Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Ban hành quy định những nguyên tắc về quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội
123/2001/QĐ-UB
Right document
Về việc Ban hành Điều lệ Quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Thịnh Liệt, tỷ lệ 1/2000.
112/2003/QĐ-UB
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Ban hành quy định những nguyên tắc về quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội
Open sectionRight
Tiêu đề
Về việc Ban hành Điều lệ Quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Thịnh Liệt, tỷ lệ 1/2000.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Về việc Ban hành Điều lệ Quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Thịnh Liệt, tỷ lệ 1/2000.
Removed / left-side focus
- Ban hành quy định những nguyên tắc về quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội
Left
Điều 1.
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy định những nguyên tắc về quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Điều lệ Quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Thịnh Liệt, tỷ lệ 1/2000.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy định những nguyên tắc về quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Right: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Điều lệ Quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Thịnh Liệt, tỷ lệ 1/2000.
Left
Điều 2.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký.
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký. Right: Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký.
Left
Điều 3.
Điều 3. Chánh Văn phòng HĐND và UBND Thành phố, Giám đốc các Sở, Ban, Ngành thuộc thành phố; Chủ tịch UBND các quận, huyện, các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này ./. QUY ĐỊNH NHỮNG NGUYÊN TẮC VỀ QUẢN LÝ ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI, CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI (Ban...
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Chánh Văn phòng HĐND và UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Địa chính - Nhà đất, Xây dựng, Giao thông công chính, Khoa học Công nghệ và Môi trường; Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng; Chủ tịch UBND huyện Thanh Trì; Chủ tịch UBND các phường, xã: Hoàng Văn Thụ, Tương Mai, Thịnh Liệt; Tổng Giám đ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3. Chánh Văn phòng HĐND và UBND Thành phố
- Giám đốc các Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Địa chính
- Nhà đất, Xây dựng, Giao thông công chính, Khoa học Công nghệ và Môi trường
Removed / left-side focus
- NHỮNG NGUYÊN TẮC VỀ QUẢN LÝ ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI, CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Rewritten clauses
- Left: Điều 3. Chánh Văn phòng HĐND và UBND Thành phố, Giám đốc các Sở, Ban, Ngành thuộc thành phố; Chủ tịch UBND các quận, huyện, các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định nà... Right: Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
- Left: (Ban hành kèm theo Quyết định số 123/2001/QĐ-UB Right: (Ban hành kèm theo quyết định số 112/2003/QĐ-UB, ngày 11 tháng 9 năm
- Left: ngày 06/12/2001 của UBND Thành phố Hà Nội) Right: 2003 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội)
Left
CHƯƠNG I
CHƯƠNG I QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionRight
CHƯƠNG I
CHƯƠNG I Những quy định chung
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: QUY ĐỊNH CHUNG Right: Những quy định chung
Left
Điều 1.
Điều 1. Bản Quy định này qui định những nguyên tắc tài chính trong công tác quản lý đầu tư và xây dựng, cải tạo các khu đô thị, chỉnh trang, tôn tạo các đường phố trên địa bàn Thành phố; đảm bảo tính khả thi, tính công khai trong quy hoạch và kế hoạch phát triển nhằm huy động được mọi tiềm năng về tài chính, công nghệ và quản lý đô thị...
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Điều lệ này hướng dẫn việc quản lý xây dựng, cải tạo, tôn tạo, bảo vệ, sử dụng các công trình theo đúng đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Thịnh Liệt, tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1. Điều lệ này hướng dẫn việc quản lý xây dựng, cải tạo, tôn tạo, bảo vệ, sử dụng các công trình theo đúng đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Thịnh Liệt, tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.
Removed / left-side focus
- Điều 1. Bản Quy định này qui định những nguyên tắc tài chính trong công tác quản lý đầu tư và xây dựng, cải tạo các khu đô thị, chỉnh trang, tôn tạo các đường phố trên địa bàn Thành phố
- đảm bảo tính khả thi, tính công khai trong quy hoạch và kế hoạch phát triển nhằm huy động được mọi tiềm năng về tài chính, công nghệ và quản lý đô thị của các tổ chức và công dân tham gia xây dựng...
