Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.

• Điều 03 : Chánh Văn phòng HĐND & UBND tỉnh
• Giám đốc Sở Xây dựng, Sở Tài chính Vật giá, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế tỉnh
• Chủ tịch UBND thành phố Đàlạt

• Về mua bán và kinh doanh nhà ở

• Điều 03 : Chánh Văn phòng HĐND & UBND tỉnh
• Giám đốc Sở Xây dựng, Sở Tài chính Vật giá, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế tỉnh
• Chủ tịch UBND thành phố Đàlạt

Về mua bán và kinh doanh nhà ở

• Điều 2: Điều kiện để thực hiện việc mua - bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước.
• Hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Đà Lạt có đủ các điều kiện sau đây thì được mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước (theo quy định của Nghị định 61/CP) :
• - Chưa được giải quyết các chính sách về nhà ở, đất ở theo quy định ;

• Điều 2. - Mua bán và kinh doanh nhà ở qui định trong Nghị định này bao gồm các hình thức sau:
• 2. Kinh doanh nhà ở;
• 3. Mua bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh.

• Điều 2: Điều kiện để thực hiện việc mua - bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước.
• Hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Đà Lạt có đủ các điều kiện sau đây thì được mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước (theo quy định của Nghị định 61/CP) :
• - Chưa được giải quyết các chính sách về nhà ở, đất ở theo quy định ;

• Left: - Có đơn xin mua nhà đang thuê thuộc sở hữu Nhà nước của người thuê nhà. Right: 1. Bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê;

Điều 2. - Mua bán và kinh doanh nhà ở qui định trong Nghị định này bao gồm các hình thức sau: 1. Bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê; 2. Kinh doanh nhà ở; 3. Mua bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh.

• CÁC LOẠI NHÀ ĐẤT THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC ĐƯỢC
• BÁN VÀ KHÔNG ĐƯỢC BÁN THEO NGHỊ ĐỊNH 61/CP

• Về mua bán và kinh doanh nhà ở

• CÁC LOẠI NHÀ ĐẤT THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC ĐƯỢC
• BÁN VÀ KHÔNG ĐƯỢC BÁN THEO NGHỊ ĐỊNH 61/CP

Về mua bán và kinh doanh nhà ở

• Hội đồng bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước thành phố Đà Lạt căn cứ vào quy hoạch chung thành phố Đà Lạt đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 409/QĐ –TTg ngày 27/5/200...

• Mua bán nhà ở là việc chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở từ bên bán sang bên mua thông qua hợp đồng được ký kết bằng văn bản giữa bên mua và bên bán theo đúng quy định của pháp luật....

• Hội đồng bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước thành phố Đà Lạt căn cứ vào quy hoạch chung thành phố Đà Lạt đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 409/QĐ –TTg ngày 27/5/200...

Điều 3. - Mua bán nhà ở là việc chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở từ bên bán sang bên mua thông qua hợp đồng được ký kết bằng văn bản giữa bên mua và bên bán theo đúng quy định của pháp luật. Bên bán ph...

• Điều 4: : Các loại nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được bán .
• Nhà ở tạo lập bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách Nhà nước dưới các hình thức sau:
• Nhà nước đầu tư xây dựng mới và giao cho cơ quan nhà đất quản lý cho thuê hoặc đầu tư trực tiếp cho các cơ quan hành chính sự nghiệp, các doanh nghiệp Nhà nước, lực lượng vũ trang, các tổ chức Đảng...

• Điều 5. - Nhà nước thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê phần diện tích đang được thuê để người mua nhà ở có điều kiện cải thiện chỗ ở, trừ các loại nhà ở sau đây:
• 1. Nhà ở thuộc khu vực quy hoạch xây dựng các công trình khác hoặc cải tạo thành nhà ở mới.
• 2. Nhà chuyên dùng đang bố trí tạm làm nhà ở (khách sạn, nhà nghỉ, trường học, bệnh viện, trụ sở làm việc, kho tàng và các loại nhà chuyên dùng khác);

• Điều 4: : Các loại nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được bán .
• Nhà ở tạo lập bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách Nhà nước dưới các hình thức sau:
• Nhà nước đầu tư xây dựng mới và giao cho cơ quan nhà đất quản lý cho thuê hoặc đầu tư trực tiếp cho các cơ quan hành chính sự nghiệp, các doanh nghiệp Nhà nước, lực lượng vũ trang, các tổ chức Đảng...

