QUYẾT ĐỊNH Về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN

Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận như sau: 1. Phạm vi áp dụng: - Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất là khoản thu đối với các đối tượng đăng ký, nộp hồ sơ cấp quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định nhằm bù đắp chi phí thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất như: điều kiện về hiện trạng sử dụng đất, điều kiện về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, điều kiện về sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, … Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất áp dụng đối với cả trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất. - Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất không áp dụng trong trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. 2. Đối tượng áp dụng: Đối tượng nộp phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất là các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đăng ký, nộp hồ sơ cấp quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định, kể cả trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất. 3. Mức thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: a) Đối với hồ sơ giao đất, cho thuê đất: - Trường hợp cấp mới: STT Đối tượng thu Mức thu (đồng/m2) Tại thành phố PR-TC Tại huyện I Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư 1 Trường hợp sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở 150 110 2 Trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh 230 160 II Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; tổ chức, cá nhân nước ngoài; người Việt Nam định cư ở nước ngoài 1 Trường hợp sử dụng đất không nhằm vào mục đích sản xuất, kinh doanh 230 160 2 Trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh 300 210 Mức thu phí cao nhất không quá 5.000.000 đồng/hồ sơ. - Trường hợp cấp lại: mức thu phí bằng 75% trường hợp cấp mới. b) Đối với hồ sơ chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất: STT Giá trị tài sản chuyển nhượng Mức thu (đồng/hồ sơ) 1 Dưới 500 triệu đồng 50.000 2 Từ 500 triệu đến dưới 2 tỷ đồng 100.000 3 Từ 2 tỷ đến dưới 5 tỷ đồng 200.000 4 Từ 5 tỷ đồng trở lên 500.000 Giá trị chuyển nhượng được căn cứ trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng giữa hai bên. Trong trường hợp giá trị hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành thì giá trị chuyển nhượng phải được xác định theo giá do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành. 3. Chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: a) Chế độ thu: - Cơ quan thu: văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện thu phí đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất các huyện, thành phố thực hiện thu phí đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở. - Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất là khoản thu thuộc ngân sách Nhà nước. Cơ quan thu phí được giữ lại 30% trên tổng số tiền phí thực thu để trang trải chi phí cho việc thu phí theo chế độ quy định.

Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Cục Thuế, Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn, triển khai thực hiện Quyết định này theo quy định.

Quyết định này có hiệu lực sau 10 (mười) ngày kể từ ngày ký ban hành. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Cục trưởng Cục Thuế, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đỗ Hữu Nghị