Left
Điều 2.
Điều 2. Cơ quan quản lý Nhà nước, chính quyền các cấp căn cứ vào những nguyên tắc tại quy định này để xác định các điều kiện, năng lực tổ chức thực hiện, phương thức kinh doanh và thời gian hoàn thành dự án; hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư tổ chức thực hiện dự án; đồng thời xác định trách nhiệm về phía nhà nước đối với chủ...
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Ngoài những quy định trong điều lệ này, việc quản lý xây dựng Khu đô thị mới Thịnh Liệt còn phải tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 2. Ngoài những quy định trong điều lệ này, việc quản lý xây dựng Khu đô thị mới Thịnh Liệt còn phải tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Removed / left-side focus
- Điều 2. Cơ quan quản lý Nhà nước, chính quyền các cấp căn cứ vào những nguyên tắc tại quy định này để xác định các điều kiện, năng lực tổ chức thực hiện, phương thức kinh doanh và thời gian hoàn th...
- hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư tổ chức thực hiện dự án
- đồng thời xác định trách nhiệm về phía nhà nước đối với chủ đầu tư trong việc thực hiện dự án cũng như trách nhiệm của chủ đầu tư đối với Nhà nước, người bị thu hồi đất và người có nhu cầu về nhà ở...
Left
Điều 3.
Điều 3. Khi một dự án có nhiều đầu tư có văn bản đăng ký muốn tham gia thì Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn, tổ chức đấu thầu để có cơ sở lựa chọn Chủ đầu tư phù hợp.
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Việc điều chỉnh, bổ xung hoặc thay đổi Điều lệ phải được Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3. Việc điều chỉnh, bổ xung hoặc thay đổi Điều lệ phải được Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định.
Removed / left-side focus
- Điều 3. Khi một dự án có nhiều đầu tư có văn bản đăng ký muốn tham gia thì Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn, tổ chức đấu thầu để có cơ sở lựa chọn Chủ đầu tư phù hợp.
Left
Điều 4.
Điều 4. Nhà đầu tư tổ chức dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở được giao làm chủ đầu tư phải là các đơn vị, tổ chức có tư cách pháp nhân, có năng lực tổ chức, huy động, tập hợp các nhà đầu tư khác tham gia triển khai thực hiện dự án và có điều kiện tài chính lành mạnh; Chịu trách nhiệm trước pháp luật về điều...
Open sectionRight
Điều 4.
Điều 4. Chủ tịch UBND huyện Thanh Trì, Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc, Giám đốc Sở Xây dựng, chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND Thành phố về việc quản lý xây dựng tại khu đô thị mới Thịnh Liệt theo đúng quy hoạch được duyệt và quy định của pháp luật.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Chủ tịch UBND huyện Thanh Trì, Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc, Giám đốc Sở Xây dựng, chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND Thành phố về việc quản lý xây dựng tại kh...
Removed / left-side focus
- Điều 4. Nhà đầu tư tổ chức dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở được giao làm chủ đầu tư phải là các đơn vị, tổ chức có tư cách pháp nhân, có năng lực tổ chức, huy động, tậ...
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về điều hành, quản lý, thực hiện dự án theo đúng những nội dung kèm theo Quyết định của UBND Thành phố khi giao nhiệm vụ chủ đầu tư.
Left
CHƯƠNG II
CHƯƠNG II ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI
Open sectionRight
CHƯƠNG II
CHƯƠNG II Quy định cụ thể
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Quy định cụ thể
Removed / left-side focus
- ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI
Left
Điều 5
Điều 5 . Các khu đô thị mới phải được xây dựng trên cơ sở quy hoạch chi tiết được phê duyệt, đồng bộ cơ sở hạ tầng đô thị (đường, điện, cấp thoát nước, thông tin, nhà ở, trường học, bệnh viện, nơi vui chơi giải trí, cửa hàng dịch vụ, nơi trông giữ xe ...) cũng như các cơ sở đảm bảo hoạt động hành chính, an toàn dân cư ..., bảo đảm cho...
