QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở VÀ VẬT KIẾN TRÚC THÔNG DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG

Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang làm cơ sở để tính giá trị trong việc mua bán, tính lệ phí trước bạ, bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất có nhà ở, vật kiến trúc trên đất.

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 09/2014/QĐ-UBND ngày 15/4/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.

Giao Giám đốc Sở Xây dựng tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công, thị xã Cai Lậy, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
BẢNG ĐƠN GIÁ NHÀ Ở, VẬT KIẾN TRÚC
(Ban hành kèm theo Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 20/11/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang)
A/ ĐƠN GIÁ NHÀ Ở
Cấp loại
Ký hiệu
Cấu trúc
Số tầng
Đơn giá ( đồng /m2 sử dụng)
Móng cột
kèo, dầm,sàn
Vách
Mái
Nền
Trần
Khu phụ
Nhà XD độc lập
Ghi chú
Nhà tạm
Gỗ tạp
Gỗ tạp
Lá
Lá
Đất
Trệt
440,000
bkc A1
Gỗ quy cách hoặc bê tông đúc sẵn
Gỗ
Tường lửng hoặc ván
Tôn
Xi măng
Trệt
1,220,000
bkc A2
Gỗ
Tường
Tôn
Xi măng
Trệt
1,580,000
bkc A3
Cột,móng gạch
Gỗ
Tường
Tôn
Ceramic
có trần
Khu phụ
Trệt
2,250,000
Cấp IV
KC C1
Bê tông
Bê tông hoặc gỗ
Tường
Tôn
Ceramic
có trần
Khu phụ
Trệt
3,390,000
KC C2
Bê tông
Tường
Ngói
Ceramic
có trần
Khu phụ
Trệt
3,890,000
Ngói 22-24viên/m2
KC C3
Bê tông
Bê tông
Tường
Bê tông
Ceramic
Khu phụ
Trệt
3,980,000
KC B1
Bê tông
Bê tông
Tường
Tôn
Ceramic
có trần
Khu phụ
2 tầng
4,280,000
KC B2
Bê tông
Bê tông
Tường
Ngói
Ceramic
có trần
Khu phụ
2 tầng
4,570,000
Ngói 22-24viên/m2
KC B3
Bê tông
Bê tông
Tường
Bê tông
Ceramic
Khu phụ
2 tầng
4,440,000
KC A1
Bê tông
Bê tông
Tường
Tôn
Ceramic
có trần
Khu phụ
3 tầng
4,540,000
KC A2
Bê tông
Bê tông
Tường
Bê tông
Ceramic
Khu phụ
3 tầng
4,690,000
Cấp III
KC A3
Bê tông
Bê tông
Tường
Tôn
Ceramic
có trần
Khu phụ
4-5 tầng
5,060,000
KC A4
Bê tông
Bê tông
Tường
Bê tông
Ceramic
Khu phụ
5,200,000
ĐB
Bê tông
Bê tông
Tường
Bêtông, Ngói
Ceramic
có trần
Khu phụ
5tầng hoặc biệt thự
5,860,000
Ngói 22-24viên/m2
B/ ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC CHỦ YẾU
STT
Tên hạng mục
Mô tả
Đơn vị tính
Đơn giá (đồng)
1
Nhà tắm
Dạng nhà bán kiên cố : tính theo cấp loại nhà giảm 20%
Không mái giảm thêm 15% cùng cấp loại
Dạng thô sơ (gỗ tạp, tre, nền xi măng, vách lá, ván, bồ ...mái lá
m2XD
241,000
Hầm tự hoại xây gạch
m3
1,300,000
Hầm tự hoại BTĐS
m3
1,600,000
2
Mái che
Nền đất, mái lá
m2XD
90,000
Nền đất, mái tôn
m2XD
204,000
Nền xi măng, mái tôn
m2XD
329,000
Cột (thép, BT hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách); mái tôn, nền xi măng khẩu độ <=4m (không vách)
m2XD
365,000
Cột (thép, BT hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách); mái tôn, nền xi măng khẩu độ <=4m, vách tường lửng hoặc vách tole
m2XD
511,000
3
Chuồng trại
(chăn nuôi)
Cột gỗ, vách tường lửng (0,8 - 1,0 mét) mái lá, nền xi măng
m2XD
320,000
Cột gỗ, vách ván, mái lá, nền xi măng
m2XD
277,000
Cột gỗ, vách ván, mái tôn, nền xi măng
m2XD
401,000
Cột gỗ, không vách, mái lá, nền xi măng
m2XD
204,000
Nếu cột BTĐS thì đơn giá cùng cấp loại trên được cộng thêm
m2XD
81,000
4
Hàng rào
Móng BT cột gạch, tường gạch (không đóng cừ)
m2
280,000
Móng cột bê tông, tường gạch (không đóng cừ)
m2
448,000
Móng BT cột gạch, tường gạch (có đóng cừ)
m2
330,000
