QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định về giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK

Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk. Giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng tại thành phố Buôn Ma Thuột được áp dụng theo quy định tại Quyết định này; giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng tại các huyện, thị xã trên địa bàn tỉnh được tính bằng giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng quy định tại Quyết định này nhân với hệ số điều chỉnh giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng của mỗi huyện, thị xã.

Giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng trên đây áp dụng cho các trường hợp sau:
1. Làm căn cứ để bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước;
2. Làm căn cứ để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ về nhà ở, nhà làm việc, nhà kho, nhà chung cư, khách sạn, nhà nghỉ và trung tâm thương mại khi Nhà nước thu hồi đất;
3. Làm căn cứ để tính lệ phí trước bạ đối với nhà;
4. Làm căn cứ để xác định giá trị nhà ở, nhà làm việc, nhà kho, nhà chung cư, khách sạn, nhà nghỉ và trung tâm thương mại của các cơ quan, doanh nghiệp Nhà nước khi đánh giá, bàn giao và cổ phần hóa theo quy định của Nhà nước;
5. Làm căn cứ để định giá nhà ở, công trình xây dựng trong tố tụng hình sự, phục vụ công tác xét xử và thi hành án.

Điều 3 . Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành tỉnh có liên quan, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố tổ chức thực hiện, theo dõi, kiểm tra và định kỳ 06 tháng, hàng năm báo cáo kết quả thực hiện Quyết định này về Ủy ban nhân dân tỉnh.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan ở tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 09 tháng 3 năm 2017 và thay thế cho Quyết định số 30/2015/QĐ-UBND ngày 18/9/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy định về giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk./.
Nơi nhận:
Chính phủ;
Bộ Xây dựng;
TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh;
Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
CT, các PCT UBND tỉnh;
UBMTTQVN tỉnh;
Vụ pháp chế - Bộ Xây dựng;
Cục KTVBQPPL - Bộ Tư pháp;
Cổng TTĐT Chính phủ
Như

Điều 4;
Sở Tư pháp;
Cổng TTĐT tỉnh, Công báo tỉnh;
Báo Đắk Lắk, Đài PT&TH tỉnh;
VP UBND tỉnh: Các PCVP; các P, TT;
Lưu: VT, CN (CG-90).
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Đã ký)
Phạm Ngọc Nghị
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐẮK LẮK
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
QUY ĐỊNH
Về giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk
(Ban hành kèm theo Quyết định số 08/2017/QĐ-UBND
Ngày 27 tháng 02 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk)

Giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk
1. Quy định giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk như sau:
STT
Kết cấu chính của nhà
Đơn vị tính
Đơn giá (đồng)
I
Nhà ở
1
Nhà ở 1 tầng
Nhà ở 1 tầng không có gác lửng, chiều cao nhà tính đến trần 3,3m (không kể chiều cao mái đã tính trong đơn giá)
1.1
Móng xây đá hộc, tường xây gạch, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, trần ván, mái lợp:
Tôn thiếc
đồng/m 2 sàn
3.060.000
Tôn Fibrôxi măng
đồng/m 2 sàn
2.983.000
Ngói 22 viên/m 2
