ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- Số: 6140/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 19 tháng 12 năm 2011 QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 (QUY HOẠCH PHÂN KHU) KHU CÔNG NGHIỆP AN HẠ TẠI XÃ PHẠM VĂN HAI, HUYỆN BÌNH CHÁNH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu Công nghiệp An Hạ tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, diện tích và giới hạn phạm vi quy hoạch:
Vị trí khu vực quy hoạch: tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh.
Giới hạn khu quy hoạch như sau:
+ Phía Đông: giáp khu dân cư An Hạ;
+ Phía Tây: giáp ranh tỉnh Long An;
+ Phía Nam: giáp cống thủy lợi số 2;
+ Phía Bắc: giáp cống thủy lợi số 4.
Diện tích khu vực quy hoạch: 123,51 ha.
2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Thương mại Sản xuất Nhựt Thành.
3. Đơn vị Tư vấn lập đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu: Công ty TNHH Tư vấn thiết kế quy hoạch xây dựng thương mại và dịch vụ Huy Khương.
4. Danh mục hồ sơ của đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu:
Thuyết minh tổng hợp;
Bản đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/10.000;
Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và đánh giá quỹ đất xây dựng, tỷ lệ 1/2000;
Các bản đồ hiện trạng môi trường, tỷ lệ 1/2000;
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/2000;
Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, tỷ lệ 1/2000;
Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác, gồm: cấp điện và chiếu sáng; cấp nước; thoát nước mặt; thoát nước thải và xử lý chất thải rắn; thông tin liên lạc, tỷ lệ 1/2000;
Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/2000;
Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược, tỷ lệ 1/2000;
Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu Công nghiệp An Hạ.
5. Lý do và mục tiêu lập đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu:
5.1. Lý do điều chỉnh: Khu Công nghiệp An Hạ tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh có diện tích 123,5ha đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển đổi từ cụm công nghiệp thành khu công nghiệp tại Công văn số 1204/TTg-KTN ngày 21 tháng 7 năm 2011 và bổ sung vào Danh mục các khu công nghiệp dự kiến ưu tiên thành lập mới đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020 ban hành kèm theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21 tháng 8 năm 2006.
5.2.

Quyết định này đính kèm thuyết minh và các bản đồ được nêu tại khoản 4,

Điều 1 Quyết định này.

Trách nhiệm của Chủ đầu tư và các cơ quan, đơn vị có liên quan:
Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Thương mại Sản xuất Nhựt Thành và đơn vị Tư vấn thiết kế chịu trách nhiệm về tính chính xác, phù hợp quy chuẩn, quy định của các số liệu trong hồ sơ, bản vẽ trình duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu Công nghiệp An Hạ.
Trên cơ sở nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được duyệt này, giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp rà soát kỹ dự thảo Quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Công nghiệp An Hạ, để hướng dẫn Chủ đầu tư hoàn chỉnh và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
Giao Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Chủ đầu tư thực hiện các loại hình công nghiệp phải đảm bảo đúng tính chất là Khu công nghiệp sạch, sử dụng công nghệ cao; sử dụng tài nguyên (quỹ đất, mặt nước) có hiệu quả, giảm thiểu tác động xấu tới môi trường khu vực và hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải đảm bảo đầu tư được đồng bộ.
Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp căn cứ Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14 tháng 3 năm 2008 của Chính phủ quy định về khu công nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế và nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được duyệt này, để xem xét, cấp Giấy Chứng nhận đầu tư theo đúng quy định.
Giao Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh yêu cầu Chủ đầu tư khi thiết kế tổng mặt bằng của các nhà máy xí nghiệp phải tổ chức các diện tích cây xanh tại các hành lang dọc kênh, rạch, cây xanh tại các trục lộ, cây xanh cách ly, khoảng lùi cấm xây dựng, để tãng thêm diện tích cây xanh, tạo vi khí hậu khu vực.
Trên cơ sở nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được duyệt này, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Thương mại Sản xuất Nhựt Thành liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn và thực hiện các thủ tục điều chỉnh hợp đồng thuê đất theo theo đúng quy định hiện hành.
Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu Công nghiệp An Hạ này, Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch đô thị theo quy định tại Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quy định về công bố công khai và cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Quyết định này thay thế và hủy bỏ các Quyết định phê duyệt cụm công nghiệp An Hạ trước đây (Quyết định số 4918/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2007 và Quyết định số 552/QĐ-UBND ngày 08 tháng 02 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố).

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Công Thương, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Trưởng Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Phạm Văn Hai, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Thương mại Sản xuất Nhựt Thành và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín