Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Ban hành Quy chế quản lý và sử dụng nhà ở chung tại đô thị
1127-BXD/QLN
Right document
Về việc quy định về chế độ quản lý và sử dụng đối với các chúng cư phục vụ cho việc di dời các hộ dân cư sống trên và ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè
5787/QĐ-UB-QLĐT
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Ban hành Quy chế quản lý và sử dụng nhà ở chung tại đô thị
Open sectionRight
Tiêu đề
Về việc quy định về chế độ quản lý và sử dụng đối với các chúng cư phục vụ cho việc di dời các hộ dân cư sống trên và ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Về việc quy định về chế độ quản lý và sử dụng đối với các chúng cư phục vụ cho việc di dời các hộ dân cư sống trên và ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè
Removed / left-side focus
- Ban hành Quy chế quản lý và sử dụng nhà ở chung tại đô thị
Left
Điều 1
Điều 1: Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế quản lý và sử dụng nhà ở chung tại đô thị.
Open sectionRight
Điều 1.-
Điều 1.- Nay ban hành quy định về chế độ quản lý và sử dụng đối với các chúng cư phục vụ cho việc di dời các hộ dân cư sống trên và ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1.- Nay ban hành quy định về chế độ quản lý và sử dụng đối với các chúng cư phục vụ cho việc di dời các hộ dân cư sống trên và ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.
Removed / left-side focus
- Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế quản lý và sử dụng nhà ở chung tại đô thị.
Left
Điều 2
Điều 2: Quy chế này áp dụng đối với tất cả các nhà ở chung tại đô thị.
Open sectionRight
Điều 2.-
Điều 2.- Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 2.- Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Removed / left-side focus
- Quy chế này áp dụng đối với tất cả các nhà ở chung tại đô thị.
Left
Điều 3
Điều 3: Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các Bộ, Uỷ ban Nhà nước, cơ quan thuộc Chính phủ chỉ đạo các cơ quan quản lý nhà đất trực thuộc tổ chức thực hiện quy chế ban hành kèm theo Quyết định này. QUY CHẾ QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG NHÀ Ở CHUNG TẠI ĐÔ THỊ (Ban hành kèm theo Quyết định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng số 1127-...
Open sectionRight
Điều 3.-
Điều 3.- Các quận khác trên địa bàn thành phố có chương trình cải tạo nhà trên và ven kênh rạch, nhà lụp xụp được áp dụng theo quy định này.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3.- Các quận khác trên địa bàn thành phố có chương trình cải tạo nhà trên và ven kênh rạch, nhà lụp xụp được áp dụng theo quy định này.
Removed / left-side focus
- Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các Bộ, Uỷ ban Nhà nước, cơ quan thuộc Chính phủ chỉ đạo các cơ quan quản lý nhà đất trực thuộc tổ chức thực hiện quy chế ban hành kèm the...
- QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG NHÀ Ở CHUNG TẠI ĐÔ THỊ
- (Ban hành kèm theo Quyết định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng số 1127-BXD/QLN
Left
CHƯƠNG I
CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionRight
CHƯƠNG I: QUY ĐỊNH CHUNG
CHƯƠNG I: QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Right: CHƯƠNG I: QUY ĐỊNH CHUNG
Left
Điều 1
Điều 1: Nhà ở chung là nhà ở có nhiều hộ cùng ở. Nhà ở chung bao gồm các hình thức sở hữu: 1. Nhà ở chung thuộc sở hữu Nhà nước, trong đó có các hộ ký hợp đồng thuê với cơ quan quản lý nhà; 2. Nhà ở chung thuộc sở hữu của các tổ chức chính trị, xã hội, tổ chức kinh tế; trong đó các hộ ký hợp đồng thuê nhà với chủ sở hữu nhà đó; 3. Nhà...
Open sectionRight
Điều 1.-
Điều 1.- Chúng cư hiểu theo văn bản này là nhà có nhiều hộ cùng ở, trong đó có diện tích riêng cho từng hộ, diện tích phụ, đất ở và hệ thống công trình kỹ thuật chung cho nhiều hộ cùng sử dụng.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1.- Chúng cư hiểu theo văn bản này là nhà có nhiều hộ cùng ở, trong đó có diện tích riêng cho từng hộ, diện tích phụ, đất ở và hệ thống công trình kỹ thuật chung cho nhiều hộ cùng sử dụng.