đồng/m 2 sàn
3.400.000
1.2
Móng xây đá hộc, tường chung xây gạch, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, trần ván, mái lợp:
Tôn thiếc
đồng/m 2 sàn
2.448.000
Tôn Fibrôxi măng
đồng/m 2 sàn
2.386.400
Ngói 22 viên/m 2
đồng/m 2 sàn
2.720.000
1.3
Móng xây đá hộc, vách đóng ván, khung cột gỗ, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, trần ván, mái lợp:
Tôn thiếc
đồng/m 2 sàn
2.868.000
Tôn Fibrôxi măng
đồng/m 2 sàn
2.800.000
Ngói 22 viên/m 2
đồng/m 2 sàn
3.214.000
1.4
Móng xây đá hộc, tường xây gạch + gỗ kết hợp, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, trần ván, mái lợp:
Tôn thiếc
đồng/m 2 sàn
2.172.000
Tôn Fibrôxi măng
đồng/m 2 sàn
2.097.000
Ngói 22 viên/m 2
đồng/m 2 sàn
2.416.000
1.5
Nhà sàn dân tộc, sàn ván dày 3 cm, không đóng trần, mái lợp:
Tôn thiếc
đồng/m 2 sàn
1.857.000
Tôn Fibrôxi măng
đồng/m 2 sàn
1.796.000
Ngói 22 viên/m 2
đồng/m 2 sàn
2.039.000
1.6
Móng xây đá hộc, tường xây gạch, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, trần ván, có sênô mặt đứng, mái lợp:
Tôn thiếc
đồng/m 2 sàn
3.624.000
Tôn Fibrôxi măng
đồng/m 2 sàn
3.553.000
Ngói 22 viên/m 2
đồng/m 2 sàn
3.746.000
Trường hợp nhà không có gác lửng có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái đã tính trong giá nhà) thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao nhà < 3,3m: K=0,95
Chiều cao nhà 3,3m đến < 3,6m: K=1,03
Chiều cao nhà 3,6m đến < 4m: K=1,05
Chiều cao nhà 4m đến < 4,5m: K=1,1
Chiều cao nhà 4,5m: K=1,15
Nhà ở 1 tầng có gác lửng, nhà mái thái, nhà mái bằng
1.7
Móng xây đá hộc, tường xây gạch chịu lực, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, sàn lầu bằng gỗ (gác lửng không đóng trần), mái lợp:
Tôn thiếc
đồng/m 2 sàn
3.210.000
Tôn Fibrôxi măng
đồng/m 2 sàn
3.115.000
Ngói 22 viên/m 2
đồng/m 2 sàn
3.550.000
(Đơn giá trên đã bao gồm giá của sàn lầu bằng gỗ)
1.8
Móng xây đá hộc, cột dầm BTCT, tường xây gạch, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, sàn gác lửng bằng BTCT, mái lợp:
Tôn thiếc
đồng/m 2 sàn
3.857.000
Ngói 10 viên/m 2
đồng/m 2 sàn
4.034.000
(Đơn giá trên đã bao gồm giá sàn gác lửng bằng BTCT)
1.9
Móng bê tông cốt thép, hệ thống khung chịu lực bằng BTCT mác 200, tường xây gạch. Gác lửng bằng bê tông cốt thép. Nền nhà lát gạch Ceramic 400x400. Cửa đi, cửa sổ gỗ nhóm II. Toàn nhà bả matit, sơn nước. Mái ngói 10viên/m 2 (Kiểu Mái Thái)
đồng/m 2 sàn
4.273.000
1.10
Móng xây đá hộc, tường xây gạch, bả ma tít, sơn nước, nền lát gạch ceramic, gác lửng bằng bê tông, đà gác lửng bằng gỗ, cửa đi, cửa sổ khung sắt kính, có sênô mặt đứng, Mái lợp tôn thiếc dày 0,4mm. Đóng trần:
Trần tôn lạnh
đồng/m 2 sàn
3.559.000
Trần nhựa lambris
đồng/m 2 sàn
3.420.000
(Đơn giá trên đã bao gồm giá của gác lững bằng gỗ + bê tông)
1.11
Nhà mái bằng, kết cấu khung cột bê tông chịu lực, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, tường xây gạch
đồng/m 2 sàn
4.626.000
2
Nhà ở 2 tầng
2.1
Móng xây đá hộc, hệ khung bê tông cốt thép chịu lực, tường xây gạch, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, sàn lầu bê tông cốt thép, mái lợp:
Mái bằng (Mái bê tông cốt thép)
đồng/m 2 sàn
4.200.000
Tôn thiếc
đồng/m 2 sàn
3.448.000
Tôn Fibrôxi măng
đồng/m 2 sàn
3.416.000
Ngói 22 viên/m 2
đồng/m 2 sàn
3.668.000
2.2
