QUYẾT ĐỊNH Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về trình tự, thủ tục khi nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang ban hành kèm theo Quyết định số 858/2014/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2014 của UBND tỉnh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG

Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về trình tự, thủ tục khi nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang ban hành kèm theo Quyết định số 858/2014/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh
1. Bổ sung

Trách nhiệm của các Sở, Ban, Ngành
1. Sở Tài nguyên và Môi trường:
a) Chủ trì tham mưu cho UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trương cho phép hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích 0,5 ha trở lên; quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
b) Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý biến động, thực hiện luân chuyển thông tin địa chính theo quy định.
c) Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan thẩm định nhu cầu, điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
d) Phối hợp Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thẩm định hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác.
đ) Chỉ đạo, kiểm tra việc thực hiện Luật Đất đai, các văn bản hướng dẫn thi hành và Quy định này trên địa bàn tỉnh; kiểm tra, thanh tra việc sử dụng đất của người sử dụng đất, xử lý vi phạm theo quy định.
e) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo Quy định này và quy định của pháp luật.
2. Sở Kế hoạch và Đầu tư
a) Thông báo, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện việc ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư; chấp thuận việc bảo lãnh của tổ chức tín dụng đối với chủ đầu tư về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư.
b) Cung cấp hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Sở Tài nguyên và Môi trường đối với dự án đầu tư có sử dụng đất (khi có đề nghị).
c) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo Quy định này và quy định của pháp luật.
3. Sở Công Thương
a) Là cơ quan đầu mối tiếp nhận tiền ký quỹ hoặc chấp thuận việc bảo lãnh của tổ chức tín dụng đối với chủ đầu tư dự án xây dựng hạ tầng cụm công nghiệp thực hiện về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án.
b) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo Quy định này và quy định của pháp luật.
4. Sở Xây dựng
a) Phối hợp thẩm định hoặc cung cấp thông tin về hiện trạng công trình và các nội dung chuyên ngành đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất.
b) Tham gia ý kiến thẩm định về sự phù hợp quy hoạch chung, quy hoạch phân khu (nếu có), quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt đối với dự án đầu tư có sử dụng đất; chương trình, kế hoạch phát triển đô thị, phát triển nhà ở (đối với dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn, nhà ở).
c) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo Quy định này và quy định của pháp luật.
5. Sở Tài chính
a) Thông báo bằng văn bản các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa theo quy định.
b) Tham gia ý kiến thẩm định về yêu cầu năng lực tài chính của chủ đầu tư dự án; năng lực tài chính của nhà đầu tư tham gia dự án.
c) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường trong việc lựa chọn phương pháp xác định giá đất.
d) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
6. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn
a) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thẩm định trình UBND tỉnh chuyển mục đích sử dụng đất lâm nghiệp sang mục đích khác (đối với dự án có sử dụng đất lâm nghiệp);
b) Tham gia ý kiến thẩm định về sự phù hợp quy hoạch phát triển rừng, hành lang thoát lũ, hành lang an toàn các công trình thủy lợi.
c) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
7. Cục Thuế tỉnh
a) Tổ chức thông báo và thu các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai theo quy định.
b) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường trong việc lựa chọn phương pháp xác định giá đất.
c) Chỉ đạo Chi cục Thuế khu vực thông báo đến các hộ gia đình, cá nhân được UBND cấp huyện giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
d) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo Quy định này và quy định của pháp luật.
8. Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh
a) Tiếp nhận tiền ký quỹ hoặc chấp thuận việc bảo lãnh của tổ chức tín dụng đối với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp thực hiện về nghĩa vụ ký quỹ (nếu có) để bảo đảm thực hiện dự án.
b) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
9. Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh tham gia ý kiến thẩm định về mức độ ảnh hưởng đến vấn đề quốc phòng đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất.
10. Công an tỉnh tham gia ý kiến thẩm định về mức độ ảnh hưởng đến vấn đề an ninh đối với các dự dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh”.
4. Sửa đổi, bổ sung