Open sectionRight
Điều 5.
Điều 5. Phạm vi và quy mô quy hoạch: Phạm vi: Khu đô thị mới Thịnh Liệt nằm ở Phía Đông Nam Thành phố Hà Nội, thuộc địa giới hành chính của: xã Thịnh Liệt (huyện Thanh Trì), phường Hoàng Văn Thụ, và phường Tương Mai (quận Hai Bà Trưng) - Hà Nội. + Phía Bắc giáp khu quy hoạch Đền Lừ II (đang triển khai XD). + Phía Đông giáp đường quy ho...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5. Phạm vi và quy mô quy hoạch:
- Phạm vi: Khu đô thị mới Thịnh Liệt nằm ở Phía Đông Nam Thành phố Hà Nội, thuộc địa giới hành chính của: xã Thịnh Liệt (huyện Thanh Trì), phường Hoàng Văn Thụ, và phường Tương Mai (quận Hai Bà Trưng...
- + Phía Bắc giáp khu quy hoạch Đền Lừ II (đang triển khai XD).
Removed / left-side focus
- Các khu đô thị mới phải được xây dựng trên cơ sở quy hoạch chi tiết được phê duyệt, đồng bộ cơ sở hạ tầng đô thị (đường, điện, cấp thoát nước, thông tin, nhà ở, trường học, bệnh viện, nơi vui chơi...
Left
Điều 6
Điều 6 . 1. UBND Thành phố chỉ đạo những nội dung đặc trưng để nghiên cứu, lập quy hoạch và kế hoạch triển khai các khu đô thị mới. Hàng năm, căn cứ kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch chung của thñ đô, Kiến trúc sư trưởng thành phố tập hợp các yêu cầu và đề xuất kế hoạch lập quy hoạch chi tiết các khu đô thị mới, báo cáo...
Open sectionRight
Điều 6.
Điều 6. Khu đô thị mới Thịnh Liệt được quy hoạch thành các khu chức năng như sau (Xem bản vẽ QH-05). Đất công cộng thành phố (ký hiệu: CC1). Đất hỗn hợp (ký hiệu: HH). Đất tuyến điện và hành lang bảo vệ (ký hiệu: CL1, CL2). Đất công cộng đơn vị ở (ký hiệu: CC2, CC3, CC4). Đất trường mầm non (ký hiệu: MN1, MN2). Đất trường tiểu học và t...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 6. Khu đô thị mới Thịnh Liệt được quy hoạch thành các khu chức năng như sau (Xem bản vẽ QH-05).
- Đất công cộng thành phố (ký hiệu: CC1).
- Đất hỗn hợp (ký hiệu: HH).
Removed / left-side focus
- 1. UBND Thành phố chỉ đạo những nội dung đặc trưng để nghiên cứu, lập quy hoạch và kế hoạch triển khai các khu đô thị mới.
- Hàng năm, căn cứ kế hoạch phát triển kinh tế
- xã hội và quy hoạch chung của thñ đô, Kiến trúc sư trưởng thành phố tập hợp các yêu cầu và đề xuất kế hoạch lập quy hoạch chi tiết các khu đô thị mới, báo cáo UBND Thành phố để đưa vào kế hoạch thự...
Left
Điều 7.
Điều 7. 1. Quy hoạch các khu đô thị mới theo địa thế cụ thể phải đảm bảo không gian hợp lý, tạo mặt phố cho các trục giao thông chính và cả các tuyến đường khu vực, đồng thời đảm bảo thông thoáng cần thiêt giữa các nhà ở trong khu dân cư. Cơ cấu sử dụng đất ở phải đảm bảo: Khoảng 60% cho xây dựng nhà ở cao tầng (chủ yếu từ 9 tầng trở l...