Móng cột bê tông, tường gạch (có đóng cừ)
m2
498,000
Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (không đóng cừ)
m2
640,000
Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (có đóng cừ)
m2
680,000
Móng cột bê tông, tường xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên có lưới B40
m2
280,000
Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai
m2
170,000
Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai (công di dời)
m2
72,000
Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40
m2
160,000
Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40 (công di dời)
m2
48,000
Móng cột gỗ, kẽm gai
m2
100,000
Móng cột gỗ, kẽm gai (công di dời)
m2
37,000
Móng cột gỗ, lưới B40
m2
101,000
Móng cột gỗ, lưới B40 (công di dời)
m2
32,000
Cổng rào cửa khung sắt lưới B40
m2
250,000
Nếu tường rào không tô giảm 48.000đ/m2/một mặt
5
Cổng rào
Cổng rào trụ BTCT 400x400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn+ song sắt
m2
1,400,000
Cổng rào trụ gạch 400x400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn+ song sắt
m2
1,000,000
Cổng rào trụ BTCT 200x200; cửa cổng bằng tôn+ song sắt
m2
1,130,000
Cổng rào trụ BTCT 200x200 ; cửa cổng khung sắt lưới B40
m2
820,000
Cổng rào trụ gạch 200x200 ; cửa cổng bằng tôn+ song sắt
m2
670,000
Cổng rào trụ gạch hoặc BTCT ; cửa gỗ
m2
400,000
Cổng trụ gỗ cửa rào lưới B40
m2
180,000
6
Hồ nước
Móng gạch, thành xây gạch, giằng nắp hồ BTCT, không đóng cừ
m3
1,120,000
Móng BTCT, có đóng cừ tràm, đan đáy, nắp BTCT
m3
1,362,000
(Nếu không có nắp giảm 15% so với đơn giá trên).
Hồ nước BTĐS (công di dời)
m3
401,000
(Trường hợp giải tỏa trắng , phải di dời đi nơi khác)
7
Giếng nước sinh
Giếng nước tầng nông (kể cả trụ bơm, nền giếng láng xi măng)
cái
3,604,000
Giếng nước tầng sầu (ống D60)
m khoan
241,000
(Nếu giếng nước tầng sâu mở rộng có 50 mét khoan đầu tiên gắn ống D168 tính thêm 280.000 đồng m cho 50 m khoan đầu tiên (kể cả trụ bơm. Moteur, nền giếng láng xi măng
Công di dời ống cấp nước sinh hoạt nông thôn (không kể tiền vật tư)
m dài
8,000
8
Cầu giao thông nông thôn
Cầu bê tông (mố, trụ, dầm, mặt cầu BTCT)
m2/mặt cầu
4,405,000
Cầu mặt gỗ ( trụ BTCT, dầm thép hoặc gỗ)
m2/mặt cầu
2,323,000
9
Cầu tạm, cầu dẫn
(lối đi vào nhà)
Trụ, đà, mặt gỗ..:
Diện tích mặt cầu 10m2
m2/mặt cầu
1,456,000
Diện tích mặt cầu 5m2 - <=10m2
m2/mặt cầu
874,000
Diện tích mặt cầu <=5m2
m2/mặt cầu
510,000
Trụ BTCT, mặt đan BTĐS (hoặc gỗ có quy cách)
Diện tích mặt cầu 10m2
m2/mặt cầu
2,111,000
Diện tích mặt cầu 5m2 - <=10m2
m2/mặt cầu
1,529,000
Diện tích mặt cầu 2m2 - <=5m2
m2/mặt cầu
1,092,000
Diện tích mặt cầu <=2m2
m2/mặt cầu
728,000
Bề rộng mặt cầu <=30cm
m2/mặt cầu
510,000
10
Bờ kè
Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày < 10 cm)
m2
1,600,000
Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày = 10 cm)
m2
1,900,000
Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày 10 cm - <= 15cm)
m2
2,375,000
Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày 15 cm - 20cm)
m2
2,850,000
Bờ kè bằng BTCT dày <=10 cm (móng gia cố cừ tràm )
m2
500,000
Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn xây gạch dày <= 10 cm)
m2
1,520,000
Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn xây gạch dày 10 cm)
m2
1,700,000
Bờ kè bằng hộc dày 30 cm ( móng đá hộc có gia cố cừ tràm)
m2
1,248,000
Bờ kè chắn đất bằng cọc gỗ, cừ tràm...
