Compare Documents

Left document

Về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất

188/2004/NĐ-CP

Swap sides

Right document

Ban hành bảng giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Long An

63/2013/QĐ-UBND

Aligned sections

Cross-check map

0 Unchanged

0 Expanded

0 Reduced

8 Rewritten

similar-content Similarity 1.0 rewritten

Left

Tiêu đề

Về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất

Open section

Right

Tiêu đề

Ban hành bảng giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Long An

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Ban hành bảng giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Long An

Removed / left-side focus

Về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất

left-only unmatched

Left

Chương I

Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Open section

No right-side match.

No reliable target section was aligned in the comparison document.

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 1.

Điều 1. Đối tượng điều chỉnh Nghị định này quy định phương pháp xác định giá đất, khung giá các loại đất và định giá các loại đất cụ thể tại địa phương.

Open section

Right

Điều 1.

Điều 1. Ban hành kèm theo quyết định này bảng giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Long An.

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 1. Ban hành kèm theo quyết định này bảng giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Long An.

Removed / left-side focus

Điều 1. Đối tượng điều chỉnh
Nghị định này quy định phương pháp xác định giá đất, khung giá các loại đất và định giá các loại đất cụ thể tại địa phương.

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 2.

Điều 2. Phạm vi áp dụng 1. Giá đất do Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi tắt là Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh) quyết định theo quy định tại Nghị định này sử dụng làm căn cứ để: a) Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; b) Tính tiền sử dụng đất và tiền t...

Open section

Right

Điều 2.

Điều 2. Bảng giá đất tại Điều 1 của quyết định này được sử dụng làm căn cứ để: 1. Tính thuế đối với việc sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 2. Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 2. Bảng giá đất tại Điều 1 của quyết định này được sử dụng làm căn cứ để:
Tính tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
- Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất nếu tính theo bảng giá quy định thấp hơn giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc hóa đơn hợp pháp thì tính theo giá ghi trên hợp đồng...

Removed / left-side focus

Điều 2. Phạm vi áp dụng
1. Giá đất do Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi tắt là Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh) quyết định theo quy định tại Nghị định này sử dụng làm căn cứ để:
3. Nghị định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thoả thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyề...

Rewritten clauses

Left: a) Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; Right: 1. Tính thuế đối với việc sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
Left: đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; Right: 5. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật;
Left: g) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. Right: 7. Tính tiền bồi thường và xác định mức để xử phạt vi phạm hành chính đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 3.

Điều 3. Giải thích từ ngữ Trong Nghị định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: 1. Phân vùng đất tại nông thôn là việc phân định quỹ đất gồm các loại đất trong vùng có điều kiện đất đai, thổ nhưỡng, khí hậu tương đồng. Trên cơ sở đó phân ra các loại đất tại vùng: đồng bằng, trung du, miền núi để định giá. 2. Giá chuyển nhượng quy...

Open section

Right

Điều 3.

Điều 3. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá theo quy định tại Điều 1. Quyết định này không áp dụng đối với người có quyền sử dụng đất thỏa...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử...
Quyết định này không áp dụng đối với người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Removed / left-side focus

Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Nghị định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
Phân vùng đất tại nông thôn là việc phân định quỹ đất gồm các loại đất trong vùng có điều kiện đất đai, thổ nhưỡng, khí hậu tương đồng.

left-only unmatched

Left

Chương II

Chương II PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ KHUNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT

Open section

No right-side match.

No reliable target section was aligned in the comparison document.

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 4.

Điều 4. Phương pháp xác định giá đất 1. Phương pháp so sánh trực tiếp: là phương pháp xác định mức giá thông qua việc tiến hành phân tích các mức giá đất thực tế đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường của loại đất tương tự (về loại đất, diện tích đất, thửa đất, hạng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí) để so sánh, xá...

Open section

Right

Điều 4.

Điều 4. 1. Khi được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này), chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; cho thuê đất (trừ trường hợp quy đ...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

1. Khi được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này), chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử...
cho thuê đất (trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này)
Nhà nước bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất (trừ trường hợp áp dụng theo Bảng giá đất)

Removed / left-side focus

Điều 4. Phương pháp xác định giá đất
Phương pháp so sánh trực tiếp:
là phương pháp xác định mức giá thông qua việc tiến hành phân tích các mức giá đất thực tế đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường của loại đất tương tự (về loại đất, diện tích đất, thửa...

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 5.

Điều 5. Điều kiện áp dụng các phương pháp xác định giá đất 1. Phương pháp so sánh trực tiếp được áp dụng để định giá đất khi trên thị trường có các loại đất tương tự đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất so sánh được với loại đất cần định giá. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của loại đất tương tự sử dụng để phân tích, so sánh với loại...