Open sectionRight
Điều 7
Điều 7: Đất công cộng Thành phố. Bao gồm chức năng công cộng thương mại, dịch vụ phục vụ cho thành phố, khu vực và đơn vị ở (CC1): - Diện tích đất khoảng : 10.628 m² - Mật độ xây dựng : 24,3% - Hệ số sử dụng đất : 2,6. - Tầng cao trung bình : 10,8 tầng.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 7: Đất công cộng Thành phố.
- Bao gồm chức năng công cộng thương mại, dịch vụ phục vụ cho thành phố, khu vực và đơn vị ở (CC1):
- - Diện tích đất khoảng
Removed / left-side focus
- Quy hoạch các khu đô thị mới theo địa thế cụ thể phải đảm bảo không gian hợp lý, tạo mặt phố cho các trục giao thông chính và cả các tuyến đường khu vực, đồng thời đảm bảo thông thoáng cần thiêt gi...
- Cơ cấu sử dụng đất ở phải đảm bảo:
- Khoảng 60% cho xây dựng nhà ở cao tầng (chủ yếu từ 9 tầng trở lên)
Left
Điều 8.
Điều 8. Nguyên tắc sử dụng quỹ nhà ở, đất ở sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Đối với dự án kinh doanh hạ tầng, xây dựng nhà ở để bán, chủ đầu tư phải giành 20% quỹ đất ở (hoặc 30% quỹ nhà) để bổ sung vào quỹ nhà ở thành phố.
Open sectionRight
Điều 8
Điều 8: Đất hỗn hợp. Chức năng công cộng hỗn hợp: văn phòng giao dịch, dịch vụ - thương mại kết hợp ở cao cấp. Trong đó dành 30% diện tích sàn làm căn hộ ở cao cấp (HH): - Diện tích đất khoảng : 10.487 m² - Mật độ xây dựng : 23,0% - Hệ số sử dụng đất : 2,7. - Tầng cao trung bình : 12,0 tầng.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 8: Đất hỗn hợp.
- Chức năng công cộng hỗn hợp: văn phòng giao dịch, dịch vụ - thương mại kết hợp ở cao cấp. Trong đó dành 30% diện tích sàn làm căn hộ ở cao cấp (HH):
- - Diện tích đất khoảng
Removed / left-side focus
- Điều 8. Nguyên tắc sử dụng quỹ nhà ở, đất ở sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
- Đối với dự án kinh doanh hạ tầng, xây dựng nhà ở để bán, chủ đầu tư phải giành 20% quỹ đất ở (hoặc 30% quỹ nhà) để bổ sung vào quỹ nhà ở thành phố.
Left
Phần diện tích còn lại (80% diện tích đất ở, hoặc 70% diện tích sàn xây dựng nhµ ở) được phép kinh doanh nhưng phải giành 50% để bán cho các cơ quan và tổ chức có nhu cầu về nhà ở theo giá sẽ được quy định vừa đảm bảo kinh doanh, vừa đảm bảo điều tiết nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước trong thời hạn nhất định: 50% còn lại được phéo bán theo giá thị trường.
Phần diện tích còn lại (80% diện tích đất ở, hoặc 70% diện tích sàn xây dựng nhµ ở) được phép kinh doanh nhưng phải giành 50% để bán cho các cơ quan và tổ chức có nhu cầu về nhà ở theo giá sẽ được quy định vừa đảm bảo kinh doanh, vừa đảm bảo điều tiết nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước trong thời hạn nhất định: 50% còn lại được phéo b...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 9.
Điều 9. Những nội dung chính của Quyết định phê duyệt dự án Ngoài việc tuân thủ theo Quy chế quản lý đầu tư và xây dựng diện hành, quyết định phê duyệt dự án phải làm rõ các nội dung chính sau đây: Các hạng mục công trình thể hiện trong quy hoạch. Các yêu cầu riêng của dự án. Điều kiện và chính sách bảo đảm thực hiện dự án. Thời hạn th...