Điều 20 như sau:
“

Điều 20 . Trách nhiệm của UBND cấp huyện , UBND cấp xã
1. Trách nhiệm của UBND cấp huyện:
a) Thẩm định, xác nhận (bằng văn bản) diện tích đất chuyên trồng lúa nước để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Uỷ ban nhân dân tỉnh gửi Sở Tài chính; tổ chức xác nhận nguồn gốc sử dụng đất, xác định loại đất đối với các đề xuất dự án thuộc trường hợp phải trình UBND tỉnh có văn bản cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án phi nông nghiệp.
b) Tổ chức việc bàn giao đất tại thực địa sau khi có Quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất của UBND tỉnh.
c) Kiểm tra việc thực hiện trách nhiệm và nghĩa vụ của người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo Quyết định của cấp có thẩm quyền. Tham gia ý kiến và thẩm định nhu cầu sử dụng đất theo thẩm quyền.
d) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích 0,5 ha trở lên, tổng hợp báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường.
đ) Chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện:
Thẩm định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất , cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các đối tượng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện công tác bàn giao đất tại thực địa sau khi có Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, gửi 01 bộ hồ sơ (đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất cho tổ chức) về Sở Tài nguyên và Môi trường; ký hợp đồng thuê đất đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện.
Chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan thẩm định nhu cầu, điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác; xác định hạn mức đối với trường hợp cho phép hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp chuyển mục đích sang đất ở.
Tham mưu UBND cấp huyện lập, điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất cấp huyện và tổ chức thực hiện sau khi được phê duyệt; thực hiện việc cập nhật và chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chủ trì, cùng các cơ quan, UBND các xã, phường, thị trấn kiểm tra việc sử dụng đất của chủ đầu tư, người sử dụng đất, xử lý vi phạm hoặc trình cấp có thẩm quyền xử lý vi phạm theo quy định.
Chỉnh lý hồ sơ địa chính; cập nhật đầy đủ thông tin vào cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
2. Trách nhiệm của UBND cấp xã
a) Niêm yết công khai quyết định chủ trương đầu tư của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, thông báo thu hồi đất tại trụ sở và tại các điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất thu hồi, thông báo trên hệ thống đài truyền thanh của cơ sở.
b) Xác nhận loại đất, nguồn gốc sử dụng đất trong quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng và thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
c) Quản lý đất đai trên địa bàn theo quy định của pháp luật; thiết lập hồ sơ quản lý chặt chẽ quỹ đất công trên địa bàn (bao gồm quỹ đất được UBND tỉnh, UBND cấp huyện giao quản lý tại các quyết định giao đất, cho thuê đất) không để xảy ra lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất. Thường xuyên thực hiện việc rà soát, thống kê các tổ chức được giao, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, các trường hợp có hành vi vi phạm trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đất đai theo thẩm quyền; xây dựng kế hoạch, phương án giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân không phải đấu giá quyền sử dụng đất; chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.”
5. Sửa đổi, bổ sung

Điều 21 như sau:
“

Điều 21 . Trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
1. Liên hệ với các sở, ngành liên quan để được hướng dẫn việc lập hồ sơ dự án đầu tư, cho phép nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác, thẩm định nhu cầu, điều kiện, lập hồ sơ giao đất, thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; các quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
2. Chịu trách nhiệm về tính pháp lý của hồ sơ đã cung cấp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Phối hợp với các cơ quan liên quan UBND cấp huyện, cấp xã nhận bàn giao đất tại thực địa, ký hợp đồng thuê đất theo quy định.
4. Quản lý, sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích được giao; sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả, đảm bảo vệ sinh, môi trường và tuân thủ pháp luật có liên quan.
5. Thực hiện các quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người có đất, tài sản Nhà nước thu hồi (đối với các trường hợp Nhà nước thu hồi đất); thỏa thuận với các chủ sử dụng đất để được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất (đối với các trường hợp Nhà nước không thu hồi đất), chỉ được phép nhận chuyển nhượng sau khi có Văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
6. Thực hiện đầy đủ, đúng thời gian nghĩa vụ tài chính theo quy định.”

Thay thế, bãi bỏ một số cụm từ của Quy định về trình tự, thủ tục khi nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang ban hành kèm theo Quyết định số 858/2014/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh
1. Thay thế cụm từ “Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh” thành “Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp” tại điểm b khoản 1

Điều 10 và

Điều 11 và “Giấy phép đăng ký kinh doanh” thành “Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp” tại điểm b khoản 1

Điều 12 và

2.Thay thế cụm từ “Giấy chứng nhận đầu tư” thành “Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư” tại điểm b khoản 1

Điều 9, điểm c khoản 1

Điều 10,

Điều 11 và

Điều 14 và Mẫu số 01, Mẫu số 06.
3. Bỏ cụm từ “đấu thầu dự án có sử dụng đất”, “đấu thầu dự án” và “đấu thầu dự án đầu tư” tại

Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 10 năm 2022.
2. Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị thuộc UBND tỉnh, Cục Thuế tỉnh, Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh, Công an tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.