QUYẾT ĐỊNH Về việc Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (lệ phí địa chính) trên địa bàn tỉnh Tây Ninh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (lệ phí địa chính) trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Đối tượng nộp lệ phí
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, tổ chức, cá nhân nước ngoài, khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là giấy chứng nhận).

Đối tượng không thu lệ phí
Không thu lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với các trường hợp điều chỉnh biến động về đất đai và tài sản do các nguyên nhân không thuộc về chủ quan của người sử dụng đất và sở hữu tài sản trong các trường hợp sau:
1. Những sai sót do phương pháp đo đạc, xác định hoặc do chủ quan của đơn vị cấp giấy chứng nhận dẫn đến phải điều chỉnh sai sót trong giấy chứng nhận.
2. Điều chỉnh diện tích do bị giải tỏa hoặc hiến, tặng, hoán đổi để xây dựng các công trình công cộng, các công trình phúc lợi xã hội.
3. Một số trường hợp biến động do các nguyên nhân khách quan khác.

Đối tượng được miễn lệ phí
1. Miễn nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP, ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành (ngày 10/12/2009) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
2. Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn (hoặc sản xuất kinh doanh nông, lâm, ngư nghiệp). Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các phường nội thành thuộc thành phố trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.

Mức thu lệ phí
STT
Nội dung thu
Mức thu
I
Đối với hộ gia đình, cá nhân tại phường thuộc thành phố Tây Ninh
1
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất:
a) Cấp mới
50.000 đồng/ giấy
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận
25.000 đồng/ lần cấp
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất):
a) Cấp mới
25.000 đồng/ giấy
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận
20.000 đồng/ lần cấp
3
Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
28.000 đồng/ 1 lần
4
Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính
15.000 đồng/ 1 lần
5
Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng:
a) Cấp mới
30.000 đồng/ giấy
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận giấy chứng nhận
20.000 đồng/ giấy
II
Đối với hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực khác:
1
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất:
a) Cấp mới
25.000 đồng/ giấy
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận
12.000 đồng/ lần cấp
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất):
a) Cấp mới
12.000 đồng/ giấy
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận
10.000 đồng/ lần cấp
3
Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
10.000 đồng/ 1 lần
4
Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính
7.000 đồng/ 1 lần
5
Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng:
a) Cấp mới
15.000 đồng/ giấy
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận giấy chứng nhận
10.000 đồng/ giấy
III
Đối với tổ chức:
1
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất:
a) Cấp mới
300.000 đồng/ giấy
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận
50.000 đồng/ giấy
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất):
a) Cấp mới
100.000 đồng/ 1 giấy
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận
50.000 đồng/ giấy
3
Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
30.000 đồng/ 1 lần
4
Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính
30.000 đồng/ 1 lần
5
Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng:
a) Cấp mới
300.000 đồng/ giấy
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận giấy chứng nhận
50.000 đồng/ giấy

Cơ quan thu lệ phí
Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Việc thu, nộp lệ phí
1. Đơn vị thu lệ phí tổ chức thu, nộp lệ phí theo đúng mức thu lệ phí quy định tại quyết định này. Thông báo hoặc niêm yết công khai mức thu lệ phí tại trụ sở làm việc và tại văn phòng thu lệ phí.
2. Khi thu lệ phí đơn vị thu lệ phí phải thực hiện lập và giao biên lai cho đối tượng nộp lệ phí theo quy định hiện hành của Bộ Tài chính về phát hành, quản lý, sử dụng ấn chỉ thuế.

Việc quản lý và sử dụng lệ phí
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quy định tại Quyết định này là khoản thu thuộc ngân sách Nhà nước. Cơ quan thu lệ phí được quản lý, sử dụng tiền lệ phí thu được theo quy định như sau:
1. Cơ quan thu lệ phí được trích lại 80% (tám mươi phần trăm) trên tổng số tiền lệ phí thực thu được trước khi nộp vào ngân sách Nhà nước để chi phí cho việc thực hiện công việc thu lệ phí theo chế độ quy định.
2. Toàn bộ số tiền lệ phí được trích theo quy định trên, cơ quan thu phải sử dụng đúng mục đích, có chứng từ hợp pháp theo quy định và thực hiện quyết toán năm toàn bộ số tiền lệ phí được trích để lại theo quy định; nếu sử dụng không hết trong năm thì được chuyển sang năm sau để tiếp tục chi theo chế độ quy định.
3. Tổng số tiền lệ phí thực thu được, sau khi trừ số tiền được trích theo tỷ lệ quy định, số còn lại (20%) cơ quan thu lệ phí phải nộp vào ngân sách Nhà nước theo chương, loại, khoản, mục và tiểu mục tương ứng của

Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký, thay thế Quyết định số 42/2010/QĐ-UBND, ngày 13/8/2010 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh về việc quy định mức thu, quản lý và sử dụng Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng Ủy ban Nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở, ngành: Tài chính; Tài nguyên và Môi trường; Kho bạc Nhà nước tỉnh; Cục Thuế; Thủ trưởng các sở, ngành có liên quan; Chủ tịch Ủy ban Nhân dân các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban Nhân dân các xã, phường, thị trấn và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.