Open section

Right

Điều 5

Điều 5 . Việc điều chỉnh bảng giá đất năm 2014 được thực hiện khi cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí đất. Trong trường hợp này Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Kiến Tường , thành phố Tân An lập văn bản nêu rõ cơ sở hình thành, nguyên nhân...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Việc điều chỉnh bảng giá đất năm 2014 được thực hiện khi cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí đất.
Trong trường hợp này Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Kiến Tường , thành phố Tân An lập văn bản nêu rõ cơ sở hình thành, nguyên nhân đề nghị điều chỉnh giá đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩ...

Removed / left-side focus

Điều 5. Điều kiện áp dụng các phương pháp xác định giá đất
1. Phương pháp so sánh trực tiếp được áp dụng để định giá đất khi trên thị trường có các loại đất tương tự đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất so sánh được với loại đất cần định giá.
Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của loại đất tương tự sử dụng để phân tích, so sánh với loại đất cần định giá phải là giá chuyển nhượng quyền sử dụng sử dụng đất thực tế trên thị trường trong đ...

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 6.

Điều 6. Khung giá các loại đất 1. Khung giá đất ban hành kèm theo Nghị định này được quy định cho các loại đất được phân loại tại Điều 13 Luật Đất đai gồm: a) Đối với nhóm đất nông nghiệp: - Khung giá đất trồng cây hàng năm (Bảng 1). - Khung giá đất trồng cây lâu năm (Bảng 2). - Khung giá đất rừng sản xuất (Bảng 3). - Khung giá đất nuô...

Open section

Right

Điều 6.

Điều 6. - Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2014 đến ngày 31 tháng 12 năm 2014. - Giao Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Kiến Tường, thành phố Tân An, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn niêm yết công khai bảng giá đất của địa phương. - Báo Long An, Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh Long...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

- Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2014 đến ngày 31 tháng 12 năm 2014.
- Giao Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Kiến Tường, thành phố Tân An, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn niêm yết công khai bảng giá đất của địa phương.
- Báo Long An, Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh Long An có trách nhiệm thông tin về bảng giá đất này.

Removed / left-side focus

Điều 6. Khung giá các loại đất
1. Khung giá đất ban hành kèm theo Nghị định này được quy định cho các loại đất được phân loại tại Điều 13 Luật Đất đai gồm:
a) Đối với nhóm đất nông nghiệp:

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 7.

Điều 7. Điều chỉnh khung giá các loại đất Khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường của một số hoặc tất cả các loại đất trong các bảng khung giá đất có biến động liên tục kéo dài trong thời hạn 60 ngày trở lên, trên phạm vi rộng (nhiều tỉnh, thành phố), gây nên chênh lệch giá lớn: tăng từ 30% trở lên so với giá t...

Open section

Right

Điều 7.

Điều 7. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, thủ trưởng các sở ban ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Kiến Tường, thành phố Tân An, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Long An thi hành quyết định này./. Nơi nhận: - Bộ Tài nguyên và MT “b/c”; - Bộ Tài chính “b/c...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, thủ trưởng các sở ban ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Kiến Tường, thành phố Tân An, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn...
- Bộ Tài nguyên và MT “b/c”;
- Bộ Tài chính “b/c”;

Removed / left-side focus

Điều 7. Điều chỉnh khung giá các loại đất
Khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường của một số hoặc tất cả các loại đất trong các bảng khung giá đất có biến động liên tục kéo dài trong thời hạn 60 ngày trở lên, trên...
tăng từ 30% trở lên so với giá tối đa hoặc giảm từ 30% trở lên so với giá tối thiểu trong khung giá quy định tại khoản 1 Điều 6 Nghị định này thì Bộ Tài chính có trách nhiệm chủ trì xây dựng một số...

Unmatched right-side sections

Only in the right document

PHẦN I: ĐẤT NÔNG NGHIỆP CÓ VỊ TRÍ TIẾP GIÁP ĐƯỜNG GIAO THÔNG. PHẦN I: ĐẤT NÔNG NGHIỆP CÓ VỊ TRÍ TIẾP GIÁP ĐƯỜNG GIAO THÔNG. ĐVT: Đồng/m 2 STT VỊ TRÍ PHẠM VI TÍNH 50m đầu Từ sau mét thứ 50 đến mét thứ 100 Từ sau mét thứ 100 trở vào và bên trong Phường, Thị trấn Các xã còn lại Phường, Thị trấn Các xã còn lại A QUỐC LỘ Áp dụng theo giá đất tại phần III, phụ lục I Áp dụng theo giá đất tại phần III, p...

