Sửa đổi, bổ sung một số điều Quyết định số 25/2018/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2018 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành đơn giá đo đạc lập bản đồ địa chính; đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, quét hồ sơ đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc như sau:
1. Sửa đổi, bổ sung

Điều 1 như sau:
“Điều 1. Đơn giá được ban hành bao gồm:
1. Đơn giá đo đạc lập bản đồ địa chính; Đơn giá đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; quét hồ sơ đăng ký đất đai, hồ sơ địa chính và các tài liệu có liên quan trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
2. Phụ lục đơn giá chi tiết phần đo đạc lập bản đồ địa chính;
3. Phụ lục đơn giá chi tiết phần đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; quét hồ sơ đăng ký đất đai, hồ sơ địa chính và các tài liệu khác có liên quan;
Đơn giá này đã bao gồm chi phí trực tiếp và chi phí quản lý chung theo quy định tại Thông tư số 136/2017/TT-BTC ngày 22 tháng 12 năm 2017 của Bộ Tài chính quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí hoạt động kinh tế đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường.
(Đơn giá và phụ lục đơn giá chi tiết kèm theo Quyết định này).”
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 2

Điều 2 như sau:
“2. Đơn giá ban hành kèm theo Quyết định này là một trong các cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao nhiệm vụ, đặt hàng hoặc đấu thầu cung cấp sản phẩm, dịch vụ công sử dụng ngân sách nhà nước đối với các sản phẩm đo đạc bản đồ, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, quét hồ sơ đăng ký đất đai”.

Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện đơn giá đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc ban hành kèm theo Quyết định này. Trường hợp chính sách pháp luật có thay đổi, phát sinh những khó khăn, vướng mắc khi triển khai, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh cho phù hợp.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 20 tháng 02 năm 2024.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Kho bạc Nhà nước, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
ĐƠN GIÁ
ĐO ĐẠC LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH; ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT; LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, QUÉT HỒ SƠ ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNHVĨNH PHÚC
(Ban hành kèm theo Quyết định số 08/2024/QĐ-UBND ngày 16/02/2024 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc)
I. ĐƠN GIÁ ĐO ĐẠC LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
Đơn giá đo đạc lập bản đồ địa chính trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc bao gồm các thành phần sau:
1. Lưới địa chính;
2. Đo đạc thành lập bản đồ địa chính;
3. Số hóa và chuyển hệ tọa độ bản đồ địa chính;
4. Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính;
5. Trích đo địa chính thửa đất;
6. Đo đạc chỉnh lý bản trích đo địa chính hoặc chỉnh lý riêng từng thửa đất của bản đồ địa chính;
7. Đo đạc tài sản gắn liền với đất.
8. Đo đạc xác định mốc giới tại thực địa
Cụ thể như sau:
Số TT
Danh mục công việc
ĐVT
Loại KK
Đơn giá (đồng)
I
LƯỚI ĐỊA CHÍNH:
1
Chọn điểm, đổ và chôn mốc bê tông (không xây tường vây), đo ngắm, tính toán (GPS):
điểm
1
4,323,000
2
5,433,000
3
6,798,000
4
8,771,000
5
11,613,000
NN
479,000
2
Chọn điểm, đổ và chôn mốc bê tông (có xây tường vây), đo ngắm, tính toán (GPS):
điểm