m2
135,000
11
Hỗ trợ di dời mồ mả, thờ phụng, và các vật dụng khác
Bàn thông thiên gỗ
cái
60,000
Bàn thông thiên BT
cái
110,000
Miếu thờ loại nhỏ
cái
280,000
Miếu thờ loại lớn = 1,5x1,5 m
cái
750,000
Kim tỉnh
cái
2,240,000
Mả đất ( 4 năm)
cái
4,080,000
Mả đất (< = 4 năm)
cái
5,100,000
Mả đất có úp núm xi măng( 4 năm)
cái
4,280,000
Mả đất có úp núm xi măng(< = 4 năm)
cái
5,300,000
Mả đá, xi măng ( 4 năm)
cái
5,820,000
Mả đá, xi măng (<= 4 năm)
cái
6,990,000
Mả đá, xi măng có ốp gạch men( 4 năm)
cái
6,620,000
Mả đá, xi măng có ốp gạch men(<= 4 năm)
cái
7,790,000
Trường hợp sử dụng các loại vật liệu khác thì căn cứ vào khối lượng và đơn giá thực tế để tính toán
Đơn giá di dời mồ mả đã bao gồm chi phí hỗ trợ bốc mộ , cải táng….
12
Hỗ trợ lắp đặt (nối thêm) đường ống dẫn nước qua lộ
Ống cống BTCT D200
m
200,000
Ống cống BTCT D300
m
250,000
Ống cống BTCT D400
m
300,000
Ống cống BTCT D500
m
400,000
Ống cống BTCT D600
m
450,000
Ống cống BTCT D800
m
700,000
Ống cống BTCT D1000
m
1,000,000
Ống nhựa các loại D21
m
5,500
Ống nhựa các loại D27
m
7,500
Ống nhựa các loại D33
m
10,500
Ống nhựa các loại D42
m
14,500
Ống nhựa các loại D49
m
16,000
Ống nhựa các loại D60
m
20,000
Ống nhựa các loại D90
m
42,500
Ống nhựa các loại D100-114
m
58,000
Ống nhựa các loại D150-168
m
120,000
Ống nhựa các loại D200-220
m
180,000
Ống nhựa các loại D250-280
m
220,000
Ống nhựa các loại D300-325
m
280,000
13
Hỗ trợ di dời các vật dụng khác..
Đồng hồ điện chính (giải tỏa trắng)
cái
1,000,000
Đồng hồ điện (di dời, giải tỏa một phần..)
cái
300,000
Đồng hồ điện phụ (giải tỏa trắng)
cái
500,000
Đồng hồ điện phụ (di dời, giải tỏa một phần..)
cái
200,000
Đồng hồ nước chính (giải tỏa trắng)
cái
1,000,000
Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (giải tỏa trắng)
cái
500,000
Đồng hồ nước chính (di dời, giải tỏa một phần..)
cái
300,000
Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (di dời, giải tỏa một phần..)
cái
200,000
Bồn nước inox, nhựa..<=1m3 (giải tỏa trắng)
cái
500,000
Bồn nước inox, nhựa.. 1m3 - <=2m3 (giải tỏa trắng)
cái
700,000
Bồn nước inox, nhựa.. 2m3 - <=3m3 (giải tỏa trắng)
cái
900,000
Bồn nước inox, nhựa.. 3m3 (giải tỏa trắng)
cái
1,200,000
Bồn nước inox, nhựa.. <=1m3 (di dời, giải tỏa một phần..)