Removed / left-side focus
- Nhà ở chung là nhà ở có nhiều hộ cùng ở.
- Nhà ở chung bao gồm các hình thức sở hữu:
- 1. Nhà ở chung thuộc sở hữu Nhà nước, trong đó có các hộ ký hợp đồng thuê với cơ quan quản lý nhà;
Left
Điều 2
Điều 2: Tất cả nhà ở chung phải được đăng ký và quản lý theo quy định tại Quy chế này.
Open sectionRight
Điều 2.-
Điều 2.- Quy định này tạm thời áp dụng cho các chúng cư xây dựng theo luận chứng kinh tế kỹ thuật hoặc dự án được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt, nhằm phục vụ cho việc di dời các hộ dân sống trên và ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè (sau đây gọi tắt là chương trình Nhiêu Lộc - Thị Nghè) phục vụ cho yêu cầu chỉnh trang thành phố và cải...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Quy định này tạm thời áp dụng cho các chúng cư xây dựng theo luận chứng kinh tế kỹ thuật hoặc dự án được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt, nhằm phục vụ cho việc di dời các hộ dân sống trên và ve...
- Thị Nghè (sau đây gọi tắt là chương trình Nhiêu Lộc
- Thị Nghè) phục vụ cho yêu cầu chỉnh trang thành phố và cải thiện môi trường.
Removed / left-side focus
- Tất cả nhà ở chung phải được đăng ký và quản lý theo quy định tại Quy chế này.
Left
Điều 3
Điều 3: Người sử dụng nhà ở chung là chủ sở hữu hay là người ở thuê đều phải chấp hành các quy định của Quy chế này.
Open sectionRight
Điều 3.-
Điều 3.- Người sử dụng các căn hộ ở chúng cư, bao gồm chủ sở hữu, người thuê phải chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của Nhà nước về quản lý nhà ở, quy hoạch đô thị, kiến trúc, vệ sinh môi trường… nhằm bảo quản tốt chúng cư và góp phần tăng mỹ quan đô thị.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: Người sử dụng nhà ở chung là chủ sở hữu hay là người ở thuê đều phải chấp hành các quy định của Quy chế này. Right: Người sử dụng các căn hộ ở chúng cư, bao gồm chủ sở hữu, người thuê phải chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của Nhà nước về quản lý nhà ở, quy hoạch đô thị, kiến trúc, vệ sinh môi trường… nhằm bảo...
Left
CHƯƠNG II
CHƯƠNG II ĐĂNG KÝ NHÀ Ở CHUNG
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 4
Điều 4: Nhà ở chung phải được đăng ký tại Uỷ ban nhân dân phường, thị trấn, nơi có nhà đó.
Open sectionRight
Điều 4.-
Điều 4.- Các Ông Chánh Văn phòng và Ủy ban nhân dân thành phố, Chủ nhiệm Ủy ban Kế hoạch, Giám đốc Sở Nhà đất, Sở Xây dựng, Sở Giao thông công chánh, Sở Tài chánh, Kiến trúc sư trưởng thành phố, Sở Địa chính, Ủy ban Môi trường thành phố, Ban Vật giá thành phố, Viện Quy hoạch xây dựng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận: Tân Bình, Phú Nh...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Các Ông Chánh Văn phòng và Ủy ban nhân dân thành phố, Chủ nhiệm Ủy ban Kế hoạch, Giám đốc Sở Nhà đất, Sở Xây dựng, Sở Giao thông công chánh, Sở Tài chánh, Kiến trúc sư trưởng thành phố, Sở Địa chín...
- Về chế độ quản lý và sử dụng đối với chúng cư phục vụ cho chương trình di dời dân sống trên và ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
- (Ban hành kèm theo Quyết định số 5787/QĐ-UB-QLĐT ngày 8/8/1995 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh)
Removed / left-side focus
- Nhà ở chung phải được đăng ký tại Uỷ ban nhân dân phường, thị trấn, nơi có nhà đó.
Left
Điều 5
Điều 5: Người có trách nhiệm đăng ký nhà ở chung quy định như sau: 1. Nhà ở chung thuộc sở hữu của một chủ thì chủ sở hữu có trách nhiệm đăng ký (mẫu số 1 kèm theo Quy chế này). Nếu nhà ở thuộc sở hữu tư nhân thì chủ sở hữu đăng ký. Nếu nhà ở thuộc sở hữu của tổ chức chính trị, xã hội, tổ chức kinh tế thì tổ chức đó đăng ký. Nếu nhà ở...
Open sectionRight
Điều 5.-
Điều 5.- Chính sách ưu đãi về vốn của Nhà nước: - Nhà nước cho mượn vốn ngân sách không lấy lãi tương ứng với số vốn Nhà nước hỗ trợ cho các đối tượng được vay mua nhà trả góp hoặc thuê. - Nhà nước cho vay vốn với lãi suất ưu đãi hoặc đầu tư một phần vốn ngân sách để xây dựng hạ tầng kỹ thuật tùy theo quy mô từng khu vực của các chúng cư.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5.- Chính sách ưu đãi về vốn của Nhà nước:
- - Nhà nước cho mượn vốn ngân sách không lấy lãi tương ứng với số vốn Nhà nước hỗ trợ cho các đối tượng được vay mua nhà trả góp hoặc thuê.
- - Nhà nước cho vay vốn với lãi suất ưu đãi hoặc đầu tư một phần vốn ngân sách để xây dựng hạ tầng kỹ thuật tùy theo quy mô từng khu vực của các chúng cư.
Removed / left-side focus
- Người có trách nhiệm đăng ký nhà ở chung quy định như sau:
- 1. Nhà ở chung thuộc sở hữu của một chủ thì chủ sở hữu có trách nhiệm đăng ký (mẫu số 1 kèm theo Quy chế này).
- Nếu nhà ở thuộc sở hữu tư nhân thì chủ sở hữu đăng ký.
Left
Điều 6
Điều 6: Ranh giới đất ở thuộc nhà ở chung (sau đây gọi tắt là ranh giới đất ở) được xác định căn cứ vào Quyết định giao đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam, hoặc Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam cấ...
Open sectionRight
Điều 6.-
Điều 6.- 1- Đối với các khu đất được Ủy ban nhân dân thành phố giao để xây dựng nhà ở phục vụ cho chương trình Nhiêu Lộc - Thị Nghè, các chủ đầu tư phải tuân thủ Điều lệ quản lý đầu tư và xâ dựng, được ban hành kèm theo Nghị định số 177/CP ngày 20/10/1994 của Chính phủ. Dự án được lập phải xác định rõ hiệu quả kinh tế; giá thành xây dự...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Đối với các khu đất được Ủy ban nhân dân thành phố giao để xây dựng nhà ở phục vụ cho chương trình Nhiêu Lộc
- Thị Nghè, các chủ đầu tư phải tuân thủ Điều lệ quản lý đầu tư và xâ dựng, được ban hành kèm theo Nghị định số 177/CP ngày 20/10/1994 của Chính phủ.
- Dự án được lập phải xác định rõ hiệu quả kinh tế
Removed / left-side focus
- Ranh giới đất ở thuộc nhà ở chung (sau đây gọi tắt là ranh giới đất ở) được xác định căn cứ vào Quyết định giao đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước Việ...
- Trong trường hợp không có giấy tờ hợp lệ về đất ở nêu trên thì ranh giới đất ở được xác định như sau:
- 1. Đối với nhà ở chung (một nhà hoặc nhiều nhà) có tường rào bao quanh, thì ranh giới đất ở là mặt ngoài của tường rào;
Left
CHƯƠNG III
CHƯƠNG III SỬ DỤNG NHÀ Ở CHUNG
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 7
Điều 7: Người sống trong nhà ở chung dù là chủ sở hữu hay ở thuê của chủ sở hữu khác được sử dụng phần diện tích ở riêng và được cùng sử dụng diện tích, đất ở và hệ thống công trình kỹ thuật dùng chung cho các hộ.
