QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định về giá nhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá nhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Hiệu lực thi hành:
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 10 tháng 4 năm 2023 và thay thế Quyết định số 07/2020/QĐ-UBND ngày 10 tháng 4 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Quy định về giá nhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Tổ chức thực hiện:
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Bà Rịa - Vũng Tàu; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
QUY ĐỊNH
Về giá nhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
(Ban hành kèm theo Quyết định số 14/2023/QĐ-UBND ngày 31 tháng 3 năm
2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu)

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng :
1. Phạm vi điều chỉnh:
Quy định này quy định về giá nhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, áp dụng trong công tác bồi thường thiệt hại về nhà ở, công trình xây dựng khi nhà nước thu hồi đất; bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê; làm căn cứ để tính các loại thuế, lệ phí về nhà.
2. Đối tượng áp dụng:
Quy định này áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, bán nhà thuộc sở hữu nhà nước, xác định các loại thuế, lệ phí về nhà.

Giải thích từ ngữ :
1. Khu vệ sinh chất lượng cao cấp, tốt, trung bình hoặc thiết bị vệ sinh chất lượng cao cấp, tốt, trung bình được hiểu là khu vệ sinh được trát, lát, ốp hoàn thiện và sử dụng thiết bị, vật liệu chất lượng cao cấp, tốt, trung bình, tương ứng với mức độ hoàn thiện nhà.
2. Khu vệ sinh liền kề nhà được hiểu như là các trường hợp có nhà vệ sinh trong nhà và được cộng cả diện tích nhà vệ sinh.
3. Các từ, cụm từ viết tắt được hiểu như sau: “đ/m 2 sàn” là đồng/mét vuông sàn; “đ/md” là đồng/mét dài; “đ/m” là đồng/mét; “đ/m 3 ” là đồng/mét khối; “đ/m 2 ” là đồng/mét vuông.