Open sectionRight
Điều 9
Điều 9: Đất công cộng đơn vị ở. Công trình công cộng đơn vị ở có chức năng quản lý hành chính, trụ sợ, câu lạc bộ, thương mại. Được bố trí tại phía Đông và phía Tây khu đô thị mới, phục vụ cho cư dân khu đô thị mới và làng xóm lân cận (CC2, CC3, CC4): - Tổng diện tích đất khoảng : 19.328 m² - Mật độ xây dựng : từ 27,6 đến 36,8% - Hệ số...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 9: Đất công cộng đơn vị ở.
- Công trình công cộng đơn vị ở có chức năng quản lý hành chính, trụ sợ, câu lạc bộ, thương mại. Được bố trí tại phía Đông và phía Tây khu đô thị mới, phục vụ cho cư dân khu đô thị mới và làng xóm lâ...
- - Tổng diện tích đất khoảng
Removed / left-side focus
- Điều 9. Những nội dung chính của Quyết định phê duyệt dự án
- Ngoài việc tuân thủ theo Quy chế quản lý đầu tư và xây dựng diện hành, quyết định phê duyệt dự án phải làm rõ các nội dung chính sau đây:
- Các hạng mục công trình thể hiện trong quy hoạch.
Left
Điều 10.
Điều 10. Quy định về mua và bán nhà, đất đã có hạ tầng Việc mua bán phải được ký kết bằng hợp đồng dân sự, theo quy định của pháp luật, có xác nhận của chính quyền cơ sở. Các cơ quan quản lý của Thành phố thực hiện cấp hoặc sang tên các loại giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, nhập hộ khẩu, các hợp đồng mua điện, nước ....
Open sectionRight
Điều 10
Điều 10: Đất trường học. Trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở được kết hợp với các khu cây xanh trong nhóm ở (MN1, MN2, TH1, TH2): - Tổng diện tích đất khoảng : 46.816 m² - Mật độ xây dựng : từ 18,0 đến 23,8% - Hệ số sử dụng đất : từ 0,4 đến 0,7. - Tầng cao trung bình : từ 2 đến 3 tầng. Hình thức kiến trúc các công trình trường...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 10: Đất trường học.
- Trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở được kết hợp với các khu cây xanh trong nhóm ở (MN1, MN2, TH1, TH2):
- - Tổng diện tích đất khoảng
Removed / left-side focus
- Điều 10. Quy định về mua và bán nhà, đất đã có hạ tầng
- Việc mua bán phải được ký kết bằng hợp đồng dân sự, theo quy định của pháp luật, có xác nhận của chính quyền cơ sở.
- Các cơ quan quản lý của Thành phố thực hiện cấp hoặc sang tên các loại giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, nhập hộ khẩu, các hợp đồng mua điện, nước ... được thực hiện tại chỗ, tron...
Left
CHƯƠNG III
CHƯƠNG III VỀ ĐẦU TƯ CẢI TẠO CÁC KHU NHÀ Ở TẬP THỂ
Open sectionRight
CHƯƠNG III
CHƯƠNG III Điều khoản thi hành
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều khoản thi hành
Removed / left-side focus
- VỀ ĐẦU TƯ CẢI TẠO CÁC KHU NHÀ Ở TẬP THỂ
Left
Điều 11.
Điều 11. Các nội dung chính của việc cải tạo, xây dựng tại nhà ở tập thể 1. Các qui định ban đầu về cải tạo các khu nhà ở tập thể được xem xét toàn diện nhằm: Đầu tư xây dựng lại một khu vực đô thị văn minh, có cơ sở hạ tầng đô thị đồng bộ kết nối trực tiếp với các khu dân cư liền kề. Cải thiện về diện tích ở cho mỗi cán bộ riêng biệt,...