Trường hợp đối với nhà xây 2 tầng có sử dụng phần mái bằng tầng trên cùng xây thêm làm phòng riêng và dùng để che phần cầu thang
đồng/m 2 sàn
1.394.000
2.3
Nhà ở 02 tầng, sàn ván gỗ nhóm IV: Móng xây đá hộc, nền láng xi măng, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, tường bao che xây gạch chịu lực, sàn ván gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc, trần đóng:
Trần ván ép
đồng/m 2 sàn
1.584.000
Trần nhựa
đồng/m 2 sàn
1.631.000
Trần nhựa + ván ép
đồng/m 2 sàn
1.607.500
2.4
Hệ khung bê tông cốt thép chịu lực, móng xây đá hộc, nền láng xi măng, tường bao che xây gạch, sàn ván gỗ nhóm IV, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc, trần đóng:
Trần ván ép
đồng/m 2 sàn
2.326.000
Trần nhựa
đồng/m 2 sàn
2.377.000
Trần nhựa + ván ép
đồng/m 2 sàn
2.351.500
2.5
Móng xây đá hộc, nền láng xi măng, tầng 1: Tường bao che xây gạch chịu lực, sàn ván gỗ nhóm IV, tầng 2: Kết cấu gỗ chịu lực, bao che bằng ván gỗ, cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc, trần đóng:
Trần ván ép
đồng/m 2 sàn
1.809.000
Trần nhựa
đồng/m 2 sàn
1.857.000
Trần nhựa + ván ép
đồng/m 2 sàn
1.833.000
3
Phần được cộng thêm, trừ đi đối với nhà ở 01 tầng, 02 tầng
3.1
Cộng thêm:
Lát gạch hoa 200x200
đồng/m 2 sàn
78.000
Lát gạch Cêramíc 300x300
đồng/m 2 sàn
211.000
Lát gạch Cêramíc 400x400
đồng/m 2 sàn
219.000
Lát gạch Cêramíc 500x500
đồng/m 2 sàn
240.000
Lát gạch Cêramíc 600x600
đồng/m 2 sàn
310.000
Lát đá Granit tự nhiên (tính theo diện tích lát)
đồng/m 2
1.044.000
Đóng trần ván nhóm III thay trần ván nhóm IV
đồng/m 2 sàn
47.000
Đóng trần ván đối với nhà sàn dân tộc (tính theo diện tích đóng trần)
đồng/m 2
500.000
Sơn tường (không bả matít)
đồng/m 2 sàn
89.000
Sơn tường có bả matít
đồng/m 2 sàn
113.000
Lợp mái tôn sóng vuông dày 0,4mm
đồng/m 2 sàn
34.000
Sử dụng cửa:
Cửa cuốn công nghệ Đức
đồng/m 2 cửa
1.340.000
Cửa cuốn công nghệ Úc
đồng/m 2 cửa
592.000
Cửa cuốn công nghệ Đài Loan
đồng/m 2 cửa
292.000
Cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm II
đồng/m 2 cửa
870.000
Cửa đi, cửa sổ panô gỗ nhóm III
đồng/m 2 cửa
406.000
Cửa đi, cửa sổ nhựa lõi thép, kính trắng Việt Nhật
đồng/m 2 cửa
1.260.000
3.2
Trừ đi:
Không đóng trần ván nhóm IV đối với nhà có kết cấu đóng trần ván
đồng/m 2 sàn
453.000
Đóng trần nhựa Lambris thay trần ván
đồng/m 2 sàn
309.000
Đóng trần tôn lạnh thay trần ván
đồng/m 2 sàn
287.000
Đóng trần tấm thạch cao thay trần ván
đồng/m 2 sàn
164.000
Sử dụng cửa:
Cửa kéo bằng công nghệ Đức
đồng/m 2 cửa
58.000
Cửa kéo bằng công nghệ Đài Loan
đồng/m 2 cửa
290.000
Cửa đi, cửa sổ panô sắt kính
đồng/m 2 cửa
35.000
3.3
Đối với nhà ở 01 tầng trong trường hợp không trát tường và quét vôi thì giá nhà xây dựng mới tính bằng 90% giá nhà xây dựng mới 01 tầng tương ứng.
4
Nhà ở 03 tầng
Nhà cấp III, Móng cột BTCT, móng tường xây đá hộc, hệ khung BTCT đá 1x2 mác 200 chịu lực; tường xây gạch, nền lát gạch Ceramic 400x400 mái lợp ngói, cửa đi, cửa sổ khung sắt kính, toàn nhà bả matít, sơn nước.
đồng/m 2 sàn
5.313.229
5
Nhà ở 04 tầng có tầng hầm
Nhà cấp III, 4 tầng: 03 tầng và 01 tầng hầm. Hệ khung BTCT đá 1x2 mác 200 chịu lực; tường xây gạch. Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt kết hợp với cửa đi gỗ nhóm II. Lát nền gạch Cêramíc 400x400; lát gạch chống trượt 200x200. Mái bằng BTCT. Toàn nhà bả matít, sơn nước.