Open sectionRight
Điều 7.-
Điều 7.- Khi tiến hành di dời nhà dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè theo quy hoạch được Ủy ban nhân dân thành phố xét duyệt, Ủy ban nhân dân quận phải tập trung giải quyết xong các việc sau đây: 1. Điều tra thống kê, đăng ký sử dụng các căn hộ (mua đứt, trả chậm, trả góp, cho thuê…) để bố trí chỗ ở và là cơ sở bổ sung cho quyết toán tài ch...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 7.- Khi tiến hành di dời nhà dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè theo quy hoạch được Ủy ban nhân dân thành phố xét duyệt, Ủy ban nhân dân quận phải tập trung giải quyết xong các việc sau đây:
- 1. Điều tra thống kê, đăng ký sử dụng các căn hộ (mua đứt, trả chậm, trả góp, cho thuê…) để bố trí chỗ ở và là cơ sở bổ sung cho quyết toán tài chánh và bàn giao công trình;
- 2. Xây dựng hoàn chỉnh các chúng cư có số căn hộ tương ứng theo kế hoạch với số căn hộ di dời trong khu giải tỏa;
Removed / left-side focus
- Người sống trong nhà ở chung dù là chủ sở hữu hay ở thuê của chủ sở hữu khác được sử dụng phần diện tích ở riêng và được cùng sử dụng diện tích, đất ở và hệ thống công trình kỹ thuật dùng chung cho...
Left
Phần diện tích ở riêng là căn hộ khép kín hoặc phòng ở trong nhà ở chung.
Phần diện tích ở riêng là căn hộ khép kín hoặc phòng ở trong nhà ở chung. Diện tích dùng chung cho các hộ bao gồm: mái bằng, sân thượng, hành lang lối đi, cầu thang, khu bếp, khu vệ sinh trong nhà và nhà kho, nhà tắm, nhà phụ, nhà bếp, nhà vệ sinh trong khuôn viên nhà. Đất ở là đất để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ nhu cầu ở và...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 8
Điều 8: Mọi người trong nhà ở chung có trách nhiệm giữ gìn, bảo quản tốt nhà ở và những phần sử dụng chung, thực hiện tốt các quy định về vệ sinh đô thị, phòng cháy, chữa cháy, trật tự trị an, xã hội và ngăn chặn kịp thời các hành vi phá hoại các công trình thuộc nhà ở chung. Cụ thể là: 1. Không tuỳ tiện làm những việc ảnh hưởng tới an...
Open sectionRight
Điều 8.-
Điều 8.- Chủ đầu tư thiết kế nhiều mẫu nhà và qui mô căn hộ để đảm bảo người mua có diện tích bình quân đầu người tối thiểu 7m2.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 8.- Chủ đầu tư thiết kế nhiều mẫu nhà và qui mô căn hộ để đảm bảo người mua có diện tích bình quân đầu người tối thiểu 7m2.
Removed / left-side focus
- Mọi người trong nhà ở chung có trách nhiệm giữ gìn, bảo quản tốt nhà ở và những phần sử dụng chung, thực hiện tốt các quy định về vệ sinh đô thị, phòng cháy, chữa cháy, trật tự trị an, xã hội và ng...
- Không tuỳ tiện làm những việc ảnh hưởng tới an toàn của ngôi nhà, như:
- đục tường chịu lực, tháo dỡ kết cấu chịu lực, xây tường ngăn lên mặt kết cấu sàn tầng nhà, chất quá tải lên kết cấu chịu lực, đào hố sâu cạnh móng nhà v.v...
Left
Điều 9
Điều 9: Diện tích dùng chung đã được các hộ tự thu xếp, phân định ranh giới cho từng hộ, không có tranh chấp thì được sử dụng theo hiện trạng. Lối đi chung đã được ổn định trong một hoặc nhiều biển số nhà, dù đi ra phía trước hay đi ra phía sau, thì các bên sử dụng hoặc sở hữu nhà ở đều phải tôn trọng và duy trì việc đi lại đó. Nghiêm...
Open sectionRight
Điều 9.-
Điều 9.- Ủy ban nhân dân quận chịu trách nhiệm xét duyệt bố trí các hộ gia đình đang có hộ khẩu tại thành phố Hồ Chí Minh thuộc khu giải tỏa kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè vào ở trong chúng cư theo đúng dự án được duyệt. Chủ đầu tư được sử dụng căn hộ tầng trệt và lầu 1 để bán theo giá kinh doanh, trả tiền một lần cho mọi đối tượng, không đ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 9.- Ủy ban nhân dân quận chịu trách nhiệm xét duyệt bố trí các hộ gia đình đang có hộ khẩu tại thành phố Hồ Chí Minh thuộc khu giải tỏa kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè vào ở trong chúng cư theo đúng...
- Chủ đầu tư được sử dụng căn hộ tầng trệt và lầu 1 để bán theo giá kinh doanh, trả tiền một lần cho mọi đối tượng, không được hưởng chế độ giảm 10% nói tại điều 10 sau đây, để giảm giá bán các căn h...
