CHỈ THỊ CỦA UBND TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU V/v thực hiện một số biện pháp cần thiết để giải quyết tình trạng đầu cơ đất đai, tự ý san lấp, phân lô, phá vỡ quy hoạch đô thị tại thành phố VũngTàu Hiện nay, Nhà nước đang tiến hành thực hiện quy hoạch đô thị theo Quyết định 604/TTg ngày 20/12/1993 về phê duyệt quy hoạch tổng thể TP. Vũng Tàu đến năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ. Mặc dù pháp luật về đất đai đã quy định rất chặt chẽ về quản lý sử dụng đất đô thị cũng như về biện pháp chế tài đối với các vi phạm về quản lý sử dụng đất đai như: - Nghị định số 88/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về quản lý và sử dụng đất đô thị. - Nghị định số 04/CP ngày 10/1/1997 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất đai. Nhưng, thời gian gần đây ở một số khu vực tại thành phố Vũng Tàu đã xảy ra tình trạng đầu cơ đất đai, tự ý san lấp, chia nhỏ đất nông, lâm nghiệp để chuyển nhượng trái pháp luật, xây dựng trái phép, làm phá vỡ quy hoạch do Nhà nước đã và đang tiến hành triển khai thực hiện, tình trạng này sẽ gây khó khăn cho việc thực hiện đền bù, giải tỏa khi triển khai các dự án theo quy hoạch chung. Để nhanh chóng khắc phục tình trạng nêu trên, lập lại trật tự trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất dô thị, UBND tỉnh BR-VT chỉ thị: 1. Trong khi chờ hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết và quy hoạch sử dụng đất, từ nay đến ngày 30/9/2002 tạm thời ngưng việc giải quyết các thủ tục chuyển nhượng, chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp ở một số khu vực sau đây tại thành phố Vũng Tàu: - Phía đông tuyến đường Quốc lộ 51C (đoạn từ Đài liệt sĩ đến Ẹo Ông Từ). - Khu vực nằm giữa đường 51C và Quốc lộ 51 kéo dài (đoạn từ đường Nguyễn An Ninh đến giao lộ giữa Quốc lộ 51 và 51C phường 11). - 100m về phía Tây dọc theo đường Quốc lộ 51 tính từ chỉ giới xây dựng (đoạn từ đường Nguyễn An Ninh đến đầu tuyến 51). Những trường hợp đặc biệt, cần thiết phải giải quyết do chuyển nhượng sau đây thì Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu thỏa thuận với Giám đốc Sở Địa chính để quyết định. - Chuyển đến nơi cư trú khác (ngoài thành phố Vũng Tàu) để sinh sống. - Cha mẹ chia cho con (trong cùng hộ khẩu gia đình) để tiếp tục sử dụng. - Phân chia quyền sử dụng đất theo Quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án: + Giải quyết tài sản trước khi đi định cư ở nước ngoài. + Bán nhà (có giấy tờ hợp pháp về nhà) gắn liền với quyền sử dụng đất khi chuyển đi nơi khác hoặc không còn nhu cầu sử dụng. Mọi giấy tờ mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng thủ tục đã được Nhà nước quy định đều sẽ không được công nhận để hợp thức hóa quyền sử dụng đất hoặc xem