QUYẾT ĐỊNH QUY ĐỊNH HỖ TRỢ GIẢI QUYẾT BÁN, CHO THUÊ MUA, CHO THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI CHO ĐỐI TƯỢNG QUY ĐỊNH TẠI KHOẢN 2 VÀ KHOẢN 3 ĐIỀU 76 CỦA LUẬT NHÀ Ở; KHUNG GIÁ THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI ĐƯỢC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHÔNG BẰNG VỐN ĐẦU TƯ CÔNG, NGUỒN TÀI CHÍNH CÔNG ĐOÀN, NHÀ Ở XÃ HỘI DO CÁ NHÂN TỰ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG; KHUNG GIÁ THUÊ NHÀ LƯU TRÚ CÔNG NHÂN TRONG KHU CÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH PHƯỚC ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC

Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3

Điều 76 của Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023 (sau đây gọi tắt là Luật Nhà ở); khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Phước được quy định tại một số điều của Luật Nhà ở, bao gồm:
1. Khoản 1

Điều 77 quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3

Điều 76 của Luật Nhà ở.
2. Khoản 3

Điều 87 quy định khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.
3. Khoản 5

Điều 87 quy định khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng.
4.

Điều 99 quy định khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Đối tượng áp dụng
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế trong nước, nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định của Luật Nhà ở.
2. Các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội; được thuê nhà lưu trú công nhân theo quy định của Luật Nhà ở.
3. Các cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức khác có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Nguyên tắc áp dụng
1. Khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng và khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định tại

Điều 5 của Quyết định này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chi phí bảo trì; không bao gồm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
2. Giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng và giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do bên cho thuê thỏa thuận với bên thuê theo khung giá quy định tại

Điều 5 Quyết định này.

Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3

Điều 76 của Luật Nhà ở
Đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3

Điều 76 của Luật Nhà ở đang cư trú trên địa bàn tỉnh Bình Phước, đảm bảo các điều kiện của đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở và các quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở thì được giải quyết mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.

Khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
1. Khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng được quy định chi tiết tại Phụ lục 01 kèm theo Quyết định.
2. Khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được quy định chi tiết tại Phụ lục 02 kèm theo Quyết định.