- Thị Nghè tùy theo từng hợp đồng mua bán cụ thể.
Removed / left-side focus
- Diện tích dùng chung đã được các hộ tự thu xếp, phân định ranh giới cho từng hộ, không có tranh chấp thì được sử dụng theo hiện trạng.
- Lối đi chung đã được ổn định trong một hoặc nhiều biển số nhà, dù đi ra phía trước hay đi ra phía sau, thì các bên sử dụng hoặc sở hữu nhà ở đều phải tôn trọng và duy trì việc đi lại đó.
- Nghiêm cấm các hành vi tự động mở hoặc lấp lối đi, lấn chiếm lối đi chung.
Left
Điều 10
Điều 10: Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở, của người thuê nhà ở chung thực hiện theo quy định tại các Điều 17, 18, 24 và 25 của Pháp lệnh nhà ở.
Open sectionRight
Điều 10.-
Điều 10.- Các phương thức bán căn hộ: 1. Mua trả tiền ngay một lần được giảm 10% giá bán; 2. Mua trả chậm được giảm 2% giá bán, lần đầu thanh toán ít nhất 30% tổng số tiền mua căn hộ. Số còn lại thanh toán ba tháng một lần và thời gian tối đa là mười hai tháng, không tính lãi số tiền mua trả chậm; 3. Mua trả góp được thanh toán trong m...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 10.- Các phương thức bán căn hộ:
- 1. Mua trả tiền ngay một lần được giảm 10% giá bán;
- 2. Mua trả chậm được giảm 2% giá bán, lần đầu thanh toán ít nhất 30% tổng số tiền mua căn hộ. Số còn lại thanh toán ba tháng một lần và thời gian tối đa là mười hai tháng, không tính lãi số tiền mu...
Removed / left-side focus
- Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở, của người thuê nhà ở chung thực hiện theo quy định tại các Điều 17, 18, 24 và 25 của Pháp lệnh nhà ở.
Left
CHƯƠNG IV
CHƯƠNG IV BẢO DƯỠNG, SỬA CHỮA VÀ QUẢN LÝ NHÀ Ở CHUNG
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 11
Điều 11: Nhà ở chung thì phải được bảo dưỡng, sửa chữa theo đúng định kỳ trong hồ sơ quản lý kỹ thuật đã được quy định cho từng cấp, hạng nhà ở, bộ phận nhà ở. Hồ sơ quản lý kỹ thuật được lập cho ngôi nhà và do chủ sở hữu giữ. Đối với nhà ở chung có nhiều chủ sở hữu thì hồ sơ quản lý kỹ thuật do một chủ sở hữu được uỷ quyền giữ.
Open sectionRight
Điều 11.-
Điều 11.- 1. Bên bán nhà chịu trách nhiệm hoàn thành thủ tục để cấp giấy phép chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo nghị định 60/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ sau khi người mua đã trả đủ tiền, có biên bản thanh lý hợp đồng mua nhà. Người mua được miễn lệ phí trước bạ và lệ phí đăng bộ theo đúng quy định của Bộ Tài...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Bên bán nhà chịu trách nhiệm hoàn thành thủ tục để cấp giấy phép chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo nghị định 60/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ sau khi người mua đã trả đủ ti...
- Người mua được miễn lệ phí trước bạ và lệ phí đăng bộ theo đúng quy định của Bộ Tài chánh.
- Chủ sở hữu chỉ được chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ba năm sau ngày được cấp giấy chứng nhận và phải chịu đầy đủ nghĩa vụ thuế, lệ phí theo quy định.
Removed / left-side focus
- Nhà ở chung thì phải được bảo dưỡng, sửa chữa theo đúng định kỳ trong hồ sơ quản lý kỹ thuật đã được quy định cho từng cấp, hạng nhà ở, bộ phận nhà ở.
- Hồ sơ quản lý kỹ thuật được lập cho ngôi nhà và do chủ sở hữu giữ. Đối với nhà ở chung có nhiều chủ sở hữu thì hồ sơ quản lý kỹ thuật do một chủ sở hữu được uỷ quyền giữ.
