ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 35/2011/QĐ-UBND Hà Nội, ngày 05 tháng 12 năm 2011 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ Ở, NHÀ TẠM, VẬT KIẾN TRÚC LÀM CƠ SỞ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội (chi tiết trong phụ lục 1 và phụ lục 2 kèm theo Quyết định này).

Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế cho Quyết định số 32/2010/QĐ-UBND ngày 04/8/2010 của UBND Thành phố.

Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở, Ban, ngành Thành phố; Trưởng Ban chỉ đạo Giải phóng mặt bằng Thành phố; Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
Như

Điều 3;
Thường trực thành ủy;
TT HĐND Thành phố;
Chủ tịch UBND Thành phố;
Văn phòng Chính phủ;
Các Bộ: TN&MT, XD, TC, TP;
Các Phó Chủ tịch UBND Thành phố;
Website Chính phủ;
Cục kiểm tra VBQPPL Bộ TP;
Văn phòng Thành ủy;
Văn phòng HĐND&ĐĐBQHHN;
CPVP, TH, TNMT (9b), các phòng CV;
Trung tâm Công báo;
Lưu VT.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Vũ Hồng Khanh
PHỤ LỤC 1
BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ Ở
(Kèm theo Quyết định số 35/2011/QĐ-UBND ngày 05/12/2011 của UBND Thành phố Hà Nội)
Cấp, loại công trình
Loại nhà
Đơn giá xây dựng (đồng/m 2 sàn xây dựng)
Cấp
Loại
Nhà cấp IV
1
Nhà 1 tầng, mái ngói hoặc mái tôn, tường 110 bổ trụ (xây gạch hoặc đá ong), tường bao quanh cao 3m (không tính chiều cao tường thu hồi), không có trần.
1.761.000
2
Nhà 1 tầng mái ngói hoặc mái tôn, tường 220, tường bao quanh cao 3m (không tính chiều cao tường thu hồi), không có trần.
2.041.000
3
Nhà 1 tầng, mái bằng (mái BTCT)
3.289.000
4
Nhà 2 - 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng (BTCT); hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; hoặc mái ngói.
5.167.000
Nhà cấp III
1
Nhà (4-5) tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng không gia cố bằng cọc BTCT
5.319.000
2
Nhà (4-5) tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng gia cố bằng cọc BTCT
5.796.000
3
Nhà (6-8) tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng không gia cố bằng cọc BTCT
5.662.000
4
Nhà (6-8) tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng gia cố bằng cọc BTCT
6.155.000
Ghi chú:
Giá xây dựng mới nhà cấp IV - 1 tầng (loại 1, loại 2) chưa bao gồm bể phốt, bể nước. Giá xây dựng mới các loại nhà còn lại đã bao gồm bể phốt và bể nước.
Nhà cấp IV - 1 tầng mái ngói hoặc mái tôn (loại 1, loại 2) nếu có trần thì được tính thêm.
PHỤ LỤC 2
BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ TẠM, VẬT KIẾN TRÚC
(Kèm theo Quyết định số 35/2011/QĐ-UBND ngày 05/12/2011 của UBND Thành phố Hà Nội)
STT
NHÀ TẠM VẬT KIẾN TRÚC
Đơn vị tính
Đơn giá xây dựng (đồng)
I
Nhà tạm
1
Tường xây gạch 220, cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh màu
m2
1.619.000
2
Tường xây gạch 110, cao 3m trở xuống (không tính chiều cao tường thu hồi) nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh màu
a
Nhà có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng
m2
1.228.000
b
Nhà không có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng
m2
1.016.000
c
Nhà không có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền láng xi măng
m2
936.000
d
Nhà không có khu phụ, mái giấy dầu, nền láng xi măng
m2
725.000
3
Nhà tạm vách cót, mái giấy dầu hoặc mái lá
m2
362.000
II
Nhà bán mái
1
Nhà bán mái tường xây gạch 220 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn
m2
943.000
2
Nhà bán mái tường xây gạch 110 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi)
a
Mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn
m2
849.000
b
Mái giấy dầu
m2
667.000
III
Nhà sàn
1
Gỗ tứ thiết đường kính cột 30 cm
m2
1.420.000
2
Gỗ tứ thiết đường kính cột < 30 cm
m2
1.210.000
3
Gỗ hồng sắc (hoặc cột bê tông) đường kính cột 30 cm
m2
1.112.000
4
Gỗ hồng sắc (hoặc cột bê tông) đường kính cột < 30 cm
m2
1.013.000
5
Nhà sàn khung gỗ bạch đàn, sàn gỗ, lợp lá cọ
m2
494.000
IV
Quán bán hàng
1
Cột tre, mái lá, nền đất
m2
135.000
2
Cột tre, mái lá, nền láng xi măng
m2
193.000
V
Sân, đường
1
Lát gạch đất nung đỏ 30x30
m2
232.000
2
Lát gạch chỉ
m2
133.000
3
Lát gạch bê tông xi măng
m2
165.000
4
Lát gạch lá dừa, gạch đất 20x20
m2
149.000
5
Lát gạch xi măng hoa
m2
236.000
6
Bê tông mác 150
m2
193.000
7
Bê tông mác 200
m2
210.000
8
Đường rải cấp phối đá ong hoặc rải đá
m2
43.000
9
Láng xi măng (hoặc đổ vữa bata)
m2
84.000
10
Nền Granitô
m2
323.000
VI
Tường rào
1
Tường gạch chỉ 110 có bổ trụ
m2
691.000
2
Tường gạch chỉ 220 có bổ trụ
m2
1.005.000
3
Xây tường, kè bằng đá hộc
m2
804.000
4
Xây tường rào gạch đá ong
m2
351.000
5
Hoa sắt
m2
358.000
6
Khung sắt góc lưới B40
m2
235.000
7
Dây thép gai (Bao gồm cả cọc)
m2
92.000
VII
Mái vẩy
1
Tấm nhựa hoặc fibrôximăng (đã bao gồm cả hệ khung thép đỡ)
m2
218.000
2
Ngói hoặc tôn (đã bao gồm cả hệ khung thép đỡ)
m2
340.000
VIII
Các công trình khác
1
Gác xép bê tông
m2
694.000
2
Gác xép gỗ
m2
684.000
3
Bể nước
m3
1.465.000
4
Bể phốt
m3
1.782.000
5
Giếng khơi xây gạch, bê tông hoặc đá
m sâu
737.000
6
Giếng khoan sâu ≤ 25m
1 giếng
2.100.000
7
Giếng khoan sâu 25m
1 giếng
2.594.000
8
Rãnh thoát nước xây gạch có nắp BTCT
md
470.000
IX
Cây hương
cây
1.359.000
X
Di chuyển mộ
1
Mộ đất (Đơn giá đã bao gồm: Công đào, khiênh chuyển, hạ, chôn đắp mộ).
ngôi
4.020.000
2
Mộ xây
2.1
Mộ xây bằng gạch, trát vữa xi măng, quét nước xi măng; kích thước mộ (dài 2,4 x rộng 1,24 x cao 0,8m)
ngôi
6.498.000
2.2
Mộ xây bằng gạch, ốp đá xẻ; kích thước mộ (dài 2,4 x rộng 1,24 x cao 0,8m)
ngôi
8.350.000
2.3
Mộ xây bằng gạch, ốp đá xẻ hoặc trát vữa xi măng, quét nước xi măng; kích thước mộ (dài 1,44 x rộng 0,96 x cao 1,6m).
ngôi
5.300.000