QUY T ĐỊNH Quy định Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định về Hệ số điều chỉnh giá đất (K) năm 2022 để xác định
giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, cơ quan có
chức năng xác định giá đất cụ thể.
2. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có
vốn đầu tư nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
3. Cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất
1. Trường hợp quy định tại khoản 2

Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất đã được sửa đổi, bổ sung tại
khoản 4

Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai:
Các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 4

Điều 114, khoản 2

Điều 172 và khoản 3

Điều 189 của Luật Đất đai, xác định giá đất để làm giá khởi
điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho
thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất
của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng; xác định
giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất
hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo;
xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất
khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
2. Các trường hợp quy định tại: Điểm b khoản 1, điểm b khoản 3, điểm a
khoản 4

Điều 4, khoản 2

Điều 10 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017
của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
trong khu kinh tế, khu công nghệ cao; điểm c khoản 3

Điều 3 Nghị định số
45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
khoản 5

Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về thu tiền
thuê đất, thuê mặt nước.3. Trường hợp tại điểm b khoản 4

Điều 4 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP, cụ
thể: “Trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất đấu giá
có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng, giá khởi điểm để
đấu giá quyền sử dụng đất là giá đất cụ thể do Ban quản lý Khu kinh tế xác định
theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất và phê duyệt sau khi có ý kiến thống
nhất của Sở Tài chính. Sở Tài chính có ý kiến về giá khởi điểm trong thời hạn 05
ngày kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị của Ban quản lý Khu kinh tế. Giá đất
để xác định số tiền thuê đất phải nộp một lần cho cả thời gian thuê là giá đất trúng
đấu giá”.
4. Các trường hợp khác phải áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định
của pháp luật.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 (Hệ số K)
1. Hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất ở và đất thương mại dịch vụ được xác
định theo từng vị trí theo bảng (Có Phụ lục 01, Phụ lục 02 kèm theo).
2. Hệ số điều chỉnh giá đất đối với các loại đất còn lại áp dụng chung trên
địa bàn tỉnh bằng 1 (K = 1).

Nguyên tắc xác định giá các loại đất theo hệ số điều chỉnh giá đất
Các trường hợp xác định giá đất cụ thể theo hệ số điều chỉnh giá đất quy
định tại

Điều 3 Quyết định này được xác định bằng giá đất theo mục đích sử dụng
của Bảng giá các loại đất do UBND tỉnh Hà Tĩnh quy định (tại Quyết định số
61/2019/QĐ-UBND ngày 19/12/2019 của UBND tỉnh về việc ban hành Bảng giá
đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh và Quyết định số 23/2021/QĐ-UBND
ngày 20/5/2021 của UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về
Bảng giá đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh) nhân với hệ số điều chỉnh giá đất
được quy định tại

Điều 4 Quyết định này, cụ thể như sau:
Giá đất cụ thể tính theo
phương pháp hệ số điều
chỉnh giá đất
=
Giá đất trong Bảng giá đất do UBND
tỉnh Hà Tĩnh quy định x
Hệ số điều chỉnh
giá đất (K)

Điều khoản tham chiếu
Trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật được viện dẫn tại Quyết
định này được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế thì áp dụng theo văn bản quy phạm
pháp luật mới.

Tổ chức thực hiện
Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh vướng mắc hoặc có biến động về
giá đất phổ biến trên thị trường cần điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất (K) thì các
sở, ngành và Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã phản ánh kịp thời về Sở
Tài chính để tổng hợp và phối hợp với các sở, ngành liên quan tham mưu Ủy ban
nhân dân tỉnh xem xét, quyết định cho phù hợp.Điều 8. Hiệu lực thi hành
1. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 24 tháng 10 năm 2022 và thay
thế Quyết định số 15/2021/QĐ-UBND ngày 25/3/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh
quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.
2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài Nguyên
và Môi trường; Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh;
Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các sở, ban,
ngành; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này./.