Left
Điều 12
Điều 12: Chủ sở hữu nhà ở chung có trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa nhà ở thuộc sở hữu của mình. Đối với nhà ở chung có nhiều chủ sở hữu thì từng chủ sở hữu phải chịu trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa phần diện tích thuộc sở hữu của mình và cùng với các chủ sở hữu khác bảo dưỡng, sửa chữa các phần sử dụng chung. Chi phí bảo dưỡng, sửa chữ...
Open sectionRight
Điều 12.-
Điều 12.- Sau khi bố trí các hộ dân thuộc chương trình Nhiêu Lộc - Thị Nghè theo danh sách của quận vào cư ngụ trong các chúng cư, toàn bộ khu chúng cư sẽ bàn giao cho công ty có chức năng kinh doanh nhà trên địa bàn quận quản lý theo quy định Nhà nước. Công ty có chức năng kinh doanh nhà sẽ tiếp tục ký kết hợp đồng thu tiền thuê nhà c...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Sau khi bố trí các hộ dân thuộc chương trình Nhiêu Lộc
- Thị Nghè theo danh sách của quận vào cư ngụ trong các chúng cư, toàn bộ khu chúng cư sẽ bàn giao cho công ty có chức năng kinh doanh nhà trên địa bàn quận quản lý theo quy định Nhà nước. Công ty có...
- 1. Đối với một số chúng cư thuộc các Công ty xây dựng kinh doanh nhà của quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận… hoặc của Sở Nhà đất đầu tư xây dựng trên địa bàn quận khác, để bố trí di dời các hộ dân thuộ...
Removed / left-side focus
- Chủ sở hữu nhà ở chung có trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa nhà ở thuộc sở hữu của mình.
- Đối với nhà ở chung có nhiều chủ sở hữu thì từng chủ sở hữu phải chịu trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa phần diện tích thuộc sở hữu của mình và cùng với các chủ sở hữu khác bảo dưỡng, sửa chữa các ph...
- Chi phí bảo dưỡng, sửa chữa các phần sử dụng chung được phân bố theo tỷ lệ diện tích riêng của từng chủ sở hữu.
Left
Điều 13
Điều 13: Người cư trú trong nhà ở chung có nghĩa vụ tạo thuận lợi cho việc bảo dưỡng, sửa chữa nhà ở chung. a. Trong trường hợp việc bảo dưỡng, sửa chữa phần chung hoặc căn hộ ở có yêu cầu phải tạm ngừng sử dụng bộ phận kỹ thuật hạ tầng trong căn hộ lân cận hoặc phải tiến hành từ căn hộ lân cận, thì sau khi được báo trước năm ngày, ngư...
Open sectionRight
Điều 13.-
Điều 13.- 1. Mọi người cư ngụ trong chúng cư có nhiệm vụ chấp hành đúng Quyết định 1127/BXD-QLN ngày 16/8/1994 của Bộ Xây dựng về quy chế quản lý và sử dụng nhà ở chung tại đô thị. 2. Phòng quản lý đô thị quận – huyện có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân phường, xã củng cố hoạt động quản lý sử dụng chúng cư có kết hợp chặt chẽ v...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- 1. Mọi người cư ngụ trong chúng cư có nhiệm vụ chấp hành đúng Quyết định 1127/BXD-QLN ngày 16/8/1994 của Bộ Xây dựng về quy chế quản lý và sử dụng nhà ở chung tại đô thị.
- Phòng quản lý đô thị quận – huyện có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân phường, xã củng cố hoạt động quản lý sử dụng chúng cư có kết hợp chặt chẽ với Ban Điều hành tổ dân phố, tổ chức cho các...
- 3. Ban Quản trị chúng cư có từ 3 đến 5 thành viên : 1 Trương ban phụ trách chung về tổ chức quản trị
Removed / left-side focus
- Người cư trú trong nhà ở chung có nghĩa vụ tạo thuận lợi cho việc bảo dưỡng, sửa chữa nhà ở chung.
- Trong trường hợp việc bảo dưỡng, sửa chữa phần chung hoặc căn hộ ở có yêu cầu phải tạm ngừng sử dụng bộ phận kỹ thuật hạ tầng trong căn hộ lân cận hoặc phải tiến hành từ căn hộ lân cận, thì sau khi...
- Người sửa chữa phải đảm bảo thời gian mà các bên đã cam kết để không ảnh hưởng đến điều kiện sinh hoạt của các hộ.