cái
300,000
Bồn nước inox, nhựa.. 1m3 - <=2m3 (di dời, giải tỏa một phần)
cái
400,000
Bồn nước inox, nhựa.. 2m3 - <=3m3 (di dời, giải tỏa một phần)
cái
500,000
Bồn nước inox, nhựa.. 3m3 (di dời, giải tỏa một phần)
cái
700,000
Bàn bi da (di dời)
cái
300,000
+ Điện thoại bàn (có dây)
cái
50,000
+ An ten tivi cột chống tre, tầm vông
cây
100,000
+ An ten tivi cột chống ống sắt STK
cây
300,000
+ Máy lạnh
bộ
500,000
+ Hệ thống mạng, Intrenet
bộ
50,000
+ An ten chảo (truyền hình kỹ thuật số )
bộ
100,000
+ Truyền hình cáp KTS (dây)
bộ
200,000
C/ ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CẤU TRÚC NHÀ Ở
1
Cột hoặc kèo
Gỗ tạp so với gỗ quy cách (tăng hoặc giảm)
m2 XD
96,000
Cột BTĐS 100x100
m
48,000
Cột BTĐS 120x120
m
81,000
Cột BTĐS 150x150
m
96,000
Cột BTĐS 200x200
m
172,000
Móng BTCT
m3
3,562,000
Di dời cấu kiện BTĐS bằng 25% đơn giá cùng cấp loại
2
Vách
Vách lá so với vách ván, tôn, fibro xi măng và ngược lại ( '' )
m2 XD
96,000
Vách lá so với vách tre và ngược lại ( " )
m2 XD
40,000
Vách lá so với vách tường quét vôi và ngược lại (")
m2 XD
456,000
Vách ván hoặc tole so với vách tường quét vôi và ngược lại (")
m2 XD
360,000
Vách lá
m2
64,000
Vách tre
m2
96,000
Vách ván
m2
193,000
Tường 100 xây gạch chưa tô 2 mặt
m2
87,000
Tường 200 xây gạch chưa tô 2 mặt
m2
208,000
Trát tường một mặt dày 1,5cm vữa XM mác 75
m2
40,000
Tường quét vôi 1 nước trắng, 2 nước màu
m2
10,000
Bả mastic vào tường
m2
26,000
Sơn nước ( không tính bả)
m2
26,000
Nhà kiên cố ngoài khu phụ (vệ sinh, bếp) tường, bồn hoa, bậc cấp ốp gạch ceramic cộng thêm
(trường hợp ốp các loại gạch khác thì tính tăng hoặc giảm theo giá trị thực tế )
m2 ốp gạch
110,000
3
Mái
Mái lá so với mái tôn (hoặc ngói âm dương)
m2 XD
148,000
Mái lá so với mái Fibro xi măng
m2 XD
93,000
Mái lá so với ngói 22-24 viên/m2
m2 XD
380,000
Mái tôn so với mái Fibro xi măng
m2 XD
55,000
Mái tôn so với mái ngói 22-24 viên/m2
m2 XD
234,000
Mái bằng (BTCT) có diện tích dán ngói được cộng thêm
m2 XD
145,000
4
Nền
Nền đường, sân bãi đậu xe bê tông nhựa (nền hạ đá dăm 20cm, nhựa 7cm)
m2
438,000
Nền đường, sân bãi đậu xe (bê tông nhựa 7cm, chưa tính nền hạ)
m2
286,000
Nền đường, sân bãi đậu xe đá cấp phối ..đá 4x6, 0x4 (dày 20cm)
m2
105,000
Nền đường, sân bãi đậu xe sỏi đỏ (dày 20 cm)
m2
115,000
Nền sân đường lát gạch con sâu, gạch nhám tự chèn (không kể nền đất)
m2
142,000
Nền gạch vỡ dày 5-10cm (bít ton)
m2
28,000
Nền xi măng (có BT nền đá 4x6 dày 100 mác 150)
m2
143,000
Nền đan BTCT dày 5cm đúc sẵn
m2
85,000
Nền gạch tàu có lót vữa xi măng
m2
94,000
Nền gạch tàu trát mạch không lót vữa xi măng
m2
58,000
Nền lát gạch ceramic (có BT nền đá 4x6 dày 100 mác 150)
m2
254,000
Nền gạch ceramic (chưa tính BTnền)
m2
152,000
Nền gạch bóng kính, granit = 600x600 (chưa tính BTnền)
m2
332,000
Nền gạch bông 20x20 (chưa tính BTnền)
m2
129,000
Nền sàn láng granito, đá mài (chưa tính BTnền)
m2
350,000
Láng nền xi măng dày 2 cm
m2
31,000
Nền bê tông đá dăm dày 10cm vữa mác 150
m2
112,000
+ Nền lát gạch thẻ (hỗ trợ di dời)
m2
45,000
+ Nền phủ đá mi (hỗ trợ di dời)
m2
45,000
5
Một số kết cấu khác
+ Nhà A1,A2 có trần mút, xốp: đơn giá cùng cấp loại công thêm
m2 trần
65,000
+ Nhà A1,A2 có trần nhựa cộng thêm
m2 trần
95,000
+ Nhà có trần thạch cao được công thêm so với trần nhựa
m2 trần
40,000
+ Nhà có trần nhôm được công thêm so với trần nhựa
m2 trần
210,000
Nhà cấp loại có trần, diện tích tầng mái không đóng trần giảm
m2 tầng mái
95,000
Nhà không khu phụ giảm so với cùng cấp loại có khu phụ
%
5
Nhà không khu phụ nhưng có nhà vệ sinh giảm so với nhà cùng cấp loại
%
2
Nhà A1, A2 có khu phụ tăng so với cấp loại bkc A3
%
5
Nhà có một vách nhờ, không cột giảm so với cùng cấp loại
%
12.5
Nhà có một vách nhờ, có cột giảm so với cùng cấp loại
%
10
Nhà có một vách chung giảm so với cùng cấp loại
%
10
Nhà xây chưa tô trát giảm so với cùng cấp loại
%
20
Nhà cấp loại BKC, vách tường có bả ma-tic sơn nước tăng so với cùng cấp loại
%
5
Đối với nhà BKC A1, nhà tạm nhưng có xây dựng móng, đà kiềng(dự kiến xây nhà kiên cố) thì tính thêm phần móng bằng 20% đơn giá 1m2XD nhà KCC1
Đối với nhà có gác gỗ:
+ Gác gỗ suốt(gỗ quy cách): đơn giá gác gỗ bằng 60% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại
+ Gác gỗ lửng(gỗ quy cách): đơn giá gác gỗ bằng 30% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại
+ sàn lửng BTCT: đơn giá sàn bằng 80% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại
Đối với nhà sàn:
+ Nhà sàn gỗ thuộc loại nhà tạm có trụ chống bằng BTCT thì đơn nhà nhà cùng cấp loại được cộng thêm 290.000 đ/ m2 SD - Nếu trụ chống đỡ bằng gỗ thì cộng thêm 130.000 đ/m2 SD
Sàn gỗ ván quy cách được cộng thêm 82.000 đồng /m2
Sàn đan đúc sẵn được cộng thêm 112.000 đồng /m2
Sàn BTCT được cộng thêm 272.000 đồng /m2
+ Nhà sàn bằng BTCT, tường xây gạch thì đơn giá nhà cùng cấp loại được cộng thêm 290.000 đồng/m2 XD
Sân thượng có lam trang trí BTCT: bằng 40% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại
Nhà có tường không tô trát giảm 20% so với đơn giá cùng cấp loại
Nhà có tường xây tô không quét vôi giảm 10% so với đơn giá cùng cấp loại
Nhà cấp loại có ký hiệu KC C1- ĐB nếu quét vôi giảm 5% so với đơn giá cùng cấp loại
Ghi chú: Nhà ở, công trình phục vụ đời sống của hộ gia đình, cá nhân như chòi, quán… đều được bồi thường 100% đơn giá không phân biệt nhà ở hay công trình phụ. Cách đo diện tích xây dựng là khoảng cách phủ bì tường hoặc hai bước cột(không tính phần mái che không cột)