QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ T Ị CH UBND TỈNH Về việc phê duyệt quy hoạch chia lô Khu trung tâm Thị trấn Dương Minh Châu - Huy ệ n Dương Minh Ch â u - tỉnh Tây Ninh. CHỦ TỊCH UBND T Ỉ NH TÂY NINH -
Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ; -
Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về việc ban hành Điều lệ quản lý đô thị; -
Căn cứ Thông tư số 03/BXD-KTQH ngày 04/6/1997 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, xét duyệt quy hoạch xây dựng các thị trấn và thị tứ; -
Xét đề nghị của UBND Huyện Dương Minh Châu tại tờ trình số 39/TT-UB ngày 22 tháng 9 năm 1998 về việc xin phê duyệt quy hoạch thị trấn Dương Minh Châu tỉnh Tây Ninh; -
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại tờ trình số: 105/TT- SXD ngày 03 tháng 10 năm 1998. QUYẾT ĐỊNH ĐIỀU I : Nay phê duyệt quy hoạch chia lô Khu trung tâm Thị trấn Dương ’ Minh Châu - Huyện Dương Minh Châu - tỉnh Tây Ninh với những nội dung chủ yếu sau : 1 Phạm vi ranh giới quy hoach: Phạm vi quy hoạch rộng 30,5 ha nằm trong khu vực Thị trấn Dương Minh Châu có giới hạn như sau: - Phía Bắc cách Bắc TL 781 khoảng 25-30m. - Phía Tây cách Nam TL 781 là : 300 m. - Phía Tây giáp đường làng cạnh UBNĐ xã Suối Đá . - Phía Đông giáp Suốỉ Đá . 2 Tính chất: Là trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ và khu nhà ở của Thị trấn Dương Minh Châu. 3 Quy mô dân số: - Dân số hiện trạng khu vực thiết kế: 2.200 người. - Dân số sau khi thực hiện theo quy hoạch: 3.700 người. 4 Quy mô đất đai: - Hiện trạng: 30,5 ha. - Quy hoạch: 30,5 ha 5 Quy hoạch sử dụng đất đai và định hướng kiến trúc: 5.1 Cơ cấu sử dụng đất: TT Hang mục Điện tích(hn) Tỷ lệ(%) 1 Đất công trình hành chính 3,16 10,36 2 Đất công trình thương nghiệp, dịch vụ 2,14 7,90 3 Đất công trình văn hóa giáo dục 1,52 4,98 4 Đất ở 10,17 33,34 5 Đất cây xanh 1,85 6.07 6 Đất giao thông 2,64 8,66 7, Đất giao thông đối ngoại 30,5 100 5.2 Phân v ù ng ch ức n ă ng: Tổng diện tích quy hoạch cần được phân thành các khu chức năng chủ yếu: a) Các cơ quan quản lý hành chính gồm 2 khu vực : Khu vực UBND Huyện hiện nay và khu vực kho bạc hiện nay. b) Khu trung tâm thương mại dịch vụ là khu vực chợ hiện nay kéo dài về phía Nam, gồm Chợ , Trung tâm Bách hóa tổng hợp và một số lô đất dành cho các tổ chức và cá nhân đầu tư xây dựug phát triển kinh doanh, dịch vụ. c) Khu nhà ở trung tâm: Gồm nhà ở cải tạo dọc hai bên TL.781, nhà liền kề mặt phố và nhà vườn được bố trí phía Nam TL.781 , trong đó có các cơ sở phục vụ khu ở như trường Tiểu học, mẫu giáo. d) Một công viên khu vực , khi có điều kiện sẽ phát triển công trình văn hóa như Tượng đài, Bia tưởng niệm được bố trí tại khu vực nhà hát ngoài trời hiện nay. 5.3 Mật độ xây đựng và tầng cao trung bình :
Căn cứ theo điều lệ quản lý thị trấn.UBND huyện thỏa thuận với Sở Xây dựng và ban hành để thực hiện. 6 Quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật: 6.1 Giao thông: - Giao thông đối ngoại: vẫn là trục 781 có lộ giới 27m„ chiếu rộng mặt đường 12m, vỉa hè mỗi bên 7,5m. - Giao thông đô thị: Các mặt cắt đường chính đô thị, đường khu vực và đường nội bộ như sau: + Lộ giới 21m, mặt đường 9 m„ vỉa hè mỗi bên 6m. + Lộ giới 17m, mặt đường 7m,, vỉa hè mỗi bên 5m. + Đường Bun va lộ giới 29 m, mặt đường 7m x2 , vỉa hè mỗi bên 6m, dải ngăn cách 3 m. 6.2 Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng: - Giải quyết san lấp nền cục bộ đốỉ với từng công trình, tận dụng địa hình tự nhiên. - Thoát nước mưa: Các tuyến cống chủ yếu có hướng chảy về Suối Đá, hệ thống thoát nước kết hợp giừa mương và hồ. 6.3 Quy hoạch cấp nước: - Nguồn nước: Dùng nước mặt Hồ nước Dầu tiếng. - Nhà máy nước công suất 3.500m3/ngày đêm dẫn về theo đường ống chính 300. 6.4 Thoát nước bẩn: Hệ thống cống thoát nước bẩn riêng biệt, có hướng tập trung về khu xử lý (dùng hồ sinh vật) sau đó thải ra Suối Đá ở cuối nguồn 6.5 cấpđiện: Nguồn điện lưới quốc gia từ trạm biến thế 110KVTây Ninh dẫn về. ĐIỀU II: Giao cho Chủ tịch UBND Huyện Dương Minh Châu và Giám đốc Sở Xây dựng. 1 Hoàn chỉnh hồ sơ, tổ chức công bố quy hoạch chia lô khu trang tâm để các tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan biết thực hiện . 2 Phối hợp chặt chẽ với các ban ngành chỉ đạo việc thực hiện quy hoạch chia lô. 3 Hoàn chỉnh dự thảo điều lệ quản lý xây dựng, để ban hành sau khi có sự thỏa thuận của Sở Xây dựng. ĐIỀU III: Chánh Văn phòng HĐND và UBND tỉnh, Trưởng ban Tổ chức chính quyền, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND Huyện Dương Minh Châu , Thủ trưởng các ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này, từ ngày ký./.