Left
Điều 14
Điều 14: Việc quét vôi, sơn tường mặt ngoài nhà ở chung phải tuân theo quy định thống nhất cho toàn nhà.
Open sectionRight
Điều 14.-
Điều 14.- Các tranh chấp về quyền sở hữu căn hộ ở chúng cư và quyền sử dụng đất ở thuộc chúng cư do Tòa án nhân dân giải quyết. Các tranh chấp về quyền sử dụng giữa các hộ không phải là chủ sở hữu căn hộ ở chúng cư do các hộ tự hòa giải hoặc Ban Quản trị hòa giải. Nếu không hòa giải được thì chủ sở hữu giải quyết trên cơ sở hợp đồng th...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 14.- Các tranh chấp về quyền sở hữu căn hộ ở chúng cư và quyền sử dụng đất ở thuộc chúng cư do Tòa án nhân dân giải quyết.
- Các tranh chấp về quyền sử dụng giữa các hộ không phải là chủ sở hữu căn hộ ở chúng cư do các hộ tự hòa giải hoặc Ban Quản trị hòa giải.
- Nếu không hòa giải được thì chủ sở hữu giải quyết trên cơ sở hợp đồng thuê đã ký với các hộ hoặc chuyển Tòa án giải quyết.
Removed / left-side focus
- Việc quét vôi, sơn tường mặt ngoài nhà ở chung phải tuân theo quy định thống nhất cho toàn nhà.
Left
Điều 15
Điều 15: Trong trường hợp nhà ở chung bị hư hỏng do chủ sở hữu không tiến hành sửa chữa, gây thiệt hại về tài sản và tính mạng cho người khác thì chủ sở hữu phải bồi thường. Các hư hỏng do người sử dụng gây ra thì người sử dụng phải tự sửa chữa. Các hư hỏng do nhiều hộ cùng sử dụng gây ra, thì các hộ đó cùng chịu phí tổn sửa chữa.
Open sectionRight
Điều 15.-
Điều 15.- Người vi phạm quy định về sử dụng, quản lý, sửa chữa, cải tạo căn hộ ở chúng cư, chiếm dụng căn hộ ở chúng cư bất hợp pháp, xây dựng công trình trái phép trên đất ở thuộc chúng cư, có hành vi vi phạm quyền sở hữu nhà ở thì tùy theo mức độ vi phạm mà xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự. Người lợi dụng chức vụ,...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Người vi phạm quy định về sử dụng, quản lý, sửa chữa, cải tạo căn hộ ở chúng cư, chiếm dụng căn hộ ở chúng cư bất hợp pháp, xây dựng công trình trái phép trên đất ở thuộc chúng cư, có hành vi vi ph...
- Người lợi dụng chức vụ, quyền hạn, vì vụ lợi hoặc động cơ cá nhân khác mà cấp giấy phép cải tạo, xây dựng trái pháp luật hoặc có hành vi khác vi phạm quyền sở hữu, sử dụng chúng cư thì tùy theo mức...
- Trong trường hợp gây thiệt hại vật chất thì phải bồi thường.
Removed / left-side focus
- Trong trường hợp nhà ở chung bị hư hỏng do chủ sở hữu không tiến hành sửa chữa, gây thiệt hại về tài sản và tính mạng cho người khác thì chủ sở hữu phải bồi thường.
- Các hư hỏng do người sử dụng gây ra thì người sử dụng phải tự sửa chữa. Các hư hỏng do nhiều hộ cùng sử dụng gây ra, thì các hộ đó cùng chịu phí tổn sửa chữa.
Left
Điều 16
Điều 16: Việc cải tạo, làm tăng thêm diện tích nhà ở chung có nhiều chủ sở hữu phải được các chủ sở hữu thoả thuận bằng văn bản và phải có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền. Người sử dụng nếu không phải là chủ sở hữu thì không được phép cải tạo làm tăng thêm diện tích dưới bất kỳ hình thức nào, trừ trường hợp được các chủ sở hữu thoả...
Open sectionRight
Điều 16.-
Điều 16.- Bản quy định này áp dụng thống nhất cho các chúng cư xây dựng để di chuyển các hộ dân ở trong các khu quy hoạch giải tỏa thuộc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè và có hiệu lực thi hành từ ngày ký. Hủy bỏ mọi văn bản trước đây trái với quy định này ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 16.- Bản quy định này áp dụng thống nhất cho các chúng cư xây dựng để di chuyển các hộ dân ở trong các khu quy hoạch giải tỏa thuộc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè và có hiệu lực thi hành từ ngày ký.