đồng/m 2 sàn
8.725.000
6
Nhà ở bằng gỗ
6.1
Nhà kết cấu gỗ chịu lực 01 tầng nhóm IV, vách ván gỗ nhóm IV. Trần ván nhóm IV. Nền lót đá 4x6, láng vữa XM mác 50. Móng bó hè xây gạch. Mái lợp:
Mái lợp tôn thiếc
đồng/m 2 sàn
2.386.000
Mái lợp ngói 22v/m 2
đồng/m 2 sàn
2.574.000
6.2
Nhà kết cấu gỗ chịu lực 02 tầng nhóm IV, vách ván, sàn gỗ nhóm IV. Trần ván nhóm IV. Nền láng vữa XM mác 50. Móng bó hè xây gạch. Mái lợp:
Mái lợp tôn thiếc
đồng/m 2 sàn
1.820.000
Mái lợp ngói 22v/m 2
đồng/m 2 sàn
2.082.000
6.3
Nhà kết cấu gỗ chịu lực 02 tầng nhóm IV, vách ván, sàn gỗ nhóm V. Trần ván nhóm V. Nền láng vữa XM mác 50. Móng bó hè xây gạch. Mái lợp:
Mái lợp tôn thiếc
đồng/m 2 sàn
1.787.000
Mái lợp ngói 22v/m 2
đồng/m 2 sàn
2.049.000
II
NHÀ KHO
1
Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung cột BTCT; Vì kèo thép chịu lực, xà gồ thép. hệ khung mái tiền chế giả Tiệp. Mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp. Cửa sổ bằng khung sắt kính cố định. Tường xây gạch ống vữa XM mác 75. Cấu kiện bằng thép sơn chống rỉ. Trong đó đã bao gồm chi phí khác.
đồng/m 2
xây dựng
3.281.000
2
Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung cột BTCT, vì kèo thép chịu lực, xà gồ thép. Mái lợp tôn sóng vuông, cửa đi sắt xếp, cửa sổ bằng khung sắt cố định. Tường xây gạch vữa XM mác 50, cấu kiện bằng thép sơn chống rĩ, nền nhà đổ BTCT mác 150. Trong đó đã bao gồm chi phí khác.
đồng/m 2
xây dựng
2.888.000
3
Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung cột BTCT, móng xây đá hộc vữa XM mác 50, vì kèo gỗ nhóm III, mái lợp tôn sóng tròn. Cửa đi, cửa sổ panô nhóm IV, xà gồ, dầm trần bằng gỗ nhóm IV. Tường xây gạch vữa XM mác 50. Nền láng vữa XM mác 75 dày 20mm đánh màu bằng xi măng nguyên chất. Trong đó đã bao gồm chi phí khác.
đồng/m 2
xây dựng
3.124.000
4
Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung chịu lực chính bằng khung thép tiền chế. Móng bằng bê tông cốt thép, mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp, cửa sổ bằng khung sắt kính cố định. Tường xây gạch VXM mác 50. Cấu kiện bằng thép sơn chống rỉ. Nền nhà đổ bê tông cốt thép mác 200. Toàn bộ nhà quét vôi. Trong đó đã bao gồm chi phí khác.
đồng/m 2
xây dựng
2.960.000
5
Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung kèo chịu lực bằng thép, xà gồ thép hình. Móng bằng bê tông cốt thép. Mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp. Cửa sổ bằng khung sắt cố định. Tường xây gạch ống vữa XM mác 50. Cấu kiện bằng thép sơn chống rĩ. Nền nhà láng vữa XM mác 75 dày 20 đánh màu.Toàn bộ nhà quét vôi. Trong đó đã bao gồm chi phí khác.
