QUYẾT ĐỊNH Quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 3

Điều 87 Luật Nhà ở, khung giá cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định tại khoản 2

Điều 108 Luật Nhà ở và khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dưng theo quy định tại khoản 5

Điều 87 Luật Nhà ở trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đối tượng áp dụng
1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại

Điều 1 Quyết định này.
2. Các cơ quan, tổ chức, các nhân khác có liên quan đến việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định tại

Điều 1 Quyết định này.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
1. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo dự án:
STT
Loại hình nhà ở xã hội
Giá tối thiểu
Giá tối đa
(đồng/m² sử dụng nhà ở /tháng)
1
Nhà chung cư ≤ 5 tầng (không có tầng hầm)
47.284
92.026
2
Nhà chung cư ≤ 5 tầng (có 1 tầng hầm)
55.276
107.581
3
Nhà chung cư ≤ 5 tầng (có 2 tầng hầm)
62.363
121.373
4
Nhà chung cư ≤ 5 tầng (có 3 tầng hầm)
69.705
135.662
5
Nhà chung cư ≤ 5 tầng (có 4 tầng hầm)
76.985
149.832
6
Nhà chung cư ≤ 5 tầng (có 5 tầng hầm)
84.212
163.897
7
Nhà chung cư 5 < số tầng ≤ 7 (không có tầng hầm)
60.815
118.431
8
Nhà chung cư 5 < số tầng ≤ 7 (có 1 tầng hầm)
65.044
126.667
9
Nhà chung cư 5 < số tầng ≤ 7 (có 2 tầng hầm)
69.400
135.151
10
Nhà chung cư 5 < số tầng ≤ 7 (có 3 tầng hầm)
74.497
145.076
11
Nhà chung cư 5 < số tầng ≤ 7 (có 4 tầng hầm)
79.946
155.687
12
Nhà chung cư 5 < số tầng ≤ 7 (có 5 tầng hầm)
81.961
159.581
13
Nhà chung cư 7 < số tầng ≤ 10 (không có tầng hầm)
58.439
122.026
14
Nhà chung cư 7 < số tầng ≤ 10 (có 1 tầng hầm)
61.217
127.827
15
Nhà chung cư 7 < số tầng ≤ 10 (có 2 tầng hầm)
65.038
135.814
16
Nhà chung cư 7 < số tầng ≤ 10 (có 3 tầng hầm)
67.873
141.725
17
Nhà chung cư 7 < số tầng ≤ 10 (có 4 tầng hầm)
71.982
150.305
18
Nhà chung cư 7 < số tầng ≤ 10 (có 5 tầng hầm)
76.408
159.546
19
Nhà chung cư 10 < số tầng ≤ 15 (không có tầng hầm)
61.234
127.848
20
Nhà chung cư 10 < số tầng ≤ 15 (có 1 tầng hầm)
62.983
131.500
21
Nhà chung cư 10 < số tầng ≤ 15 (có 2 tầng hầm)
65.066
135.850
22
Nhà chung cư 10 < số tầng ≤ 15 (có 3 tầng hầm)
67.767
141.487
23
Nhà chung cư 10 < số tầng ≤ 15 (có 4 tầng hầm)
70.869
147.964
24
Nhà chung cư 10 < số tầng ≤ 15 (có 5 tầng hầm)
74.328
155.186
25
Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 (không có tầng hầm)
68.165
142.360
26
Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 (có 1 tầng hầm)
69.155
144.428
27
Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 (có 2 tầng hầm)
70.473
147.181
28
Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 (có 3 tầng hầm)
72.329
151.056
29
Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 (có 4 tầng hầm)
74.575
155.746
30
Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 (có 5 tầng hầm)
77.165
161.157
31
Nhà chung cư 20 < số tầng ≤ 24 (không có tầng hầm)
75.843
158.394
32
Nhà chung cư 20 < số tầng ≤ 24 (có 1 tầng hầm)
76.420
159.599
33
Nhà chung cư 20 < số tầng ≤ 24 (có 2 tầng hầm)
77.297
161.430
34
Nhà chung cư 20 < số tầng ≤ 24 (có 3 tầng hầm)
78.683
164.325
35
Nhà chung cư 20 < số tầng ≤ 24 (có 4 tầng hầm)
80.442
167.999
36
Nhà chung cư 20 < số tầng ≤ 24 (có 5 tầng hầm)
82.536
172.371
37
Nhà chung cư 24 < số tầng ≤ 30 (không có tầng hầm)
78.006
166.310
38
Nhà chung cư 24 < số tầng ≤ 30 (có 1 tầng hầm)
78.333
167.007
39
Nhà chung cư 24 < số tầng ≤ 30 (có 2 tầng hầm)
78.925
168.271
40
Nhà chung cư 24 < số tầng ≤ 30 (có 3 tầng hầm)
79.940
170.433
41
Nhà chung cư 24 < số tầng ≤ 30 (có 4 tầng hầm)
81.275
173.280
42
Nhà chung cư 24 < số tầng ≤ 30 (có 5 tầng hầm)
82.910
176.765
43
Nhà chung cư 30 < số tầng ≤ 35 (không có tầng hầm)
85.167
181.591
44
Nhà chung cư 30 < số tầng ≤ 35 (có 1 tầng hầm)
85.388
182.063
45
Nhà chung cư 30 < số tầng ≤ 35 (có 2 tầng hầm)
85.854
183.056
46
Nhà chung cư 30 < số tầng ≤ 35 (có 3 tầng hầm)
86.718
184.898
47
Nhà chung cư 30 < số tầng ≤ 35 (có 4 tầng hầm)
87.887
187.391
48
Nhà chung cư 30 < số tầng ≤ 35 (có 5 tầng hầm)
89.333
190.474
49
Nhà chung cư 35 < số tầng ≤ 40 (không có tầng hầm)
91.447
194.988
50
Nhà chung cư 35 < số tầng ≤ 40 (có 1 tầng hầm)
91.585
195.284
51
Nhà chung cư 35 < số tầng ≤ 40 (có 2 tầng hầm)
91.945
196.051
52
Nhà chung cư 35 < số tầng ≤ 40 (có 3 tầng hầm)
