QUYẾT ĐỊNH Quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Phú Thọ –––––––– ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ

Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng
Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
Các nội dung khác không quy định tại Quyết định này thực hiện theo quy định tại Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ và Thông tư số 13/2022/TT-BTC ngày 28 tháng 02 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ và các quy định của pháp luật có liên quan.
Đối tượng áp dụng
Cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến việc tính và thu lệ phí trước bạ của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có hoạt động mua, bán, chuyển nhượng tài sản là nhà thuộc đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ đối với nhà theo quy định.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà
Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ (đồng)
=
Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m 2 )
x
Giá 01 (một) mét vuông nhà (đồng/m 2 )
x
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ
Trong đó:
Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.
Giá 01 (một) mét vuông nhà tính lệ phí trước bạ là giá thực tế xây dựng mới 01 mét vuông sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Quyết định này.
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ tại Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Quyết định này.
Thời gian đã qua sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc năm đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ đối với nhà theo các hồ sơ xây dựng do người kê khai cung cấp. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định thời gian đã qua sử dụng thì người nộp lệ phí trước bạ tự kê khai và chịu trách nhiệm với thông tin đã kê khai.

Tổ chức thực hiện
Sở Tài chính theo dõi các cơ quan, đơn vị tổ chức thực hiện các quy định tại Quyết định này; Chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và các đơn vị có liên quan tổng hợp các vướng mắc, đề xuất báo cáo trình UBND tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung theo quy định.
Cơ quan Thuế hướng dẫn việc kê khai và tổ chức thu, nộp lệ phí trước bạ theo đúng các quy định của pháp luật. Trong quá trình thực hiện nếu có phát sinh các vướng mắc, Cục Thuế tỉnh có ý kiến gửi Sở Tài chính, Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh theo quy định.

Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2023 và thay thế Quyết định số 10/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 8 năm 2019 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc quy định giá tỉnh lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở, ngành: Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành, thị; các đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
PHỤ LỤC SỐ 01
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 15/2023/QĐ-UBND ngày 18 / 7 /2023
của UBND tỉnh Phú Thọ)
BẢNG GIÁ 01 MÉT VUÔNG NHÀ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH PHÚ THỌ
Đơn vị tính: đồng
STT
Loại công trình
Cấp công trình
Giá 01 mét vuông sàn xây dựng
I
Nhà chung cư
1
Số tầng ≤ 5 không có tầng hầm
III
6.990.000
2
Số tầng ≤ 5 có 1 tầng hầm
III
8.172.000
3
5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm
III
9.029.000
4
5 < số tầng ≤ 7 có 1 tầng hầm
III
9.657.000
5
7 < số tầng ≤ 10 không có tầng hầm
II
9.297.000
6
7 < số tầng ≤ 10 có 1 tầng hầm
II
9.729.000
7
10 < số tầng ≤ 15 không có tầng hầm
II
9.733.000
8
10 < số tầng ≤ 15 có 1 tầng hầm
II
10.011.000
9
15 < số tầng ≤ 20 không có tầng hầm
II
10.862.000
10
15 < số tầng ≤ 20 có 1 tầng hầm
II
11.020.000
11
20 < số tầng ≤ 24 không có tầng hầm
II
12.084.000
12
20 < số tầng ≤ 24 có 1 tầng hầm
II
12.176.000
13
24 < số tầng ≤ 30 không có tầng hầm
I
12.688.000
14
24 < số tầng ≤ 30 có 1 tầng hầm
I
12.741.000
15
30 < số tầng ≤ 35 không có tầng hầm
I
13.860.000
16
30 < số tầng ≤ 35 có 1 tầng hầm
I
13.896.000
17
35 < số tầng ≤ 40 không có tầng hầm
I
14.888.000
18
35 < số tầng ≤ 40 có 1 tầng hầm
I
14.910.000
II
Nhà ở riêng lẻ
1
Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, mái tôn
IV
1.882.000
2
Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ
IV
4.943.000
3
Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu chịu lực BTCT, tường bao xây gạch, sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm
III
7.581.000
Có 1 tầng hầm
III
9.359.000
4
Nhà kiểu biệt thự từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm
III
9.524.000
Có 1 tầng hầm
III
10.251.000
5
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm
Diện tích xây dựng dưới 50m 2
III
8.264.000
Diện tích xây dựng từ 50 đến dưới 70m 2
III
7.695.000
Diện tích xây dựng từ 70 đến dưới 90m 2
III
7.072.000
Diện tích xây dựng từ 90 đến dưới 140m 2
III
6.910.000
Diện tích xây dựng từ 140 đến dưới 180m 2
III
6.709.000
Diện tích xây dựng từ 180m 2 trở lên
III
6.408.000
6
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, có 1 tầng hầm
Diện tích xây dựng dưới 50m 2
III
9.126.000
Diện tích xây dựng từ 50 đến dưới 70m 2
III
8.341.000
Diện tích xây dựng từ 70 đến dưới 90m 2
III
8.154.000
Diện tích xây dựng từ 90 đến dưới 140m 2
III
8.022.000
Diện tích xây dựng từ 140 đến dưới 180m 2
III
7.858.000
Diện tích xây dựng từ 180m 2 trở lên
III
7.610.000
III
Nhà xưởng, nhà kho
1
Tường gạch, bổ trụ, kèo thép, mái tôn
IV
2.093.000
2
Tường gạch, mái bằng
IV
2.434.000
3
Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn
IV
2.886.000
4
Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn
IV
3.107.000
5
Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn
IV
2.633.000
IV
Trụ sở, văn phòng làm việc
1
Số tầng ≤ 5 tầng không có tầng hầm
III
8.551.000
2
Số tầng ≤ 5 tầng có 1 tầng hầm
III
9.484.000
3
5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm
III
9.436.000
4
5 < số tầng ≤ 7 có 1 tầng hầm
III
10.025.000
5
7< số tầng ≤ 15 không có tầng hầm
II
11.077.000
6
7< số tầng ≤ 15 có 1 tầng hầm
II
11.357.000
PHỤ LỤC SỐ 02
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 15/2023/QĐ-UBND ngày 18 / 7 /2023
của UBND tỉnh Phú Thọ)
TỶ LỆ % CHẤT LƯỢNG CÒN LẠI CỦA NHÀ (CÔNG TRÌNH) CHỊU LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH PHÚ THỌ
STT
Thời gian đã qua sử dụng (năm)
Cấp công trình (%)
Cấp I
Cấp II
Cấp III
Cấp IV
1
Dưới 1 năm
100
100
100
100
2
Từ 1 đến 5 năm
95
90
85
80
3
Trên 5 năm đến 10 năm
90
85
70
50
4
Trên 10 năm đến 20 năm
80
70
40
30
5
Trên 20 năm đến 50 năm
50
30
20
0
6
Trên 50 năm
30
0
0
0