Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Về việc ban hành quy định về hoạt động của quỹ phát triển nhà ở xã hội tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
18/2012/QĐ-UBND
Right document
Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở
71/2010/NĐ-CP
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Về việc ban hành quy định về hoạt động của quỹ phát triển nhà ở xã hội tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Open sectionRight
Tiêu đề
Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở
Removed / left-side focus
- Về việc ban hành quy định về hoạt động của quỹ phát triển nhà ở xã hội tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Left
Điều 1.
Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về hoạt động của Quỹ phát triển nhà ở xã hội tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số nội dung về sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý việc sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở quy định tại Luật Nhà ở.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
- Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số nội dung về sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý việc sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở quy định tại Luậ...
Removed / left-side focus
- Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về hoạt động của Quỹ phát triển nhà ở xã hội tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Left
Điều 2.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Đối tượng áp dụng Nghị định này được áp dụng đối với các đối tượng sau đây: 1. Tổ chức, cá nhân trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư phát triển nhà ở tại Việt Nam; 2. Tổ chức, cá nhân sở hữu nhà ở, sử dụng nhà ở và tham gia giao dịch về nhà ở tại Việt Nam; 3. Cơ quan quản lý nhà nư...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 2. Đối tượng áp dụng
- Nghị định này được áp dụng đối với các đối tượng sau đây:
- 1. Tổ chức, cá nhân trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư phát triển nhà ở tại Việt Nam;
Removed / left-side focus
- Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Left
Điều 3.
Điều 3. Chánh văn phòng UBND Tỉnh, Giám đốc các Sở: Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và đầu tư, Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Lao động – Thương binh và Xã hội, Thủ trưởng các cơ quan chuyên môn thuộc UBND Tỉnh, Chủ tịch UBND các Huyện, Thị, Thành phố, các cơ quan , tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết...
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Giải thích từ ngữ Trong Nghị định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: 1. Nhà ở thương mại là nhà ở do tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng để bán, cho thuê theo nhu cầu và cơ chế thị trường; 2. Nhà ở xã hội là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng c...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3. Giải thích từ ngữ
- Trong Nghị định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
- 1. Nhà ở thương mại là nhà ở do tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng để bán, cho thuê theo nhu cầu và cơ chế thị trường;
Removed / left-side focus
- Chánh văn phòng UBND Tỉnh, Giám đốc các Sở:
- Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và đầu tư, Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Lao động – Thương binh và Xã hội, Thủ trưởng các cơ quan chuyên môn thuộc UBND Tỉnh, Chủ tịch UBND các Huyện, Thị,...
- Trần Minh Sanh
Left
Điều 1.
Điều 1. Quy định chung Quỹ phát triển nhà ở xã hội tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ( gọi tắt là Quỹ) là Quỹ tài chính của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được hình thành và sử dụng để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các đối tượng quy định tại Điều 37 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ với hình thức th...
Open sectionRight
Điều 37.
Điều 37. Đối tượng được mua, được thuê, thuê mua nhà ở xã hội 1. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức. 2. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước. 3. Công nhân làm việc tại khu công nghiệp. 4. Các đối tượng đã trả lại nhà ở...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 37. Đối tượng được mua, được thuê, thuê mua nhà ở xã hội
- 1. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
- 2. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
Removed / left-side focus
- Điều 1. Quy định chung
- Quỹ phát triển nhà ở xã hội tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ( gọi tắt là Quỹ) là Quỹ tài chính của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được hình thành và sử dụng để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu về...
Left
Điều 2.
Điều 2. Quản lý Quỹ: Quỹ được tập trung vào tài khoản tiền gửi của tỉnh do Sở Tài chính mở tại Kho bạc Nhà nước tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Giám đốc Sở Tài chính chịu trách nhiệm quản lý và điều hành, phân công cán bộ theo dõi tình hình hoạt động thu, chi Quỹ theo kế hoạch được UBND Tỉnh phê duyệt hàng năm.
Open sectionRight
Điều 12.
