QUYẾT ĐỊNH Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Lào Cai UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI

Phạm vi điều chỉnh
1. Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
2. Hệ số điều chỉnh quy định tại Quyết định này áp dụng đối với các trường hợp:
a) Quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 4

Điều 114, Khoản 2

Điều 172 và Khoản 3

Điều 189 của Luật Đất đai, xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 10 tỷ đồng.
b) Xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo.
c) Xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Đối tượng áp dụng
1. Các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình thuộc trường hợp quy định tại Khoản 2

Điều 1 Quyết định này.
2. Các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến lĩnh vực đất đai, các cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh, xác định giá đất cụ thể.
3. Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất K = 1
1. Đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, đất Thương mại - Dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất Thương mại - dịch vụ tại đô thị, đất Thương mại - Dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất Thương mại - dịch vụ tại nông thôn khu vực I, đất Thương mại - Dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất Thương mại - dịch vụ tại nông thôn khu vực II trên tất cả các tuyến đường, phố, ngõ thuộc các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh trừ các trường hợp quy định tại

Điều 4,

Điều 5 và

Điều 6 Quyết định này.
2. Đất lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất rừng sản xuất thuộc các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh.

Các trường hợp áp dụng hệ số K = 1,1 và K= 1,2 thuộc địa bàn thị xã Sa Pa
1. Các trường hợp áp dụng hệ số K = 1,1
a) Chợ Văn hóa bến xe: Tuyến N1 (từ đường Điện Biên Phủ đến đường N4).
b) Đường Thạch Sơn: Đoạn từ hết số nhà 014 (Khách sạn Sapa Paradise) đến phố Thủ Dầu Một.
c) Phố Phạm Xuân Huân: Từ phố Hàm Rồng đến đường bậc Hàm Rồng.
d) Đường Fan Si Păng: Từ phố Cầu Mây đến giáp nhà nghỉ Cát Cát.
2. Các trường hợp áp dụng hệ số K = 1,2
a) Đường Thạch Sơn:
Đoạn từ ngã 5 ( trường tiểu học thị trấn) đến số nhà 014 (Khách sạn SaPa Paradise).
Đoạn từ số nhà 014 (Khách sạn SaPa Paradise) đến hết số nhà 01 (nhà nghỉ Linh Trang).
b) Đường Ngũ Chỉ Sơn: Đoạn từ đường Xuân Viên đến phố Kim Đồng.
c) Phố Hàm Rồng: Từ đường Thạch Sơn đến đường bậc Hàm Rồng.
d) Đường Fan Si Păng: Đoạn từ ngã 5 đến phố Cầu Mây.
đ) Đường Mường Hoa: Đoạn từ hết đất Khách sạn SaPa Lodge đến hết số nhà 049.
e) Đường Xuân Viên: Đoạn từ phố Xuân Hồ đến hết số nhà 59;

Các trường hợp áp dụng hệ số K = 1,3 thuộc địa bàn thị xã Sa Pa và địa bàn huyện Bảo Yên
1. Một số tuyến đường, phố thuộc địa bàn thị xã Sa Pa, gồm:
a) Phố Xuân Viên: Đoạn từ phố Hoàng Diệu đến giáp số nhà 59 đường Xuân Viên.
b) Phố Cầu Mây: Đo ạn từ đường Fan Si Păng đến hết phố Cầu Mây.
c) Đường Mường Hoa: Đoạn từ phố Cầu Mây đến đất Khách sạn SaPa Lodge.
2. Một số tuyến đường thuộc địa bàn huyện Bảo Yên, gồm:
a) Đường T1: Từ Quốc lộ 279 đến giao với đường T2.
b) Đường T2: Đoạn từ ngã ba giao T1, T2 đến đường T3.

Các trường hợp áp dụng hệ số K = 1,4 thuộc địa bàn huyện Bảo Yên
1. Đường vào Đền: Từ ngã ba cầu qua Sông Hồng đến di tích đền Bảo Hà;
2. Đường T2: Đoạn từ cổng đền Bảo Hà đến ngã ba giao T1, T2.