QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên ------------------------------- ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN

Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên.

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 05 tháng 10 năm 2021 và thay thế Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên Ban hành Quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
QUY ĐỊNH
Chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 39/2021/QĐ-UBND Ngày 22 tháng 9 năm 2021 của UBND tỉnh Phú Yên)

Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên.
Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp đặc biệt theo quy định tại khoản 1, khoản 2

Điều 87 của Luật Đất đai thì việc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định này. Nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2

Điều 87 của Luật Đất đai.

Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
2. Người sử dụng đất theo quy định tại

Điều 5 của Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất
Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại

Điều 76, điểm b khoản 1

Điều 77, khoản 2

Điều 78, khoản 2

Điều 80 của Luật Đất đai,

Điều 3 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP và

Điều 3 của Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT.
Trường hợp chi phí đầu tư vào đất còn lại không có hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất nếu được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi xác nhận người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất chưa thu hồi hết thì chi phí đầu tư vào đất còn lại được xác định bằng 10% giá đất theo vị trí đất, loại đất trong Bảng giá các loại đất trên địa bàn Tỉnh hiện hành đối với phần diện tích đất thu hồi thực tế có đầu tư vào đất.

Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở được thực hiện theo quy định tại

Điều 79 của Luật Đất đai và

Điều 6 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP; một số nội dung được quy định cụ thể như sau:
1. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1

Điều 6 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP có diện tích thu hồi đất ở lớn hơn diện tích đất ở tái định cư được giao; đối với các huyện, thị xã, thành phố có điều kiện về quỹ đất ở thì ngoài lô đất ở tái định cư còn được xem xét giao thêm đất ở tại khu tái định cư nhưng tổng diện tích được giao không vượt quá tổng diện tích đất ở thu hồi.
2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có diện tích đất ở còn lại sau khi thu hồi
nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định hiện hành của Ủy ban nhân dân tỉnh, nếu hộ gia đình, cá nhân có đơn đề nghị thu hồi thì Nhà nước thu hồi, bồi thường, hỗ trợ theo quy định; phần diện tích còn lại này được quản lý, sử dụng theo quy định tại khoản 2

Điều 68 của Luật Đất đai.
3. Trường hợp trong hộ gia đình quy định tại khoản 1

Điều 6 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng hoặc đã tách hộ theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi thì được giao đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình; trường hợp có hộ phụ mới nhập khẩu vào hộ chính sau ngày công bố thông báo thu hồi đất thì không được giao đất ở, nhà ở tái định cư.
4. Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở trên đất của người khác), nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; giá đất ở tính thu tiền sử dụng đất được xác định bằng giá đất trong bảng giá đất nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định hiện hành của Uỷ ban nhân dân tỉnh; giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định theo từng dự án, công trình cụ thể.
5. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất còn hoặc không còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn.

Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân
Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo quy định tại khoản 2

Điều 80 của Luật Đất đai và khoản 3, khoản 5

Điều 7 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP; một số nội dung được quy định cụ thể như sau:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng thì được bồi thường về đất theo loại đất, diện tích đất thu hồi.
2. Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà có nguồn gốc do lấn, chiếm, khi Nhà nước thu hồi đất nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước giao đất ở mới có thu tiền sử dụng đất hoặc bán nhà ở tái định cư; giá đất được xác định bằng giá đất trong bảng giá đất nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định hiện hành của Ủy ban nhân dân tỉnh, giá bán nhà ở tái định cư theo đơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định hiện hành.

Bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi Nhà nước thu hồi đất mà phần diện tích đất còn lại của thửa đất sau thu hồi không đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng, nếu người sử dụng đất có đơn đề nghị thu hồi đất theo quy định tại

Điều 6a của Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT được bổ sung tại khoản 3

Điều 11 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT thì Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định thu hồi đất. Trong trường hợp thu hồi đất thì thực hiện bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật và được thể hiện trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Giao Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi và các cơ quan liên quan khác (nếu có) kiểm tra thực tế, lập biên bản xác định diện tích đất còn lại đủ điều kiện hay không đủ điều kiện tiếp tục sử dụng, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, kết luận để thực hiện như sau:
Trường hợp kết luận diện tích đất còn lại vẫn đủ điều kiện sử dụng thì Nhà nước không thu hồi.
Trường hợp kết luận diện tích đất còn lại không đủ điều kiện sử dụng thì Nhà nước quyết định thu hồi, bồi thường, hỗ trợ theo quy định, phần diện tích còn lại này được quản lý, sử dụng theo quy định pháp luật.
2. Đối với trường hợp phạm vi thu hồi đất thực hiện dự án từ 02 đơn vị hành chính cấp huyện trở lên mà trên địa bàn cấp huyện đều có phần diện tích của thửa đất ngoài phạm vi giải phóng mặt bằng thực hiện dự án thì các đơn vị hành chính cấp huyện xem xét để trao đổi thống nhất trước khi kết luận đối với phần diện tích đất còn lại đủ điều kiện hay không đủ điều kiện tiếp tục sử dụng.

Bồi thường thiệt hại đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ an toàn
Đối với trường hợp không làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng đất quy định tại khoản 2

Điều 10 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thì được bồi thường bằng tiền như sau:
1. Đối với đất ở thì được tính bồi thường bằng 50% giá bồi thường về đất ở.
2. Đối với đất xây dựng công trình (không phải là đất ở) thì được bồi thường bằng 20% giá bồi thường về đất theo loại đất xây dựng công trình.
3. Đối với đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ thì được bồi thường bằng 20% giá bồi thường về đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ.
4. Tài sản nằm trong phạm vi bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không thì thực hiện theo quy định của pháp luật điện lực về an toàn điện.
5. Giao Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện và Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp với chủ đầu tư và đại diện các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng hành lang an toàn xác định loại đất, diện tích đất để báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, kết luận làm cơ sở để bồi thường theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều này.
6. Giá đất bồi thường quy định tại Điều này là giá đất được xác định bằng giá đất trong bảng giá đất nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định hiện hành của UBND tỉnh.

Bồi thường về đất đối với những người đang đồng quyền sử dụng đất
Bồi thường về đất đối với những người đang đồng quyền sử dụng quy định tại

Điều 15 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được quy định cụ thể như sau:
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất chung có đồng quyền sử dụng đất mà có giấy tờ xác định diện tích đất thuộc quyền sử dụng riêng của từng người khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường theo diện tích đất thuộc quyền sử dụng riêng của từng người.
2. Trường hợp các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều này không có giấy tờ xác định diện tích đất thuộc quyền sử dụng riêng của từng người thì việc bồi thường được thực hiện như sau:
a) Các đối tượng có đồng quyền sử dụng đất thỏa thuận phân chia diện tích để bồi thường cho từng đối tượng dưới sự chủ trì của Ủy ban nhân dân cấp xã.
b) Trường hợp các đối tượng đồng quyền sử dụng đất không thỏa thuận được việc phân chia diện tích cho từng đối tượng thì bồi thường chung cho các đối tượng có đồng quyền sử dụng đất; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng hướng dẫn các đối tượng khởi kiện ra Tòa án để giải quyết theo quy định. Trong thời gian chờ Tòa án giải quyết, những người đồng quyền sử dụng đất có trách nhiệm bàn giao đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng. Căn cứ bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho những người đồng quyền sử dụng đất.

Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp thu hồi đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người
Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp thu hồi đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người được thực hiện theo quy định tại

Điều 16 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP; trong đó diện tích đất ở tái định cư giao Ủy ban nhân dân cấp huyện xác định nhưng không vượt quá hạn mức giao đất ở theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh hiện hành.

Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất
Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại

Điều 88 của Luật Đất đai; trường hợp chủ sở hữu hợp pháp tài sản trên đất của người khác bị thiệt hại về tài sản thì bồi thường cho chủ sở hữu hợp pháp.

Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất
Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại

Điều 89 của Luật Đất đai và

Điều 9 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP; một số nội dung được quy định cụ thể như sau:
1. Việc xác định nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất mà bị phá dỡ một phần; tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà, công trình, công trình xây dựng khác quy định tại khoản 2

Điều 89 của Luật Đất đai; giao Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối hợp với Phòng Quản lý đô thị (Phòng Kinh tế và Hạ tầng), Phòng Tài chính - Kế hoạch, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ đầu tư và đại diện các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất xác định từng trường hợp cụ thể về phần bị phá dỡ (bao gồm phần trực tiếp phải phá dỡ và phần ảnh hưởng phải phá dỡ), phần còn lại vẫn tồn tại và sử dụng được hay không tồn tại, không sử dụng được; xác định tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà, công trình, công trình xây dựng khác đối với trường hợp quy định tại khoản 2

Điều 89 của Luật Đất đai; lập thành biên bản, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, kết luận để làm cơ sở bồi thường, hỗ trợ.
2. Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại theo quy định tại khoản 1

Điều 9 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được xác định bằng 10% giá trị hiện có của nhà, công trình.
3. Đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của Bộ quản lý chuyên ngành ban hành thì xác định giá bồi thường theo từng bộ phận của nhà, công trình theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh hiện hành.

Bồi thường nhà, công trình đối với người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê hoặc nhà do tổ chức tự quản) nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ quy định tại khoản 1

Điều 14 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thì người đang thuê nhà không được bồi thường đối với diện tích nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và diện tích cơi nới trái phép, nhưng được bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp như sau:
1. Trường hợp được cơ quan có thẩm quyền cho phép cải tạo, sửa chữa, nâng cấp thì mức bồi thường được xác định theo khối lượng cải tạo, sửa chữa, nâng cấp thực tế còn lại nhân (x) với đơn giá bộ phận nhà công trình theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh tại thời điểm thu hồi đất. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối hợp với Phòng Quản lý đô thị (Phòng Kinh tế và Hạ tầng), Phòng Tài chính - Kế hoạch, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ đầu tư và đại diện các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất xác định.
2. Trường hợp tự ý cải tạo, sửa chữa, nâng cấp mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép thì không được bồi thường.

Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi thủy sản
Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi thủy sản được thực hiện theo quy định tại

Điều 90 của Luật Đất đai; một số nội dung được quy định cụ thể như sau:
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì chủ sở hữu hợp pháp của cây trồng được bồi thường theo quy định tại khoản 1

Điều 90 của Luật Đất đai.
2. Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác quy định tại điểm c khoản 1

Điều 90 của Luật Đất đai thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại.
3. Đối với vật nuôi là thủy sản mà tại thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường thiệt hại thực tế do phải thu hoạch sớm; trường hợp có thể di chuyển được thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại do di chuyển gây ra quy định tại điểm b khoản 2

Điều 90 của Luật Đất đai; mức thiệt hại do di chuyển được xác đinh bằng 10% giá trị vật nuôi cần di chuyển đối với di chuyển lồng bè mà không phải bắt vật nuôi ra khỏi lồng bè, bằng 20% giá trị vật nuôi cần di chuyển đối với các trường hợp còn lại.
4. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng căn cứ vào khối lượng di chuyển, cự ly di chuyển, giá vận chuyển trong điều kiện bình thường tại địa phương lập dự toán kinh phí bồi thường quy định tại khoản 2 và 3 Điều này gửi Sở Giao thông Vận tải chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đối với công trình, dự án do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định thu hồi đất, gửi Phòng Kinh tế và Hạ tầng hoặc Phòng Quản lý đô thị chủ trì, phối hợp với Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Phòng Kinh tế) đối với công trình, dự án do Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành Quyết định thu hồi đất thẩm định, gửi kết quả thẩm định đến Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng để đưa vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt quy định tại

Điều 91 của Luật Đất đai được quy định cụ thể như sau:
1. Khi Nhà nước thu hồi đất (bao gồm cả thu hồi đất của người khác) mà hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở trong phạm vi tỉnh Phú Yên thì được bồi thường chi phí tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt tài sản theo diện tích xây dựng như sau:
a) Diện tích xây dựng từ 15 m 2 trở xuống, bồi thường: 5.500.000 đồng/hộ.
b) Diện tích xây dựng lớn hơn 15 m 2 đến 30 m 2 , bồi thường: 7.500.000 đồng/hộ.
c) Diện tích xây dựng lớn hơn 30 m 2 đến 50 m 2 , bồi thường: 10.000.000 đồng/hộ.
d) Diện tích xây dựng lớn hơn 50 m 2 đến 100 m 2 , bồi thường: 12.000.000 đồng/hộ.
đ) Diện tích xây dựng lớn hơn 100 m 2 , bồi thường: 14.000.000 đồng/hộ.
e) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất phải giải tỏa nhà, nhưng sẽ được xây dựng lại tại phần diện tích đất còn lại của thửa đất thu hồi thì được bồi thường bằng 50% giá trị bồi thường theo từng diện tích xây dựng bị tháo dỡ tương ứng nêu trên.
2. Khi Nhà nước thu hồi đất (bao gồm cả thu hồi đất của người khác) mà hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở sang tỉnh khác thì được bồi thường chi phí tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt tài sản: 25.000.000đồng/hộ.
3. Khi Nhà nước thu hồi đất của tổ chức mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này. Giao Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối hợp với tổ chức phải di chuyển tài sản và các đơn vị có liên quan thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện lập dự toán theo khối lượng tháo dỡ, lắp đặt, cự ly vận chuyển, đơn giá vận chuyển, đơn giá nhân công để xác định mức bồi thường báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, kết luận.
4. Hộ gia đình, cá nhân, tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc đang sử dụng đất hợp pháp khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất thì được bồi thường chi phí tháo dỡ, di chuyển lắp đặt; trường hợp tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt bị thiệt hại do nguyên nhân khách quan thì được bồi thường thiệt hại. Giao Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối hợp với chủ cơ sở sản xuất - kinh doanh và các đơn vị có liên quan thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện lập dự toán theo khối lượng tháo dỡ, lắp đặt, cự ly vận chuyển, đơn giá vận chuyển, đơn giá nhân công để xác định mức bồi thường và giá trị thiệt hại (nếu có) báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, kết luận.

Bồi thường về di chuyển mồ mả
Bồi thường di chuyển mồ mả quy định tại

Điều 18 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP đối với việc di chuyển mồ mả không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1

Điều 8 của Nghị định định số 47/2014/NĐ-CP thì người có mồ mả phải di chuyển được bố trí đất, được bồi thường chi phí đào, bốc, di chuyển, xây dựng mới và các chi phí hợp lý khác có liên quan trực tiếp được quy định cụ thể như sau:
1. Bồi thường mồ mả được xác định theo giá bồi thường từng mồ mả theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh hiện hành.
2. Bồi thường chi phí đào, bốc, di chuyển giao Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối hợp với Phòng Quản lý đô thị (Phòng Kinh tế và Hạ tầng), Phòng Tài chính - Kế hoạch, Phòng Tài nguyên và Môi trường, các đơn vị có liên quan khác thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện và Ủy ban nhân dân cấp xã căn cứ vào loại mồ mả, khoảng cách phải di chuyển, giá ngày công lao động phổ thông, cước phí vận chuyển thông thường tại địa phương để xác định cho phù hợp với thực tế.
3. Nhà nước bố trí đất mới để di chuyển mồ mả và không thu tiền sử dụng đất; trường hợp di chuyển mồ mả đến địa điểm mới mà phải trả chi phí về đất thì được bồi thường theo chứng từ thu tiền đất; trường hợp di chuyển mồ mả đến địa điểm mới không thuộc đất do Nhà nước bố trí, không thuộc trường hợp phải trả chi phí về đất thì được bồi thường chi phí về đất với diện tích đất cải táng theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh hiện hành; giá đất xác định theo giá đất của loại đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng trong Bảng giá các loại đất trên địa bàn Tỉnh hiện hành tại vị trí cải táng.
4. Bồi thường các chi phí hợp lý khác có liên quan trực tiếp là 250.000đ/mộ; đối với đồng bào các dân tộc không có tập quán di chuyển mồ mả được hỗ trợ một lần kinh phí làm lễ tâm linh theo truyền thống, mức hỗ trợ cụ thể do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối hợp với các phòng, ban có liên quan thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện xác định báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, kết luận.
5. Trường hợp mồ mả có khối lượng xây dựng thiếu hoặc thừa so với quy định hoặc kết cấu phức tạp không áp dụng được theo đơn giá mồ mả của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định hiện hành thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối hợp với Phòng Quản lý đô thị (Phòng Kinh tế và Hạ tầng), Phòng Tài chính - Kế hoạch và Phòng Tài nguyên và Môi trường xác định theo khối lượng xây dựng thực tế; đơn giá xây dựng các bộ phận theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh hiện hành.
6. Bố trí đất để cải táng: Ủy ban nhân dân cấp xã bố trí địa điểm cải táng mồ mả đối với trường hợp di dời trong một địa bàn xã, phường, thị trấn theo quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại địa phương; Ủy ban nhân dân cấp huyện bố trí địa điểm cải táng mồ mả đối với trường hợp di dời từ hai xã, phường, thị trấn trở lên theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.
7.Việc di dời mồ mả:
a) Hộ gia đình, cá nhân thực hiện di dời mồ mả người thân.
b) Đối với số mồ mả không có người kê khai hoặc không thực hiện việc di dời thì Ủy ban nhân dân cấp xã chủ trì, phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng và chủ đầu tư thực hiện di dời.

Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với nhà ở của hộ gia đình, cá nhân nằm ngoài phạm vi thu hồi đất
1. Trường hợp nhà của hộ gia đình, cá nhân nằm ngoài phạm vi thu hồi đất nhưng bị ảnh hưởng do thực hiện dự án mà có nguy cơ sạt lở, sụt lún đe dọa tính mạng con người, hoặc không có đường đi lại bình thường mà người bị ảnh hưởng có đơn đề nghị Nhà nước thu hồi thì được xem xét thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như trường hợp bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở.
2 . Giao Ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối hợp với các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã và chủ đầu tư kiểm tra thực tế để xác định, lập thành biên bản và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, kết luận từng trường hợp cụ thể quy định tại khoản 1 Điều này.

Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở
Về hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở quy định tại điểm c khoản 2

Điều 83, khoản 4

Điều 86 của Luật Đất đai,

Điều 22 và

Điều 27 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, được quy định cụ thể như sau:
1. Mức hỗ trợ tái định cư:
a) Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng quy định tại điểm a khoản 1

Điều 6 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP mà số tiền bồi thường đất ở, nhà ở nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 2 Điều này thì được hỗ trợ 100% khoản chênh lệch đó.
b) Trường hợp có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi quy định tại khoản 2

Điều 6 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP mà số tiền bồi thường đất ở, nhà ở nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 2 Điều này thì mỗi hộ được hỗ trợ 70% khoản chênh lệch đó.
2. Giá trị một suất tái định cư tối thiểu được quy định cụ thể như sau:
a) Đối với địa phương có khu tái định cư để bố trí tái định cư thì giá trị một suất tái định cư tối thiểu được xác định bằng giá trị một ngôi nhà ở một tầng (A1), diện tích xây dựng 50m 2 có chiều cao nhà theo quy chuẩn của bộ xây dựng và giá trị một lô đất ở tại khu tái định cư có diện tích theo từng khu vực như sau:
60 m 2 đối với các phường thuộc thành phố Tuy Hòa, các phường thuộc thị xã Sông Cầu, Đông Hòa và các thị trấn thuộc các huyện Tây Hòa, Phú Hòa và Tuy An.
80 m 2 đối với các xã Bình Ngọc, Bình Kiến thuộc thành phố Tuy Hòa và các thị trấn thuộc các huyện Đồng Xuân, Sơn Hòa và Sông Hinh.
100 m 2 đối với các xã Hòa Kiến, An Phú thuộc thành phố Tuy Hòa, các xã đồng bằng thuộc thị xã Sông Cầu, Đông Hòa, các xã đồng bằng thuộc các huyện Tây Hòa, Phú Hòa và Tuy An.
150 m 2 đối với các xã miền núi trên địa bàn tỉnh.
Giá đất ở được xác định theo nguyên tắc trung bình cộng các mức giá đất ở tại khu tái định cư trong Bảng giá các loại đất trên địa bàn Tỉnh hiện hành; giá nhà ở được xác định theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh hiện hành.
b) Đối với địa phương không có khu tái định cư mà được tái định cư xen ghép thì giá trị một suất tái định cư tối thiểu được xác định bằng diện tích đất ở, diện tích nhà ở quy định tại điểm a khoản này; giá đất ở tính theo giá đất ở trong Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh hiện hành tại vị trí đất ở xen ghép, giá nhà ở được xác định theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh hiện hành.
3. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài tự lo chỗ ở quy định tại khoản 2

Điều 22 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP hoặc bố trí tái định cư tại chỗ thì ngoài việc được bồi thường về đất còn được nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư cụ thể như sau:
a) Trường hợp diện tích đất ở thu hồi bằng hoặc lớn hơn diện tích theo từng khu vực quy định tại điểm a khoản 2 Điều này mà số nhân khẩu của hộ gia đình ít hơn 4 nhân khẩu thì được hỗ trợ bằng 20% giá trị phần diện tích đất ở thu hồi; nếu số nhân khẩu của hộ gia đình từ 4 nhân khẩu trở lên thì được hỗ trợ bằng 25% giá trị phần diện tích đất ở thu hồi; giá đất ở tính theo giá đất ở trong Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh hiện hành tại vị trí thu hồi.
b) Trường hợp diện tích đất ở thu hồi nhỏ hơn diện tích theo từng khu vực quy định tại điểm a khoản 2 Điều này mà số nhân khẩu của hộ gia đình ít hơn 4 nhân khẩu thì được hỗ trợ bằng 25% giá trị phần diện tích đất ở thu hồi; nếu số nhân khẩu của hộ gia đình từ 4 nhân khẩu trở lên thì được hỗ trợ bằng 30% giá trị phần diện tích đất ở thu hồi; giá đất ở tính theo giá đất ở trong Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh hiện hành tại vị trí thu hồi.
c) Số nhân khẩu của hộ gia đình quy định tại các điểm a và b khoản này được xác định trên cơ sở sổ hộ khẩu hoặc cơ sở dữ liệu về cư trú theo quy định của Luật Cư trú năm 2020 và thực tế đang thường trú tại địa phương trừ số nhân khẩu đang làm ăn, sinh sống ổn định ở nơi khác. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm xác định số nhân khẩu đang sinh sống ổn định ở nơi khác. Nhân khẩu mới nhập khẩu sau ngày công bố thông báo thu hồi đất thì không được tính hỗ trợ.
Điều 21. Hỗ trợ người đang thuê nhà ở không thuộc sở hữu Nhà nước
Hỗ trợ người đang thuê nhà không thuộc sở hữu Nhà nước quy định tại

Điều 23 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, được quy định cụ thể như sau:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở không thuộc sở hữu Nhà nước (có hợp đồng thuê nhà) khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản. Mức hỗ trợ bằng 80% mức bồi thường quy định tại

Điều 14 của Quy định này.
2. Người thuê nhà mà tại thời điểm kiểm kê không trực tiếp ở tại nơi có nhà thuê thì không được hỗ trợ chi phí di chuyển.
Điều 22. Hỗ trợ khi thu hồi đất công ích của xã, phường, thị trấn
Hỗ trợ khi thu hồi đất công ích của xã, phường, thị trấn quy định tại

Điều 24 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, được quy định cụ thể như sau:
Trường hợp thu hồi đất công ích của xã, phường, thị trấn thì được hỗ trợ; mức hỗ trợ là 80% giá đất tính bồi thường theo loại đất, vị trí đất trong Bảng giá các loại đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định hiện hành. Tiền hỗ trợ được nộp vào ngân sách nhà nước và được đưa vào dự toán ngân sách hàng năm của xã, phường, thị trấn; tiền hỗ trợ chỉ được sử dụng để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng, sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
Điều 23. Hỗ trợ khác đối với người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất
Hỗ trợ khác quy định tại

Điều 25 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, được quy định cụ thể như sau:
1. Hỗ trợ ổn định đời sống cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi dưới 30% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng được quy định như sau:
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất quy định tại khoản 3

Điều 5 của Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi, bổ sung tại

Điều 4 của Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT) khi Nhà nước thu hồi từ 20% đến dưới 30% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ bằng 70% mức hỗ trợ quy định tại điểm a khoản 1

Điều 17 của Quy định này; thu hồi từ 10% đến dưới 20% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ bằng 50% mức hỗ trợ quy định tại điểm a khoản 1

Điều 17 của Quy định này; thu hồi dưới 10% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì không được hỗ trợ.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định tại khoản 1

Điều 4 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP nhưng không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai thì chỉ được bồi thường đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất nông nghiệp theo quy định tại khoản 2

Điều 4 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP. Đối với phần diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất nông nghiệp thì không được bồi thường về đất nhưng được hỗ trợ bằng 50% giá đất theo loại đất trong Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh hiện hành.
3. Hỗ trợ về tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định pháp luật quy định tại Khoản 2

