QUYẾT ĐỊNH Quy định khung giá tối thiểu áp dụng tính thuế đối với dịch vụ cho thuê nhà để kinh doanh, thuê nhà để ở, mặt bằng và nhà xưởng ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Khung giá tối thiểu áp dụng tính thuế đối với dịch vụ cho thuê nhà để kinh doanh
a) Đối với nhà trệt
Doanthu cho thuê
=
Diện tích cho thuê (m 2 )
x
Giá đất theo quy định hiện hành của UBND thành phố
x
tỷ lệ %
Diện tích cho thuê
Tỷ lệ (%)
Đến 20m 2
0,75
Trên 20m 2 đến 40m 2
0,50
Trên 40m 2 đến 60m 2
0,35
Trên 60m 2
0,20
b) Đối với nhà có lầu
Lầu 1: Đơn giá 1m 2 cho thuê = 60% x đơn giá cho thuê tầng trệt.
Lầu 2: Đơn giá 1m 2 cho thuê = 40% x đơn giá cho thuê tầng trệt.
Lầu 3: Đơn giá 1m 2 cho thuê = 30% x đơn giá cho thuê tầng trệt.
Từ lầu 4 trở lên: Đơn giá 1m 2 cho thuê = 20% x đơn giá cho thuê tầng trệt.

Khung giá tối thiểu áp dụng tính thuế đối với dịch vụ cho thuê nhà để ở
Đơn vị: đồng/tháng
Số TT
Cấu trúc
Đơn giá tối thiểu/phòng
1
Nền xi măng, lót gạch, vách tường, mái tôn, vệ sinh riêng, nhà có trần chống nóng
700.000
2
Nền xi măng, lót gạch, vách tường, mái tôn, vệ sinh riêng
550.000
3
Nền xi măng, lót gạch, vách tường, mái tôn, vệ sinh chung
450.000
Đối với quận Ninh Kiều là 100% x đơn giá tối thiểu/phòng; quận Bình Thủy, quận Cái Răng, quận Ô Môn và quận Thốt Nốt là 80% x đơn giá tối thiểu/phòng; các huyện: Phong Điền, Cờ Đỏ, Thới Lai và Vĩnh Thạnh là 60% x đơn giá tối thiểu/phòng.

Khung giá tối thiểu áp dụng tính thuế đối với dịch vụ cho thuê mặt bằng và nhà xưởng
Doanh thu cho thuê
=
Diện tích cho thuê (m 2 )
x
Giá đất theo quy định hiện hành của UBND thành phố
x
tỷ lệ %
Số TT
Loại hình
Diện tích cho thuê
Tỷ lệ (%)
1
Mặt bằng
Đất phi nông nghiệp
m 2
0,5
Đất nông nghiệp (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
m 2
0,3
2
Nhà xưởng
m 2
0,6

1.Khung giá tối thiểu tại

Điều 1 Quyết định này được áp dụng đối với trường hợp cho thuê nhà để kinh doanh, thuê nhà để ở, mặt bằng và nhà xưởng không mở sổ sách kế toán mà kê khai giá tính thuế thấp hơn khung giá tối thiểu này trên địa bàn thành phố Cần Thơ.
Trường hợp bên cho thuê ký hợp đồng cho thuê nhà theo quy định của pháp luật và bên đi thuê là các tổ chức, cá nhân có sử dụng hóa đơn và mở sổ sách kế toán theo quy định thì không thuộc phạm vi áp dụng khung giá tối thiểu tại Quyết định này.
2. Giao Cục trưởng Cục Thuế thành phố căn cứ vào các hình thức cho thuê và việc sử dụng chứng từ của đối tượng chịu thuế để có hướng dẫn cụ thể và tổ chức thực hiện theo đúng nội dung Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 16 tháng 02 năm 2015 và đăng Báo Cần Thơ chậm nhất là ngày 10 tháng 02 năm 2015; thay thế Quyết định số 83/2008/QĐ-UB ngày 11 tháng 9 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ về việc ban hành khung giá tối thiểu áp dụng tính thuế đối với dịch vụ cho thuê nhà để kinh doanh, thuê nhà để ở, mặt bằng và nhà xưởng. Các trường hợp đã tính thuế cho thuê đối với dịch vụ cho thuê nhà để kinh doanh, thuê nhà để ở, mặt bằng và nhà xưởng trước khi Quyết định này có hiệu lực thì không tính lại.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc sở, Thủ trưởng cơ quan, ban ngành thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.