QUYẾT ĐỊNH Về việc sửa đổi, bổ sung một số Điều của Quyết định số 136/2010/QĐ-UBND ngày 22 tháng 01 năm 2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành Quy định về trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG

Sửa đổi, bổ sung một số Điều của Quyết định số 136/2010/QĐ-UBND ngày 22 tháng 01 năm 2010 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành Quy định về trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng, cụ thể như sau:
1. Bổ sung điểm b khoản 2

Điều 4 như sau :
b) Trường hợp sử dụng đất phát triển sản xuất (sản xuất, kinh doanh):
Đối với dự án sử dụng nguồn ngân sách Nhà nước: Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.
Đối với dự án không sử dụng nguồn ngân sách Nhà nước:
+ Trường hợp có giấy chứng nhận đầu tư của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền: Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong giấy chứng nhận đầu tư , dự án, hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật.
+ Trường hợp không có giấy chứng nhận đầu tư: Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất của cơ quan Tài nguyên và Môi trường.
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 5

Điều 5 như sau:
5. Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất xin thu hồi, giao đất, thuê đất đối với những nơi có bản đồ địa chính nhưng mức độ biến dạng trên 40% diện tích, hình thể không đáp ứng được . Tỷ lệ bản đồ quy định như sau:
+ Tỷ lệ 1/200 - 1/1.000 đối với đất khu vực đô thị
+ Tỷ lệ 1/1.000 - 1/2.000 đối với đất không thuộc khu vực đô thị
+ Đối với đất để xây dựng các công trình trên phạm vi rộng từ 30 ha trở lên theo tuyến như thuỷ điện, đường điện, đường dẫn nước, hồ nước, đê điều...thì dùng bản đồ địa chính cơ sở có tỷ lệ không nhỏ hơn 1/25.000 hệ toạ độ VN 2000 .
3. Sửa đổi, bổ sung khoản 5

Điều 6 như sau:
5. Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất xin thu hồi, giao đất, thuê đất đối với những nơi có bản đồ địa chính nhưng mức độ biến dạng trên 40% diện tích, hình thể không đáp ứng được . Tỷ lệ bản đồ quy định như sau:
+ Tỷ lệ 1/200 - 1/1.000 đối với đất khu vực đô thị
+ Tỷ lệ 1/1.000 - 1/2.000 đối với đất không thuộc khu vực đô thị
+ Đối với đất để xây dựng các công trình trên phạm vi rộng từ 30 ha trở lên theo tuyến như thuỷ điện, đường điện, đường dẫn nước, hồ nước, đê điều...thì dùng bản đồ địa chính cơ sở có tỷ lệ không nhỏ hơn 1/25.000 hệ toạ độ VN 2000 .
4. Sửa đổi, bổ sung khoản 4, 5

Điều 7 như sau:
4. Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất xin thu hồi, giao đất, thuê đất đối với những nơi có bản đồ địa chính nhưng mức độ biến dạng trên 40% diện tích, hình thể không đáp ứng được . Tỷ lệ bản đồ quy định như sau:
+ Tỷ lệ 1/200 - 1/1.000 đối với đất khu vực đô thị
+ Tỷ lệ 1/1.000 - 1/2.000 đối với đất không thuộc khu vực đô thị
5. Quyết định thu hồi đất củ huyện, thị xã đối với hộ gia đình, cá nhân.
5. Sửa đổi, bổ sung khoản 4

Điều 8 như sau:
4. Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất xin giao đất, thuê đất đối với những nơi có bản đồ địa chính nhưng mức độ biến dạng trên 40% diện tích, hình thể không đáp ứng được ;
6. Sửa đổi

Điều 11 như sau:
1. Thông báo thu hồi đất được thực hiện ngay sau khi có văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư. Nội dung Thông báo thu hồi đất gồm: Lý do thu hồi đất, diện tích và vị trí thu hồi, dự kiến kế hoạch di chuyển. Kèm theo bản đồ khu vực đất, hướng tuyến xin thu hồi đất (đối với các công trình theo tuyến):
Đối với khu vực đất đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì sử dụng bản đồ quy hoạch chi tiết thì trích lục khu vực đất thu hồi tỷ lệ từ 1/500-1/2.000. Trường hợp thu hồi đất theo tuyến có chiều dài hơn 10 km thì sử dụng bản đồ địa chính cơ sở có tỷ lệ 1/10.000 hệ toạ độ VN 2000.
Đối với khu vực đất chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì sử dụng trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500-1/2.000 khu vực đất thu hồi (nếu bản đồ địa chính biến động về diện tích, hình thể từ 40% trở lên không đáp ứng được). Trường hợp thu hồi đất theo tuyến có chiều dài hơn 10 km thì sử dụng bản đồ địa chính cơ sở có tỷ lệ 1/10.000 hệ toạ độ VN 2000.
2. Chủ đầu tư có trách nhiệm làm việc với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường (đối với nơi chưa có Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) để có được số liệu hồ sơ địa chính khu đất xin thu hồi. Cung cấp các thông tin liên quan để cơ quan Tài nguyên Môi trường thẩm tra. Chậm nhất là sau 05 ngày làm việc cơ quan Tài nguyên Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ban hành Thông báo thu hồi đất.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thông báo thu hồi đất đối với dự án thực hiện trên địa bàn từ 02 huyện, thị trở lên. Các trường hợp khác Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh uỷ quyền cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị Thông báo thu hồi đất.
4. Việc thông báo thu hồi đất được thực hiện trên các phương tiện thông tin đại chúng: Đài phát thanh truyền hình tỉnh, huyện, Báo Cao Bằng (tối thiểu 03 lần) và được niêm yết tại Trụ sở Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn và nhà sinh hoạt cộng đồng khu dân cư nơi có đất thu hồi.
7. Sửa đổi khoản 3

Điều 12 như sau:
3. Uỷ ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phối hợp với chủ đầu tư phổ biến kế hoạch khảo sát, đo đạc cho người sử dụng đất trong khu vực dự án và yêu cầu người sử dụng đất tạo điều kiện để chủ đầu tư thực hiện việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích để lập dự án.
8. Bổ sung thêm điểm c khoản 2

Điều 14 như sau :
c) Trường hợp phần diện tích còn lại của thửa đất bị thu hồi không đủ điều kiện xây dựng công trình hoặc hạn chế trong sản xuất nông nghiệp, nếu chủ sử dụng đất có nguyện vọng thì thực hiện việc thu hồi trọn thửa.

Quyết định này cú hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Thủ trưởng các sở, ban, ngành của tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã; các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.