Điều 92 của Luật Đất đai (trừ trường hợp quy định tại

Điều 64 của Luật Đất đai), được quy định cụ thể như sau:
a) Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật trước ngày 15/10/1993 mà đã được cơ quan có thẩm quyền có văn bản không được tạo lập thì được hỗ trợ bằng 40% mức bồi thường; trường hợp không có văn bản của cơ quan có thẩm quyền không được tạo lập thì được hỗ trợ bằng 80% mức bồi thường.
b) Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 mà đã được cơ quan có thẩm quyền có văn bản không được tạo lập thì được hỗ trợ bằng 30% mức bồi thường; trường hợp không có văn bản của cơ quan có thẩm quyền không được tạo lập thì được hỗ trợ bằng 65% mức bồi thường.
c) Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014 mà đã được cơ quan có thẩm quyền có văn bản không được tạo lập thì được hỗ trợ bằng 15% mức bồi thường; trường hợp không có văn bản của cơ quan có thẩm quyền không được tạo lập thì được hỗ trợ bằng 50% mức bồi thường.
d) Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật từ ngày 01/7/2014 về sau thì không được hỗ trợ, người có tài sản phải tự phá dỡ, bàn giao mặt bằng hoặc phải chịu chi phí phá dỡ trong trường hợp cơ quan Nhà nước thực hiện phá dỡ.
đ) Tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì không được hỗ trợ; người có tài sản phải tự phá dỡ, bàn giao mặt bằng hoặc phải chịu chi phí phá dỡ trong trường hợp cơ quan Nhà nước thực hiện phá dỡ.
4. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân bị phá dỡ một phần mà phần còn lại vẫn tồn tại và sử dụng được thì ngoài tiền bồi thường hoặc tiền hỗ trợ theo thiệt hại thực tế (bao gồm giá trị trực tiếp phần bị phá dỡ và giá trị phần bị ảnh hưởng phải phá dỡ) còn được hỗ trợ 30% giá trị thiệt hại thực tế để sửa chữa hoàn thiện phần còn lại nhưng không vượt quá giá trị của phần nhà, công trình còn lại không bị phá dỡ.
5. Hỗ trợ tiền thuê nhà:
Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn thì trong thời gian chờ tạo lập chỗ ở mới được bố trí vào nhà ở tạm. Nếu không bố trí được vào nhà ở tạm thì được hỗ trợ tiền thuê nhà ở trong thời gian 6 (sáu) tháng. Mức hỗ trợ tiền thuê nhà mỗi tháng như sau:
a) Đối với hộ gia đình có số nhân khẩu (được xác định trên cơ sở sổ hộ khẩu hoặc cơ sở dữ liệu về cư trú theo quy định của Luật Cư trú năm 2020 và thực tế đang thường trú tại địa phương, đang sinh sống trong hộ gia đình) từ 4 người trở xuống: Mức hỗ trợ là 1.600.000 đồng/hộ đối với các phường thuộc thành phố Tuy Hòa; 1.200.000 đồng/hộ đối với các xã thuộc thành phố Tuy Hòa, các phường thuộc thị xã Sông Cầu, Đông Hòa và thị trấn của các huyện; 800.000 đồng/hộ đối với các xã còn lại. Nhân khẩu mới nhập khẩu sau ngày công bố thông báo thu hồi đất thì không được tính.
b) Đối với hộ gia đình có số nhân khẩu (được xác định trên cơ sở sổ hộ khẩu hoặc cơ sở dữ liệu về cư trú theo quy định của Luật Cư trú năm 2020 và thực tế đang thường trú tại địa phương, đang sinh sống trong hộ gia đình) từ 5 người trở lên: Mức hỗ trợ là 1.800.000 đồng/hộ đối với các phường thuộc thành phố Tuy Hòa; 1.400.000 đồng/hộ đối với các xã thuộc thành phố Tuy Hòa, các phường thuộc thị xã Sông Cầu, Đông Hòa và thị trấn của các huyện; 1.000.000 đồng/hộ đối với các xã còn lại. Nhân khẩu mới nhập khẩu sau ngày công bố thông báo thu hồi đất thì không được tính.
c) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã bàn giao đất cho Nhà nước nhưng Nhà nước chậm giao đất ở mới thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được hỗ trợ tiền thuê nhà theo quy định tại điểm a và b khoản này đối với thời gian Nhà nước chậm giao đất ở mới.
6 . Hỗ trợ di chuyển đối với vật nuôi là gia súc:
Hộ gia đình, cá nhân khi bị thu hồi đất phải di chuyển vật nuôi thì được hỗ trợ theo các mức cụ thể như sau:
a) Đối với gia súc (trâu, bò, ngựa, nai, hươu):
Di chuyển trong phạm vi từ 2 km đến 5 km: 50.000đ/con.
Di chuyển trong phạm vi trên 5 km đến 10 km: 80.000đ/con.
Di chuyển trong phạm vi trên 10 km đến 20 km: 150.000đ/con.
Di chuyển trong phạm vi trên 20 km đến 50 km: 300.000đ/con.
Di chuyển trong phạm vi trên 50 km: 500.000đ/con.
b) Đối với gia súc (cừu, dê, heo): Mức hỗ trợ bằng 50% mức quy định tại điểm a khoản này.
7. Hỗ trợ hộ nghèo, được quy định cụ thể như sau:
Hộ gia đình cá nhân thuộc diện hộ nghèo (có mã số) khi bị thu hồi đất thì được hỗ trợ để vượt nghèo trong thời gian 03 năm, như sau:
a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi đất nông nghiệp thì được hỗ trợ theo mức:
ĐVT: đồng
Tỷ lệ (%) diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi/diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng
x
Số nhân khẩu trong giấy chứng nhận hộ nghèo
x
Mức chuẩn nghèo thu nhập theo quy định hiện hành
x
36 tháng
b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ theo mức:
ĐVT: đồng
Số nhân khẩu trong giấy chứng nhận hộ nghèo
x
80% mức chuẩn nghèo thu nhập theo quy định hiện hành
x
36 tháng
c) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có cả hai trường hợp a và b khoản này thì chỉ được nhận một mức hỗ trợ cao nhất.
8. Đối với gia đình chính sách (có giấy chứng nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền) khi phải di chuyển chỗ ở được hỗ trợ như sau:
a) Là hộ gia đình có người có công với cách mạng đã được cơ quan có thẩm quyền công nhận, bao gồm: Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945; người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945; thân nhân liệt sĩ (người thờ cúng); bà mẹ Việt Nam anh hùng; anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân; anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh; bệnh binh; người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học; người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù, đày; người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế; người có công giúp đỡ cách mạng. Mức hỗ trợ 5.000.000 đồng/hộ.
b) Gia đình có đối tượng đang hưởng trợ cấp xã hội thường xuyên, mức hỗ trợ: 3.000.000 đồng/hộ.
9. Hỗ trợ di dời chậu cây cảnh:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng chậu cây cảnh trên đất hợp pháp khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chậu cây cảnh ra khỏi khu vực bị thu hồi và có khoảng cách trên 200 m thì được hỗ trợ di chuyển như sau:
a) Chậu cây có đường kính từ 20 cm đến 40 cm: 7.000đ/chậu.
b) Chậu cây có đường kính trên 40 cm đến 60 cm: 15.000đ/chậu.
c) Chậu cây có đường kính trên 60 cm đến 80 cm: 25.000đ/chậu.
d) Chậu cây có đường kính trên 80 cm đến 100 cm: 40.000đ/chậu
10. Hỗ trợ gia cầm:
a) Đối với gia cầm (gà, vịt, ngan, ngỗng) mà di chuyển đàn quy mô từ 200 con trở lên thì mức hỗ trợ như sau:
Di chuyển trong phạm vi từ 2 km đến 5 km: 3.500đ/con.
Di chuyển trong phạm vi trên 5 km đến 10 km: 4.500đ/con.
Di chuyển trong phạm vi trên 10 km đến 20 km: 5.500đ/con.
Di chuyển trong phạm vi trên 20 km đến 50 km: 6.500đ/con.
Di chuyển trong phạm vi trên 50 km: 7.500đ/con.
b) Đối với gia cầm (chim cút): Mức hỗ trợ bằng 20% mức quy định tại điểm a khoản này.

Khen thưởng
Hộ gia đình, cá nhân trong khu vực thu hồi đất mà đã phối hợp tốt trong quá trình lập và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng để bàn giao cho Chủ đầu tư theo thời hạn trong quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì được thưởng 5,0% tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ; nhưng mức thưởng cao nhất không quá 8.000.000 đồng/hộ.
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối hợp Ủy ban nhân dân cấp xã và chủ đầu tư lập biên bản xác nhận thời điểm hộ gia đình, cá nhân bàn giao mặt bằng đúng thời hạn và đã phối hợp tốt trong quá trình lập và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tham mưu Ủy ban nhân dân cấp quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phê duyệt quyết định khen thưởng. Kinh phí khen thưởng được tính vào kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước, không tính vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án sử dụng kinh phí ngoài ngân sách nhà nước.

Quy định chuyển tiếp
1. Những phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định pháp luật trước khi Quy định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt, không áp dụng hoặc điều chỉnh lại theo Quy định này.
2. Những phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã lập nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm điều chỉnh, bổ sung phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho phù hợp với Quy định này, gửi cơ quan Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để triển khai thực hiện.
3. Các nội dung không quy định trong Quy định này thì thực hiện theo các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành.
Trong quá trình thực hiện nếu phát sinh các trường hợp không có trong Quy định này hoặc các trường hợp đã có trong Quy định này nhưng chưa phù hợp với thực tế, Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố, các cơ quan, đơn vị có liên quan và các chủ đầu tư phản ánh kịp thời về Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp và báo cáo trình Ủy ban nhân dân tỉnh để xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.
PHỤ LỤC CÁC BIỂU MẪU
(Ban hành kèm theo Quyết định số 39/2021/QĐ-UBND
Ngày 22 tháng 9 năm 2021 của UBND tỉnh Phú Yên)
STT
Tên mẫu
Nội dung
1
Mẫu số: 01/PABTHTTĐC
Biên bản kiểm kê đất đai, tài sản gắn liền với đất trong khu vực thu hồi đất
2
Mẫu số: 02/PABTHTTĐC
Bảng tính chi tiết giá trị bồi thường, hỗ trợ đất đai, tài sản gắn liền với đất thu hồi
3
Mẫu số: 03/PABTHTTĐC
Bảng tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
4
Mẫu số: 04/PABTHTTĐC
Bảng tổng hợp thu hồi đất
5
Mẫu số: 05/PABTHTTĐC
Bảng tổng hợp danh sách các hộ gia đình được giao đất tái định cư, tự lo chỗ ở và tiền sử dụng đất trừ vào tiền bồi thường, hỗ trợ; diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng đất
6
Mẫu số: 06/PABTHTTĐC
Phương án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
7
Mẫu số: 07/PABTHTTĐC
Tờ trình V/v Thẩm định, phê duyệt Phương án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện
8
Mẫu số: 08/PABTHTTĐC
Tờ trình V/v phê duyệt Phương án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
9
Mẫu số: 09/PABTHTTĐC
Báo cáo thẩm định Phương án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
10
Mẫu số: 10/PABTHTTĐC
Phiếu xác nhận Thông tin của hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất
Mẫu số: 01/PABTHTTĐC (số thứ tự …)
……………
TRUNG TÂM
PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
BIÊN BẢN KIỂM KÊ
đất đai, tài sản gắn liền với đất trong khu vực thu hồi đất
để thực hiện Dự án: …………………… tại ……………
Hôm nay, vào lúc ….. giờ …. phút, ngày …./…./……, tại …………………
……………………………………………………………………………….;
Chúng tôi gồm có:
1. Thành phần Tổ kiểm kê, gồm:
Ông (bà) : ……………………………….Chức vụ : ……………………..;
Ông (bà) : ……………………………….Chức vụ : ……………………..;
Ông (bà) : ……………………………….Chức vụ : ……………………..;
Ông (bà) : ……………………………….Chức vụ : ……………………..;
Ông (bà) : ……………………………….Chức vụ : ……………………..;
……………………………………………………………………..
2. Chủ hộ hoặc chủ tài sản:
Ông (bà): …………………………………………..; Sinh năm: …………..;
Nghề nghiệp: …………………...………..………………………………….;
CCCD/CMND số: …………… cấp ngày…../……/……tại ……….……...;
Địa chỉ thường trú: …………………...……………………………………..;
Chỗ ở hiện nay: ……………………...………………………………………
Tổ Kiểm kê tiến hành kiểm kê xác định đất đai, tài sản gắn liền với đất thu hồi đất bị ảnh hưởng của hộ ông (bà) hoặc tổ chức …………………………… như sau:
I. Về đất đai
1.Thửa đất số………, tờ bản đồ………....;
Nguồn gốc sử dụng đất: ...........................;
Thời điểm sử dụng đất: ………………………………….;
Theo hiện trạng:
+ Loại đất: .................................
+ Diện tích…m 2 ; trong đó, diện tích trong dự án...m 2 , diện tích còn lại ..... m 2 ;
+ Ranh giới thửa đất: .................................................;
+ Vị trí: .......................................................................;
+ Tình trạng sử dụng đất (có tranh chấp, không có tranh chấp,…..): ……;
Theo giấy tờ pháp lý về đất đai (Giấy CNQSDĐ, một trong các loại giấy tờ quy định tại