Điều 12. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại 1. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại (chủ đầu tư dự án phát triển khu nhà ở và chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở độc lập) bao gồm: a) Doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp; b) Doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, do...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 12. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại
- 1. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại (chủ đầu tư dự án phát triển khu nhà ở và chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở độc lập) bao gồm:
- a) Doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp;
Removed / left-side focus
- Điều 2. Quản lý Quỹ:
- Quỹ được tập trung vào tài khoản tiền gửi của tỉnh do Sở Tài chính mở tại Kho bạc Nhà nước tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Giám đốc Sở Tài chính chịu trách nhiệm quản lý và điều hành, phân công cán bộ theo dõi tình hình hoạt động thu, chi Quỹ theo kế hoạch được UBND Tỉnh phê duyệt hàng năm.
Left
Điều 3.
Điều 3. Nguồn hình thành Quỹ: Quỹ phát triển nhà ở xã hội được hình thành từ các nguồn sau: - Tiền thu từ việc bán, cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh. - Trích tối thiểu 10% từ tiền sử dụng đất của các dự án phát triển nhà ở thương mại và các dự án khu đô thị mới trên địa bàn tỉnh. Tỷ lệ trích do UBND Tỉnh trình HĐN...
Open sectionRight
Điều 13.
Điều 13. Lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại 1. Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại được thực hiện theo các hình thức sau đây: a) Đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại tại khu vực chưa thực hiện giải phóng mặt bằng theo quy định tại Điều 14 của Nghị định này; b) Đấu giá...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 13. Lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại
- 1. Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại được thực hiện theo các hình thức sau đây:
- a) Đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại tại khu vực chưa thực hiện giải phóng mặt bằng theo quy định tại Điều 14 của Nghị định này;
Removed / left-side focus
- Điều 3. Nguồn hình thành Quỹ:
- Quỹ phát triển nhà ở xã hội được hình thành từ các nguồn sau:
- - Tiền thu từ việc bán, cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh.
Rewritten clauses
- Left: - Tiền huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật. Right: b) Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Left
Điều 4.
Điều 4. Sử dụng Quỹ: 1. Quỹ được sử dụng để đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội theo kế hoạch xây dựng cơ bản hàng năm đã được UBND Tỉnh phê duyệt. Quy trình thủ tục quản lý, thanh quyết toán thực hiện theo các quy định của Nhà nước về quản lý các dự án đầu tư xây dựng cơ bản hiện hành. 2. Cho vay: a) Đối tượng cho vay: Là các doanh...
Open sectionRight
Điều 4.
Điều 4. Các loại dự án phát triển nhà ở Dự án phát triển nhà ở bao gồm hai loại sau đây: 1. Dự án phát triển nhà ở với mục đích đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình kiến trúc khác theo quy hoạch được duyệt (sau đây gọi chung là dự án phát triển khu nhà ở - dự án cấp I), tron...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 4. Các loại dự án phát triển nhà ở
- Dự án phát triển nhà ở bao gồm hai loại sau đây:
- 1. Dự án phát triển nhà ở với mục đích đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình kiến trúc khác theo quy hoạch được duyệt (sau đây gọi chung...
Removed / left-side focus
- Điều 4. Sử dụng Quỹ:
- Quỹ được sử dụng để đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội theo kế hoạch xây dựng cơ bản hàng năm đã được UBND Tỉnh phê duyệt.
- Quy trình thủ tục quản lý, thanh quyết toán thực hiện theo các quy định của Nhà nước về quản lý các dự án đầu tư xây dựng cơ bản hiện hành.
Left
Điều 5.
Điều 5. Quy trình cấp phát, thanh toán: 1. Căn cứ kế hoạch đầu tư dự án nhà ở xã hội được UBND Tỉnh phê duyệt trong kế hoạch xây dựng cơ bản hàng năm, Chủ đầu tư được tạm ứng vốn đầu tư từ ngân sách để thực hiện, mức vốn được tạm ứng tương ứng với tiến độ thực hiện của dự án, trên cơ sở khối lượng xây dựng được thực hiện. Sau khi dự án...
Open sectionRight
Điều 5.
Điều 5. Yêu cầu đối với dự án phát triển nhà ở 1. Trước khi đầu tư xây dựng nhà ở (bao gồm cả nhà ở được xây dựng trong khu đô thị mới), chủ đầu tư phải đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận đầu tư (trừ trường hợp phải đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư theo quy định tại Điều 14 của Nghị định này), tổ chức lập, thẩm định, phê duy...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5. Yêu cầu đối với dự án phát triển nhà ở
- Trước khi đầu tư xây dựng nhà ở (bao gồm cả nhà ở được xây dựng trong khu đô thị mới), chủ đầu tư phải đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận đầu tư (trừ trường hợp phải đấu thầu lựa chọ...
- Trước khi lập dự án phát triển nhà ở, chủ đầu tư phải tổ chức lập và trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền nơi có dự án phát triển nhà ở phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo quy...
Removed / left-side focus
- Điều 5. Quy trình cấp phát, thanh toán:
- Căn cứ kế hoạch đầu tư dự án nhà ở xã hội được UBND Tỉnh phê duyệt trong kế hoạch xây dựng cơ bản hàng năm, Chủ đầu tư được tạm ứng vốn đầu tư từ ngân sách để thực hiện, mức vốn được tạm ứng tương...
- Sau khi dự án hoàn thành, được Sở Tài chính thẩm định và UBND Tỉnh phê duyệt quyết toán, Sở Tài chính làm thủ tục chi Quỹ thanh toán cho chủ đầu tư để chủ đầu tư hoàn ứng vốn đầu tư cho Ngân sách (...
Left
Điều 6.
Điều 6. Quản lý nhà ở xã hội sau khi xây dựng: 1. Dự án nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư sau khi hoàn thành Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho Sở Xây dựng quản lý và phân phối sử dụng ( cho thuê, cho thuê mua ) theo quy định về quản lý nhà ở xã hội. 2. Dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư sau khi hoàn thành do tổ chức, cá nhân...
Open sectionRight
Điều 6.
Điều 6. Nội dung hồ sơ dự án phát triển nhà ở 1. Nội dung hồ sơ dự án phát triển khu nhà ở bao gồm: a) Phần thuyết minh của dự án: - Tên dự án; - Sự cần thiết và cơ sở pháp lý của dự án; - Mục tiêu, hình thức đầu tư; địa điểm xây dựng; quy mô dự án; nhu cầu sử dụng đất; điều kiện tự nhiên của khu vực có dự án; - Các giải pháp thực hiện...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 6. Nội dung hồ sơ dự án phát triển nhà ở
- 1. Nội dung hồ sơ dự án phát triển khu nhà ở bao gồm:
- a) Phần thuyết minh của dự án:
Removed / left-side focus
- Điều 6. Quản lý nhà ở xã hội sau khi xây dựng:
- 1. Dự án nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư sau khi hoàn thành Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho Sở Xây dựng quản lý và phân phối sử dụng ( cho thuê, cho thuê mua ) theo quy định về quản lý nhà ở...
- 2. Dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư sau khi hoàn thành do tổ chức, cá nhân quản lý và sử dụng theo phương án đã được phê duyệt.
Left
Điều 7.
Điều 7. Điều khoản thi hành: Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan đề xuất UBND Tỉnh Quyết định sửa đổi, bổ sung Quy chế này.
Open sectionRight
Điều 7.
Điều 7. Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự án, chấp thuận đầu tư đối với dự án phát triển nhà ở 1. Đối với dự án phát triển nhà ở được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước thì thực hiện theo quy định sau đây: a) Trường hợp xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn ngân sách địa phương thì chủ đầu tư phải tổ chức lập dự án để trình Chủ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 7. Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự án, chấp thuận đầu tư đối với dự án phát triển nhà ở
- 1. Đối với dự án phát triển nhà ở được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước thì thực hiện theo quy định sau đây:
- a) Trường hợp xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn ngân sách địa phương thì chủ đầu tư phải tổ chức lập dự án để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là...
Removed / left-side focus
- Điều 7. Điều khoản thi hành:
- Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan đề xuất UBND Tỉnh Quyết định sửa đổi, bổ sung Quy chế này.
Unmatched right-side sections