Tổ chức thực hiện
1. Sở Xây dựng
a) Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở nhà ở xã hội theo thẩm quyền đảm bảo các nội dung được quy định tại Quyết định này và quy định pháp luật có liên quan.
b) Hướng dẫn, kiểm tra và theo dõi việc tổ chức thực hiện khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Phước theo quy định tại Quyết định này và các quy định pháp luật có liên quan. Giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện Quyết định này.
c) Khi có thay đổi về cơ chế chính sách Nhà nước hoặc biến động của giá cả thị trường hoặc các yếu tố khác dẫn đến khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Phước tại Quyết định này không còn phù hợp, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành, địa phương và đơn vị liên quan tham mưu đề xuất UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh.
2. Ban Quản lý khu kinh tế: Phối hợp với Sở Xây dựng trong việc phổ biến, tuyên truyền, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Phước của các chủ đầu tư dự án, các tổ chức, cá nhân liên quan theo quy định tại Quyết định này các quy định pháp luật có liên quan.
3. Các Sở, ban, ngành, đơn vị có liên quan: Các sở, ban, ngành, đơn vị có liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn được giao, phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý khu kinh tế, UBND các huyện, thị xã, thành phố trong quá trình triển khai thực hiện Quyết định này, tham mưu UBND tỉnh giải quyết các vấn đề phát sinh thuộc phạm vi quản lý ngành.
4. UBND các huyện, thị xã, thành phố; UBND các xã, phường, thị trấn
a) UBND các huyện, thị xã, thành phố xác nhận các điều kiện của đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo thẩm quyền; chỉ đạo UBND các xã, phường, thị trấn xác nhận các điều kiện của đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở và các văn bản quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.
b) Phối hợp với Sở Xây dựng thực hiện và chỉ đạo UBND các xã, phường, thị trấn trong việc phổ biến, tuyên truyền, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Phước của các chủ đầu tư dự án, các tổ chức, cá nhân liên quan theo quy định tại Quyết định này các quy định pháp luật có liên quan.
5. Tổ chức và cá nhân có liên quan: Chủ đầu tư các dự án, tổ chức và cá nhân có liên quan có trách nhiệm thực hiện việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đảm bảo quy định tại Quyết định này và quy định pháp luật có liên quan.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng các sở, ban, ngành, đơn vị liên quan; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn; Chủ đầu tư các dự án; các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 20 tháng 11 năm 2024./.
PHỤ LỤC 01
KHUNG GIÁ THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI ĐƯỢC ĐẦU TƯ KHÔNG BẰNG VỐN ĐẦU TƯ CÔNG, NGUỒN TÀI CHÍNH CÔNG ĐOÀN; NHÀ Ở XÃ HỘI DO CÁ NHÂN TỰ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 40/2024/QĐ-UBND ngày 07 tháng 11 năm 2024
của UBND tỉnh Bình Phước)
STT
Loại nhà
Mức giá thuê tối thiểu 01 m 2 sử dụng nhà ở trong 01 tháng
(đồng/m 2 /tháng)
Mức giá thuê tối đa 01 m 2 sử dụng nhà ở trong 01 tháng
(đồng/m 2 /tháng)
Nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng
1
Nhà 1 tầng
18.400
68.700
2
Nhà từ 2 đến 3 tầng, không có tầng hầm
28.100
105.300
3
Nhà từ 4 đến 5 tầng, không có tầng hầm
28.500
107.000
Nhà ở xã hội dạng chung cư
4
Chung cư ≤ 5 tầng không có tầng hầm
27.000
100.400
5
Chung cư ≤ 5 tầng có 1 tầng hầm
31.500
117.400
6
Chung cư ≤ 5 tầng có 2 tầng hầm
35.600
132.500
7
Chung cư ≤ 5 tầng có 3 tầng hầm
39.700
148.100
8
Chung cư ≤ 5 tầng có 4 tầng hầm
43.900
163.500
9
Chung cư ≤ 5 tầng có 5 tầng hầm
48.000
178.900
10
5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm
34.700
129.400
11
5 < số tầng ≤ 7 có 1 tầng hầm
37.100
138.400
12
5 < số tầng ≤ 7 có 2 tầng hầm
39.600
147.700
13
5 < số tầng ≤ 7 có 3 tầng hầm
42.500
158.500
14
5 < số tầng ≤ 7 có 4 tầng hầm
45.700
170.100
15
5 < số tầng ≤ 7 có 5 tầng hầm
48.900
182.200
16
7 < số tầng ≤10 không có tầng hầm
35.800
133.300
17
7 < số tầng ≤ 10 có 1 tầng hầm
37.400
139.500
18
7 < số tầng ≤ 10 có 2 tầng hầm
39.300
146.400
19
7 < số tầng ≤ 10 có 3 tầng hầm
41.600
154.800
20
7 < số tầng ≤ 10 có 4 tầng hầm
44.100
164.200
21
7 < số tầng ≤ 10 có 5 tầng hầm
46.800
174.300
22
10 < số tầng ≤ 15 không có tầng hầm
37.500
139.700
23
10 < số tầng ≤ 15 có 1 tầng hầm
38.600
143.600
24
10 < số tầng ≤ 15 có 2 tầng hầm
39.800
148.400
25
10 < số tầng ≤ 15 có 3 tầng hầm
41.500
154.600
26
10 < số tầng ≤ 15 có 4 tầng hầm
43.400
161.600
27
10 < số tầng ≤ 15 có 5 tầng hầm
45.500
169.500
28
15 < số tầng ≤20 không có tầng hầm
41.800
155.600
29
15 < số tầng ≤ 20 có 1 tầng hầm
42.400
157.800
30
15 < số tầng ≤ 20 có 2 tầng hầm
43.200
160.800
31
15 < số tầng ≤ 20 có 3 tầng hầm
44.300
165.100
32
15 < số tầng ≤ 20 có 4 tầng hầm
45.700
170.200
33
15 < số tầng ≤ 20 có 5 tầng hầm
47.300
176.100
PHỤ LỤC 02
KHUNG GIÁ THUÊ NHÀ LƯU TRÚ CÔNG NHÂN TRONG KHU CÔNG NGHIỆP
(Ban hành kèm theo Quyết định số 40/2024/QĐ-UBND ngày 07 tháng 11 năm 2024 của UBND tỉnh Bình Phước)
STT
Loại nhà
Mức giá thuê tối thiểu 01 m 2 sử dụng nhà ở trong 01 tháng
(đồng/m 2 /tháng)
Mức giá thuê tối đa 01 m 2 sử dụng nhà ở trong 01 tháng
(đồng/m 2 /tháng)
1
Chung cư ≤ 5 tầng không có tầng hầm
17.300
65.700
2
Chung cư ≤ 5 tầng có 1 tầng hầm
20.200
76.800
3
Chung cư ≤ 5 tầng có 2 tầng hầm
22.800
86.600
4
Chung cư ≤ 5 tầng có 3 tầng hầm
25.500
96.800
5
Chung cư ≤ 5 tầng có 4 tầng hầm
28.200
107.000
6
Chung cư ≤ 5 tầng có 5 tầng hầm
30.800
117.000
7
5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm
22.300
84.600
8
5 < số tầng ≤ 7 có 1 tầng hầm
23.900
90.500
9
5 < số tầng ≤ 7 có 2 tầng hầm
25.500
96.600
10
5 < số tầng ≤ 7 có 3 tầng hầm
27.300
103.700
11
5 < số tầng ≤ 7 có 4 tầng hầm
29.300
111.300
12
5 < số tầng ≤ 7 có 5 tầng hầm
31.400
119.200
13
7 < số tầng ≤10 không có tầng hầm
23.000
87.200
14
7 < số tầng ≤10 có 1 tầng hầm
24.000
91.200
15
7 < số tầng ≤ 10 có 2 tầng hầm
25.200
95.700
16
7 < số tầng ≤ 10 có 3 tầng hầm
26.700
101.300
17
7 < số tầng ≤ 10 có 4 tầng hầm
28.300
107.400
18
7 < số tầng ≤ 10 có 5 tầng hầm
30.000
114.000
19
10 < số tầng ≤15 không có tầng hầm
24.100
91.300
20
10 < số tầng ≤15 có 1 tầng hầm
24.800
93.900
21
10 < số tầng ≤ 15 có 2 tầng hầm
25.600
97.100
22
10 < số tầng ≤15 có 3 tầng hầm
26.600
101.100
23
10 < số tầng ≤ 15 có 4 tầng hầm
27.900
105.700
24
10 < số tầng ≤15 có 5 tầng hầm
29.200
110.900
25
15 < số tầng ≤20 không có tầng hầm
26.800
101.800
26
15 < số tầng ≤ 20 có 1 tầng hầm
27.200
103.200
27
15 < số tầng ≤ 20 có 2 tầng hầm
27.700
105.200
28
15 < số tầng ≤ 20 có 3 tầng hầm
28.500
108.000
29
15 < số tầng ≤ 20 có 4 tầng hầm
29.300
111.300
30
15 < số tầng ≤ 20 có 5 tầng hầm
30.400
115.200