ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK NÔNG Số: 34/2022/QĐ-UBND C ỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Đắk Nông, ngày 30 tháng 9 năm 202 2 QUYẾT ĐỊNH Về việc quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà và tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Đắk Nông ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK NÔNG

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà và tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Đắk Nông.
2. Đối tượng áp dụng
a) Cục Thuế tỉnh, các Chi cục Thuế khu vực.
b) Tổ chức, cá nhân thuộc đối tượng nộp lệ phí trước bạ đối với nhà.
c) Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà
Giá tính lệ phí trước bạ đối với 01 mét vuông nhà được xác định theo từng cấp nhà, cụ thể như sau:
STT
Loại nhà
Đơn giá ( 1.000 đồng/m 2 )
1
Nhà cấp IV
1.1
Khung gỗ
2.760
1.2
Xây gạch ống chịu lực
3.519
1.3
Khung bê tông cốt thép
4.659
1.4
Khung thép tiền chế và các loại nhà cấp IV có kết cấu khác các loại trên (nhà xưởng, nhà kho…)
2.583
2
Nhà cấp III
5.569
3
Nhà cấp II
7.632

Tỷ lệ (%) c hất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ
1. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ được xác định cụ thể như sau:
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ (%) = 100% - Thời gian đã sử dụng nhà (năm) x Tỷ lệ hao mòn nhà theo từng cấp nhà (%/năm).
Trong đó:
Tỷ lệ hao mòn nhà theo từng cấp nhà được quy định cụ thể như sau:
+ Tỷ lệ hao mòn đối với nhà cấp II: 2%/năm.
+ Tỷ lệ hao mòn đối với nhà cấp III: 4%/năm.
+ Tỷ lệ hao mòn đối với nhà cấp IV: 6,67%/năm
Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến thời điểm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì người kê khai nộp lệ phí trước bạ tự xác định thời gian đã sử dụng của nhà, thực hiện kê khai và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung kê khai của mình. Thời gian đã sử dụng của nhà được tính được tính theo năm (đủ 12 tháng). Trong trường hợp thời gian đã sử dụng của nhà có tháng lẻ ít hơn hoặc bằng 06 tháng được tính bằng 1/2 năm, trên 06 tháng được tính bằng 01 năm.
2. Việc xác định cấp, loại nhà thực hiện theo Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng và hồ sơ pháp lý liên quan về nhà kèm theo hồ sơ kê khai của người nộp thuế. Cơ quan Thuế chủ trì thực hiện xác định cấp loại nhà để tính thuế trước bạ. Trường hợp không đủ cơ sở xác định cấp loại nhà để tính lệ phí trước bạ, Cục Thuế tỉnh chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính xem xét, xác định cấp loại nhà theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Điều khoản thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 10 năm 2022.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
Như

Điều 4;
Văn phòng Chính phủ;
Bộ Tài chính;
Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp;
Thường trực Tỉnh ủy;
Thường trực HĐND tỉnh;
Đoàn ĐBQH tỉnh;
UBMTTQVN tỉnh;
CT, các PCT UBND tỉnh;
Sở Tư pháp;
Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh;
Báo Đắk Nông;
Trung tâm lưu trữ - Sở Nội vụ;
Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
Công báo tỉnh;
Lưu: VT, KT (KV).
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Văn Chiến