đất thuộc phạm vi điều chỉnh của Quyết định này, đã nộp hồ sơ trước ngày quy định có hiệu lực, cơ quan nhận hồ sơ tiếp tục xem xét giải quyết cho đến khi hoàn tất.
- Khi đương sự có yêu cầu nhận lại hồ sơ hoặc hồ sơ không đủ điều kiện theo quy định để giải quyết, cơ quan đã nhận hồ sơ hướng dẫn và hoàn trả hồ sơ cho đương sự.
Removed / left-side focus
- Điều 2 : Hồ sơ đề nghị hoàn trả phần vắng
- Người đề nghị hoàn trả phần vắng xuất trình các giấy tờ sau:
- a) Đơn đề nghị hoàn trả phần vắng;
Left
Điều 3
Điều 3: Cơ quan tiếp nhận và hoàn trả phần vắng Sở Tài chính là cơ quan tiếp nhận hồ sơ và giải quyết việc hoàn trả phần vắng theo Quyết định này.
Open sectionRight
Điều 3.-
Điều 3.- Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Địa chính-Nhà đất, Giám đốc Sở Xây dựng, Kiến trúc sư trưởng thành phố, Giám đốc Sở Tài chánh-Vật giá, Cục trưởng Cục Thuế thành phố ; Thủ trưởng các sở, ban ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện ; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sở hữu nhà và sử dụng đất đô th...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Địa chính-Nhà đất, Giám đốc Sở Xây dựng, Kiến trúc sư trưởng thành phố, Giám đốc Sở Tài chánh-Vật giá, Cục trưởng Cục Thuế thành phố
- Thủ trưởng các sở, ban ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện
- các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sở hữu nhà và sử dụng đất đô thị trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Removed / left-side focus
- Điều 3: Cơ quan tiếp nhận và hoàn trả phần vắng
- Sở Tài chính là cơ quan tiếp nhận hồ sơ và giải quyết việc hoàn trả phần vắng theo Quyết định này.
Left
Điều 4
Điều 4: Thủ tục hoàn trả đối với phần vắng nộp tại Ngân hàng 1. Sở Tài chính có công văn gửi Sở Xây dựng hoặc Phòng Công chứng (cơ quan đã xác định việc nộp phần vắng) đề nghị xác nhận việc nộp phần vắng, chủ sở hữu của phần vắng và đề nghị cho người đề nghị hoàn trả phần vắng nhận giấy nộp tiền bản chính. Thời hạn thực hiện: không quá...
Open sectionRight
Điều 4
Điều 4 : Qui định về điều kiện, thủ tục cấp giấy chứng nhận theo bản qui định này áp dụng đối với nhà ở, đất ở đô thị thuộc các quận, thị trấn. Việc triển khai cấp giấy chứng nhận được tiến hành đồng thời theo hai phương thức sau đây : 1/ Theo kế hoạch cấp giấy chứng nhận của Ủy ban nhân dân quận, huyện (gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 4 : Qui định về điều kiện, thủ tục cấp giấy chứng nhận theo bản qui định này áp dụng đối với nhà ở, đất ở đô thị thuộc các quận, thị trấn.
- Việc triển khai cấp giấy chứng nhận được tiến hành đồng thời theo hai phương thức sau đây :
- 1/ Theo kế hoạch cấp giấy chứng nhận của Ủy ban nhân dân quận, huyện (gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp quận) lần lượt cho từng phường, thị trấn. Kế hoạch này lập hàng năm, được Ban chỉ đạo thành phố...
Removed / left-side focus
- Điều 4: Thủ tục hoàn trả đối với phần vắng nộp tại Ngân hàng
- Sở Tài chính có công văn gửi Sở Xây dựng hoặc Phòng Công chứng (cơ quan đã xác định việc nộp phần vắng) đề nghị xác nhận việc nộp phần vắng, chủ sở hữu của phần vắng và đề nghị cho người đề nghị ho...
- Thời hạn thực hiện:
Left
Điều 5
Điều 5: Thủ tục hoàn trả đối với phần vắng nộp tại Kho bạc Nhà nước thành phố theo Quyết định số 230/QĐ-UB (căn cứ trên giấy chủ quyền nhà do Sở Nhà đất cấp giai đoạn 1989 - 1994) 1. Sở Tài chính có công văn gửi Sở Xây dựng đề nghị xác nhận phần vắng không thuộc tài sản do Nhà nước quản lý và xác định chủ sở hữu phần vắng (đồng gửi cho...
