NGHỊ QUYẾT Về việc thông qua Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN KHOÁ IX, KỲ HỌP THỨ 8

Thông qua Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận như sau:
1. Phạm vi áp dụng
Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất là khoản thu đối với các đối tượng đăng ký, nộp hồ sơ cấp quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định, nhằm bù đắp chi phí thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất như: điều kiện về hiện trạng sử dụng đất, điều kiện về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, điều kiện về sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, … Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất áp dụng đối với cả trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất.
Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất không áp dụng trong trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
2. Mức thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất
a) Đối với hồ sơ giao đất, cho thuê đất
Trường hợp cấp mới:
STT
Đối tượng thu
Mức thu (đồng/m 2 )
Tại thành phố PR-TC
Tại huyện
I
Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
1
Trường hợp sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở
150
110
2
Trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh
230
160
II
Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; tổ chức, cá nhân nước ngoài; người Việt Nam định cư ở nước ngoài
1
Trường hợp sử dụng đất không nhằm vào mục đích sản xuất, kinh doanh
230
160
2
Trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh
300
210
Mức thu phí cao nhất không quá 5.000.000 đồng/hồ sơ.
Trường hợp cấp lại: Mức thu phí bằng 75% trường hợp cấp mới.
b) Đối với hồ sơ chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất
STT
Giá trị tài sản chuyển nhượng
Mức thu (đồng/hồ sơ)
1
Dưới 500 triệu đồng
50.000
2
Từ 500 triệu đến dưới 2 tỷ đồng
100.000
3
Từ 2 tỷ đến dưới 5 tỷ đồng
200.000
4
Từ 5 tỷ đồng trở lên
500.000
Giá trị chuyển nhượng được căn cứ trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng giữa hai bên. Trong trường hợp giá trị hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành thì giá trị chuyển nhượng phải được xác định theo giá do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.
3. Đối tượng áp dụng
Đối tượng nộp phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất là các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đăng ký, nộp hồ sơ cấp quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định. Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất áp dụng đối với cả trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất.
4. Nguồn thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất được trích lại cho tổ chức thu 30%; 70% còn lại nộp ngân sách Nhà nước.
5. Chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24 tháng 7 năm 2002 của Bộ Tài chính hướng dẫn chi tiết thực hiện các quy định của Pháp lệnh Phí và lệ phí; Thông tư số 45/2006/TT-BTC ngày 25 tháng 5 năm 2006 của Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24 tháng 7 năm 2002 của Bộ Tài chính.

Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ nhiệm vụ, quyền hạn triển khai thực hiện theo quy định pháp luật; Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh có nhiệm vụ giám sát, bảo đảm thực hiện có hiệu quả nghị quyết.

Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân tỉnh khoá IX, kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 13 tháng 12 năm 2013 và có hiệu lực thi hành sau 10 ngày./.
CHỦ TỊCH
Nguyễn Chí Dũng