1
7,280,000
2
8,810,000
3
10,778,000
4
14,221,000
5
17,859,000
NN
479,000
3
Chọn điểm, đổ và chôn mốc bê tông trên hè phố (có xây hố ga, nắp đậy), đo ngắm, tính toán (GPS):
điểm
1
4,815,000
2
6,566,000
3
5,435,000
4
6,857,000
5
9,061,000
NN
479,000
II
ĐO ĐẠC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH BẰNG PHƯƠNG PHÁP ĐO ĐẠC TRỰC TIẾP:
a
Tỷ lệ 1/200
ha
1
34,076,000
2
39,356,000
3
45,141,000
4
51,891,000
b
Tỷ lệ 1/500
ha
1
10,016,000
2
11,507,000
3
13,299,000
4
15,469,000
5
18,049,000
c
Tỷ lệ 1/1000
ha
1
3,407,000
2
3,876,000
3
4,724,000
4
6,197,000
5
7,532,000
d
Tỷ lệ 1/2000
ha
1
1,451,000
2
1,646,000
3
1,903,000
4
2,313,000
5
2,923,000
e
Tỷ lệ 1/5000
ha
1
475,000
2
544,000
3
628,000
4
730,000
f
Tỷ lệ 1/10000
ha
1
220,000
2
253,000
3
293,000
4
341,000
III
SỐ HOÁ VÀ CHUYỂN HỆ TOẠ ĐỘ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH:
1
Số hoá bản đồ địa chính:
a
Tỷ lệ 1/500
Ha
1
328,000
2
355,000
3
387,000
4
424,000
5
466,000
b
Tỷ lệ 1/1000
Ha
1
126,000
2
138,000
3
152,000
4
169,000
5
193,000
c
Tỷ lệ 1/2000
Ha
1
50,000
2
56,000
3
64,000
4
75,000
5
85,000
d
Tỷ lệ 1/5000
Ha
1
10,000
2
11,000
3
13,000
4
14,000
2
Chuyển đổi bản đồ số dạng vector từ hệ HN-72 sang hệ VN-2000
a
Tỷ lệ 1/500
Ha
1
350,000
2
366,000
3
382,000
4
399,000
5
422,000
b
Tỷ lệ 1/1000
Ha
1
100,000
2
105,000
3
110,000
4
115,000
5
123,000
c
Tỷ lệ 1/2000
Ha
1
29,000
2
30,000
3
32,000
4
33,000
5
35,000
d
Tỷ lệ 1/5000
Ha
1
4,000
2
4,000
3
5,000
4
5,000
IV
ĐO ĐẠC CHỈNH LÝ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH:
a
Tỷ lệ 1/200
thửa/ha
67,5
1
621,000
82,5
2
732,000
97,5
3
872,000
112,5
4
1,032,000
b
Tỷ lệ 1/500
thửa/ha
42,5
1
419,000
50
2
495,000
60
3
588,000
70
4
711,000
80
5
850,000
c
Tỷ lệ 1/1000
thửa/ha
42,5
1
170,000
50
2
197,000
60
3
230,000
70
4
272,000
80
5
323,000
d
Tỷ lệ 1/2000
thửa/ha
42,5
1
212,000
50
2
249,000
60
3
293,000
70
4
347,000
80
5
415,000
e
Tỷ lệ 1/5000
thửa/ha
42,5
1
292,000
50
2
343,000
60
3
410,000
70
4
482,000
f
Tỷ lệ 1/10000
thửa/ha
42,5
1
552,000
50
2
653,000
60
3
783,000
70
4
925,000
V
TRÍCH ĐO ĐỊA CHÍNH THỬA ĐẤT:
a
Diện tích dưới 100m2
1
Đất ngoài khu vực đô thị
thửa
1
1,629,000
2
Đất đô thị
thửa
1
2,438,000
b
Từ 100 m2 đến 300 m2
1
Đất ngoài khu vực đô thị
thửa
1
1,935,000
2
Đất đô thị
thửa
1
2,895,000
c
Từ trên 300 m2 đến 500 m2
1
Đất ngoài khu vực đô thị
thửa
1
2,058,000
2
Đất đô thị
thửa
1
3,069,000
d
Từ trên 500 m2 đến 1 000 m2
1
Đất ngoài khu vực đô thị
thửa
1
2,506,000
2
Đất đô thị
thửa
1
3,758,000
e
Từ trên 1 000 m2 Đến 3 000 m2
1
Đất ngoài khu vực đô thị
thửa
1
3,433,000
2
Đất đô thị
thửa
1
5,159,000
f
Từ trên 3 000 m2 đến 10 000 m2
1
Đất ngoài khu vực đô thị
thửa
1
5,296,000
2
Đất đô thị
thửa
1
7,923,000
g
Từ trên 1ha đến 10 ha
1
Đất ngoài khu vực đô thị
thửa
1,2
6,355,000
2
Đất đô thị
thửa
1,2
9,508,000
h
Từ trên 10ha đến 50 ha
1
Đất ngoài khu vực đô thị
thửa
1,3
6,884,000
2
Đất đô thị
thửa
1,3
10,300,000
i
Từ trên 50ha đến 100 ha
1
Đất ngoài khu vực đô thị
thửa
1,4
7,414,000
2
Đất đô thị
thửa
1,4
11,092,000
j
Từ trên 100ha đến 500 ha
1
Đất ngoài khu vực đô thị
thửa
1,6
8,473,000
2
Đất đô thị
thửa
1,6
12,677,000
k
Từ trên 500ha đến 1000 ha
1
Đất ngoài khu vực đô thị
thửa
1,8
9,532,000
2
Đất đô thị
thửa
1,8
14,262,000
VI
ĐO ĐẠC. CHỈNH LÝ BẢN TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH. BẢN TRÍCH LỤC TRÍCH ĐO ĐỊA CHÍNH:
Được tính bằng 40% mức trích đo địa chính thửa đất. trường hợp chỉnh lý do yếu tố quy hoạch tính bằng 20% mức này.