92.688
197.634
53
Nhà chung cư 35 < số tầng ≤ 40 (có 4 tầng hầm)
93.713
199.820
54
Nhà chung cư 35 < số tầng ≤ 40 (có 5 tầng hầm)
95.014
202.595
55
Nhà chung cư 40 < số tầng ≤ 45 (không có tầng hầm)
97.721
208.374
56
Nhà chung cư 40 < số tầng ≤ 45 (có 1 tầng hầm)
97.826
208.598
57
Nhà chung cư 40 < số tầng ≤ 45 (có 2 tầng hầm)
98.148
209.283
58
Nhà chung cư 40 < số tầng ≤ 45 (có 3 tầng hầm)
98.818
210.713
59
Nhà chung cư 40 < số tầng ≤ 45 (có 4 tầng hầm)
99.765
212.733
60
Nhà chung cư 40 < số tầng ≤ 45 (có 5 tầng hầm)
100.978
215.319
61
Nhà chung cư 45 < số tầng ≤ 50 (không có tầng hầm)
104.001
221.771
62
Nhà chung cư 45 < số tầng ≤ 50 (có 1 tầng hầm)
104.057
221.889
63
Nhà chung cư 45 < số tầng ≤ 50 (có 2 tầng hầm)
104.323
222.456
64
Nhà chung cư 45 < số tầng ≤ 50 (có 3 tầng hầm)
104.915
223.720
65
Nhà chung cư 45 < số tầng ≤ 50 (có 4 tầng hầm)
105.779
225.563
66
Nhà chung cư 45 < số tầng ≤ 50 (có 5 tầng hầm)
106.904
227.961
2. Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng
STT
Loại hình nhà ở xã hội
Giá tối thiểu
Giá tối đa
(đồng/m² sử dụng nhà ở/tháng)
1
Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đỗ tại chỗ
32.340
62.941
2
Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đỗ tại chỗ không có tầng hầm
49.595
96.523
3
Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đỗ tại chỗ có 1 tầng hầm
61.234
119.175
4
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đỗ tại chỗ không có tầng hầm (diện tích dưới 50m 2 )
54.021
105.169
5
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đỗ tại chỗ không có tầng hầm (diện tích từ 50m 2 - dưới 70m 2 )
50.331
97.968
6
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đỗ tại chỗ không có tầng hầm (diện tích từ 70m 2 - dưới 90m 2 )
46.273
90.052
7
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đỗ tại chỗ không có tầng hầm (diện tích từ 90m 2 - dưới 140m 2 )
45.229
88.014
8
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đỗ tại chỗ không có tầng hầm (diện tích từ 140m 2 - dưới 180m 2 )
43.920
85.465
9
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đỗ tại chỗ không có tầng hầm (diện tích từ 180m2 trở lên)
41.945
81.620
10
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đỗ tại chỗ có 1 tầng hầm (diện tích dưới 50m 2 )
59.715
116.214
11
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đỗ tại chỗ có 1 tầng hầm (diện tích từ 50m 2 - dưới 70m 2 )
54.591
106.233
12
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đỗ tại chỗ có 1 tầng hầm (diện tích từ 70m 2 - dưới 90 m 2 )
53.370
103.857
13
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đỗ tại chỗ có 1 tầng hầm (diện tích từ 90m 2 - dưới 140m 2 )
48.974
102.173
14
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đỗ tại chỗ có 1 tầng hầm (diện tích từ 140m 2 - dưới 180m 2 )
47.979
100.096
15
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đỗ tại chỗ có 1 tầng hầm (diện tích từ 180m 2 trở lên)
46.472
96.949
3. Giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo dự án quy định tại khoản 1 Điều này và giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng tại khoản 2 Điều này đã bao gồm kinh phí bảo trì, lợi nhuận định mức theo quy định và thuế suất thuế giá trị gia tăng 5%.

Tổ chức thực hiện
1. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố có liên quan tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này; kịp thời tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết các vấn đề phát sinh, vướng mắc trong quá trình thực hiện Quyết định này (nếu có).
2. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố:
a) Kiểm tra, theo dõi việc xây dựng nhà ở xã hội cho thuê trên địa bàn quản lý theo quy định.
b) Tổ chức công bố công khai thông tin về nhà ở xã hội theo quy định.
c) Chỉ đạo Ủy ban nhân dân các phường, xã, thị trấn trên địa bàn theo dõi giá cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa để đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê.
3. Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, đề nghị các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, tham mưu, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.

Điều khoản thi hành
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 21 tháng 3 năm 2025.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.