Giá nhà ở :
Khoản, điểm
Loại nhà
Đơn giá
1.
Biệt thự
a)
Loại 1 (Khung, sàn, mái bê tông cốt thép dán ngói; trần thạch cao; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch bóng kính cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá cao cấp; cửa nhôm cao cấp hoặc gỗ nhóm 1; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp)
9.717.000 đ/m 2 sàn
b)
Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá cao cấp; cửa nhôm loại tốt hoặc gỗ nhóm 2; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt)
9.432.000 đ/m 2 sàn
c)
Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái lợp tôn; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá loại tốt; cửa nhôm, cửa sắt loại trung bình hoặc gỗ nhóm 3; khu vệ sinh có thiết bị loại trung bình)
9.345.000 đ/m 2 sàn.
2.
Nhà cao từ 6 tầng trở lên
a)
Loại 1 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, trần cao cấp; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm cao cấp hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp)
7.864.000 đ/m 2 sàn
b)
Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói hoặc mái tôn, trần thạch cao hoặc tương đương; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm loại tốt, cửa sắt hoặc gỗ nhóm 2; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt)
7.618.000 đ/m 2 sàn
c)
Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt loại trung bình hoặc gỗ nhóm 3; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị loại trung bình)
7.425.000 đ/m 2 sàn.
3.
Nhà cao từ 3 đến 5 tầng
a)
Loại 1 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, trần thạch cao; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm cao cấp hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp)
7.566.000 đ/m 2 sàn
b)
Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói hoặc mái tôn; trần tấm nhựa hoặc tương đương; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm, cửa sắt loại tốt hoặc gỗ nhóm 2; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt)
7.482.000 đ/m 2 sàn
c)
Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt loại trung bình hoặc gỗ nhóm 3; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình)
7.008.000 đ/m 2 sàn.
4.
Nhà cao 2 tầng
a)
Loại 1 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, trần thạch cao; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm cao cấp hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp)
7.341.000 đ/m 2 sàn
b)
Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói hoặc mái tôn; trần tấm nhựa hoặc tương đương; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm, cửa sắt loại tốt hoặc gỗ nhóm 2; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt)
6.405.000 đ/m 2 sàn
c)
Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt loại trung bình hoặc gỗ nhóm 3; tường xây gạch quét vôi; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình)
4.887.000 đ/m 2 sàn.
5.
Nhà 1 tầng
a)
Loại 1 (Móng đá hộc, đà kiềng, cột bê tông cốt thép (không tạo khung chịu lực), có mái hiên bê tông cốt thép, tường xây gạch sơn nước trong ngoài; mái lợp ngói hoặc tôn; trần thạch cao hoặc tương đương, trần cao trên 3m; nền gạch ceramic cao khoảng 40cm so với nền sân, cửa khung nhôm, cửa sắt loại tốt, hoặc gỗ nhóm III trở xuống; thiết bị vệ sinh loại tốt)
4.862.000 đ/m 2 sàn
b)
Loại 2 (Móng đá hộc, tường xây gạch sơn nước trong ngoài; mái lợp tôn, trần ván ép hoặc tương đương trần cao trên 3m; nền lát gạch ceramic và cao 40cm so với nền sân, cửa đi, cửa sổ khung nhôm, khung sắt kính hoặc gỗ nhóm IV trở xuống; khu vệ sinh thiết bị loại tốt, tường ốp gạch men)
4.381.000 đ/m 2 sàn
c)
Loại 3 (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái lợp tôn, trần ván ép hoặc trần nhựa trần cao trên 3m; nền lát gạch men hoặc gạch bông, cửa sắt hoặc gỗ nhóm IV; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình)
3.501.000 đ/m 2 sàn
d)
Loại 4 (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái tôn; trần ván ép; nền ximăng hoặc gạch tàu hoặc gạch bông loại thường, cửa gỗ loại thường; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình)
3.406.000 đ/m 2 sàn
đ)
Loại 5 (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái tôn, không trần hoặc trần bằng vật liệu tạm; nền gạch bông loại thường, gạch tàu hoặc ximăng; cửa gỗ loại thường; thiết bị vệ sinh chất lượng thấp)
3.209.000 đ/m 2 sàn.
6.
Nhà tạm
a)
Loại 1 (Móng đá hoặc gạch thẻ, mái tôn, khung cột gạch, tường gạch xây thô; nền gạch, ximăng)
1.568.000 đ/m 2 sàn
b)
Loại 2 (Cột, tường bằng gỗ loại thường, mái tôn; nền láng ximăng)
990.000 đ/m 2 sàn
c)
Loại 3 (Cột, tường bằng gỗ tạp, mái tôn, nền láng ximăng)
960.000 đ/m 2 sàn
d)
Loại 4 (Nhà mái lá; vách bằng vật liệu tận thu, nền láng ximăng hoặc nền đất nện; Các loại kho tạm cũng áp dụng đơn giá loại này)
839.000 đ/m 2 sàn.
7.
Nhà mái Thái
Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm loại tốt hoặc gỗ nhóm 2-3; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp
5.043.000 đ/m 2 sàn.
Trường hợp các loại nhà ở quy định tại Điều này không có khu vệ sinh trong nhà thì áp dụng mức giá trên nhân với hệ số 0,95.

Giá nhà xưởng :
Khoản
Loại nhà
Đơn giá
1.
Loại 1 (Kết cấu chính là khung cột bê tông cốt thép hoặc khung thép tiền chế, tường xây gạch bê tông bao che, nền kiên cố, mái lợp tôn hoặc lợp ngói, chiều cao từ mặt đất đến đỉnh mái trung bình từ 6-8m)
3.219.000 đ/m 2 sàn.
2.
Loại 2 (Kết cấu như xưởng loại 1, nhưng không có tường bao che chiều cao từ mặt đất đến đỉnh mái trung bình từ 6-8m, )
3.029.000 đ/m 2 sàn.
3.
Loại 3 (Kết cấu cột vì kèo gỗ hoặc sắt gia công, có tường xây bao che nền gạch bông hoặc láng ximăng, mái lợp tôn hoặc ngói, chiều cao từ mặt đất đến đỉnh mái trung bình từ 6-8m)
2.173.000 đ/m 2 sàn.
4.
Loại 4 (Kết cấu giống như xưởng loại 3, nhưng không có tường bao che, chiều cao từ mặt đất đến đỉnh mái trung bình từ 6-8m)
1.766.000 đ/m 2 sàn.
Nhà xưởng theo quy định tại Điều này phải có chiều cao cột biên lớn hơn hoặc bằng 3m, nếu nhà xưởng có cột biên nhỏ hơn 3m thì tính theo giá nhà tạm.

