QUYẾT ĐỊNH Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Phạm vi điều chỉnh
1. Quy định này quy định khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, bao gồm:
a) Khung giá thuê nhà ở xã hội theo dự án được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn theo quy định tại khoản 3

Điều 87 Luật Nhà ở.
b) Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 5

Điều 87 Luật Nhà ở.
c) Khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định tại

Điều 99 Luật Nhà ở.
2. Những nội dung không quy định tại Quyết định này thì thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành.

Đối tượng áp dụng
1. Tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng, thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
2. Các cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức khác có liên quan.

Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng
1. Khung giá thuê nhà ở xã hội theo dự án được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn theo Bảng 1 dưới đây.
Bảng 1. Khung giá thuê nhà ở xã hội theo dự án được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công
Đơn vị tính: đồng/m 2 /tháng
STT
Loại nhà
Giá thuê
tối thiểu
Giá thuê
tối đa
1
Chung cư: ≤ 5 tầng (không có tầng hầm)
57.000
88.000
Chung cư: ≤ 5 tầng (01 tầng hầm)
65.000
100.000
2
Chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 tầng (không có tầng hầm)
71.000
112.000
Chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 tầng (01 tầng hầm)
76.000
119.000
3
Chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 (không có tầng hầm)
76.000
119.000
Chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 (01 tầng hầm)
77.000
120.000
4
Chung cư: 10 < số tầng ≤ 15 tầng (không có tầng hầm)
79.000
124.000
Chung cư: 10 < số tầng ≤ 15 tầng (01 tầng hầm)
79.000
124.000
5
Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (không có tầng hầm)
88.000
140.000
Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (01 tầng hầm)
89.000
142.000
Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (02 tầng hầm)
91.000
144.000
6
Chung cư: 20 < số tầng ≤ 24 (không có tầng hầm)
98.000
155.000
Chung cư: 20 < số tầng ≤ 24 (01 tầng hầm)
99.000
157.000
Chung cư: 20 < số tầng ≤ 24 (02 tầng hầm)
100.000
158.000
7
Chung cư: 24 < số tầng ≤ 30 (không có tầng hầm)
103.000
163.000
Chung cư: : 24 < số tầng ≤ 30 (01 tầng hầm)
103.000
164.000
Chung cư: : 24 < số tầng ≤ 30 (02 tầng hầm)
104.000
165.000
2. Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng theo Bảng 2 dưới đây.
Bảng 2. Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng
Đơn vị tính: đồng/m 2 /tháng
STT
Loại nhà
Giá thuê
tối thiểu
Giá thuê
tối đa
1
Nhà ở riêng lẻ: 01 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đỗ tại chỗ
39.000
58.000
2
Nhà ở riêng lẻ: Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm
61.000
88.000
3
Nhà ở riêng lẻ: Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm
Diện tích xây dựng dưới 50m 2
66.000
96.000
Diện tích xây dựng từ 180m 2 trở lên
51.000
75.000
3. Khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo Bảng 3 dưới đây.
Bảng 3. Khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
Đơn vị tính: đồng/m 2 /tháng
STT
Loại nhà
Giá thuê
tối thiểu
Giá thuê
tối đa
1
Chung cư: ≤ 5 tầng (không có tầng hầm)
54.000
84.000
Chung cư: ≤ 5 tầng (01 tầng hầm)
61.000
95.000
2
Chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 tầng (không có tầng hầm)
68.000
106.000
Chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 tầng (01 tầng hầm)
72.000
114.000
3
Chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 (không có tầng hầm)
72.000
113.000
Chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 (01 tầng hầm)
73.000
115.000
4
Chung cư: 10 < số tầng ≤ 15 tầng (không có tầng hầm)
75.000
119.000
Chung cư: 10 < số tầng ≤ 15 tầng (01 tầng hầm)
75.000
118.000
5
Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (không có tầng hầm)
84.000
133.000
Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (01 tầng hầm)
85.000
135.000
Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (02 tầng hầm)
87.000
137.000
6
Chung cư: 20 < số tầng ≤ 24 (không có tầng hầm)
93.000
148.000
Chung cư: 20 < số tầng ≤ 24 (01 tầng hầm)
94.000
149.000
Chung cư: 20 < số tầng ≤ 24 (02 tầng hầm)
95.000
151.000
7
Chung cư: 24 < số tầng ≤ 30 (không có tầng hầm)
98.000
155.000
Chung cư: : 24 < số tầng ≤ 30 (01 tầng hầm)
99.000
156.000
Chung cư: : 24 < số tầng ≤ 30 (02 tầng hầm)
100.000
158.000

Tổ chức thực hiện
1. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá thuê nhà ở xã hội theo dự án được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo quy định pháp luật và Quyết định này. Khi có sự thay đổi về các quy định của pháp luật, điều kiện kinh tế - xã hội hoặc khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp tăng/giảm từ 10% trở lên so với khung giá ban hành kèm theo Quyết định này, thực hiện rà soát, tham mưu UBND thành phố điều chỉnh khung cho phù hợp.
2. Ban Quản lý khu công nghệ cao và các khu công nghiệp có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo quy định pháp luật và Quyết định này.
3. UBND các quận, huyện có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng trên địa bàn quận, huyện theo quy định pháp luật và Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25 tháng 10 năm 2024.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Trưởng ban Ban Quản lý các khu công nghệ cao và các khu công nghiệp, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài chính, Chủ tịch UBND các quận, huyện và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
Văn phòng Chính phủ;
Bộ Xây dựng;
Vụ Pháp chế - Bộ Xây dựng;
Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp;
Thường trực Thành ủy;
Thường trực HĐND thành phố;
Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố;
Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố;
CT và các PCT UBND thành phố;
Các sở, ban, ngành, đoàn thể thành phố;
UBND các quận, huyện, phường, xã;
Công báo, Báo Đà Nẵng, Đài PTTH Đà Nẵng, Cổng TTĐT thành phố;
Lưu: VT, SXD, ĐTĐT, NC, TH.
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Quang Nam