Open sectionRight
Điều 11
Điều 11: Đất ở cao tầng. Tổ chức thành từng cụm nhà ở cao tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư xây dựng. Được bố trí dọc các trục đường chính, tận dụng lợi thế mặt đường tạo mặt phố cho khu đô thị mới (CT1, CT2, CT3, CT4, CT5, CT6, CT7, CT8; trong đó ô đất CT1 và CT2 nằm trong khu Đền Lừ III dự kiến): - Tổng diện tích đất khoảng :...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 11: Đất ở cao tầng.
- Tổ chức thành từng cụm nhà ở cao tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư xây dựng. Được bố trí dọc các trục đường chính, tận dụng lợi thế mặt đường tạo mặt phố cho khu đô thị mới (CT1, CT2, CT3, C...
- trong đó ô đất CT1 và CT2 nằm trong khu Đền Lừ III dự kiến):
Removed / left-side focus
- Điều 11. Các nội dung chính của việc cải tạo, xây dựng tại nhà ở tập thể
- 1. Các qui định ban đầu về cải tạo các khu nhà ở tập thể được xem xét toàn diện nhằm:
- Đầu tư xây dựng lại một khu vực đô thị văn minh, có cơ sở hạ tầng đô thị đồng bộ kết nối trực tiếp với các khu dân cư liền kề.
Left
CHƯƠNG IV
CHƯƠNG IV VỀ ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG TUYẾN PHỐ MỚI VÀ CẢI TẠO TUYẾN PHỐ CŨ
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 12
Điều 12: 1. Khi quy hoạch mở đường, cải tạo tuyến phố cũ đều phải quy hoạch mặt phố và quy hoạch xây dựng phố hai bên đường để đảm bảo ®ång bộ hạ tầng đô thị trong khu vực với các khu liền kề, g¾n với việc bố trí sắp xếp lại dân cư có mật độ phù hợp với cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, cải tạo cảnh quan môi trường, làm đẹp thà...
Open sectionRight
Điều 12
Điều 12: Đất nhà vườn, biệt thự (nhà ở thấp tầng). Nằm ở phía Tây và phía Nam khu đô thị mới (BT1, BT2, BT3, NV1, NV2, NV3): - Tổng diện tích khoảng : 61.472 m² - Mật độ xây dựng : từ 24,3 đến 30,1% - Hệ số sử dụng đất : từ 0,7 đến 0,9. - Tầng cao trung bình : 3 tầng. Các khu nhà ở cao tầng phải có kiến trúc đẹp, hài hòa với cảnh quan...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 12: Đất nhà vườn, biệt thự (nhà ở thấp tầng).
- Nằm ở phía Tây và phía Nam khu đô thị mới (BT1, BT2, BT3, NV1, NV2, NV3):
- - Tổng diện tích khoảng
Removed / left-side focus
- Khi quy hoạch mở đường, cải tạo tuyến phố cũ đều phải quy hoạch mặt phố và quy hoạch xây dựng phố hai bên đường để đảm bảo ®ång bộ hạ tầng đô thị trong khu vực với các khu liền kề, g¾n với việc bố...
- Cơ quan quản lý kiến trúc quy hoạch và xây dựng, Chủ tịch UBND các quận, huyện chịu trách nhiệm hướng dẫn, tổ chức kiểm tra, xử lý theo quy định của pháp luật để đảm bảo thực hiện đúng quy hoạch đã...
- UBND Thành phố tạo điều kiện để người sử dụng đất hợp pháp khi bị thu hồi để xây dựng đường và phố được tái định cư ngay vào các căn hộ sau khi xây dựng xong, có diện tích tương đương với số tiền b...
Left
Điều 13
Điều 13 . Đối với những tuyến phố đã hình thành ổn định, nhưng không đảm bảo về trật tự xây dựng và mỹ quan đô thị, vi phạm các quy định về bảo vệ môi trường và an toàn trong quản lý đô thị, UBND Thành phố lập kế hoạch hàng năm để chỉnh trang, cải tạo. Kiến trúc sư trưởng Thành phố và Chủ tịch UBND các quận, huyện thống nhất nội dung q...
