QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định hệ số điều chỉnh giá đất phi nông nghiệp sát giá thị trường khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định hệ số điều chỉnh giá đất phi nông nghiệp sát giá thị trường khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các sở, ban, ngành, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
QUY ĐỊNH
Hệ số điều chỉnh giá đất phi nông nghiệp sát giá thị trường
khi Nhà nước giao đất, cho thuế đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa
(Ban hành kèm theo Quyết định số 07/2012/QĐ-UBND
ngày 21 tháng 02 năm 2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

Phạm vi điều chỉnh
Quy định hệ số điều chỉnh giá đất (K) để xác định giá đất sát giá thị trường để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh trong các trường hợp sau:
Áp dụng đối với phần diện tích vượt hạn mức đất ở, trong trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất), đối với đất đang sử dụng, chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất đang sử dụng không phải đất ở sang đất ở mà có diện tích vượt hạn mức đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định;
Áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư có thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường;
Áp dụng đối với đất đã có quy hoạch phân lô trước đây vượt hạn mức, đất dôi dư sau khi thực hiện quy hoạch, bán cho hộ liền kề;
Áp dụng đối với hộ gia đình nghèo, hộ gia đình chính sách được cấp đất ở;
Áp dụng trong trường hợp đất dôi dư khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có diện tích đất tăng so với diện tích ghi trên một trong các loại giấy tờ quy định, làm căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà nguyên nhân do lấn chiếm, do điều chỉnh lộ giới, tim đường;
Áp dụng trong trường hợp thuê đất đối với những thửa đất có giá trị dưới 10 tỷ đồng (theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh công bố hàng năm);
Áp dụng trong trường hợp nhà nước cho thuê đất đã hết thời gian ổn định.

Đối tượng áp dụng
Cơ quan quản lý nhà nước có liên quan trong việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuộc các đối tượng phải áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính về đất quy định tại

Điều 1 Quyết định này.

Quy định hệ số điều chỉnh giá đất (K)
Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được xác định bằng cách lấy giá đất quy định tại bảng giá các loại đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định và công bố hàng năm nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất (K) được quy định, như sau:
1. Đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị:
Các phường thuộc thành phố Nha Trang: Hệ số K = 3 lần (Đường Trần Phú hệ số K = 4 lần);
Các phường thuộc thành phố Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa, thị trấn Cam Đức (huyện Cam Lâm); thị trấn Diên Khánh (huyện Diên Khánh): Hệ số K = 2 lần;
Thị trấn Vạn Giã (huyện Vạn Ninh), thị trấn Tô Hạp (huyện Khánh Sơn), thị trấn Khánh Vĩnh (huyện Khánh Vĩnh): Hệ số K = 1,6.
2. Đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn:
Các xã thuộc thành phố Nha Trang: Hệ số K = 1,6 lần;
Các xã thuộc thành phố Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa, huyện Diên Khánh, huyện Vạn Ninh, huyện Cam Lâm, huyện Khánh Sơn, huyện Khánh Vĩnh:
+ Đồng bằng: Hệ số K = 1,5 lần;
+ Miền núi: Hệ số K = 1,2 lần.
3. Đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh: Hệ số K = 1 lần.

Tổ chức thực hiện
1. Giao Sở Tài chính phối hợp với các cơ quan liên quan theo dõi biến động giá đất để tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh hệ số K kịp thời.
2. Trong quá trình thực hiện có vấn đề gì vướng mắc, các Sở, ban, ngành và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố kịp thời báo cáo phản ánh về Sở Tài chính để tổng hợp trình Ủy ban nhân dân tỉnh để xem xét, giải quyết./.