Điều 100 của Luật Đất đai,

Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) : .............; trường hợp không có giấy pháp lý thì ghi “Không có”.
+ Loại đất: .................................
+ Diện tích …….. m 2 ;
+ Ranh giới thửa đất: .................................................
2.Thửa đất số………, tờ bản đồ………....;
Nguồn gốc sử dụng đất: ...........................;
Thời điểm sử dụng đất: ………………………………….;
Theo hiện trạng:
+ Loại đất: .................................
+ Diện tích… m 2 ; trong đó, diện tích trong dự án... m 2 , diện tích còn lại ... m 2 ;
+ Ranh giới thửa đất: .................................................;
+ Vị trí: .......................................................................;
+ Tình trạng sử dụng đất (có tranh chấp, không có tranh chấp,…..): ……;
Theo giấy tờ pháp lý về đất đai (Giấy CNQSDĐ, một trong các loại giấy tờ quy định tại

Điều 100 của Luật Đất đai,

Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) : .............; trường hợp không có giấy pháp lý thì ghi “Không có”.
+ Loại đất: .................................
+ Diện tích …….. m 2 ;
+ Ranh giới thửa đất: .................................................
II. Nhà, công trình, mồ mả:
Từng nhà, công trình, mồ mả phải ghi rõ: Loại nhà, công trình, mồ mả theo cột danh mục trong quyết định của UBND tỉnh về việc ban hành đơn giá nhà và công trình xây dựng gắn liền trên đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên hiện hành; diện tích, cấu trúc, chiều cao nhà, công trình bị phá dỡ, .....; tính pháp lý của nhà, công trình.
III. Cây trồng: Ghi rõ tên từng loại cây trồng.
IV. Hồ sơ nhà, đất đính kèm (nếu có): ........................ (bản photo)
Biên bản kiểm kê kết thúc lúc.....giờ.....phút ngày...../...../20..... đã được đọc lại cho mọi người cùng nghe, thống nhất với các nội dung trên và đồng ký tên. Biên bản được lập thành 03 bản, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng giữ 01 bản; UBND cấp xã giữ 01 bản; chủ hộ hoặc chủ tài sản giữ 01 bản./.
Ngày…/…/….
Chủ hộ (tổ chức)
(Ký, ghi rõ họ tên)
Ngày…/…/….
Đại diện UBND cấp xã
(Ký, đóng dấu)
Ngày…/…/….
Đại diện Trung tâm PTQĐ
(Ký, đóng dấu)
Các thành viên khác:
.......................................................................................................;
.......................................................................................................;
........................................................................................................
Mẫu số: 02/PABTHTTĐC(số thứ tự …)
……………
TRUNG TÂM
PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
……., ngày ….. tháng ….. năm 20….
BẢNG TÍNH CHI TIẾT
Giá trị bồi thường, hỗ trợ đất đai, tài sản gắn liền với đất thu hồi
để thực hiện Dự án: …………………………………
Họ và tên chủ hộ hoặc tổ chức được bồi thường, hỗ trợ: ……………………
CCCD/CMND số: …………Ngày cấp: …………… Nơi cấp: ……………..
Địa chỉ thường trú: …………………...……………………………………..
Chỗ ở hiện nay: ……………………...………………………………………
Căn cứ Biên bản kiểm kê đất đai, nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu của hộ ông (bà)…………..… (tổ chức…..…….) do Trung tâm phát triển quỹ đất lập ngày …/…/20… và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành; Trung tâm Phát triển quỹ đất tính toán giá trị bồi thường, hỗ trợ đất đai, tài sản gắn liền với đất của của hộ ông (bà) …………………… (tổ chức…………….) cụ thể như sau:
1. Giá trị bồi thường, hỗ trợ bằng tiền:
TT
DANH MỤC
ĐVT
KHỐI LƯỢNG
Đơn giá
(đồng)
Thành tiền (đồng)
Căn cứ pháp lý
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
A
GIÁ TRỊ BỒI THƯỜNG
I
ĐẤT ĐAI
Được bồi thường
Không bồi thường
1
Thửa đất .....; diện tích thu hồi.......; loại đất ......; vị trí ........
Diện tích trong dự án:
Diện tích ngoài dự án:
2
Thửa đất .....; diện tích thu hồi.......; loại đất ......; vị trí ........
Diện tích trong dự án:
Diện tích ngoài dự án:
....
...........................................
Tổng diện tích
II
NHÀ, CÔNG TRÌNH
Cách tính
1
Nhà ..............
2
Công trình ..............
3
Mồ mả .............
III
CÂY TRỒNG, VẬT NUÔI
1
Cây .........
2
Cây .........
…
………………………..
IV
DI CHUYỂN CHỖ Ở
Tổng cộng (A)
B
GIÁ TRỊ HỖ TRỢ
CÁCH TÍNH
Thành tiền
I
Hỗ trợ ổn định ĐS&SX
II
Hỗ trợ đào tạo, chuyển đồi nghề nghiệp
...
.........................................
VI
Hỗ trợ khác:
1
Hỗ trợ thu hồi đất nông nghiệp dưới 30%
…
……………………………
TỔNG CỘNG (A+B)
2. Nghĩa vụ tài chính chưa thực hiện trừ vào tiền bồi thường, hỗ trợ (nếu có):
ĐVT: đồng
Nghĩa vụ tài chính chưa thực hiện (nếu có)
CÁCH TÍNH
Thành tiền
1.
Tiền sử dụng đất
2
Tiền thuê đất
Tổng cộng
3. Tiền sử dụng đất ở tái định cư (nếu có):
Địa điểm tái định cư: …………………………………………
Vị trí lô đất được giao
Diện tích đất được giao (m 2 )
Giá đất (đ/m 2 )
Tiền sử dụng đất phải nộp
(đồng)
Tiền sử dụng đất ở trừ vào tiền BTHT
(đồng)
Tiền sử dụng đất ở còn phải nộp
(đồng)
Được ghi nợ tiền sử dụng đất ở (nếu có) (đồng)
4. Số tiền được nhận: ....... đồng (Tiền bồi thường, hỗ trợ (-) nghĩa vụ tài chính chưa thực hiện (-) tiền sử dụng đất ở phải nộp (+) tiền sử dụng đất ở được ghi nợ (nếu có): ....... đồng);
5. Diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng đất nông nghiệp (nếu có) :
a) Diện tích được bồi thường bằng đất: ……..;
b) Địa điểm giao đất mới: ………………………..
Kèm theo Biên bản kiểm kê ngày ...../..../ 20... (Số thứ tự:...)
NGƯỜI LẬP
(Ký, ghi rõ họ tên)
NGƯỜI KIỂM TRA
(Ký, ghi rõ họ tên)
GIÁM ĐỐC
(Ký tên, đóng dấu)
Ghi chú: Tùy theo thực tế của khu vực có đất bị thu hồi để xác định các nội dung ghi trong Bảng tổng hợp này cho phù hợp.
Mẫu số: 03/PABTHTTĐC
……………………..
TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do -Hạnh phúc
……., ngày…tháng … năm 20…
BẢNG TỔNG HỢP
Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
thực hiện Dự án: ……………………… tại……………..
(Kèm theo Phương án số: …../PA-PTQĐ ngày …/…/…. của Trung tâm phát triển quỹ đất …………)
Đơn vị tính: đồng
TT
Họ tên
(Chủ tài sản)
Địa chỉ
Tiền bồi thường, hỗ trợ
Nghĩa vụ tài chính chưa thực hiện
(nếu có)
Tiền sử dụng đất ở tái định cư phải nộp
Tiền sử dụng đất ở được ghi nợ
(nếu có):
Số tiền được nhận
1
2
3
...
NGƯỜI LẬP
(Ký, ghi rõ họ tên)
NGƯỜI KIỂM TRA
(Ký, ghi rõ họ tên)
GIÁM ĐỐC
(Ký tên, đóng dấu)
Ghi chú: Tùy theo thực tế của khu vực có đất bị thu hồi để xác định các nội dung ghi trong Bảng tổng hợp này cho phù hợp.
Mẫu số: 04/PABTHTTĐC
…………………..
TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do -Hạnh phúc
……., ngày…tháng … năm 20….
BẢNG TỔNG HỢP
Thu hồi đất thực hiện Dự án: ……………………… tại……………..
(Kèm theo Phương án số: ……../PA-PTQĐ ngày …/…/…. của Trung tâm Phát triển quỹ đất …………)
ĐVT: m 2
TT
Họ tên
Địa chỉ
Diện tích thu hồi
Loại đất
Trong dự án
Ngoài dự án
Diện tích Được BTHT
Trong đó
Không bồi thường
Trong đó
Đất ở
Đất lúa 2 vụ
...
Đất ở
Đất lúa 2 vụ
...
I
Hộ gia đình, cá nhân
1
...
...
II
Tổ chức
1
..
..
TỔNG CỘNG
NGƯỜI LẬP
(Ký, ghi rõ họ tên)
NGƯỜI KIỂM TRA
(Ký, ghi rõ họ tên)
GIÁM ĐỐC
(Ký tên, đóng dấu)
Ghi chú: Tùy theo thực tế của khu vực có đất bị thu hồi để xác định các nội dung ghi trong Bảng tổng hợp này cho phù hợp.
Mẫu số: 05/PABTHTTĐC
…………………
TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do -Hạnh phúc
……., ngày…tháng … năm 20…
BẢNG TỔNG HỢP
Danh sách các hộ gia đình được giao đất tái định cư, tự lo chỗ ở và tiền sử dụng đất trừ vào tiền bồi thường, hỗ trợ; diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng đất để thực hiện Dự án: ………………………………
(Kèm theo Phương án số: ……..../PA-PTQĐ ngày …/…/…. của Trung tâm phát triển quỹ đất …………)
TT
HỌ VÀ TÊN
Địa chỉ
Diện tích đất, số tiền sử dụng đất phải nộp, tiền được trừ vào tiền BT,HT tại khu TĐC …………………
Số tiền sử dụng đất còn phải nộp
(đồng)
Được ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu có)
(đồng)
Diện tích (m 2 )
Giá đất TĐC đồng/m 2 )
Tiền SDĐ phải nộp (đồng)
Tiền trừ vào tiền bồi thường, hỗ trợ (đồng)
I
Các hộ được giao đất
1
2
…
……………….
Tổng cộng
II
Các hộ tự lo chỗ ở
1
2
..
………………………..
III
Các hộ được bồi thường bằng đất nông nghiệp
Diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi (m 2 )
Diện tích được bồi thường đất nông nghiệp (m 2 )
Địa điểm bồi thường bằng đất nông nghiệp (tái định canh)
1
2
…
……
NGƯỜI LẬP
(Ký, ghi rõ họ tên)
NGƯỜI KIỂM TRA
(Ký, ghi rõ họ tên)
GIÁM ĐỐC
(Ký tên, đóng dấu)