Open sectionRight
Điều 13
Điều 13: Đất cây xanh - Thể dục thể thao. Bố trí tại trung tâm nhóm ở, kết hợp với các công trình hạ tầng kỹ thuật như trạm bơm, bể chứa nước, trạm điện, tủ cáp điện thoại... (CX1, CX2, CX3, CX4): - Tổng diện tích đất khoảng : 22.911 m² - Mật độ xây dựng : từ 0 đến 4,9% - Hệ số sử dụng đất : từ 0 đến 0,1. - Tầng cao trung bình : từ 0 đ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 13: Đất cây xanh - Thể dục thể thao.
- Bố trí tại trung tâm nhóm ở, kết hợp với các công trình hạ tầng kỹ thuật như trạm bơm, bể chứa nước, trạm điện, tủ cáp điện thoại... (CX1, CX2, CX3, CX4):
- - Tổng diện tích đất khoảng
Removed / left-side focus
- Đối với những tuyến phố đã hình thành ổn định, nhưng không đảm bảo về trật tự xây dựng và mỹ quan đô thị, vi phạm các quy định về bảo vệ môi trường và an toàn trong quản lý đô thị, UBND Thành phố l...
- Kiến trúc sư trưởng Thành phố và Chủ tịch UBND các quận, huyện thống nhất nội dung quy hoạch chi tiết, ranh giới các công trình
- những hạng mục bắt buộc sửa chữa, những điều kiện để chỉnh trang tuyến phố và những yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc. Nếu công trình là công trình phục vụ công ích thì Sở Kế hoạch và Đầu tư lập kế h...
Left
Điều 14
Điều 14 . UBND Thành phố khuyến khích các chủ đầu tư lập những dự án chung từ những công trình liền kề thông qua việc góp vốn, góp đất để xây dựng công trình mới theo quy hoạch, tạo ra tuyến phố có cảnh quan đẹp, sau đo phân chia sở hữu theo thỏa thuận khi góp vốn, mang lại lợi ích cho cả nhà đầu tư và người dân. Sở Địa chính – Nhà đất...
Open sectionRight
Điều 14
Điều 14 : Đất bãi đỗ xe tập trung. Được bố trí phù hợp với các khu xây dựng công trình, gần với khu cây xanh tập trung trong từng nhóm ở (P1, P2, P3): - Tổng diện tích khoảng: 11.174 m². Các công trình trong khu vực phải có nơi đỗ xe cho từng công trình, cụm công trình, đảm bảo tiêu chuẩn theo quy định.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 14 : Đất bãi đỗ xe tập trung.
- Được bố trí phù hợp với các khu xây dựng công trình, gần với khu cây xanh tập trung trong từng nhóm ở (P1, P2, P3):
- - Tổng diện tích khoảng: 11.174 m².
Removed / left-side focus
- UBND Thành phố khuyến khích các chủ đầu tư lập những dự án chung từ những công trình liền kề thông qua việc góp vốn, góp đất để xây dựng công trình mới theo quy hoạch, tạo ra tuyến phố có cảnh quan...
- Sở Địa chính – Nhà đất có trách nhiệm làm các thủ tục cấp ngay các giấy tờ đảm bảo tính hîp pháp các tài sản đó.
Left
Điều 15.
Điều 15. Nhiệm vụ chỉnh trang, cải tạo các tuyến phố Từ năm 2002 đến năm 2010 quy định như sau: Năm 2002, mỗi quận lựa chọn ít nhất 01 tuyến phố để chỉnh trang, cải tạo thí điểm: từ năm 2003 trở đi có ít nhất 03 tuyến phố trở lên được chỉnh trang, cải tạo. Kiến trúc sư trưởng Thành phố đề xuất yêu cầu các chỉ tiêu riêng cho từng đường...
Open sectionRight
Điều 15
Điều 15: Đất tuyến điện và hành lang bảo vệ. Tuyến điện 110KV chạy dọc theo trục đường Đông Tây và hành lang bảo vệ tạo thành trục xanh xuyên suốt khu đô thị mới (CL1, CL2): - Tổng diện tích khoảng: 3.674 m². Trong phạm vi bảo vệ sông trồng cỏ, cây bụi hoặc bố trí bãi đỗ xe, đường giao thông, không xây dựng công trình.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 15: Đất tuyến điện và hành lang bảo vệ.