Giá vật kiến trúc :
Khoản, điểm
Loại vật kiến trúc
Đơn giá
1.
Hàng rào
a)
Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 0,8m dày 100 trát 2 mặt
643.000 đ/md
b)
Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 1,2m dày 100 trát 2 mặt
799.000 đ/md
c)
Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 1,6m dày 100 trát 2 mặt
958.000 đ/md
d)
Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 2,0 m dày 100 trát 2 mặt (phần cao trên 2m, tính thêm 50.000đ/m 2 )
1.116.000 đ/md
đ)
Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch gắn khung lưới B40 cao 1,0 m (phần cao trên 1m, tính thêm 30.000đ/m 2 )
612.000 đ/md
e)
Hàng rào song sắt, hàng rào lưới B40 móng xây đá, gạch
538.000 đ/md
g)
Hàng rào lưới B40 cao 1,0m - 1,5m trụ cây tạp khoảng cách 3m/trụ
190.000 đ/md
h)
Hàng rào lưới B40 cao 1,6m - 2m, trụ cây tạp khoảng cách 3m/trụ
265.000 đ/md
i)
Hàng rào lưới B40 cao 2,0m, trụ cây tạp khoảng cách 3m/trụ
330.000 đ/md
k)
Hàng rào lưới B40 cao < 1m, trụ bê tông cốt thép (0,12x0,12m) hoặc trụ sắt khoảng cách 3m/trụ
224.800 đ/md
l)
Hàng rào lưới B40 cao 1,0m - 1,5m bê tông cốt thép (0,12x0,12m) hoặc trụ sắt khoảng cách 3m/trụ
281.000 đ/md
m)
Hàng rào lưới B40 cao 1,6m - 2,0m, trụ bê tông cốt thép (0,12x0,12m) hoặc trụ sắt khoảng cách 3m/trụ
437.000 đ/md
n)
Hàng rào lưới B40 cao 2m, trụ bê tông cốt thép (0,12x0,12m) hoặc trụ sắt khoảng cách 3m/trụ
486.000 đ/md
o)
Hàng rào kẽm gai cao 2,0m và trụ bê tông, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a<50 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 17.000 đ/m 2 ; cao dưới 2,0m giảm 17.000 đ/m 2 ):
96.000 đ/md
p)
Hàng rào kẽm gai cao 2,0m và trụ bê tông cốt thép, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a 90 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 17.000 đ/m 2 ; cao dưới 2,0m giảm 17.000 đ/m 2 )
63.000 đ/md
q)
Hàng rào kẽm gai đan ô vuông cao 2,0m và trụ bê tông cốt thép, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a<50 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 31.000 đ/m 2 ; cao dưới 2,0m giảm 31.000 đ/m 2)
138.000 đ/md
r)
Hàng rào kẽm gai đan ô vuông cao 2,0m và trụ bê tông cốt thép, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a 90 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 31.000 đ/m 2 ; cao dưới 2,0m giảm 31.000 đ/m 2 )
108.000 đ/md.
2.
Trụ đá chẻ, móng đá chẻ, tường đá chẻ
1.776.000 đ/m 3 .
3.
Móng đá hộc
1.475.000 đ/m 3 .
4.
Trụ các loại, tường gạch, lớp vữa trát
a)
Trụ ốp đá hoa cương vụn
393.000 đ/m 2
b)
Trụ xây gạch thẻ
3.694.000 đ/m 3
c)
Bê tông trụ, cột dầm (bê tông cốt thép đá 1x2 mác 200)
5.932.000 đ/m 3
d)
Tường bê tông cốt thép M200
5.528.000 đ/m 3
đ)
Tường xây gạch ống 8x8x18 dày ³ 20 cm, tô trát, hoàn thiện
2.148.000 đ/m 3
e)
Tường xây gạch ống 8x8x18 dày ≤ 10 cm, tô trát, hoàn thiện
2.238.000 đ/m 3
g)
Hàng rào gạch block (gạch xi măng)
1.426.000 đ/m 3
h)
Gạch ốp tường (gạch ceramic)
347.000 đ/m 2
i)
Tấm đan bê tông cốt thép
4.852.000 đ/m 3
k)
Lớp vữa trát dày trung bình 1,5 cm
106.000 đ/m 2
l)
Sơn nước
121.000 đ/m 2
m)
Quét vôi
16.000 đ/m 2 .
5.
Giếng đào không ống đất cấp III
a)
Đường kính ≤ 1m
Sâu ≤ 1m