Ghi chú: Tùy theo thực tế việc bố trí tái đinh cư, giao đất có thu tiền sử dụng đất và bồi thường bằng đất nông nghiệp để xác định các nội dung ghi trong Bảng tổng hợp này cho phù hợp.
Mẫu số: 06/PABTHTTĐC
……………
TRUNG TÂM
PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT
Số: ……./PA-PTQĐ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
…….., ngày ….. tháng ….. năm………
PHƯƠNG ÁN
Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện Dự án ……………………..
………………… tại ……………..…
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 ;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “V/v Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất”;
Căn cứ …………………………………………………………………….
Căn cứ Kế hoạch số …./KH-UBND ngày…./…/…. của UBND …....... Thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm thực hiện dự án ... ………,
Trung tâm phát triển quỹ đất lập Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện Dự án……. (sau đây gọi tắt là Phương án) như sau:
I. QUÁ TRÌNH LẬP PHƯƠNG ÁN:
(Nêu thời gian thực hiện các bước công việc từ khi công bố thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án đến lúc hoàn chỉnh, trình thẩm định Phương án).
...............................................................................................................
...............................................................................................................
II. TỔNG HỢP KẾT QUẢ:
1. Diện tích đất thu hồi: …….m 2 (….ha); trong đó:
1.1. Tổng diện tích đất được bồi thường, hỗ trợ: …….m 2 (….. ha); trong đó:
a) Đất của hộ gia đình, cá nhân…….m 2 (….ha), gồm:
Đất ở: …………… m 2 ;
Đất lúa 02 vụ: …………… m 2 ;
Đất trồng cây hàng năm khác: …………… m 2 ;
Đất trồng cây lâu năm: …………… m 2 ;
Đất nuôi trồng thủy sản: …………… m 2 ;
Đất rừng sản xuất là rừng trồng: …………… m 2 ;
Đất làm muối: …………… m 2 ;
Đất thương mại dịch vụ: …………… m 2 ;
………………………………………………..
b) Đất của tổ chức …….m 2 (….ha), gồm ( ghi cụ thể từng tổ chức ):
………………………………………………………………..
1.2. Tổng diện tích đất không được bồi thường, hỗ trợ:....m 2 (… ha); trong đó:
a) Đất của hộ gia đình, cá nhân: ………m 2 , gồm các loại đất:
……………………………………………………………..
b) Đất của tổ chức: ………..m 2 , gồm các loại đất ………….
(Chi tiết kèm theo Bảng tổng hợp đất đai… mẫu số: …/PABTHTTĐC)
2. Nhà, công trình, mồ mả:
2.1. Nhà, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình cá nhân: ............ nhà, công trình.
2.2. Nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất không phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình cá nhân: .........nhà, công trình.
2.3. Mồ mả (nếu có): ......... cái.
3. Tổng số đối tượng bị ảnh hưởng: ……… đối tượng; trong đó:
3.1. Tổng số đối tượng được bồi thường, hỗ trợ: ………đối tượng; trong đó:
a) Hộ gia đình, cá nhân: ……… hộ, cá nhân;
b) Tổ chức: ………….. (ghi rõ tên tổ chức).
3.2. Tổng số đối tượng không được bồi thường, hỗ trợ …đối tượng; trong đó:
a) Hộ gia đình, cá nhân: ……… hộ, cá nhân;
b) Tổ chức ………….. (ghi rõ tên tổ chức).
4. Đối tượng được giao quản lý và sử dụng đất sau khi thu hồi:
Chủ đầu tư: ………….m 2 (…… ha);
UBND cấp xã: ………m 2 (……. ha, đất ngoài dự án);
III. KINH PHÍ CỦA PHƯƠNG ÁN
1. Kinh phí bồi thường, hỗ trợ:
STT
Danh mục
Số tiền ( đồng)
I
Kinh phí bồi thường, hỗ trợ
1
Kinh phí bồi thường
Bồi thường về đất
Bồi thường nhà, công trình
Bồi thường cây trồng, vật nuôi
Bồi thường di chuyển chỗ ở
Bồi thường mồ mả
2
Kinh phí hỗ trợ
Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất
Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề
Hỗ trợ tái định cư
Hỗ trợ người đang thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
Hỗ trợ đất công ích của xã, phường, thị trấn
Hỗ trợ khác:
.......
II
Kinh phí tổ chức thực hiện phương án (…%)
Tổng cộng (I+II)
2 . Nghĩa vụ tài chính chưa thực hiện (nếu có):
Tiền sử dụng đất: .......đồng;
Tiền thuê đất:............đồng;
3 . Tiền sử dụng đất ở tái định cư :
Tiền sử dụng đất phải nộp: ..........đồng; trong đó:
Tiền sử dụng đất ở trừ vào tiền BTHT: ...........đồng;
Tiền sử dụng đất ở được ghi nợ: ………. đồng;
4 . Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ phải chi trả: ............... đồng.
(Tiền bồi thường, hỗ trợ (-) nghĩa vụ tài chính chưa thực hiện (-) tiền sử dụng đất ở phải nộp (+) tiền sử dụng đất ở được ghi nợ (nếu có): ............. đồng)
V. BỐ TRÍ TÁI ĐỊNH CƯ:
Tổng số hộ gia đình bố trí vào khu tái định cư……;
Địa điểm khu tái định cư:
Tổng số hộ gia đình tự lo chỗ ở: ……………………………..
VI. VIỆC GIAO ĐẤT TÁI ĐỊNH CANH :
Tổng số hộ gia đình được bồi thường bằng giao đất nông nghiệp: …. hộ;
Diện tích đất nông nghiệp được giao: ......m 2 .
Địa điểm tái định canh: …………………
VII. VIỆC DI DỜI MỒ MẢ:
Tổng số mồ mả di dời ……;
Địa điểm di dời đến: ……….;
Thời gian, phương thức, trách nhiệm di dời mồ mả: ……….
VIII. Việc di dời các công trình của Nhà nước, của tổ chức, của cơ sở tôn giáo, của cộng đồng dân cư: ………………………………
IX. TỔ CHỨC THỰC HIỆN:
a) Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng (kèm theo quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) thì Chủ đầu tư (đối với trường hợp ứng kinh phí của chủ đầu tư), cơ quan quản lý quỹ phát triển đất (đối với trường hợp sử dụng kinh phí từ quỹ phát triển đất) chuyển kinh phí cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng để phối hợp với chủ đầu tư và Ủy ban nhân dân cấp xã chi trả cho người được bồi thường, hỗ trợ.
b) Trong thời hạn không quá năm (05) ngày, kể từ ngày nhận được phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã phổ biến và niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và địa điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất bị thu hồi.
c) Trong thời hạn không quá mười ngày (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng căn cứ quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tham mưu cơ quan có thẩm quyền ra quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gửi đến từng đối tượng được bồi thường, hỗ trợ; trong đó ghi rõ về mức bồi thường, hỗ trợ, bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có), thời gian, địa điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; thời gian bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có) và thời gian bàn giao đất đã thu hồi cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
d) Trong thời hạn hai mươi (20) ngày, kể từ ngày Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người bị thu hồi đất theo phương án đã được xét duyệt, người được bồi thường, hỗ trợ phải bàn giao mặt bằng cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng để bàn giao cho chủ đầu tư triển khai Dự án.
Hồ sơ kèm theo gồm:
Biên bản kiểm kê …….. (mẫu số: 01/PABTHTTĐC; từ số 01 đến số…..);
Bảng kê chi tiết…….. (mẫu số: 02/PABTHTTĐC; từ số 01 đến số…..);
Bảng tổng hợp kinh phí……………. (mẫu số: 03/PABTHTTĐC);
Bảng tổng hợp đất đai……………. (mẫu số: 04/PABTHTTĐC);
Bảng tổng hợp danh sách các hộ……………… (mẫu số: 05/PABTHTTĐC);
Kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm số …./KH-UBND ngày…./…/…. của UBND …....... ;
Bản đồ trích lục hoặc trích đo địa chính hoặc do chỉnh lý địa chính khu đất thu hồi;
Các văn bản khác: ……………………………………………………………
Nơi nhận: GIÁM ĐỐC
……… (Ký tên, đóng dấu)
Ghi chú: Tùy theo thực tế của khu vực có đất bị thu hồi để xác định các nội dung ghi trong Phương án này cho phù hợp.
Mẫu số: 07/PABTHTTĐC
……………
TRUNG TÂM
PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT
Số: ……/TTr-PTQĐ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
……., ngày ….. tháng ….. năm 20….
TỜ TRÌNH
V/v Thẩm định, phê duyệt Phương án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
để thực hiện Dự án ……………. tại ……………………
Kính gửi: Phòng (Sở) Tài nguyên và Môi trường
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 ;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “V/v Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất”;
Căn cứ …………………………………………………………………….
Căn cứ Kế hoạch số … /KH-UBND ngày …/…./…. của UBND .... Thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm thực hiện Dự án: ……………………………
Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện (thị xã, thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên) ….. trình ……… thẩm định Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện Dự án: ……………. tại ……… như sau:
1. Tổng số đối tượng bị ảnh hưởng: …… đối tượng; trong đó:
a) Tổng số đối tượng được bồi thường, hỗ trợ: ……, gồm:
Hộ gia đình, cá nhân: …………. đối tượng;
Tổ chức: …………. (ghi rõ tên tổ chức).
b) Tổng số đối tượng không được được bồi thường, hỗ trợ: ……, gồm:
Hộ gia đình, cá nhân: …………. đối tượng;
Tổ chức: …………. (ghi rõ tên tổ chức).
2. Tổng diện tích bị thu hồi: ……… m 2 (….. ha); trong đó:
2.1. Tổng diện tích đất được bồi thường, hỗ trợ: …….m 2 (….. ha); trong đó:
a) Đất của hộ gia đình, cá nhân: ………m 2 , gồm các loại đất:
Đất ở: …….. m 2 ;
Đất lúa nước 2 vụ: ……………………m 2 ;
…………………………………………………………….
b) Đất của tổ chức: ………..m 2 ; trong đó:
Tổ chức (ghi tên tổ chức)…………m 2 ; gồm các loại đất:
+……………………………………..m 2 ;
+ …………………………………… m 2 .
Tổ chức (ghi tên tổ chức)…………m 2 ; gồm các loại đất:
+……………………………………..m 2 ;
+ …………………………………… m 2 .
2.2. Tổng diện tích đất không được bồi thường, hỗ trợ….m 2 (… ha); trong đó:
a) Đất của hộ gia đình, cá nhân: ………m 2 , gồm các loại đất:
……………………………………………………………..
b) Đất của tổ chức: ………..m 2 , gồm các loại đất ………….
3. Đối tượng được giao quản lý và sử dụng đất sau khi thu hồi:
Chủ đầu tư: ………….m 2 (……ha);
UBND cấp xã: ………m 2 (…….ha - đất ngoài dự án);
4. Kinh phí của Phương án:
4.1. Kinh phí bồi thường, hỗ trợ:
STT
Danh mục
Số tiền ( đồng)
I
Kinh phí bồi thường, hỗ trợ
1
Kinh phí bồi thường
Bồi thường về đất
Bồi thường nhà, công trình
Bồi thường cây trồng, vật nuôi
Bồi thường di chuyển chỗ ở
Bồi thường mồ mả
2
Kinh phí hỗ trợ
Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất
Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề
Hỗ trợ tái định cư
Hỗ trợ người đang thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
Hỗ trợ đất công ích của xã, phường, thị trấn
Hỗ trợ khác:
.......
II
Kinh phí tổ chức thực hiện phương án (…%)
Tổng cộng (I+II)
4.2. Nghĩa vụ tài chính chưa thực hiện (nếu có):
Tiền sử dụng đất: .......đồng;
Tiền thuê đất:............đồng;
4.3 . Tiền sử dụng đất ở tái định cư :
Tiền sử dụng đất phải nộp: ..........đồng; trong đó:
Tiền sử dụng đất ở trừ vào tiền BTHT: ...........đồng;
Tiền sử dụng đất ở được ghi nợ: ………. đồng;
4.4 . Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ phải chi trả: ............... đồng.
(Tiền bồi thường, hỗ trợ (-) nghĩa vụ tài chính chưa thực hiện (-) tiền sử dụng đất ở phải nộp (+) tiền sử dụng đất ở được ghi nợ (nếu có): ............. đồng)
5. Nguồn vốn chi trả: ……………………………………………
6. Việc bố trí tái định cư:
Tổng số hộ gia đình bố trí vào khu tái định cư……;
Địa điểm khu tái định cư:
Tổng số hộ gia đình tự lo chỗ ở: ……………………………..
7. Việc giao đất tái định canh :
Tổng số hộ gia đình được bồi thường bằng giao đất nông nghiệp: ……. hộ;
Diện tích đất nông nghiệp được giao: ......m 2 .
Địa điểm tái định canh: …………………
8. Việc di dời mồ mả:
Tổng số mồ mả di dời ……;
Địa điểm di dời đến: ……….;
Thời gian, phương thức, trách nhiệm di dời mồ mả: ……….
9. Việc di dời các công trình của Nhà nước, của tổ chức, của cơ sở tôn giáo, của cộng đồng dân cư:
……………………………………………………………………
10. Tổ chức thực hiện:
a) Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng (kèm theo quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) thì Chủ đầu tư (đối với trường hợp ứng kinh phí của chủ đầu tư), cơ quan quản lý quỹ phát triển đất (đối với trường hợp sử dụng kinh phí từ quỹ phát triển đất) chuyển kinh phí cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng để phối hợp với chủ đầu tư và Ủy ban nhân dân cấp xã chi trả cho người được bồi thường, hỗ trợ.
b) Trong thời hạn không quá năm (05) ngày, kể từ ngày nhận được phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã phổ biến và niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và địa điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất bị thu hồi.
c) Trong thời hạn không quá mười ngày (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng căn cứ quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tham mưu cơ quan có thẩm quyền ra quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gửi đến từng đối tượng được bồi thường, hỗ trợ; trong đó ghi rõ về mức bồi thường, hỗ trợ, bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có), thời gian, địa điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; thời gian bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có) và thời gian bàn giao đất đã thu hồi cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
d) Trong thời hạn hai mươi (20) ngày, kể từ ngày Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người bị thu hồi đất theo phương án đã được xét duyệt, người được bồi thường, hỗ trợ phải bàn giao mặt bằng cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng để bàn giao cho chủ đầu tư thực hiện Dự án.
(Kèm theo Phương án số: ……/PA-PTQĐ, ngày …/…./…. của Trung tâm phát triển quỹ đất …………………)
Trung tâm Phát triển Quỹ đất đề nghị Phòng (Sở) Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND ……….. xem xét quyết định./.
Nơi nhận: GIÁM ĐỐC
Như trên;
Chủ đầu tư;
Lưu VT…..
Ghi chú: Tùy theo thực tế của khu vực có đất bị thu hồi để xác định các nội dung ghi trong Tờ trình cho phù hợp.
Mẫu số: 08/PABTHTTĐC
UBND…
PHÒNG (SỞ) TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
Số: ……/TTr-P(S)TNMT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
……., ngày ….. tháng ….. năm 20….
TỜ TRÌNH
V/v phê duyệt Phương án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
để thực hiện Dự án ……………. tại ………………………………….
Kính gửi: UBND………….
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 ;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “V/v Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất”;
Căn cứ …………………………………………………………………………….
Căn cứ kết quả cuộc họp thẩm định …………….. ngày…/…/….. và Báo cáo số ……. Báo cáo thẩm định ………………………;
Xét đề nghị của Trung tâm phát triển quỹ đất tại Tờ trình số: …./TTr-PTQĐ ngày…/…/… V/v ……………………………………,
Phòng (Sở) Tài nguyên và Môi trường trình UBND …. phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện Dự án: …… tại ……với các nội dung sau:
1. Tổng số đối tượng bị ảnh hưởng: …… đối tượng; trong đó:
a) Tổng số đối tượng được bồi thường, hỗ trợ: ……, gồm:
Hộ gia đình, cá nhân: …………. đối tượng;
Tổ chức: …………. (ghi rõ tên tổ chức).
b) Tổng số đối tượng không được được bồi thường, hỗ trợ: ……, gồm:
Hộ gia đình, cá nhân: …………. đối tượng;
Tổ chức: …………. (ghi rõ tên tổ chức).
2. Tổng diện tích bị thu hồi: ……… m 2 (….. ha); trong đó:
a) Đất của hộ gia đình, cá nhân: ………m 2 , gồm các loại đất:
Đất ở: …….. m 2 ;
Đất lúa nước 2 vụ: ……………………m 2 ;
…………………………………………………………….
b) Đất của tổ chức: ………..m 2 ; trong đó:
Tổ chức (ghi tên tổ chức)…………m 2 ; gồm các loại đất:
+……………………………………..m 2 ;
Tổ chức (ghi tên tổ chức)…………m 2 ; gồm các loại đất:
+……………………………………..m 2 ;
3. Đối tượng được giao quản lý và sử dụng đất sau khi thu hồi:
Chủ đầu tư: ………….m 2 (……ha);
UBND cấp xã: ………m 2 (…….ha - đất ngoài dự án);
4. Kinh phí của Phương án:
4.1. Kinh phí bồi thường, hỗ trợ:
STT
Danh mục
Số tiền ( đồng)
I
Kinh phí bồi thường, hỗ trợ
1
Kinh phí bồi thường
Bồi thường về đất
Bồi thường nhà, công trình
Bồi thường cây trồng, vật nuôi
Bồi thường di chuyển chỗ ở
Bồi thường mồ mả
2
Kinh phí hỗ trợ
Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất
Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề
Hỗ trợ tái định cư
Hỗ trợ người đang thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
Hỗ trợ đất công ích của xã, phường, thị trấn
Hỗ trợ khác:
II
Kinh phí tổ chức thực hiện phương án (…%)
Tổng cộng (I+II)
4.2. Nghĩa vụ tài chính chưa thực hiện (nếu có):
Tiền sử dụng đất: .......đồng;
Tiền thuê đất:............đồng;
4.3 . Tiền sử dụng đất ở tái định cư :
Tiền sử dụng đất phải nộp: ..........đồng; trong đó:
Tiền sử dụng đất ở trừ vào tiền BTHT: ...........đồng;
Tiền sử dụng đất ở được ghi nợ: ………. đồng;
4.4 . Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ phải chi trả: ............... đồng.
(Tiền bồi thường, hỗ trợ (-) nghĩa vụ tài chính chưa thực hiện (-) tiền sử dụng đất ở phải nộp (+) tiền sử dụng đất ở được ghi nợ (nếu có): ............. đồng)
5. Nguồn vốn chi trả: ……………………………………………
6. Việc bố trí tái định cư:
Tổng số hộ gia đình bố trí vào khu tái định cư……;
Địa điểm khu tái định cư:
Tổng số hộ gia đình tự lo chỗ ở: ……………………………..
7. Việc giao đất tái định canh :
Tổng số hộ gia đình được bồi thường bằng giao đất nông nghiệp: ……. hộ;
Diện tích đất nông nghiệp được giao: ......m 2 .
