Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.

• Điều 1: Phạm vi áp dụng:
• 1. Công trình xây dựng đường 51C, thành phố Vũng Tàu là công trình sử dụng đất vào mục đích công cộng, nên được áp dụng chính sách đền bù thiệt hại theo Nghị định 22/1998/NĐ-CP của Chính phủ.
• Bản quy định này chỉ cụ thể một số nội dung được quy định tại Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ cho phù hợp với tình hình quản lý, sử dụng đất thực tế tại khu vực giải tỏa th...

• Nghị định này quy định về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng quy định tại Điều 27 của Luật Đất đai năm 1...
• Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh quy định tại Nghị định này là đất được xác định tại khoản 1 Điều 65 của Luật Đất đai và được quy định chi tiết tại Nghị định số 09/CP ngày 12/ tháng 02...
• 2. Đất sử dụng vào mục đích lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng gồm:

• 1. Công trình xây dựng đường 51C, thành phố Vũng Tàu là công trình sử dụng đất vào mục đích công cộng, nên được áp dụng chính sách đền bù thiệt hại theo Nghị định 22/1998/NĐ-CP của Chính phủ.
• Bản quy định này chỉ cụ thể một số nội dung được quy định tại Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ cho phù hợp với tình hình quản lý, sử dụng đất thực tế tại khu vực giải tỏa th...

Điều 1. Phạm vi áp dụng Nghị định này quy định về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng quy định tại Điều 27 của Luật Đất đai n...

• Điều 2: Đối tượng phải đền bù thiệt hại:
• Thực hiện theo Điều 2 Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ.

• Tổ chức, cá nhân trong nước, tổ chức, cá nhân nước ngoài được Nhà nước giao đất, cho thuê đất (gọi chung là người sử dụng đất) để sử dụng vào mục đích quy định tại Điều 1 của Nghị định này có trách...

• Thực hiện theo Điều 2 Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ.

Điều 2. Đối tượng phải đền bù thiệt hại Tổ chức, cá nhân trong nước, tổ chức, cá nhân nước ngoài được Nhà nước giao đất, cho thuê đất (gọi chung là người sử dụng đất) để sử dụng vào mục đích quy định tại Điều 1 của Ng...

• Điều 3: Đối tượng được đền bù thiệt hại:
• Thực hiện theo Điều 3 Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ.

• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước có đất bị thu hồi (gọi chung là người bị thu hồi đất) được đền bù thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi...
• 2. Người được đền bù thiệt hại về tài sản gắn liền với đất bị thu hồi phải là người sở hữu hợp pháp tài sản đó, phù hợp với quy định của pháp luật.
• Việc đền bù thiệt hại khi thu hồi đất của tổ chức, cá nhân nước ngoài, tổ chức quốc tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất giải quyết theo quyết định riêng c...

• Thực hiện theo Điều 3 Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ.

Điều 3. Đối tượng được đền bù thiệt hại 1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước có đất bị thu hồi (gọi chung là người bị thu hồi đất) được đền bù thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích q...

• Điều 4: Phạm vi đền bù thiệt hại:
• Thực hiện theo Điều 4 Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ.

• 1. Đền bù thiệt hại về đất cho toàn bộ diện tích đất thu hồi theo quy định tại Chương II của Nghị định này;
• 2. Đền bù thiệt hại về tài sản hiện có bao gồm cả các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật gắn liền với đất thu hồi;
• 3. Trợ cấp đời sống và sản xuất cho những người phải di chuyển chỗ ở, di chuyển địa điểm sản xuất kinh doanh;

• Thực hiện theo Điều 4 Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ.

Điều 4. Phạm vi đền bù thiệt hại 1. Đền bù thiệt hại về đất cho toàn bộ diện tích đất thu hồi theo quy định tại Chương II của Nghị định này; 2. Đền bù thiệt hại về tài sản hiện có bao gồm cả các công trình kết cấu hạ...

• Điều 8: Người không được đền bù thiệt hại về đất:
• Người sử dụng đất không được đền bù thiệt hại về đất bị thu hồi khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
• 1. Người bị thu hồi đất không có các điều kiện theo quy định tại Điều 7 của quy định này.

• Trong trường hợp xét thấy cần hỗ trợ thì Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xem xét quyết định đối với từng trường hợp cụ thể.

• Người sử dụng đất không được đền bù thiệt hại về đất bị thu hồi khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
• 2. Người mới sử dụng đất sau ngày 15/10/1993 không phù hợp với Luật đất đai đã ban hành.
• 3. Người chiếm đất trái phép.

• Left: 1. Người bị thu hồi đất không có các điều kiện theo quy định tại Điều 7 của quy định này. Right: Người bị thu hồi đất không có một trong các điều kiện theo quy định tại Điều 6 của Nghị định này hoặc tại thời điểm sử dụng đất vi phạm quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt và đã công bố hoặc...