176.000 đ/m
Sâu 1m
217.000 đ/m
b)
Đường kính 1m
Sâu ≤ 1m
467.000 đ/m
Sâu 1m
562.000 đ/m
6.
Ống bê tông cốt thép đúc thủ công dài 1m
a)
Ống fi 200
384.000 đ/m
b)
Ống fi 300
527.000 đ/m
c)
Ống fi 400
711.000 đ/m.
7.
Ống bê tông cốt thép đúc ly tâm dài 1m
a)
Ống fi 200
285.000 đ/m
b)
Ống fi 300
470.000 đ/m
c)
Ống fi 400
567.000 đ/m
d)
Ống fi 600
861.000 đ/m
đ)
Ống fi 800
1.409.000 đ/m
e)
Ống fi 1000
1.771.000 đ/m
g)
Ống fi 1200
3.172.000 đ/m.
8.
Đường đi:
a)
Đường có móng cấp phối sỏi đỏ dày 15cm, mặt đường cấp phối đá dăm dày 10cm, trên rải đá mi dày 3cm
143.000 đ/m 2
b)
Đường có móng cấp phối sỏi đỏ, mặt đường đá dăm láng nhựa dày 10cm, tiêu chuẩn nhựa 5 kg/m2
393.000 đ/m 2
c)
Đường cấp phối sỏi đỏ dày 25cm
135.000 đ/m 2
d)
Đường có móng cấp phối sỏi đỏ dày 15cm, mặt đường đá cấp phối dày 10cm
136.000 đ/m 2 .
9.
Sân, đường láng vữa xi măng dày 3cm, lớp lót đá dăm dày 10cm
259.000 đ/m 2 .
10.
Sân, đường bê tông dày 10cm
288.000 đ/m 2 .
11.
Sân gạch con sâu, lớp lót đá 4x6
309.000 đ/m 2 .
12.
Sân gạch tàu, lớp lót đá 4x6
314.000 đ/m 2 .
13.
Sân gạch ceramic, lớp lót đá 4x6
351.000 đ/m 2 .
14.
Sân gạch Terazzo, lớp lót đá 4x6
368.000 đ/m 2 .
15.
Bể nước xây gạch thẻ đáy bê tông hoặc xây gạch thẻ có trụ, nắp bê tông cốt thép: Tính theo điểm b khoản 4 và khoản 10 Điều này
16.
Trụ tiêu các loại
a)
Trụ tiêu xây đường kính đáy ≥ 01 m
221.000 đ/md
b)
Trụ tiêu xây đường kính đáy < 01 m
200.000 đ/md
c)
Trụ tiêu cột bê tông cốt thép cao 4m (nếu cao hơn hoặc thấp hơn thì nội suy)
518.000 đ/trụ
d)
Trụ tiêu cây
95.000 đ/trụ.
17.
Hố ga xây gạch thẻ, hầm tự hoại, đáy bê tông: Tính theo điểm b khoản 4 và khoản 10 Điều này.
18.
Giếng đóng, giếng khoan
a)
Địa bàn thành phố Vũng Tàu
3.169.000 đ/giếng
b)
Địa bàn thành phố Bà Rịa:
6.339.000 đ/giếng
c)
Địa bàn các huyện Long Điền, Đất Đỏ và thị xã Phú Mỹ
7.449.000 đ/giếng
d)
Địa bàn các huyện Xuyên Mộc, Châu Đức
373.000 đ/msâu.
19.
Giếng đóng công nghiệp: sâu ≤ 50m, đường kính ≤ 200mm
393.000 đ/msâu.
20.
Đào bùn đặc trong mọi điều kiện
276.000 đ/m3.
21.
Mái che các loại
a)
Mái che tôn, nền gạch bông, nền gạch tàu
753.000 đ/m 2
b)
Mái che tôn nền láng vữa xi măng
587.000 đ/m 2
c)
Mái che tôn, nền đất
398.000 đ/m 2
d)
Mái lá, giấy dầu và các loại khác tương tự
216.000 đ/m 2 .
22.
Nhà tắm nước ngọt biệt lập các loại
a)
Nhà tắm xây tạm có mái che, nền xi măng
830.000 đ/m 2
b)
Nhà tắm xây tạm không có mái che, nền xi măng
524.000 đ/m 2 .
23.
Chuồng gia súc, chuồng gia cầm xây gạch, nền bê tông hoặc xi măng, mái tôn
730.000 đ/m 2 .
24.
Chuồng gia súc, chuồng gia cầm khác sử dụng vật liệu tạm, chiều cao chuồng gia súc h<1,2m
263.000 đ/m 2 .
25.
Mộ các loại
a)
Mộ đất
5.546.000 đ/mộ
b)
Mộ xây bán kiên cố
11.093.000 đ/mộ
c)
Mộ xây kiên cố bằng bê tông và ốp đá
15.960.000 đ/mộ
d)
Mộ xây có kiểu trang trí đặc biệt: Bồi thường theo đơn giá dự toán.
26.
Một số vật kiến trúc khác
a)
Di dời hộp đèn quảng cáo, bảng hiệu
146.000 đ/m 2
b)
Di dời cổng inox, cổng sắt, cổng gang, cổng khung sắt, lưới B40
300.000 đ/m 2
c)
Di dời trụ điện <6m
483.000 đ/trụ
d)
Di dời trụ điện 6m
728.000 đ/trụ
đ)
Di dời trụ điện trụ bê tông cốt thép ly tâm
2.585.000 đ/trụ.