Điều 5. - Nhà nước thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê phần diện tích đang được thuê để người mua nhà ở có điều kiện cải thiện chỗ ở, trừ các loại nhà ở sau đây: 1. Nhà ở thuộc khu vực quy ho...

• Điều 6: : Giá bán nhà ở thực hiện theo quy định tại Nghị định 61/CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ như sau :
• “ Giá bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê bao gồm giá nhà ở và giá đất ở khi chuyển quyền sử dụng “ .
• Công thức : Giá bán nhà ở y= Giá nhà ở + Giá đất ở khi chuyển quyền sử dụng

• Việc mua bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước là tự nguyện. Trong trường hợp bên thuê nhà không mua thì được tiếp tục thuê. Nếu các hộ đang ở trong các nhà ở quy định tại các Khoản 1, 2 và 3, Điều 5 của N...

• Điều 6: : Giá bán nhà ở thực hiện theo quy định tại Nghị định 61/CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ như sau :
• “ Giá bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê bao gồm giá nhà ở và giá đất ở khi chuyển quyền sử dụng “ .
• Công thức : Giá bán nhà ở y= Giá nhà ở + Giá đất ở khi chuyển quyền sử dụng

Điều 6. - Việc mua bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước là tự nguyện. Trong trường hợp bên thuê nhà không mua thì được tiếp tục thuê. Nếu các hộ đang ở trong các nhà ở quy định tại các Khoản 1, 2 và 3, Điều 5 của Nghị định n...

• 1/. Giá bán nhà ở được tính toán theo các quy định hiện hành của Nhà nước.
• Đối với những nhà bán mà trong đó vừa có diện tích có hợp đồng thuê ở, vừa có diện tích thuê sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh, dịch vụ thì giá bán nhà sử dụng để ở thực hiện theo Nghị định...

• Điều 7. - Giá bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê gồm giá nhà ở khi chuyển quyền sử dụng.
• 1. Giá nhà ở được xác định căn cứ vào giá trị còn lại của nhà ở và hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng:
• a) Giá trị còn lại của nhà ở được xác định căn cứ vào tỷ lệ còn lại của nhà so với giá nhà ở xây dựng mới do Uỷ ban Nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là cấp tỉnh) qu...

• 1/. Giá bán nhà ở được tính toán theo các quy định hiện hành của Nhà nước.
• Đối với những nhà bán mà trong đó vừa có diện tích có hợp đồng thuê ở, vừa có diện tích thuê sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh, dịch vụ thì giá bán nhà sử dụng để ở thực hiện theo Nghị định...

Điều 7. - Giá bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê gồm giá nhà ở khi chuyển quyền sử dụng. 1. Giá nhà ở được xác định căn cứ vào giá trị còn lại của nhà ở và hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng: a) Giá trị...

• Điều 11: Bên mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước :
• Là người đang hợp đồng thuê nhà ở, đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của bên thuê nhà theo quy định.
• Người đứng tên mua nhà phải có đủ năng lực hành vi dân sự và phải làm đơn xin mua nhà ở.

• Tiền thu được từ việc bán nhà ở phải nộp vào Ngân sách Nhà nước để duy trì và phát triển quĩ nhà ở theo các dự án và kế hoạch do Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng Nhân dân cùng cấp t...
• 1. Xây dựng nhà ở để cho thuê hoặc bán theo qui định của Nghị định này cho các đối tượng chưa có nhà ở hoặc nhà ở quá chật;
• 2. Xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê đối với các hộ đang ở trong các nhà qui định tại các Khoản 1, 2 và 3, Điều 5 của Nghị định này;

• Điều 11: Bên mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước :
• Là người đang hợp đồng thuê nhà ở, đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của bên thuê nhà theo quy định.
• Người đứng tên mua nhà phải có đủ năng lực hành vi dân sự và phải làm đơn xin mua nhà ở.

Điều 11. Tiền thu được từ việc bán nhà ở phải nộp vào Ngân sách Nhà nước để duy trì và phát triển quĩ nhà ở theo các dự án và kế hoạch do Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng Nhân dân cùng cấp thông qua, t...

• Điều 13: Hợp đồng mua - bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước .
• Hành vi mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước của hai bên phải được thể hiện bằng hợp đồng mua-bán theo mẫu quy định, ban hành theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ.