Điều 7. Người không được đền bù thiệt hại về đất Người bị thu hồi đất không có một trong các điều kiện theo quy định tại Điều 6 của Nghị định này hoặc tại thời điểm sử dụng đất vi phạm quy hoạch được cấp có thẩm quyền...

• Điều 10: Đền bù thiệt hại đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp:
• 10.1 Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp được đền bù theo giá đất nông nghiệp tại Điều 9 và còn được cộng thêm một khoản tiền tối đa bằng 30% phần chênh lệch giữa giá đền bù đất nông nghiệp với giá đất...
• 10.2 Nếu đất bị thu hồi là đất do Nhà nước giao sử dụng tạm thời, đất cho thuê, đất đấu thầu thì người bị thu hồi đất không được đền bù thiệt hại về đất nhưng được đền bù chi phí đã đầu tư vào đất.

• Khi thu hồi đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất làm muối, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản thì người bị thu hồi đất được đền bù bằng đất theo diện tích và hạng đất của đất bị thu hồi.
• Nếu không có đất đền bù thì người bị thu hồi đất được đền bù bằng tiền theo giá đất quy định tại Điều 8 của Nghị định này.
• Trong trường hợp diện tích đất được đền bù nhỏ hơn diện tích đất bị thu hồi thì người bị thu hồi đất được đền bù bằng tiền phần đất chênh lệch đó;

• 10.1 Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp được đền bù theo giá đất nông nghiệp tại Điều 9 và còn được cộng thêm một khoản tiền tối đa bằng 30% phần chênh lệch giữa giá đền bù đất nông nghiệp với giá đất...

• Left: Điều 10: Đền bù thiệt hại đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp: Right: Điều 9. Đền bù thiệt hại đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất làm muối, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản
• Left: 10.2 Nếu đất bị thu hồi là đất do Nhà nước giao sử dụng tạm thời, đất cho thuê, đất đấu thầu thì người bị thu hồi đất không được đền bù thiệt hại về đất nhưng được đền bù chi phí đã đầu tư vào đất. Right: 2. Nếu đất bị thu hồi là đất do Nhà nước giao sử dụng tạm thời, đất cho thuê, đất đấu thầu, thì người bị thu hồi đất không được đền bù thiệt hại về đất nhưng được đền bù thiệt hại chi phí đã đầu tư...

Điều 9. Đền bù thiệt hại đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất làm muối, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản 1. Khi thu hồi đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất làm muối, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản thì...

• Điều 12: Xử lý một số trường hợp cụ thể về đất ở:
• Trường hợp đất đang sử dụng để ở là đất Nhà nước giao sử dụng tạm thời, đất cho thuê, đất đấu thầu, cho thuê mặt bằng để kinh doanh, khi Nhà nước thu hồi thì người sử dụng đất không được đền bù thi...
• Nhà, vật kiến trúc, hoa màu cây trái...

• Điều 8. Giá đất để tính đền bù thiệt hại
• Giá đất để tính đền bù thiệt hại do Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định cho từng dự án theo đề nghị của Sở Tài chính - Vật giá, có sự tham gia của các ngành có...
• Giá đất để tính đền bù thiệt hại được xác định trên cơ sở giá đất của địa phương ban hành theo quy định của Chính phủ nhân với hệ số K để đảm bảo giá đất tính đền bù phù hợp với khả năng sinh lợi v...

• Điều 12: Xử lý một số trường hợp cụ thể về đất ở:
• Trường hợp đất đang sử dụng để ở là đất Nhà nước giao sử dụng tạm thời, đất cho thuê, đất đấu thầu, cho thuê mặt bằng để kinh doanh, khi Nhà nước thu hồi thì người sử dụng đất không được đền bù thi...
• Nhà, vật kiến trúc, hoa màu cây trái...

Điều 8. Giá đất để tính đền bù thiệt hại Giá đất để tính đền bù thiệt hại do Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định cho từng dự án theo đề nghị của Sở Tài chính - Vật giá, có sự tham...

• Điều 13: Đền bù thiệt hại đối với đất chuyên dùng:
• Thực hiện theo Điều 13 Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ.

• 1. Cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị
• xã hội, đơn vị sự nghiệp, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân được Nhà nước giao đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền sử dụng đất bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước thì khi Nhà nướ...
• 2. Doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp của các tổ chức chính trị

• Thực hiện theo Điều 13 Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ.

Điều 13. Đền bù thiệt hại đối với đất chuyên dùng 1. Cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân được Nhà nước giao đất mà không phải nộp tiền...