Quy định giá nhà ở, nhà xưởng và giá vật kiến trúc tại huyện Côn Đảo :
Địa bàn huyện Côn Đảo khi áp dụng mức giá quy định tại

Điều 3,

Điều 4 và

Điều 5 của Quy định này được nhân với hệ số 1,8.

Xử lý các trường hợp cá biệt :
1. Về loại nhà: căn cứ kết cấu chính, các yếu tố hoàn thiện và kết cấu phụ để phân loại nhà cho phù hợp ở mức giá liền kề cận trên hoặc cận dưới tùy từng trường hợp cụ thể.
2. Trong quá trình thực hiện tính toán bồi thường thiệt hại về nhà ở, vật kiến trúc khi nhà nước thu hồi đất phát sinh những loại tài sản cá biệt (cùng chủng loại nhưng khác về quy cách, chất lượng hoặc chưa có quy định trong bảng giá) làm ảnh hưởng đến quyền lợi của Nhà nước, tổ chức, cá nhân thì Ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập, thẩm định giá trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt. Đối với trường hợp các công trình nhà ở đã được các cơ quan có thẩm quyền thẩm định hoặc phê duyệt dự toán thì được lấy kết quả phê duyệt để tính bồi thường.
3. Đối với các loại nhà một tầng có mái lợp ngói không trần thì được xác định tương đương như nhà mái tôn có trần.
4. Đối với trường hợp nhà một tầng có gác lửng cao trung bình 1,6m sử dụng để ở không phân biệt bằng vật liệu gỗ hay bê tông thì việc tính giá cho phần gác lửng được xác định trên cơ sở diện tích xây dựng của gác lửng nhân với đơn giá nhà chính.
5. Đối với nhà một tầng loại 5, nhưng vật liệu sử dụng làm nền nhà tốt như lát gạch ceramic, gạch men, đá cẩm thạch thì ngoài việc tính giá nhà một tầng loại 5 theo Quy định này còn được tính bổ sung thêm giá trị chênh lệch tăng giữa giá vật liệu thực tế sử dụng với giá gạch trong bảng công bố giá vật liệu hàng tháng của Sở Xây dựng tại thời điểm kiểm kê.
6. Nhà xưởng: Chỉ quy định kết cấu chính, nền kiên cố, trường hợp gặp những nhà xưởng sử dụng vật liệu khác áp dụng khoản 2

Điều 7 của Quy định này để tính toán.

Xử lý chuyển tiếp :
Đối với các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt.

Trách nhiệm thi hành :
1. Giao Uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm định kỳ hàng năm báo cáo đánh giá tình hình tổ chức thực hiện, kịp thời phát hiện những bất cập, hạn chế (nếu có) báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh thông qua Sở Xây dựng.
2. Giao Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối tổng hợp các ý kiến phản ánh của các tổ chức, cá nhân; giúp Ủy ban nhân dân tỉnh xử lý các đề xuất theo thẩm quyền hoặc báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh nội dung cho phù hợp./.