Open sectionRight
Điều 5
Điều 5 : Trách nhiệm kiểm tra toàn diện các yếu tố về pháp lý nhà, đất và kỹ thuật cũng như chuẩn bị hồ sơ trình Ủy ban nhân dân thành phố ký giấy chứng nhận được thực hiện như sau : 1/ Cấp đổi giấy chứng nhận : Đối với nhà, đất đã có giấy tờ hợp lệ theo Điều 2 bản quy định này nay có yêu cầu cấp đổi giấy chứng nhận, có 2 trường hợp :...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5 : Trách nhiệm kiểm tra toàn diện các yếu tố về pháp lý nhà, đất và kỹ thuật cũng như chuẩn bị hồ sơ trình Ủy ban nhân dân thành phố ký giấy chứng nhận được thực hiện như sau :
- 1/ Cấp đổi giấy chứng nhận :
- Đối với nhà, đất đã có giấy tờ hợp lệ theo Điều 2 bản quy định này nay có yêu cầu cấp đổi giấy chứng nhận, có 2 trường hợp :
Removed / left-side focus
- Điều 5: Thủ tục hoàn trả đối với phần vắng nộp tại Kho bạc Nhà nước thành phố theo Quyết định số 230/QĐ-UB (căn cứ trên giấy chủ quyền nhà do Sở Nhà đất cấp giai đoạn 1989 - 1994)
- Sở Tài chính có công văn gửi Sở Xây dựng đề nghị xác nhận phần vắng không thuộc tài sản do Nhà nước quản lý và xác định chủ sở hữu phần vắng (đồng gửi cho Sở Tài nguyên và Môi trường để cung cấp hồ...
- 2. Sở Xây dựng thực hiện việc xác nhận và giao giấy nộp tiền bản chính cho người đề nghị hoàn trả phần vắng.
Left
Điều 6
Điều 6: Phương thức hoàn trả phần vắng 1. Phần vắng được hoàn trả bằng tiền bao gồm số tiền gốc đã nộp cộng với lãi suất tiền gửi không kỳ hạn của ngân hàng nơi gửi tiền. 2. Đối với phần vắng được nộp tại Kho bạc Nhà nước thành phố quy định tại Điều 5 của Quyết định này thì tiền lãi được chi từ ngân sách của thành phố và mức lãi suất đ...
Open sectionRight
Điều 6
Điều 6 : Giao Ủy ban nhân dân cấp quận xem xét xử lý các trường hợp vi phạm xây dựng, xây dựng vi phạm quy hoạch trước khi xét cấp giấy chứng nhận. 1/ Các trường hợp không phải xử lý vi phạm xây dựng và không cần xem xét điều kiện về quy hoạch (quy định tại điểm 1.1 - khoản 1 - Điều 7), khi xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Giao Ủy ban nhân dân cấp quận xem xét xử lý các trường hợp vi phạm xây dựng, xây dựng vi phạm quy hoạch trước khi xét cấp giấy chứng nhận.
- 1/ Các trường hợp không phải xử lý vi phạm xây dựng và không cần xem xét điều kiện về quy hoạch (quy định tại điểm 1.1 - khoản 1 - Điều 7), khi xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền s...
- 1.1/ Nhà, đất đã có giấy tờ hợp lệ theo Điều 2 bản quy định này có hiện trạng (nhà, đất) không thay đổi.
Removed / left-side focus
- Điều 6: Phương thức hoàn trả phần vắng
- 1. Phần vắng được hoàn trả bằng tiền bao gồm số tiền gốc đã nộp cộng với lãi suất tiền gửi không kỳ hạn của ngân hàng nơi gửi tiền.
- Đối với phần vắng được nộp tại Kho bạc Nhà nước thành phố quy định tại Điều 5 của Quyết định này thì tiền lãi được chi từ ngân sách của thành phố và mức lãi suất được tính là lãi suất tiền gửi khôn...
Left
Điều 7.
Điều 7. Trách nhiệm của các cơ quan có liên quan 1. Các cơ quan tham gia việc hoàn trả phần vắng có trách nhiệm thực hiện các thủ tục được quy định nêu trên thuận tiện, đúng thời hạn, hoàn trả đúng đối tượng được nhận phần vắng. 2. Cơ quan, tổ chức được đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu cho việc hoàn trả phần vắng có trách nhiệm cun...
Open sectionRight
Điều 7
Điều 7 : Không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với nhà, đất thuộc một trong các trường hợp sau đây : 1/ Nhà, đất nằm hoàn toàn trong các khu vực : 1.1/ Đã được công bố thuộc phạm vi bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị theo quy định về quy chuẩn xây dựng tại Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 7 : Không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với nhà, đất thuộc một trong các trường hợp sau đây :
- 1/ Nhà, đất nằm hoàn toàn trong các khu vực :
- 1.1/ Đã được công bố thuộc phạm vi bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị theo quy định về quy chuẩn xây dựng tại Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ Xây dựng, như :
Removed / left-side focus
- Điều 7. Trách nhiệm của các cơ quan có liên quan
- 1. Các cơ quan tham gia việc hoàn trả phần vắng có trách nhiệm thực hiện các thủ tục được quy định nêu trên thuận tiện, đúng thời hạn, hoàn trả đúng đối tượng được nhận phần vắng.