• Điều 16: Nguyên tắc đền bù thiệt hại tài sản
• 1. Đền bù thiệt hại về tài sản bao gồm: Nhà và các công trình kiến trúc khác, cây trồng vật nuôi và các tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp hiện có tại thời điểm thu hồi đất.
• 2. Chủ sở hữu tài sản là người có tài sản hợp pháp quy định tại khoản 1 điều này, khi Nhà nước thu hồi đất mà bị thiệt hại thì được đền bù thiệt hại theo giá trị hiện có của tài sản.

• Điều 22. Đền bù thiệt hại đối với công trình kỹ thuật hạ tầng
• Mức đền bù thiệt hại bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với công trình bị phá dỡ.
• Trường hợp đặc biệt do Thủ tướng Chính phủ hoặc Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định cho từng trường hợp cụ thể.

• Điều 16: Nguyên tắc đền bù thiệt hại tài sản
• 1. Đền bù thiệt hại về tài sản bao gồm: Nhà và các công trình kiến trúc khác, cây trồng vật nuôi và các tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp hiện có tại thời điểm thu hồi đất.
• 2. Chủ sở hữu tài sản là người có tài sản hợp pháp quy định tại khoản 1 điều này, khi Nhà nước thu hồi đất mà bị thiệt hại thì được đền bù thiệt hại theo giá trị hiện có của tài sản.

Điều 22. Đền bù thiệt hại đối với công trình kỹ thuật hạ tầng Mức đền bù thiệt hại bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với công trình bị phá dỡ. Trường hợp đặc biệt do Thủ tướng...

• Điều 18: Xử lý các trường hợp đền bù thiệt hại về nhà, công trình kiến trúc:
• 1. Chủ sở hữu tài sản theo quy định tại khoản 2 Điều 16 của quy định này, khi bị thu hồi đất mà bị thiệt hại về tài sản thì được đền bù theo mức quy định tại Điều 17 của bản quy định này.
• 2. Chủ sở hữu tài sản là người có nhà, công trình kiến trúc nhưng chưa có giấy phép xây dựng thì được đền bù hoặc trợ cấp cụ thể như sau:

• 1. Đền bù thiệt hại về tài sản bao gồm nhà, công trình kiến trúc, cây trồng, vật nuôi và các tài sản khác, gắn liền với đất hiện có tại thời điểm thu hồi đất.
• 3. Chủ sở hữu tài sản có trên đất bất hợp pháp quy định tại Điều 7 của Nghị định này, tùy từng trường hợp cụ thể được Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xem xét hỗ trợ.

• 2. Chủ sở hữu tài sản là người có nhà, công trình kiến trúc nhưng chưa có giấy phép xây dựng thì được đền bù hoặc trợ cấp cụ thể như sau:
• 2.1 Nhà, công trình xây dựng trên đất ở thuộc đối tượng được đền bù theo quy định tại Điều 7 của bản quy định này thì được đền bù theo mức đã quy định tại điều 17.
• 2.2 Nhà, công trình xây dựng trên đất không thuộc đối tượng được đền bù (theo quy định tại Điều 8), nhưng tại thời điểm xây dựng mà Nhà nước chưa có quy hoạch hoặc xây dựng phù hợp quy hoạch, không...

• Left: Điều 18: Xử lý các trường hợp đền bù thiệt hại về nhà, công trình kiến trúc: Right: Điều 16. Nguyên tắc đền bù thiệt hại về tài sản
• Left: 1. Chủ sở hữu tài sản theo quy định tại khoản 2 Điều 16 của quy định này, khi bị thu hồi đất mà bị thiệt hại về tài sản thì được đền bù theo mức quy định tại Điều 17 của bản quy định này. Right: 2. Chủ sở hữu tài sản là người có tài sản hợp pháp quy định tại khoản 1 Điều này khi Nhà nước thu hồi đất mà bị thiệt hại thì được đền bù thiệt hại theo giá trị hiện có của tài sản.

Điều 16. Nguyên tắc đền bù thiệt hại về tài sản 1. Đền bù thiệt hại về tài sản bao gồm nhà, công trình kiến trúc, cây trồng, vật nuôi và các tài sản khác, gắn liền với đất hiện có tại thời điểm thu hồi đất. 2. Chủ sở...

• Điều 19: Đền bù thiệt hại cho người thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
• 1. Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê hoặc nhà do tổ chức tự quản) nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, thì người đang thuê nhà không được đền bù thiệt hại đối với diện...
• Ngoài ra còn được hỗ trợ theo quy định tại khoản 2 Điều 23 của quy định này.

• Điều 23. Đền bù thiệt hại về hoa màu
• Mức đền bù thiệt hại đối với cây hàng năm, vật nuôi trên đất có mặt nước được tính bằng giá trị sản lượng thu hoạch trong 1 năm theo năng suất bình quân của 3 năm trước đó với giá trung bình của nô...
• 2. Mức đền bù thiệt hại đối với cây lâu năm, được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây (không bao hàm trị giá đất) tại thời điểm thu hồi đất theo thời giá của địa phương.