Địa điểm tái định canh: …………………
8. Việc di dời mồ mả:
Tổng số mồ mả di dời ……;
Địa điểm di dời đến: ……….;
Thời gian, phương thức, trách nhiệm di dời mồ mả: ……….
9. Việc di dời các công trình của Nhà nước, của tổ chức, của cơ sở tôn giáo, của cộng đồng dân cư: …………………
10. Tổ chức thực hiện:
a) Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng (kèm theo quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) thì Chủ đầu tư (đối với trường hợp ứng kinh phí của chủ đầu tư), cơ quan quản lý quỹ phát triển đất (đối với trường hợp sử dụng kinh phí từ quỹ phát triển đất) chuyển kinh phí cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng để phối hợp với chủ đầu tư và Ủy ban nhân dân cấp xã chi trả cho người được bồi thường, hỗ trợ.
b) Trong thời hạn không quá năm (05) ngày, kể từ ngày nhận được phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã phổ biến và niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và địa điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất bị thu hồi.
c) Trong thời hạn không quá mười ngày (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng căn cứ quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tham mưu cơ quan có thẩm quyền ra quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gửi đến từng đối tượng được bồi thường, hỗ trợ; trong đó ghi rõ về mức bồi thường, hỗ trợ, bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có), thời gian, địa điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; thời gian bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có) và thời gian bàn giao đất đã thu hồi cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
d) Trong thời hạn hai mươi (20) ngày, kể từ ngày Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người bị thu hồi đất theo phương án đã được xét duyệt, người được bồi thường, hỗ trợ phải bàn giao mặt bằng cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng để bàn giao cho chủ đầu tư thực hiện Dự án.
(Kèm theo Tờ trình số: …../TTr-PTQĐ ngày …/…/….. và Phương án số: …/PA-PTQĐ, ngày …/…./…. của Trung tâm phát triển quỹ đất …………………..; Biên bản cuộc họp thẩm định …… và Báo cáo kết quả thẩm định số: …………)
Phòng (Sở) Tài nguyên và Môi trường kính trình UBND …. xem xét quyết định./.
Nơi nhận: GIÁM ĐỐC/TRƯỞNG PHÒNG
Như trên;
Trung tâm PTQĐ (biết);
Chủ đầu tư (biết);
Lưu VT…..
Mẫu số: 09/PABTHT TĐC
UBND……..
PHÒNG (SỞ) TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
Số: ……/BC-P(S)TNMT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
……., ngày ….. tháng ….. năm 20….
BÁO CÁO THẨM ĐỊNH
Phương án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
để thực hiện Dự án ……………. tại ………………………………….
Ngày …/…/…. Phòng (Sở) Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận Tờ trình số: …./TTr-PTQĐ ngày…/…/… của Trung tâm phát triển quỹ đất ……………… V/v ……………………………………;
Căn cứ kết quả cuộc họp thẩm định …………….. ngày…/…/…..;
Phòng (Sở) Tài nguyên và Môi trường báo cáo thẩm định Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện Dự án: ……………. tại ……… như sau:
1. Về thành phần hồ sơ trình thẩm định:
Đã đầy đủ hay chưa đầy đủ theo quy định tại ..... (trường hợp chưa đầy đủ thì nêu rõ văn bản thiếu, đề nghị bổ sung).
2. Về trình tự, thủ tục lập phương án:
Đã đầy đủ hay chưa đầy đủ theo quy định tại ..... (trường hợp chưa đầy đủ thì nêu rõ bước chưa thực hiện, đề nghị bổ sung).
3. Những nội dung thống nhất với Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư:
3.1. Tổng số đối tượng bị ảnh hưởng: …… đối tượng; trong đó:
a) Tổng số đối tượng được bồi thường, hỗ trợ: ……, gồm:
Hộ gia đình, cá nhân: …………. đối tượng;
Tổ chức: …………. (ghi rõ tên tổ chức).
b) Tổng số đối tượng không được được bồi thường, hỗ trợ: ……, gồm:
Hộ gia đình, cá nhân: …………. đối tượng;
Tổ chức: …………. (ghi rõ tên tổ chức).
3.2. Tổng diện tích thu hồi: ……… m 2 (….. ha); trong đó:
a) Đất của hộ gia đình, cá nhân: ………m 2 , gồm các loại đất:
Đất ở: …….. m 2 ;
Đất lúa nước 2 vụ: ……………………m 2 ;
…………………………………………………………….
b) Đất của tổ chức: ………..m 2 ; trong đó:
Tổ chức (ghi tên tổ chức)…………m 2 ; gồm các loại đất:
+ ……………………………………..m 2 ;
+ ………………………………………m 2
Tổ chức (ghi tên tổ chức)…………m 2 ; gồm các loại đất:
+ ……………………………………..m 2 ;
+ ………………………………………m 2 .
3.3. Đối tượng được giao quản lý và sử dụng đất sau khi thu hồi:
Chủ đầu tư: ………….m 2 (……ha);
UBND cấp xã: ………m 2 (…….ha - đất ngoài dự án);
3.4. Kinh phí của Phương án:
a) Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ và thực hiện phương án:
STT
Danh mục
Đơn vị tính (đồng)
I
Kinh phí bồi thường, hỗ trợ
1
Bồi thường về đất
2
Bồi thường nhà, công trình
3
Bồi thường cây trồng, vật nuôi
4
Bồi thường di chuyển chỗ ở
5
Bồi thường mồ mả
6
Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất
7
Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề
8
Hỗ trợ tái định cư
9
Hỗ trợ người đang thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
10
Hỗ trợ đất công ích của xã, phường, thị trấn
II
Kinh phí tổ chức thực hiện phương án (…%)
Tổng cộng (I+II)
b) Tiền sử dụng đất ở và nghĩa vụ tài chính (nếu có) trừ vào tiền bồi thường, hỗ trợ: …….………. đ ; trong đó:
Tiền sử dụng đất ở; ………. đ;
Tiền nghĩa vụ tài chính phải nộp: ……………….. đ.
c) Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ và thực hiện phải chi trả:
……………………. đ (bằng chữ: ………………………………..)
3.5. Việc bố trí tái định cư:
Tổng số hộ gia đình bố trí tái định cư……;
Địa điểm khu tái định cư: ……………………………………….
Tổng số hộ gia đình tự lo chỗ ở: ……………………………..
………………………………………………………………………..
3.6. Việc giao đất tái định canh:
Bồi thường bằng giao đất nông nghiệp: ……. m 2 cho ….. hộ;
Địa điểm tái định canh: …………………
3.7. Việc di dời các công trình của Nhà nước, của tổ chức, của cơ sở tôn giáo, của cộng đồng dân cư:
…………………………………………………………………… .
3.8. Việc di dời mồ mả:
Tổng số mồ mả di dời ……;
Địa điểm di dời đến: ……….;
Trách nhiệm di dời: …………………………………………….
4. Những nội dung đề nghị điều chỉnh, bổ sung hoàn thiện hồ sơ Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (ghi cụ thể từng nội dung điều chỉnh, bổ sung; lý do chỉnh sửa, bổ sung từng nội dung; đề xuất giải pháp điều chỉnh, bổ sung) :
..................................................................................................................
5. Nội dung khác:
...................................................................................................................
Trên đây là nội dung Báo cáo thẩm định Phương án Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực hiện Dự án …… tại …………… của Phòng (Sở) Tài nguyên và Môi trường./.
Nơi nhận: GIÁM ĐỐC/TRƯỞNG PHÒNG
UBND …. ;
Chủ đầu tư;
Lưu VT…..
Ghi chú: Tùy theo nội dung cụ thể của từng Phương án bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư để lập báo cáo thẩm định cho phù hợp .
Mẫu số: 10/PABTHTTĐC
UBND XÃ (PHƯỜNG,
THỊ TRẤN ) ........
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
……., ngày ….. tháng ….. năm 20….
PHIẾU XÁC NHẬN
Thông tin của hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất
để thực hiện Dự án: ……………………tại ……………
Nhân khẩu trong hộ (tại thời điểm xác nhận):
TT
Họ và tên
Năm sinh
Nghề nghiệp
Quan hệ với chủ hộ
1
Chủ hộ
2
3
2. Thông tin khác:
Tổng diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng: …………. m 2
Nguồn thu nhập ổn định của hộ gia đình từ: ………………….. ;
Gia đình thuộc đối tượng (hộ nghèo, gia đình chính sách):………………;
Số nhà ở hiện có trên địa bàn xã (phường, thị trấn): …… nhà;
Tổng số lao động trong hộ: ……… người; trong đó:
+ Số lao động trực tiếp sản xuất nông nghiệp: …… người,
+ Số lao động phi nông nghiệp: …. người.
3. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất hay không trực tiếp sản xuất nông nghiệp: ………..........................................................................
4. Xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất ổn định, trình trạng tranh chấp hay không tranh chấp sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất, sự phù hợp hay không phù hợp với quy hoạch, đề nghị đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đối với thửa đất chưa có giấy chứng quyền sử dụng đất) cho từng thửa đất.
Nội dung xác nhận trên đây chỉ phục vụ cho công tác thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất, không có giá trị sử dụng vào mục đích khác.
TM.ỦY BAN NHÂN DÂN
Nơi nhận:
TTPTQĐ;
Lưu VT…..