- Hủy bỏ mọi văn bản trước đây trái với quy định này
- ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
Removed / left-side focus
- Việc cải tạo, làm tăng thêm diện tích nhà ở chung có nhiều chủ sở hữu phải được các chủ sở hữu thoả thuận bằng văn bản và phải có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền.
- Người sử dụng nếu không phải là chủ sở hữu thì không được phép cải tạo làm tăng thêm diện tích dưới bất kỳ hình thức nào, trừ trường hợp được các chủ sở hữu thoả thuận bằng văn bản và được cơ quan...
Left
Điều 17
Điều 17: Cơ quan quản lý nhà đất địa phương có trách nhiệm phối hợp với uỷ ban nhân dân phường củng cố và tăng cường hoạt động quản lý, sử dụng nhà ở chung.
Open sectionRight
Điều 4.-
Điều 4.- Công trình chúng cư phục vụ chương trình Nhiêu Lộc - Thị Nghè được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước, do đó, các hộ phải dùng tiền đền bù giải tỏa để mua lại căn hộ mới được xây dựng theo chương trình này.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 4.- Công trình chúng cư phục vụ chương trình Nhiêu Lộc - Thị Nghè được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước, do đó, các hộ phải dùng tiền đền bù giải tỏa để mua lại căn hộ mới được xây dựng th...
Removed / left-side focus
- Cơ quan quản lý nhà đất địa phương có trách nhiệm phối hợp với uỷ ban nhân dân phường củng cố và tăng cường hoạt động quản lý, sử dụng nhà ở chung.
Left
Điều 18
Điều 18: Các hộ ở trong nhà ở chung có thể bầu ra Ban tự quản, hoặc tổ trưởng nhà (nếu nhà có ít hộ) để tổ chức công việc quản lý chung gồm: 1. Xây dựng nội quy nhà ở chung, thông qua hội nghị các hộ và đôn đốc, kiểm tra mọi người thực hiện nội quy đó; 2. Thu các khoản tiền các hộ phải nộp, như: tiền nước, sinh hoạt, tiền thu gom rác,...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
CHƯƠNG V
CHƯƠNG V GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ XỬ LÝ VI PHẠM
Open sectionRight
CHƯƠNG V: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ XỬ LÝ VI PHẠM
CHƯƠNG V: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ XỬ LÝ VI PHẠM
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ XỬ LÝ VI PHẠM Right: CHƯƠNG V: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ XỬ LÝ VI PHẠM
Left
Điều 19
Điều 19: Các tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở chung và quyền sử dụng đất ở thuộc nhà ở chung do Toà án nhân dân giải quyết. Các tranh chấp về quyền sử dụng giữa các hộ không phải là chủ sở hữu nhà ở chung do các hộ tự hoà giải hoặc Ban quản trị nhà hoà giải. Nếu không hoà giải được thì chủ sở hữu giải quyết trên cơ sở hợp đồng thuê đã...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 20
Điều 20: Người vi phạm quy định về sử dụng, quản lý, sửa chữa, cải tạo nhà ở chung, chiếm dụng nhà ở chung không hợp pháp, xây dựng công trình trái phép trên đất ở thuộc nhà ở chung, có hành vi vi phạm quyền sở hữu nhà ở thì tuỳ theo mức độ vi phạm mà xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự. Người lợi dụng chức vụ, quyền h...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
CHƯƠNG VI
CHƯƠNG VI ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Open sectionRight
CHƯƠNG VI: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
CHƯƠNG VI: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Right: CHƯƠNG VI: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Left
Điều 21
Điều 21: Bản Quy chế này được áp dụng thống nhất tại các đô thị trong cả nước và có hiệu lực thi hành từ ngày ký. Các quy định trước đây có liên quan đến nhà ở chung trái với Quy chế này đều bãi bỏ.
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 22
Điều 22: Cơ quan quản lý nhà, đất các địa phương hướng dẫn tổ chức thực hiện Quy chế này. Mẫu số 1 Mã số:.... (Do cơ quan quản lý ghi) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ĐĂNG KÝ NHÀ Ở VÀ ĐẤT Ở Kính gửi: ............................................................ ................................................
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Unmatched right-side sections