• Điều 19: Đền bù thiệt hại cho người thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
• 1. Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê hoặc nhà do tổ chức tự quản) nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, thì người đang thuê nhà không được đền bù thiệt hại đối với diện...
• Ngoài ra còn được hỗ trợ theo quy định tại khoản 2 Điều 23 của quy định này.

Điều 23. Đền bù thiệt hại về hoa màu 1. Mức đền bù thiệt hại đối với cây hàng năm, vật nuôi trên đất có mặt nước được tính bằng giá trị sản lượng thu hoạch trong 1 năm theo năng suất bình quân của 3 năm trước đó với g...

• Điều 24: Chính sách hỗ trợ khác:
• 1) Hộ cư trú hợp pháp (hộ có hộ khẩu thường trú, hộ thuộc diện KT3, hộ tạm trú dài hạn) trong khu vực giải tỏa sẽ được trợ cấp di chuyển chỗ ở theo các mức sau:
• a) Trong phạm vi tỉnh:

• Điều 11 . Đền bù thiệt hại đối với đất ở thuộc nông thôn
• 1. Đất ở của mỗi hộ gia đình nông thôn bao gồm đất để làm nhà ở và các công trình phục vụ cho đời sống của gia đình.
• Người bị thu hồi đất được đền bù bằng đất có cùng mục đích sử dụng, nhưng mức tối đa được đền bù bằng đất tại nơi ở mới là mức đất ở theo quy định tại Điều 54 Luật Đất đai, nếu có chênh lệch về giá...

• Điều 24: Chính sách hỗ trợ khác:
• 1) Hộ cư trú hợp pháp (hộ có hộ khẩu thường trú, hộ thuộc diện KT3, hộ tạm trú dài hạn) trong khu vực giải tỏa sẽ được trợ cấp di chuyển chỗ ở theo các mức sau:
• a) Trong phạm vi tỉnh:

Điều 11 . Đền bù thiệt hại đối với đất ở thuộc nông thôn 1. Đất ở của mỗi hộ gia đình nông thôn bao gồm đất để làm nhà ở và các công trình phục vụ cho đời sống của gia đình. Người bị thu hồi đất được đền bù bằng đất c...

• TỔ CHỨC THỰC HIỆN
• Điều 28: Giám đốc các sở: Tài chính
• Vật giá, Địa chính, Xây dựng, Giao thông

• Căn cứ vào kế hoạch phát triển kinh tế
• xã hội của địa phương
• căn cứ vào quy mô thực tế của đất bị thu hồi, khả năng quỹ đất dùng để đền bù, số hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở phải di chuyển đến nơi ở khác, Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Tru...

• TỔ CHỨC THỰC HIỆN
• Vật giá, Địa chính, Xây dựng, Giao thông
• Vận tải, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu và thủ trưởng các ban, ngành liên quan chịu trách nhiệm thực hiện quy định này theo chức năng.

• Left: Điều 28: Giám đốc các sở: Tài chính Right: Điều 28. Lập khu tái định cư

Điều 28. Lập khu tái định cư Căn cứ vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; căn cứ vào quy mô thực tế của đất bị thu hồi, khả năng quỹ đất dùng để đền bù, số hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở phải...

• Điều 30: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật có trách nhiệm:
• 1. Tham gia Hội đồng đền bù thiệt hại tỉnh
• Là đơn vị chủ trì phối hợp với UBND thành phố Vũng Tàu, Tổ chuyên viên thực hiện kiểm kê, tính toán, lập phương án đền bù thiệt hại và tổ chức chi trả tiền đền bù kịp thời ngay sau khi phương án đề...

• Điều 31. Nguồn vốn xây dựng khu tái định cư
• Nguồn vốn để đảm bảo xây dựng cơ sở hạ tầng ở khu tái định cư gồm:
• 1. Kinh phí đền bù thiệt hại cơ sở hạ tầng ở nơi thu hồi đất do tổ chức cá nhân được giao đất, thuê đất trả;

• Điều 30: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật có trách nhiệm:
• 1. Tham gia Hội đồng đền bù thiệt hại tỉnh
• Là đơn vị chủ trì phối hợp với UBND thành phố Vũng Tàu, Tổ chuyên viên thực hiện kiểm kê, tính toán, lập phương án đền bù thiệt hại và tổ chức chi trả tiền đền bù kịp thời ngay sau khi phương án đề...

Điều 31. Nguồn vốn xây dựng khu tái định cư Nguồn vốn để đảm bảo xây dựng cơ sở hạ tầng ở khu tái định cư gồm: 1. Kinh phí đền bù thiệt hại cơ sở hạ tầng ở nơi thu hồi đất do tổ chức cá nhân được giao đất, thuê đất tr...