- 2. Cơ quan, tổ chức được đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu cho việc hoàn trả phần vắng có trách nhiệm cung cấp thông tin, tài liệu đúng thời hạn theo yêu cầu.
Left
Điều 8
Điều 8: Biểu mẫu Ban hành kèm theo Quyết định này 10 biểu mẫu (từ mẫu số 01 đến mẫu số 10) về thủ tục hoàn trả giá trị phần vắng đồng sở hữu nhà ở thuộc sở hữu tư nhân trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Open sectionRight
Điều 8
Điều 8 : Trường hợp nhà chưa có chủ quyền hợp lệ, khi xét cấp giấy chứng nhận thì chỉ công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với phần diện tích nhà, đất phù hợp với quy hoạch. Trên giấy chứng nhận ghi rõ phần diện tích không phù hợp quy hoạch, được sử dụng có thời hạn, khi thực hiện giải tỏa, điều chỉnh sẽ xử lý theo q...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Trường hợp nhà chưa có chủ quyền hợp lệ, khi xét cấp giấy chứng nhận thì chỉ công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với phần diện tích nhà, đất phù hợp với quy hoạch.
- Trên giấy chứng nhận ghi rõ phần diện tích không phù hợp quy hoạch, được sử dụng có thời hạn, khi thực hiện giải tỏa, điều chỉnh sẽ xử lý theo quy định.
- Nhà đã có chủ quyền hợp lệ theo khoản 2
Removed / left-side focus
- Điều 8: Biểu mẫu
- Ban hành kèm theo Quyết định này 10 biểu mẫu (từ mẫu số 01 đến mẫu số 10) về thủ tục hoàn trả giá trị phần vắng đồng sở hữu nhà ở thuộc sở hữu tư nhân trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Left
Điều 9
Điều 9: Điều khoản thi hành 1. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký; bãi bỏ các quy định về nộp phần vắng đồng sở hữu nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh như sau: a) Điều 28 Quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đô thị; thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất...
Open sectionRight
Điều 28
Điều 28 : 1/ Đối với nhà thuộc tài sản chung nhưng có một hoặc nhiều đồng sở hữu chủ vắng mặt thì các đồng sở hữu chủ chỉ được bán, chuyển dịch phần thuộc quyền sở hữu của mình. 2/ Trong trường hợp không thể bán, chuyển dịch sở hữu một phần tài sản thì việc bán tài sản có vắng đồng sở hữu chủ phải đảm bảo các thủ tục sau : - Người bán,...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- 1/ Đối với nhà thuộc tài sản chung nhưng có một hoặc nhiều đồng sở hữu chủ vắng mặt thì các đồng sở hữu chủ chỉ được bán, chuyển dịch phần thuộc quyền sở hữu của mình.
- 2/ Trong trường hợp không thể bán, chuyển dịch sở hữu một phần tài sản thì việc bán tài sản có vắng đồng sở hữu chủ phải đảm bảo các thủ tục sau :
- - Người bán, chuyển dịch sở hữu phải xin xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp quận nơi căn nhà tọa lạc về phần vắng đồng sở hữu không thuộc tài sản do Nhà nước quản lý.
Removed / left-side focus
- Điều 9: Điều khoản thi hành
- 1. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký; bãi bỏ các quy định về nộp phần vắng đồng sở hữu nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh như sau:
- a) Điều 28 Quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đô thị
Left
Điều 10.
Điều 10. Tổ chức thực hiện Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tư pháp, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Kho bạc Nhà nước thành phố, Giám đốc Ngân hàng Phát triển nhà thành phố, Giám đốc Ngân hàng Đầu tư và Phát triển thành phố, Giám đốc...
Open sectionRight
Điều 10
Điều 10 : Người xin cấp giấy chứng nhận chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi gian dối trong nội dung khai trình nhà, đất và trong việc cung cấp chứng từ chứng minh về sở hữu, sử dụng nhà, đất để được cấp giấy chứng nhận ; nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận, trả chi phí lập sơ đồ nhà đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính và các nghĩa...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 10 : Người xin cấp giấy chứng nhận chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi gian dối trong nội dung khai trình nhà, đất và trong việc cung cấp chứng từ chứng minh về sở hữu, sử dụng nhà...
- nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận, trả chi phí lập sơ đồ nhà đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính và các nghĩa vụ khác theo qui định trước khi nhận giấy chứng nhận.
Removed / left-side focus
- Điều 10. Tổ chức thực hiện
- Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tư pháp, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Kho bạc Nhà nước thà...
- Sở Giao dịch II, Giám đốc Ngân hàng Sài Gòn Công thương thành phố, các Trưởng Phòng Công chứng thành phố, Thủ trưởng các ban, ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Qu...
Unmatched right-side sections