QUYẾT ĐỊNH Ban hành khung giá cho thu ê nhà ở xã hội được đ ầu tư bằng nguồn vốn khác trên địa bàn thành phố Huế

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh .
Quyết định này Ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguốn vốn khác bao gồm: khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và khung giá cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê trên địa bàn thành phố Huế.
2. Đối tượng áp dụng .
a) Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn;
b) Cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;
c) Cơ quan, tổ chức và cá nhân khác có liên quan đến việc thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn khác.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguốn vốn khác :
1. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Huế.
Đơn vị tính: đồng/m 2 /tháng
STT
Loại hình nhà
Giá thuê tối thiểu
Giá thuê tối đa
1
Nhà chung cư ≤ 5 tầng, không có tầng hầm
54.000
85.000
2
Nhà chung cư 5 < số tầng ≤ 7 tầng, không có tầng hầm
70.000
109.000
3
Nhà chung cư 5 < số tầng ≤ 7 tầng, có 1 tầng hầm
74.000
117.000
4
Nhà chung cư 7 < số tầng ≤ 10 tầng, không có tầng hầm
69.000
113.000
5
Nhà chung cư 7 < số tầng ≤ 10 tầng, có 1 tầng hầm
72.000
118.000
6
Nhà chung cư 10 < số tầng ≤ 15 tầng, không có tầng hầm
72.000
118.000
7
Nhà chung cư 10 < số tầng ≤ 15 tầng, có 1 tầng hầm
74.000
121.000
8
Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 tầng, không có tầng hầm
80.000
131.000
9
Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 tầng, có 1 tầng hầm
81.000
133.000
10
Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 tầng, có 2 tầng hầm
83.000
136.000
2. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê trên địa bàn thành phố Huế.
Đơn vị tính: đồng/m 2 /tháng
STT
Loại hình nhà
Giá thuê tối thiểu
Giá thuê tối đa
1
Nhà ở riêng lẻ 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái tôn
41.000
52.000
2
Nhà ở riêng lẻ 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ
42.000
54.000
3
Nhà ở riêng lẻ 2-3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm
48.000
83.000
4
Nhà ở riêng lẻ từ 4-5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ; không có tầng hầm diện tích xây dựng từ 50m 2 trở lên
41.000
84.000
3. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn khác tại khoản 1, khoản 2 Điều này đã bao gồm chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, chi phí bảo trì, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định và thuế giá trị gia tăng.
4. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn khác tại khoản 1, khoản 2 Điều này được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông (m 2 ) diện tích sàn sử dụng căn hộ trên 01 tháng.

Tổ chức thực hiện :
1. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài chính và các đơn vị liên quan: tiếp nhận, tổng hợp các ý kiến trong việc quản lý giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn khác trên địa bàn thành phố Huế; Khi có thay đổi các quy định của pháp luật hoặc biến động giá cả thị trường tăng hoặc giảm dẫn đến khung giá cho thuê tại Quyết định này không phù hợp, Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài chính rà soát, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định.
2. Chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê căn cứ vào khung giá thuê nhà ở xã hội quy định tại

Điều 2 Quyết định này để quyết định giá cho thuê cụ thể.
3. UBND các phường, xã có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng trên địa bàn phường, xã đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật và Quyết định này.

Hiệu lực thi hành:
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 04 tháng 12 năm 2025.

Trách nhiệm thi hành :
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tư pháp, Nông nghiệp và Môi trường; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường; Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công và nguồn tài chính công đoàn; Cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê và các tổ chức, cá nhân có liên quan khác chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.