Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án; đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân; phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận) và cơ quan quản lý nhà ở tại địa phương để bảo đảm thống nhất về các thông tin nhà ở, đất ở ghi trong hồ sơ nhà ở.

Đối tượng áp dụng
1. Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có liên quan đến sở hữu, phát triển, sử dụng và giao dịch về nhà ở.
2. Các cơ quan, tổ chức và cá nhân khác có liên quan.

Các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án
Đối với khu vực còn lại theo quy định tại Khoản 4

Điều 5 Luật Nhà ở năm 2023, địa điểm, vị trí được xác định phát triển nhà ở theo quy hoạch xây dựng thì hình thức phát triển nhà ở phải được thực hiện theo dự án, đảm bảo phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và có cơ cấu loại hình, diện tích nhà ở phù hợp với nhu cầu của thị trường.

Đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân
Cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại Khoản 3

Điều 54 Luật Nhà ở năm 2023 xây dựng nhà ở có từ 02 (hai) tầng trở lên và có quy mô dưới 20 (hai mươi) căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê thì phải đáp ứng điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy quy định tại

Phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận và cơ quan quản lý nhà ở tại địa phương để bảo đảm thống nhất về các thông tin nhà ở, đất ở ghi trong hồ sơ nhà ở
1. Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường sau khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố có trách nhiệm cung cấp thông tin về nhà ở theo quy định tại Khoản 2

Điều 119 Luật Nhà ở năm 2023 cho Sở Xây dựng để thiết lập hồ sơ nhà ở.
2. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện sau khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân trong nước có trách nhiệm cung cấp thông tin về nhà ở theo quy định tại Khoản 2

Điều 119 Luật Nhà ở năm 2023 cho Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế - Hạ tầng để thống nhất về các thông tin nhà ở, đất ở ghi trong hồ sơ nhà ở.
3. Thông tin cung cấp: Loại nhà ở, diện tích xây dựng, diện tích sàn, hình thức sở hữu, cấp hạng nhà ở; Thời hạn được sở hữu.
4. Thời hạn cung cấp thông tin: Định kỳ hàng quý (trước ngày 10 tháng đầu tiên của quý sau quý báo cáo).

Trách nhiệm của cơ quan, đơn vị có liên quan
1. Sở Xây dựng
a) Tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn, kiểm tra việc áp dụng, thực hiện Quyết định này;
b) Tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện, báo cáo tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, điều chỉnh, bổ sung Quyết định này đảm bảo phù hợp.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường
Kiểm tra, chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cung cấp thông tin hồ sơ nhà ở theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2

Điều 5 Quyết định này.
3. Công an thành phố
Phối hợp với Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân quận, huyện trong thẩm định hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy theo quy định tại

Điều 4 Quyết định này.
4. Ủy ban nhân dân quận, huyện
a) Quản lý, kiểm tra việc phát triển nhà ở trên địa bàn theo đúng quy định của pháp luật.
b) Quản lý, kiểm tra việc cấp Giấy phép xây dựng; kinh doanh nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân trên địa bàn phải đảm bảo quy định của pháp luật có liên quan và đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy theo quy định tại

Điều 4 Quyết định này.
c) Chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế - Hạ tầng thiết lập, lưu trữ hồ sơ nhà ở theo quy định tại Khoản 2

Điều 5 Quyết định này.

Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 11 năm 2024.

Trách nhiệm thi hành
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở, Thủ trưởng cơ quan, ban ngành thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.