- Tuyến điện 110KV chạy dọc theo trục đường Đông Tây và hành lang bảo vệ tạo thành trục xanh xuyên suốt khu đô thị mới (CL1, CL2):
- - Tổng diện tích khoảng: 3.674 m².
Removed / left-side focus
- Điều 15. Nhiệm vụ chỉnh trang, cải tạo các tuyến phố
- Từ năm 2002 đến năm 2010 quy định như sau:
- Năm 2002, mỗi quận lựa chọn ít nhất 01 tuyến phố để chỉnh trang, cải tạo thí điểm: từ năm 2003 trở đi có ít nhất 03 tuyến phố trở lên được chỉnh trang, cải tạo.
Left
CHƯƠNG V
CHƯƠNG V TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 16.
Điều 16. Trách nhiệm của các ngành, các cấp 1. Sở Kế hoạch và Đầu tư Xây dựng kế hoạch phát triển các khu đô thị mới và nhà ở, hệ thống kỹ thuật đô thị, kế hoạch quy hoạch các khu đô thị mới. Soạn thảo quy chế xem xét tiêu chuẩn lựa chọn chủ đầu tư dự án, các chế tài đối với chủ đầu tư khi được giao thực hiện dự án. Quản lý đấu thầu dự...
Open sectionRight
Điều 16
Điều 16: Quy hoạch chung về xây dựng công trình. Các công trình nêu trong điều 7, 8, 9, 10, 11, 12 phải tuân theo các điều kiện sau: Các công trình phải được thiết kế, xây dưng có kiến trúc đẹp, đạt tiêu chuẩn quy chuẩn xây dựng và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để đảm bảo hình thức hài hòa với cảnh quan xung quanh, đóng góp vào...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 16: Quy hoạch chung về xây dựng công trình.
- Các công trình nêu trong điều 7, 8, 9, 10, 11, 12 phải tuân theo các điều kiện sau:
- Các công trình phải được thiết kế, xây dưng có kiến trúc đẹp, đạt tiêu chuẩn quy chuẩn xây dựng và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để đảm bảo hình thức hài hòa với cảnh quan xung quanh, đóng g...
Removed / left-side focus
- Điều 16. Trách nhiệm của các ngành, các cấp
- 1. Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Xây dựng kế hoạch phát triển các khu đô thị mới và nhà ở, hệ thống kỹ thuật đô thị, kế hoạch quy hoạch các khu đô thị mới.
Left
Điều 17.
Điều 17. Trong quá trình triển khai tổ chức thực hiện dự án xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở, Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm tổng hợp những vướng mắc, báo cáo UBND Thành phố xem xét để bổ sung và sửa đổi./.
Open sectionRight
Điều 17
Điều 17: Hệ thống giao thông. Mạng lưới đường khu vực và phân khu vực đã được xác định trong Điều chỉnh quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội đến năm 2020, quy hoạch chi tiết quận Hai Bà Trưng và huyện Thanh Trì, và quy hoạch chi tiết xã Thịnh Liệt. Hệ thống đường chính bao gồm: - Đường khu vực bề rộng mặt cắt ngang B = 40,0m nằm ở phía Bắ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 17: Hệ thống giao thông.
- Mạng lưới đường khu vực và phân khu vực đã được xác định trong Điều chỉnh quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội đến năm 2020, quy hoạch chi tiết quận Hai Bà Trưng và huyện Thanh Trì, và quy hoạch chi t...
- Hệ thống đường chính bao gồm:
Removed / left-side focus
- Điều 17. Trong quá trình triển khai tổ chức thực hiện dự án xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở, Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm tổng hợp những vướng mắc, báo cáo UBND Thành phố xem xét để bổ su...
Unmatched right-side sections