QUYẾT ĐỊNH Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Nam ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM

Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, bao gồm:
1. Khung giá thuê nhà ở xã hội theo dự án được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn theo quy định tại khoản 3

Điều 87 Luật Nhà ở.
2. Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 5

Điều 87 Luật Nhà ở.
3. Khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định tại

Điều 99 Luật Nhà ở.

Đối tượng áp dụng
1. Tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng, thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
2. Các cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức khác có liên quan.

Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Nam
1. Khung giá thuê nhà ở xã hội theo dự án được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn theo Bảng 1.
Bảng 1: Khung giá thuê nhà ở xã hội theo dự án được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công
STT
Loại nhà
Giá thuê tối thiểu (đồng/m 2 /tháng)
Giá thuê tối đa (đồng/m 2 /tháng)
1
Chung cư: ≤ 5 tầng (không có tầng hầm)
56.557
87.213
Chung cư: ≤ 5 tầng (01 tầng hầm)
66.117
101.954
2
Chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 tầng (không có tầng hầm)
72.830
115.847
Chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 tầng (01 tầng hầm)
77.894
123.903
3
Chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 (không có tầng hầm)
75.042
119.359
Chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 (01 tầng hầm)
78.530
124.908
4
Chung cư: 10 < số tầng ≤ 15 tầng (không có tầng hầm)
78.621
125.046
Chung cư: 10 < số tầng ≤ 15 tầng (01 tầng hầm)
80.866
128.618
5
Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (không có tầng hầm)
87.556
136.731
Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (01 tầng hầm)
88.827
138.717
Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (02 tầng hầm)
90.520
141.361
2. Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng theo Bảng 2.
Bảng 2: Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng
STT
Loại nhà
Giá thuê tối thiểu (đồng/m 2 /tháng)
Giá thuê tối đa (đồng/m 2 /tháng)
1
Nhà ở riêng lẻ: 01 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đỗ tại chỗ
39.190
56.825
2
Nhà ở riêng lẻ: Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm
60.100
87.144
3
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm
Diện tích xây dựng dưới 50m 2
65.482
94.965
Diện tích xây dựng từ 50m 2 - dưới 70m 2
60.999
88.454
Diện tích xây dựng từ 70m 2 - dưới 90m 2
56.071
81.299
3. Khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo Bảng 3 dưới đây.
Bảng 3: Khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
STT
Loại nhà
Giá thuê tối thiểu (đồng/m 2 /tháng)
Giá thuê tối đa (đồng/m 2 /tháng)
1
Chung cư: ≤ 5 tầng (không có tầng hầm)
53.889
83.085
Chung cư: ≤ 5 tầng (01 tầng hầm)
62.997
97.128
2
Chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 tầng (không có tầng hầm)
69.392
107.005
Chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 tầng (01 tầng hầm)
74.217
114.446
3
Chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 (không có tầng hầm)
71.500
110.250
Chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 (01 tầng hầm)
74.823
115.375
4
Chung cư: 10 < số tầng ≤ 15 tầng (không có tầng hầm)
74.910
115.503
Chung cư: 10 < số tầng ≤ 15 tầng (01 tầng hầm)
77.050
118.803
5
Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (không có tầng hầm)
83.422
128.643
Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (01 tầng hầm)
84.634
130.511
Chung cư: 15 < số tầng ≤ 20 (02 tầng hầm)
86.247
132.998

Tổ chức thực hiện
1. Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh theo quy định pháp luật và Quyết định này.
2. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá thuê nhà ở xã hội theo dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam theo quy định pháp luật và Quyết định này. Khi có thay đổi về các quy định của pháp luật hoặc biến động của giá cả thị trường tăng hoặc giảm dẫn đến khung giá thuê tại Quy định này không còn phù hợp, Sở Xây dựng có trách nhiệm rà soát, tham mưu UBND tỉnh ban hành xem xét, điều chỉnh cho phù hợp.
3. UBND các huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng trên địa bàn quận, huyện theo quy định pháp luật và Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 20 tháng 01 năm 2025.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Trưởng Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài chính, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.