NGHỊ QUYẾT Về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ KHOÁ VII, KỲ HỌP CHUYÊN ĐỀ LẦN THỨ 5

Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế như sau:
1. Đối tượng nộp, miễn nộp phí
a) Đối tượng nộp phí
Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
Các tổ chức đăng ký cấp quyền sử dụng đất; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
b) Đối tượng miễn nộp phí
Hộ nghèo, người cao tuổi (từ đủ 60 tuổi trở lên), người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã, thôn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất lần đầu.
Trường hợp bồi thường về đất, được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
Trường hợp người sử dụng đất hiến đất để làm đường giao thông hoặc đầu tư công trình công cộng khác theo chủ trương của Nhà nước.
Chỉnh lý sai sót thông tin trên hồ sơ, Giấy chứng nhận do lỗi của cơ quan Nhà nước; chỉnh lý thông tin trên Giấy chứng nhận khi thay đổi thông tin đơn vị hành chính, chia tách hoặc sáp nhập địa giới hành chính.
2. Mức thu phí
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất lần đầu riêng lẻ
STT
Nội dung
Hộ gia đình, cá nhân
Tổ chức
I
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại địa bàn xã, phường, thị trấn; tổ chức nộp hồ sơ tại cấp tỉnh
Đất
680.000
850.000
Tài sản
690.000
910.000
Đất + tài sản
910.000
1.230.000
II
Nộp hồ sợ tại địa bàn cấp huyện
Đất
660.000
Tài sản
680.000
Đất + tài sản
870.000
b) Phí thẩm định hồ sơ cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất riêng lẻ
STT
Nội dung
Hộ gia đình, cá nhân
Tổ chức
Đất
290.000
410.000
Tài sản
270.000
390.000
Đất + tài sản
370.000
530.000
c) Phí thẩm định hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
STT
Nội dung
Hộ gia đình, cá nhân
Tổ chức
I
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại địa bàn xã, phường, thị trấn; tổ chức nộp hồ sơ tại cấp tỉnh
1
Trường hợp đăng ký biến động thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận
Đất
420.000
750.000
Tài sản
490.000
730.000
Đất + tài sản
620.000
960.000
2
Trường hợp đăng ký biến động không thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận
a)
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp đất đai, theo quyết định giải quyết khiếu nại tố cáo về đất đai, theo bản án quyết định của tòa án quyết định của cơ quan thi hành án
Đất
290.000
640.000
Tài sản
350.000
640.000
Đất + tài sản
430.000
820.000
b)
Thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Đất
290.000
Tài sản
350.000
Đất + tài sản
430.000
c)
Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận xử lý nợ thế chấp
Đất
290.000
640.000
Tài sản
350.000
640.000
Đất + tài sản
430.000
820.000
d)
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đổi tên, nhân thân hoặc địa chỉ
Đất
260.000
620.000
Tài sản
320.000
610.000
Đất + tài sản
390.000
790.000
đ)
Chuyển mục đích sử dụng toàn bộ thửa đất hoặc một phần thửa đất
Đất
290.000
640.000
e)
Thay đổi thông tin về tài sản gắn liền với đất ghi trên Giấy chứng nhận hoặc đã thể hiện trong cơ sở dữ liệu
Tài sản
360.000
640.000
g)
Chỉnh lý sai sót, nhầm lẫn về nội dung thông tin trong hồ sơ địa chính và trên giấy chứng nhận do lỗi của người sử dụng đất
Đất
260.000
620.000
Tài sản
320.000
610.000
Đất + tài sản
390.000
790.000
h)
Trường hợp chuyển đổi công ty; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp
Đất
640.000
Tài sản
640.000
Đất + tài sản
820.000
i)
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Đất
640.000
Tài sản
640.000
Đất + tài sản
820.000
k)
Xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Đất
420.000
Tài sản
420.000
Đất + tài sản
540.000
II
Nộp hồ sơ tại địa bàn cấp huyện
1
Trường hợp đăng ký biến động thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận
Đất
410.000
Tài sản
470.000
Đất + tài sản
610.000
2
Trường hợp đăng ký biến động không thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận
a)
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp đất đai, theo quyết định giải quyết khiếu nại tố cáo về đất đai, theo bản án quyết định của tòa án quyết định của cơ quan thi hành án
Đất
280.000
Tài sản
340.000
Đất + tài sản
420.000
b)
Thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Đất
280.000
Tài sản
340.000
Đất + tài sản
420.000
c)
Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận xử lý nợ thế chấp
Đất
280.000
Tài sản
340.000
Đất + tài sản
430.000
d)
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đổi tên, nhân thân hoặc địa chỉ
Đất
250.000
Tài sản
310.000
Đất + tài sản
380.000
đ)
Chuyển mục đích sử dụng toàn bộ thửa đất hoặc một phần thửa đất
Đất
280.000
e)
Thay đổi thông tin về tài sản gắn liền với đất ghi trên Giấy chứng nhận hoặc đã thể hiện trong cơ sở dữ liệu
Tài sản
350.000
g)
Đính chính sai sót, nhầm lẫn về nội dung thông tin trong hồ sơ địa chính và trên Giấy chứng nhận
Đất
250.000
Tài sản
310.000
Đất + tài sản
380.000
d) Phí thẩm định đăng ký cấp quyền sử dụng đất đối với tổ chức được giao đất, cho thuê đất
Đất sản xuất kinh doanh: 1.600.000 đồng
Đất sử dụng vào mục đích khác: 1.200.000 đồng.
3. Cơ quan thu phí
a) Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
b) Chi cục Quản lý Đất đai thu phí thẩm định đăng ký cấp quyền sử dụng đất đối với tổ chức được giao đất, cho thuê đất.
4. Chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí
a) Việc kê khai, nộp, quản lý và sử dụng phí thực hiện theo quy định tại Nghị định số 120/2016/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Phí và lệ phí, Thông tư số 85/2019/TT-BTC ngày 29 tháng 11 năm 2019 của Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Thông tư số 106/2021/TT-BTC ngày 26 tháng 11 năm 2021 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 85/2019/TT-BTC ngày 29 tháng 11 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
b) Cơ quan thu phí được để lại 90% để chi trả cho các hoạt động thu phí, 10% nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định.

Điều khoản thi hành
Nghị quyết này thay thế Nghị quyết số 09/2017/NQ-HĐND, ngày 31 tháng 3 năm 2017 của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế và Nghị quyết số 04/2020/NQ-HĐND, ngày 08 tháng 5 năm 2020 của Hội đồng nhân dân tỉnh về sửa đổi, bổ một số điều tại Nghị quyết số 09/2017/NQ-HĐND ngày 31 tháng 3 năm 2017 của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.

Tổ chức thực hiện
1. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh triển khai thực hiện Nghị quyết này.
2. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban Hội đồng nhân dân, Tổ đại biểu và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh trong phạm vi, nhiệm vụ, quyền hạn giám sát việc triển khai thực hiện Nghị quyết theo quy định pháp luật.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế khóa VIII, Kỳ họp chuyên đề lần thứ 5 thông qua ngày 03 tháng 6 năm 2022 và có hiệu lực từ ngày 13 tháng 6 năm 2022./.