VII
ĐO ĐẠC BỔ SUNG TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT:
1
Trường hợp đo đạc tài sản thực hiện đồng thời với trích đo địa chính thửa đất thì thực hiện theo đơn giá trích đo thửa đất. Đơn giá đo đạc tài sản gắn liền với đất là nhà và các công trình xây dựng khác được tính bằng 0,50 lần đơn giá trích đo địa chính thửa đất có diện tích tương ứng (không kể đo lưới). Đơn giá đo đạc tài sản khác gắn liền với đất được tính bằng 0,30 lần đơn giá trích đo thửa đất có diện tích tương ứng.
2
Trường hợp đo đạc tài sản thực hiện không đồng thời với trích đo địa chính thửa đất thì đơn giá được tính như sau:
3
Đối với tài sản gắn liền với đất là nhà và các công trình xây dựng khác thì đơn giá được tính bằng 0,70 lần đơn giá trích đo địa chính thửa đất. Trường hợp nhà, công trình xây dựng khác có nhiều tầng mà diện tích xây dựng ở các tầng không giống nhau phải đo đạc riêng từng tầng thì đơn giá đo đạc tầng sát mặt đất được tính bằng 0,70 lần đơn giá trích đo thửa đất có diện tích tương ứng; từ tầng thứ 2 trở lên (nếu phải đo) được tính đơn giá bằng 0,5 lần mức đo đạc của tầng sát mặt đất.
Đối với tài sản gắn liền với đất không phải là nhà, công trình xây dựng khác thì đơn giá đo đạc được tính bằng 0,30 lần mức trích đo thửa đất.
Trường hợp ranh giới nhà ở và tài sản gắn liền với đất trùng với ranh giới thửa đất thì chỉ tính đơn giá trích đo địa chính thửa đất mà không tính đơn giá đo đạc tài sản gắn liền với đất.
VIII
ĐO ĐẠC XÁC ĐỊNH MỐC GiỚI TẠI THỰC ĐỊA
1
Mức 1 - Trường hợp đo đạc xác định mốc giới < 5 điểm
được tính bằng 70% các hạng mục tại mục Lưới địa chính bao gồm các mục:
1.1.
Tiếp điểm có tường vây (Khi đo lưới đường chuyền)
1.2.
Đo ngắm theo phương pháp đường chuyền
1.3.
Tính toán khi đo đường chuyền
1.4.
Phục vụ kiểm tra nghiệm thu khi đo đường chuyền
2
Mức 2 - Trường hợp đo đạc xác định mốc giới 5 điểm.
Được tính bằng 50% (Mức 1) tính từ điểm thứ 6.
(Có phụ lục đơn giá chi tiếp kèm theo)
II. ĐƠN GIÁ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN VÀ QUÉT HỒ SƠ ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CÁC TÀI LIỆU
Đơn giá đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; lập hồ sơ địa chính; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (đăng ký, cấp Giấy chứng nhận) bao gồm:
1. Đơn giá đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đồng loạt đối với hộ gia đình, cá nhân ở xã, thị trấn: áp dụng với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; lập hồ sơ địa chính; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu thực hiện đồng thời đối với nhiều hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam ở xã, thị trấn;
2. Đơn giá đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đồng loạt đối với hộ gia đình, cá nhân ở phường: áp dụng với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; lập hồ sơ địa chính; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu thực hiện đồng thời đối với nhiều hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam ở phường;
3. Đơn giá đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đơn lẻ từng hộ gia đình, cá nhân: áp dụng với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cập nhật hồ sơ địa chính; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với riêng từng hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
4. Đơn giá đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với tổ chức: áp dụng với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cập nhật hồ sơ địa chính; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư sử dụng đất tại Việt Nam;
5. Đơn giá đăng ký, cấp đổi Giấy chứng nhận đồng loạt tại xã, thị trấn: áp dụng với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; lập hồ sơ địa chính; cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện đồng thời đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tại xã, thị trấn sau khi dồn điền đổi thửa, đo vẽ bản đồ địa chính thay thế cho tài liệu đo đạc cũ;
6. Đơn giá đăng ký, cấp đổi Giấy chứng nhận đồng loạt tại phường: áp dụng với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; lập hồ sơ địa chính; cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện đồng thời đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tại phường sau khi dồn điền đổi thửa, đo vẽ bản đồ địa chính thay thế cho tài liệu đo đạc cũ;
7. Đơn giá đăng ký, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận riêng lẻ đối với hộ gia đình, cá nhân áp dụng với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cập nhật hồ sơ địa chính; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với riêng hộ gia đình, cá nhân;
8. Đơn giá đăng ký, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận riêng lẻ đối với tổ chức: áp dụng đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cập nhật hồ sơ địa chính; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với riêng từng tổ chức;
9. Đơn giá đăng ký biến động đất đai đối với hộ gia đình, cá nhân: áp dụng với trường hợp đăng ký biến động đất đai về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với riêng từng hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
10. Đơn giá đăng ký biến động đất đai đối với tổ chức: áp dụng với trường hợp đăng ký biến động đất đai về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư sử dụng đất tại Việt Nam;
