QUYẾT ĐỊNH Ban hành Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Huế

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định chi tiết

Điều 99 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 về khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Huế.
2. Đối tượng áp dụng
a) Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân của mình thuê lại.
b) Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp.
c) Các cơ quan quản lý Nhà nước, các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc phát triển và quản lý nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
1. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp được xác định bằng tiền Việt Nam (đồng) và tính trên mỗi mét vuông diện tích sàn sử dụng căn hộ trên 01 tháng. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo bảng dưới đây.
Đơn vị tính: đồng/m 2 /tháng
STT
Loại hình nhà
Giá cho thuê tối thiểu
Giá cho thuê tối đa
1
Nhà chung cư ≤ 5 tầng, không có tầng hầm
49.000
68.000
2
Nhà chung cư 5<số tầng ≤7 tầng, không có tầng hầm
63.000
88.000
3
Nhà chung cư 5<số tầng ≤7 tầng, có 1 tầng hầm
68.000
94.000
4
Nhà chung cư 7< số tầng ≤10 tầng, không có tầng hầm
63.000
84.000
5
Nhà chung cư 7< số tầng ≤10 tầng, có 1 tầng hầm
65.000
88.000
6
Nhà chung cư 10< số tầng ≤15 tầng, không có tầng hầm
65.000
88.000
7
Nhà chung cư 10< số tầng ≤15 tầng, có 1 tầng hầm
67.000
90.000
8
Nhà chung cư 15< số tầng ≤20 tầng, không có tầng hầm
73.000
98.000
9
Nhà chung cư 15< số tầng ≤20 tầng, có 1 tầng hầm
74.000
99.000
10
Nhà chung cư 15< số tầng ≤20 tầng, có 2 tầng hầm
75.000
101.000
2. Khung giá tại khoản 1 Điều này làm cơ sở cho bên cho thuê nhà lưu trú, bên thuê nhà lưu trú thoả thuận giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
3. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp quy định tại khoản 1 Điều này đã bao gồm chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, lãi vay. Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp (bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp); thuế giá trị gia tăng; lợi nhuận định mức; chi phí bảo trì hằng năm đối với công trình nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Tổ chức thực hiện
1. Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về nhà lưu trú công nhân, thực hiện khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Huế theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật có liên quan.
2. Khi có thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước hoặc biến động của giá cả thị trường tăng hoặc giảm dẫn đến khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Huế tại Quyết định này không còn phù hợp, Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu, đề xuất Uỷ ban nhân dân thành phố xem xét, điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế địa phương và pháp luật hiện hành.

Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 01 năm 2026.

Trách nhiệm thi hành
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài Chính; Trưởng Ban Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường và các tổ chức, cá nhân có liên quan khác chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.