phần III, phần III, phụ lục I 2 Bến Lức 108.000 90.000 3 Đức Hòa 108.000 90.000 4 Tân Trụ 90.000 80.000 5 Châu Thành 90.000 80.000 6 Thủ Thừa 108.000 85.000 7 Cần Đước 108.000 70.000 8 Cần Giuộc 108.000 70.000 9 Đức Huệ 45.000 30.000 10 Thạnh Hóa 50.000 45.000 11 Tân Thạnh 60.000 40.000 12 Thị xã Kiến Tường 40.000 23.000 13 Mộc Hóa 23.000 14 Vĩn...

phần III, phần III, phụ lục I - Phường 1, 2, 3 162.000 - Phường 4, 5, 6, 7, Tân Khánh, Khánh Hậu và các xã còn lại 135.000 108.000 2 Bến Lức 162.000 135.000 3 Đức Hòa 90.000 70.000 4 Tân Trụ 108.000 80.000 5 Châu Thành 108.000 80.000 6 Thủ Thừa 135.000 108.000 7 Cần Đước 135.000 108.000 8 Cần Giuộc 135.000 108.000 9 Đức Huệ 65.000 40.000 10 Thạn...

phần III, phần III, phụ lục I Riêng các đường đất ≥ 3m 70.000 65.000 2 Châu Thành 80.000 70.000 3 Thủ Thừa Lộ Bình Cang 85.000 Đối với các đường còn lại Áp dụng giá đất nông nghiệp cao nhất trên địa bàn xã, phường, thị trấn tại phần III, phụ lục I 4 Thành phố Tân An, thị xã Kiến Tường và các huyện còn lại Áp dụng giá đất nông nghiệp cao nhất trê...

PHẦN II: ĐẤT NÔNG NGHIỆP CÓ VỊ TRÍ TIẾP GIÁP SÔNG, KÊNH. PHẦN II: ĐẤT NÔNG NGHIỆP CÓ VỊ TRÍ TIẾP GIÁP SÔNG, KÊNH. ĐVT: Đồng/m 2 STT ĐƠN VỊ 50m đầu Từ sau mét thứ 50 trở vào và bên trong Phường, Thị trấn Các xã còn lại 1 Đức Hòa Áp dụng theo giá đất tại

phần III, phần III, phụ lục I a Sông Vàm Cỏ Đông - Xã Hựu Thạnh 70.000 - Xã Hòa Khánh Nam, Hòa Khánh Tây, Tân Phú 65.000 - Thị trấn Hiệp Hòa, xã An Ninh Tây và Lộc Giang 60.000 60.000 b Kênh An Hạ 70.000 c Kênh Thầy Cai và kênh ranh 364 70.000 d Các kênh sườn của kênh An Hạ, kênh Thầy Cai, kênh ranh 364 và các kênh nhánh của sông Vàm Cỏ Đông -Th...

phần III, phần III, phụ lục I Sông Vàm Cỏ Đông, Kênh Nước Mặn, sông Rạch Cát 100.000 Đê bao sông Vàm Cỏ, sông Vàm Cỏ Đông, Kênh Nước Mặn, sông Rạch Cát 100.000 Sông, kênh, đê bao còn lại áp dụng theo giá đất tại phần III, phụ lục I 5 Cần Giuộc a Sông Soài Rạp 100.000 b Sông Cần Giuộc, Sông Rạch Cát 100.000 75.000 c Sông Kênh Hàng, Sông Ông Chuồn...

phần III, phần III, phụ lục I - Rạch Gỗ – Kênh 19 55.000 - Kênh 19 – Kênh 21 45.000 - Kênh 21 – Cầu Bún Bà Của 40.000 d Các kênh cặp lộ GTNT 40.000 e Kênh 79 (Rạch Đá Biên - Xã Tân Thành, huyện Mộc Hóa) 35.000 f Sông, kênh còn lại áp dụng theo giá đất tại phần III phụ lục I 8 Tân Thạnh a Kênh Dương Văn Dương, Kênh 5000, Kênh 12 (bờ Đông). 45.0...

Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.

Về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất

Ban hành bảng giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Long An

Cross-check map

Tiêu đề

Tiêu đề

Chương I

Điều 1.

Điều 1.

Điều 2.

Điều 2.

Điều 3.

Điều 3.

Chương II

Điều 4.

Điều 4.

Điều 5.

Điều 5

Điều 6.

Điều 6.

Điều 7.

Điều 7.

Chương III

Điều 8.

Điều 9.

Điều 10.

Điều 11.

Điều 12.

Điều 13.

Điều 14.

Điều 15.

Chương IV

Điều 16.

Điều 17.

Only in the right document