11. Trích lục hồ sơ địa chính;
12. Quét hồ sơ đăng ký đất đai, hồ sơ địa chính và các tài liệu.
Cụ thể như sau:
TT
Đơn giá hạng mục
ĐVT
Đơn giá
(đồng)
1
Đơn giá đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu đồng loạt đối với hộ gia đình, cá nhân ở xã, thị trấn
Cấp đất
Hồ sơ
610,000
Cấp tài sản
Hồ sơ
610,000
Cấp đất và tài sản
Hồ sơ
959,000
2
Đơn giá đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu đồng loạt đối với hộ gia đình, cá nhân ở phường
Cấp đất
Hồ sơ
873,000
Cấp tài sản
Hồ sơ
873,000
Cấp đất và tài sản
Hồ sơ
1,373,000
3
Đơn giá đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu Đơn lẻ từng hộ gia đình, cá nhân
Cấp đất
Hồ sơ
2,113,000
Cấp tài sản
Hồ sơ
2,150,000
Cấp đất và tài sản
Hồ sơ
3,050,000
4
Đơn giá đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu đối với tổ chức
Cấp đất
Hồ sơ
2,250,000
Cấp tài sản
Hồ sơ
2,626,000
Cấp đất và tài sản
Hồ sơ
3,546,000
5
Đơn giá đăng ký, cấp đổi giấy chứng nhận đồng loạt tại xã, thị trấn
Cấp đất
Hồ sơ
512,000
Cấp tài sản
Hồ sơ
512,000
Cấp đất và tài sản
Hồ sơ
654,000
6
Đơn giá đăng ký, cấp đổi giấy chứng nhận đồng loạt tại phường
Cấp đất
Hồ sơ
498,000
Cấp tài sản
Hồ sơ
498,000
Cấp đất và tài sản
Hồ sơ
645,000
7
Đơn giá đăng ký, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận riêng lẻ đối với hộ gia đình, cá nhân
Cấp đất
Hồ sơ
748,000
Cấp tài sản
Hồ sơ
678,000
Cấp đất và tài sản
Hồ sơ
947,000
8
Đơn giá đăng ký, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận riêng lẻ đối với tổ chức
Cấp đất
Hồ sơ
996,000
Cấp tài sản
Hồ sơ
940,000
Cấp đất và tài sản
Hồ sơ
1,282,000
9
Đơn giá đăng ký biến động đất đai đối với hộ gia đình, cá nhân
Cấp đất
Hồ sơ
1,054,000
Cấp tài sản
Hồ sơ
1,221,000
Cấp đất và tài sản
Hồ sơ
1,554,000
10
Đơn giá đăng ký biến động đất đai đối với tổ chức
Cấp đất
Hồ sơ
1,903,000
Cấp tài sản
Hồ sơ
1,881,000
Cấp đất và tài sản
Hồ sơ
2,450,000
11
Đơn giá trích lục hồ sơ địa chính
Trích sao từ hồ sơ địa chính số:
Hồ sơ
87,000
Trích sao từ hồ sơ địa chính giấy:
Hồ sơ
113,000
12
Quét hồ sơ đăng ký đất đai, hồ sơ địa chính và các tài liệu
Quét trang A4
Trang
3,000
Quét trang A3
Trang
5,000
Quét trang A2
Trang
8,000
Quét trang A1
Trang
16,000
Quét trang A0
Trang
30,000
(Có phụ lục đơn giá chi tiếp kèm theo)