đồng/m 2
xây dựng
3.657.000
III
NHÀ LÀM VIỆC
1
Nhà làm việc 01 tầng
1.1
Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch vữa XM mác 50. Xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc sóng tròn. Cửa đi, cửa sổ Panô kính nhóm III. Trần đóng ván ép sơn nước. Mặt trước có sênô. Nền láng vữa XM mác 50 dày 20 đánh màu bằng xi măng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét vôi. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước
đồng/m 2 sàn
4.380.000
1.2
Trường hợp được cộng thêm:
Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III đánh vecni
đồng/m 2 sàn
324.000
Lát nền gạch hoa 20x20 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
68.000
Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
100.000
Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
180.000
Lát nền gạch Cêramíc 40x40 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
185.000
Lát nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
203.000
Lát nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
261.000
Mái lợp bằng tôn màu sóng vuông dày 0,4mm
đồng/m 2 sàn
60.000
Mái lợp bằng ngói 22viên/m 2
đồng/m 2 sàn
32.000
Mái lợp bằng ngói Đồng Tâm 10viên/m 2
đồng/m 2 sàn
67.000
Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Quốc
đồng/m 2 sàn
8.000
Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc
đồng/m 2 sàn
13.000
Bả tường Ma tít và Sơn nước
đồng/m 2 sàn
139.527
1.3
Trường hợp được trừ đi:
Đóng trần tấm nhựa Lambris
đồng/m 2 sàn
41.000
2
Nhà làm việc cấp III - 02 tầng
2.1
Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc, tường xây gạch vữa XM mác 50. Xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV. Mái lợp tôn thiếc sóng tròn. Cửa đi, cửa sổ panô kính gỗ nhóm III. Trần đóng ván ép sơn nước. Mặt trước có sênô. Nền láng vữa XM mác 50 dày 20 đánh màu bằng xi măng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét vôi. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước
đồng/m 2 sàn
5.052.000
2.2
Trường hợp được cộng thêm:
Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III đánh vẹcni
đồng/m 2 sàn
180.000
Lát nền gạch hoa 20x20 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
76.000
Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXN mác 50
đồng/m 2 sàn
108.000
Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
188.000
Lát nền gạch Cêramíc 40x40 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
193.000
Lát nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
211.000
Lát nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
270.000
Mái lợp bằng tôn màu sóng vuông dày 0,4mm
đồng/m 2 sàn
43.000
Mái lợp ngói Đồng Tâm 10v/m 2
đồng/m 2 sàn
60.000
Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Quốc
đồng/m 2 sàn
12.000
Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc
đồng/m 2 sàn
17.000
Bả tường Ma tít và Sơn nước
đồng/m 2 sàn
150.000
2.3
Trường hợp được trừ đi:
Đóng trần tấm nhựa Lambris
đồng/m 2 sàn
20.000
3
Nhà làm việc cấp III - 03 tầng
3.1
Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc, tường xây gạch vữa XM mác 50. Xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc sóng vuông. Cửa đi, cửa sổ panô kính nhóm III. Trần đóng ván ép sơn nước. Mặt trước có sênô. Nền láng vữa XM mác 50 dày 20 đánh màu bằng xi măng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét vôi. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước
đồng/m 2 sàn
5.860.000
3.2
Trường hợp được cộng thêm:
Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III đánh vẹcni
đồng/m 2 sàn
180.000
Lát nền gạch hoa 20x20 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
76.000
Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
108.000
Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
188.000
Lát nền gạch Cêramíc 40x40 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
193.000
Lát nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
211.000
Lát nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50
đồng/m 2 sàn
270.000
Mái lợp bằng tôn màu sóng vuông dày 0,4mm
đồng/m 2 sàn
55.536
Mái lợp ngói Đồng Tâm 10v/m 2
đồng/m 2 sàn
61.771
Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Quốc
đồng/m 2 sàn
12.000
Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc
đồng/m 2 sàn
17.000
Bả tường Ma tít và Sơn nước
đồng/m 2 sàn
150.000
3.3
Trường hợp được trừ đi:
Đóng trần tấm nhựa Lambris
đồng/m 2 sàn
20.000
3.4
Nhà làm việc 03 tầng: Móng, khung cột bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch vữa XM mác 50. Xà gồ thép, mái lợp ngói 10viên/m2. Cửa đi, cửa sổ nhôm kính. Trần đóng tấm thạch cao hoa văn 50x50cm. Nền lát gạch Cêramíc. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước
đồng/m 2 sàn
7.566.000
4
Nhà làm việc cấp III - 04 tầng
Móng, khung cột bê tông cốt thép. Tường xây gạch vữa XM mác 50. Mái lợp ngói 10viên/m2. Cửa đi, cửa sổ Panô kính khung nhôm. Trần đóng thạch cao phẳng dày 9mm. Nền lát gạch Cêramíc. Hệ thống đỡ mái bằng Smartruss-Bluescope Lysaght. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước
đồng/m 2 sàn
7.306.000
5
Nhà làm việc cấp III - 05 tầng và 01 tầng hầm
5.1
Nhà cấp III, 05 tầng và 01 tầng hầm. Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc, tường xây gạch thẻ vữa XM mác 50. Xà gồ thép. Mái lợp ngói 22viên/m2. Cửa đi, cửa sổ Panô kính nhóm III. Trần đóng thạch cao phẳng dày 9mm. Nền lát gạch Cêramíc, đá Granít. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước
đồng/m 2 sàn
6.900.000
5.2
Nhà cấp III, 05 tầng và 01 tầng hầm. Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc, tường xây gạch vữa XM mác 50. Xà gồ thép, mái BTCT. Cửa đi, cửa sổ gỗ kính, nhựa lõi thép EuroWindow. Trần đóng thạch cao phẳng. Nền lát gạch Cêramíc, đá Granít. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Sử dụng thang máy. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước
đồng/m 2 sàn
6.651.000
6
Nhà làm việc cấp III - 07 tầng
6.1
Nhà tiêu chuẩn cấp III, 07 tầng, 01 tầng hầm, 01 tầng kỹ thuật. Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch ống vữa XM mác 75. Mái bằng BTCT. Cửa đi, cửa sổ nhôm kính cường lực. Trần đóng thạch cao phẳng dày 9mm. Nền lát gạch đá hoa cương. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước
đồng/m 2 sàn
11.622.000
6.2
Nhà tiêu chuẩn cấp III, 07 tầng. Móng, khung cột bê tông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch ống vữa XM mác 50. Xà gồ thép. Mái lợp ngói 10viên/m2. Cửa đi, cửa sổ nhôm kính. Trần đóng thạch cao hoa văn 50x50cm. Nền lát gạch Granit, Cêramíc. Toàn bộ nhà bả matít và sơn nước. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước
đồng/m 2 sàn
8.418.000
IV
NHÀ CHUNG CƯ
Nhà chung cư cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép (BTCT); tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ. Lát nền gạch Ceramic. Trong đó đã bao gồm hệ thống điện, nước, có số tầng:
1
Số tầng ≤ 7 tầng
đồng/m 2 sàn
5.748.000
2
Số tầng ≤ 18 tầng
đồng/m 2 sàn
7.165.000
V
KHÁCH SẠN, NHÀ NGHỈ
1
Khách sạn 04 tầng trở lên
đồng/m 2 sàn
8.631.000
2
Khách sạn 03 tầng
đồng/m 2 sàn
6.300.000
3
Khách sạn 02 tầng
đồng/m 2 sàn
5.490.000
4
Khách sạn 01 tầng
đồng/m 2 sàn
4.803.000
5
Nhà nghỉ
đồng/m 2 sàn
3.842.400
VI
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ
Nhà cấp III, kết cấu chịu lực bê tông cốt thép, sàn lầu bê tông cốt thép, tường xây gạch, sơn nước, nền lát gạch ceramic, mái lợp tôn màu, trần thạch cao.
đồng/m 2 sàn
3.875.000
(Mức giá trên đây đã bao gồm giá điện nước và thuế giá trị gia tăng)
2. Bảng quy định hệ số điều chỉnh giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng so với bảng giá quy định tại Khoản 1

Điều 1 Quy định này:
STT
Khu vực
Nhà ở
Nhà kho
Nhà làm việc
Khách sạn và nhà nghỉ
Trung tâm thương mại
1
Thành phố BMT
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
2
Huyện Cư M'gar
0,865
0,908
0,917
0,917
0,948
3
Huyện Ea Kar
0,865
0,907
0,918
0,918
0,958
4
Huyện M’Drắk
0,869
0,910
0,916
0,916
0,954
5
Huyện Krông Pắc
0,890
0,919
0,926
0,926
0,951
6
Thị xã Buôn Hồ
0,867
0,906
0,919
0,919
0,950
7
Huyện Buôn Đôn
0,888
0,919
0,924
0,924
0,951
8
Huyện Ea Súp
0,894
0,918
0,945
0,945
0,957
9
Huyện Krông Ana
0,868
0,907
0,919
0,919
0,950
10
Huyện Cư Kuin
0,858
0,903
0,912
0,912
0,949
11
Huyện Lắk
0,860
0,905
0,918
0,918
0,951
12
Huyện Krông Bông
0,871
0,908
0,925
0,925
0,952
13
Huyện Ea H'leo
0,869
0,908
0,920
0,920
0,951
14
Huyện Krông Năng
0,879
0,913
0,928
0,928
0,951
15
Huyện Krông Búk
0,788
0,842
0,858
0,858
0,950

Áp dụng giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng
1. Giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng quy định tại

Điều 1 bao gồm các chi phí cần thiết để xây dựng công trình nhà ở, nhà làm việc, nhà nghỉ, khách sạn, trung tâm thương mại tính trên 1m 2 diện tích sàn xây dựng; công trình nhà kho tính trên 1m 2 diện tích xây dựng.
2. Giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng quy định tại

Điều 1 được tính toán với cấp công trình theo quy định hiện hành của Bộ Xây dựng.
3. Quy định cách xác định diện tích sàn xây dựng, diện tích xây dựng:
a) Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của các tường bao thuộc tầng.