• Điều 13. Các tổ chức trong nước, cá nhân là công dân Việt Nam định cư ở Việt Nam được phép kinh doanh nhà ở và phải thực hiện đầy đủ các qui định về thành lập, đăng ký kinh doanh và các qui định kh...

• Điều 13: Hợp đồng mua - bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước .
• Hành vi mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước của hai bên phải được thể hiện bằng hợp đồng mua-bán theo mẫu quy định, ban hành theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ.

Điều 13. Các tổ chức trong nước, cá nhân là công dân Việt Nam định cư ở Việt Nam được phép kinh doanh nhà ở và phải thực hiện đầy đủ các qui định về thành lập, đăng ký kinh doanh và các qui định khác của pháp luật.

• Điều 14: Phương thức thanh toán tiền mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước như sau :
• 1/. Thanh toán bằng tiền đồng Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
• 2/. Thời hạn thanh toán :

• Nếu bán lại thì Nhà nước sẽ điều tiết phần thu nhập do bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật.

• Điều 14: Phương thức thanh toán tiền mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước như sau :
• 1/. Thanh toán bằng tiền đồng Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
• 2/. Thời hạn thanh toán :

• Left: Trong trường hợp người mua nhà chưa trả hết tiền mà chuyển đi nơi khác thì người đó được tiếp tục được trả hết tiền mua nhà, và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (C... Right: Điều 10. Người mua nhà sau khi trả hết tiền và hoàn tất thủ tục nộp lệ phí trước bạ thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

Điều 10. Người mua nhà sau khi trả hết tiền và hoàn tất thủ tục nộp lệ phí trước bạ thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Nếu bán lại thì Nhà nước sẽ điều tiết phần thu nhập do bán nh...

• Điều 15: Quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua nhà .
• Người mua nhà sau khi thực hiện đầy đủ nội dung của hợp đồng mua bán nhà ở, hoàn tất việc nộp lệ phí trước bạ nhà và đất ,thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở & quyền sử dụng đất ở và đư...
• Khi hợp đồng mua bán nhà đã được ký kết và có hiệu lực thi hành, bên mua nhà có trách nhiệm đến Trung tâm quản lý nhà thành phố Đà Lạt làm thủ tục nộp tiền mua nhà vào Kho bạc Nhà nước và thanh lý...

• Các tổ chức cá nhân kinh doanh nhà ở phải trả tiền sử dụng đất ở hoặc trả tiền thuê đất ở theo qui định của Luật Đất đai và sử dụng đất ở đúng mục đích, đúng qui hoạch và thực hiện đầy đủ các thủ t...

• Điều 15: Quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua nhà .
• Người mua nhà sau khi thực hiện đầy đủ nội dung của hợp đồng mua bán nhà ở, hoàn tất việc nộp lệ phí trước bạ nhà và đất ,thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở & quyền sử dụng đất ở và đư...
• Khi hợp đồng mua bán nhà đã được ký kết và có hiệu lực thi hành, bên mua nhà có trách nhiệm đến Trung tâm quản lý nhà thành phố Đà Lạt làm thủ tục nộp tiền mua nhà vào Kho bạc Nhà nước và thanh lý...

Điều 14. Các tổ chức cá nhân kinh doanh nhà ở phải trả tiền sử dụng đất ở hoặc trả tiền thuê đất ở theo qui định của Luật Đất đai và sử dụng đất ở đúng mục đích, đúng qui hoạch và thực hiện đầy đủ các thủ tục về xây d...

• Điều 21 : Trách nhiệm của các cơ quan có liên quan .
• 1/. ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt trực tiếp chỉ đạo Trung tâm quản lý nhà thành phố Đà Lạt thực hiện việc bán nhà theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ và công khai trình tự thủ tục mua
• bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Lạt theo quy định này .

• Điều 21. Bộ trưởng Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm thống nhất quản lý Nhà nước về hoạt động mua bán và kinh doanh nhà ở trong phạm vi cả nước.
• Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm thực hiện việc quản lý Nhà nước các hoạt động này tại địa phương mình.

• Điều 21 : Trách nhiệm của các cơ quan có liên quan .
• 1/. ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt trực tiếp chỉ đạo Trung tâm quản lý nhà thành phố Đà Lạt thực hiện việc bán nhà theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ và công khai trình tự thủ tục mua
• bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Lạt theo quy định này .

Điều 21. Bộ trưởng Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm thống nhất quản lý Nhà nước về hoạt động mua bán và kinh doanh nhà ở trong phạm vi cả nước. Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm thực hiện việc quản lý Nhà...