QUYẾT ĐỊNH Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Hậu Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẬU GIANG

Điều 217 Luật Đất đai bảo đảm điều kiện tại khoản 1 và tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất tại điểm a hoặc điểm b khoản 2 Điều này thì được tách thành dự án độc lập:
1. Điều kiện
a) Đáp ứng quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại

Điều 125 Luật Đất đai hoặc đáp ứng quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định tại

Điều 126 Luật Đất đai.
b) Đủ điều kiện đấu nối vào đường giao thông hiện trạng hoặc đường quy hoạch.
c) Không ảnh hưởng đến việc thực hiện các dự án đã được quy hoạch hoặc phá vỡ các quy hoạch đã được phê duyệt.
2. Tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất
a) Khu vực thực hiện dự án có quy mô dưới 03 héc ta: Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý có cạnh tiếp giáp đường giao thông từ 20m trở lên và diện tích tối thiểu 30% tổng diện tích khu vực thực hiện dự án.
b) Khu vực thực hiện có quy mô từ 03 héc ta trở lên: Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý có cạnh tiếp giáp với đường giao từ 50m trở lên và diện tích tối thiểu 20% tổng diện tích khu vực thực hiện dự án.
Điều 5. Tổ chức thực hiện
1. Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh: Quyết định tách hoặc không tách phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập theo quy định tại

Điều 4 Quyết định này đồng thời với thủ tục chấp thuận việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.
2. Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu tổ chức thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với phần diện tích đất đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận tách thành dự án độc lập để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
3. Sở, ban, ngành có liên quan phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường tham gia ý kiến các nội dung liên quan theo chức năng, nhiệm vụ của sở, ban, ngành.
4. Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm:
a) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của nguồn gốc đất, loại đất, chủ sử dụng, tài sản trên đất của khu đất được xem xét tách thành dự án độc lập trong quá trình tham gia ý kiến thẩm định việc xin chấp thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội.
b) Có ý kiến về sự phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu đã được phê duyệt đối với việc xác định điều kiện tách thành dự án độc lập theo Quyết định này.
c) Sau khi có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc tách thành dự án độc lập, người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao quản lý chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan chuẩn bị các điều kiện và tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất diện tích đất do Nhà nước quản lý theo quy định của pháp luật.